Този мансарден апартамент (пентхаус) се намира в урбанизацията Вилямартин, в община Ориуела, провинция Аликанте. Обектът разполага с три спални, две бани, тераса и частен солариум, като общата застроена площ е 135 кв.м. Разположен на около 3,3 км от най-близките плажове на Ориуела Коста и на 420 м от голф клуб Вилямартин, имотът се намира в градска среда с магазини и ресторанти в непосредствена близост. Крайната цена е 385 000 евро, а състоянието е готово за настаняване.
В рамките на Вилямартин пентхаусът от 385 000 евро се позиционира между два нови проекта: RESIDENCIAL INNOVA SUN (от 363 500 евро) и VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V (от 296 000 евро за таунхауси). Разликата в цената срещу новите проекти се обяснява отчасти от готовото състояние, обзавеждането и включеното частно паркомясто, както и от формата на пентхаус с частен солариум, елемент, който при нови проекти обикновено се заплаща допълнително. В по-широк регионален контекст OCEANIC APARTMENTS в Рохалес (от 475 000 евро) показва, че ценовото ниво на Вилямартин остава под това на съпоставими крайбрежни нови строежи южно от Аликанте. Спрямо Торевиеха и Ориуела Коста като цяло Вилямартин заема междинна позиция: по-отдалечен от първата линия на плажа, но с по-плътна услугова инфраструктура около голф центъра и с директен достъп до три игрища. За купувача, сравняващ варианти, съществуват три основни алтернативи: нов таунхаус на по-ниска входна цена без солариум, нов апартамент на сходна цена без обзавеждане и готов вторичен пентхаус с непосредствена достъпност, като настоящият обект попада в третата категория. Проверката на годината на строителство и техническото състояние остава елемент от надлежната проверка, предвид противоречивите данни (1970 срещу 2023).
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилямартин е урбанизация в община Ориуела на Коста Бланка, разположена на около 85 м надморска височина и на 3,3 км правa линия от плажовете на Ориуела Коста. Голф клуб Вилямартин е на 420 м, а супермаркет, на 1,4 км. Летището Аликанте-Елче е на около 42 км.
Апартаментът отговаря на нуждите за готова за ползване втора резиденция или постоянен дом: три спални, две бани, обзавеждане, климатик, отопление, аларма, асансьор и частно паркомясто. Солариумът и терасата разширяват жизненото пространство навън, а общният басейн допълва удобствата.
Строителният статус е „готов
Проектът не предлага частен басейн (само общ), няма данни за енергийна класа, а разстоянието до болницата е около 9,9 км. Летището не е на пешеходно разстояние и автомобилът остава практичен за по-дълги разстояния. Няма информация за складови помещения или допълнителни общностни съоръжения освен басейна.
Този обект пасва на няколко разпознаваеми ситуации. Първо: купувачи, които търсят готова втора резиденция на Коста Бланка без строителен риск и без чакане за олекверване, имотът е наличен и обзаведен. Второ: семейства или двойки, които се нуждаят от три спални и две бани за по-дълъг престой или постоянно живеене, като наличието на отопление прави зимното ползване практически възможно при средна януарска температура от около 12°C. Трето: ентусиасти на голфа, игрището на Вилямартин е на 420 м, а още две голф игрища са в радиус от 3 км, което прави локацията подходяща за редовна игра без автомобилни пътувания. Четвърто: купувачи, за които солариумът и терасата са важни, горният етаж и частната покривна площ дават повече външно пространство от типичен апартамент. Пето: инвеститори, които търсят обект за отдаване под наем в район с установен туристически поток и 32 местни празника годишно, плюс 29 ресторанта в радиус от 2 км. Обектът е по-малко подходящ за купувачи, търсещи ново строителство с гаранции по BuilBuild-типа, или такива, изискващи частен басейн или пряка морска гледа, тези елементи не са налични според данните.
Според наличните данни апартаментът е обзаведен изцяло и включва домакински уреди. Инсталираните системи обхващат климатик за охлаждане, централно отопление за зимния сезон и електрически щори за слънцезащита. В спалните има вградени гардероби. Алармената система е налична като сигнал за базово ниво на охрана, а асансьорът в сградата осигурява вертикална достъпност до нивото на пентхауса, съображение с практическо значение при по-горните етажи. Баните, съдейки по визуалния материал, са с модерна облицовка и дървени мебели, мраморни плочки и ванна зона. Дневната е с отворен тип към кухнята, което е стандартно за съвременните испански апартаменти. Солариумът е частен и достъпен от имота, разширявайки usable площта през топлия сезон. Общата поддръжка на комплекса включва общ басейн, чиято експлоатация обикновено се покрива от общностните такси. От данните липсва информация за енергийния клас, възрастта на инсталациите и последните реновации, елементи, които купувачът би следвало да провери при техническа инспекция, особено при противоречивата информация за годината на строителство. Частното паркомясто е включено в цената, което в района е практически предимство през летния сезон.
Цената е 385 000 евро за готов, обзаведен пентхаус с три спални, две бани и застроена площ от 135 кв.м, което съответства на около 2 850 евро за квадратен метър. В сравнение: RESIDENCIAL INNOVA SUN във Вилямартин стартира от 363 500 евро, а VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V, от 296 000 евро за къщи тип таунхаус. OCEANIC APARTMENTS в Рохалес започва от 475 000 евро. Цената включва обзавеждане, уреди, частно паркомясто и алармена система.
Животът във Вилямартин се характеризира от комбинацията между градска плътност на услуги и близост до голф терени. Урбанизацията разполага с 29 ресторанта в радиус от 2 км, няколко банки и аптека на 1,5 км. Това означава, че ежедневните нужди, храна, вечеря, аптека, могат да се покриват локално, без дълги пътувания. Дневното ежедневие на жител на този пентхаус би изглеждало така: сутрин кафе на терасата или солариума, който поради най-горния етаж получава директна слънчева светлина през по-голямата част от деня. Следобед басейнът в комплекса предлага охлаждане през летните месеци, когато средните температури достигат около 26°C. За спортуващите голф игрището на 420 м е достъпно пеша, а фитнес центрове се намират на около 4,7, 4,8 км. Плажовете Cala Mosca и Cala Estaca са на около 3,3, 3,4 км правa линия, което на практика означава 5, 10 минути с автомобил. Общественият транспорт включва 10 линии с 50 спирки в района, което прави автомобилът полезен, но не абсолютно необходим за всички придвижвания. Търговският център Zenia Boulevard е на около 2,2 км. Вътре в апартамента разпределението с три спални и две бани позволява едновременно настаняване на семейство и гости. Кухнята е отворен тип по американски модел, свързана с дневната. Електрическите щори и климатикът регулират температурата през лятото, а централното отопление покрива по-хладните зимни месеци, когато средната температура пада до около 12°C.
Вилямартин е установена урбанизация с градски характер: супермаркетът е на 1,4 км, аптеката на 1,5 км, а в радиус от 2 км има 29 ресторанта, 6 банки и кафенета. Този профил на услуги означава, че основното ежедневие може да се организира без дълги пътувания. Здравеопазването на по-високо ниво е на 9,9 км, разстояние, което изисква автомобил или обществен транспорт. Мрежата от обществен транспорт включва 10 линии и 50 спирки, което покрива локални връзки в рамките на Ориуела Коста. Летището Аликанте-Елче е на около 42 км правa линия, приблизително 45, 50 минути път с автомобил, а Валенсия на около 174 км. Търговският център Zenia Boulevard, на 2,2 км, е един от най-големите в региона и покрива търговски нужди отвъд ежедневните. За зареждане на електрически автомобил има три пункта в радиус от 2,1, 2,3 км. Спортната инфраструктура включва Villamartin Golf на 200 м и Sport Center Montepiedra на 4,7 км. Маринос, Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 км) и Real Club Náutico (7,5 км), осигуряват достъп до водни спортове.
На картата е обозначена позицията на имота във Вилямартин, община Ориуела. Видими са разстоянията до голф игрищата (420 м, 2,9 км), плажовете (3,3 км), супермаркета (1,4 км) и търговския център Zenia Boulevard (2,2 км). Локацията е типична за испанските крайбрежни урбанизации от този тип, регион с испанска идентичност и международна общност.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Вилямартин заема позиция в южната част на Ориуела Коста, между крайбрежните зони на Торевиеха и град Ориуела. Локацията съчетава близост до три голф игрища с достъп до търговската инфраструктура на Zenia Boulevard и до плажовете на Ориуела Коста. Спрямо региона пентхаусът е централно спрямо голф треъгълника Вилямартин, Кампоамор, Лас Рамблас и на около 42 км от летище Аликанте.
Плажовете Cala Mosca, Playa Cala Estaca и Playa Cala La Mosca са на 3,3, 3,4 км правa линия, което на път означава около 5, 10 минути с автомобил. Голф клуб Вилямартин е на 420 м, на пешеходно разстояние, а Real Club de Golf Campoamor (2,3 км) и Las Ramblas de Orihuela (2,9 км) допълват предложението. Летището Аликанте-Елче е на около 42 км, Валенсия, на 174 км, Малага, на 360 км. Болницата е на 9,9 км. Търговският център Zenia Boulevard е на 2,2 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района е средиземноморски със средна годишна температура от 18,9°C и диапазон между 12°C през зимата и 26°C през лятото. Историческите данни сочат около 3 846 слънчеви часа годишно, стойност, значително над средната за Северна Европа, която обуславя практическата стойност на солариума и терасата през по-голямата част от годината. Сезонът за плуване в морето продължава около 5 месеца с температура на водата от поне 20°C. Разположението на 85 м надморска височина означава леко по-хладни нощи в сравнение с директно крайбрежните зони. Релефът в урбанизацията е относително равнинен, без значителни наклони по основните маршрути към магазина и ресторантите, което има значение за пешеходното движение и колоезденето.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките плажове, Cala Mosca, Playa Cala Estaca и Playa Cala La Mosca, са на 3,3, 3,4 км и представляват типичните за Ориуела Коста малки заливи. Данните за Blue Flag статус на тези конкретни плажове не са налични. Голфът е водещият рекреативен елемент на локацията: Club de Golf Villamartín на 420 м, Real Club de Golf Campoamor на 2,3 км и Las Ramblas de Orihuela на 2,9 км, общо три игрища в обхват, покрит пеша или с кратко автомобилно пътуване. Водните спортове са достъпни през двата марина, Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 км) и Real Club Náutico (7,5 км). Фитнес и спортни центрове се намират на 4,7, 4,8 км. Общият басейн в комплекса покрива нуждите от плуване без напускане на комплекса.
Източник: OpenStreetMap
Вилямартин заема позиция в южната част на Ориуела Коста, между крайбрежните зони на Торевиеха и град Ориуела. Локацията съчетава близост до три голф игрища с достъп до търговската инфраструктура на Zenia Boulevard и до плажовете на Ориуела Коста. Спрямо региона пентхаусът е централно спрямо голф треъгълника Вилямартин, Кампоамор, Лас Рамблас и на около 42 км от летище Аликанте.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL136528
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID