Questo attico si trova a Villamartín, nell'urbanizzazione del comune di Orihuela, nella provincia di Alicante, sulla Costa Blanca. La proprietà dispone di 3 camere da letto, 2 bagni e 96 m² di superficie abitabile, con terrazza e solarium privato, all'interno di un complesso residenziale con piscina comune. La zona è urbana, con servizi raggiungibili a piedi e il Club de Golf Villamartín a circa 420 metri. Le spiagge di Orihuela Costa, come Cala Mosca, si trovano a circa 3,3 km in linea retta. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 42 km in linea d'aria.
Nel contesto di Villamartín e della Costa Blanca meridionale, questo attico si posiziona in una fascia di prezzo media-alta. RESIDENCIAL INNOVA SUN, nello stesso nucleo di Villamartín, parte da €363.500, una differenza contenuta rispetto ai €385.000 di questo immobile; il confronto dipende dalla tipologia e dalla superficie specifiche. VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V, con townhouse a partire da €296.000, rappresenta l'opzione più economica della zona, ma con una tipologia diversa, case a schiera invece di un attico all'ultimo piano. OCEANIC APARTMENTS a Rojales, da €475.000, si colloca in una fascia superiore e in un comune diverso, più interno rispetto alla costa di Orihuela. Il valore distintivo di questo immobile rispetto ai comparabili è la combinazione di solarium privato, arredamento completo e vicinanza immediata (420 m) al campo da golf: nei dati forniti, nessuno dei progetti comparabili indica questa combinazione specifica. Un elemento da segnalare è la discrepanza sulla data di costruzione: i dati strutturati indicano il 1970 come indicativo, mentre la descrizione commerciale menziona il 2023, una divergenza che incide sulla valutazione dello stato tecnico dell'immobile e che richiede verifica documentale. Rispetto ad altre zone della Costa Blanca, Villamartín si distingue per la densità golfistica (tre campi entro 3 km) e per un tessuto residenziale stabile, con servizi a piedi e 10 linee di trasporto pubblico, caratteristiche meno frequenti nelle urbanizzazioni esclusivamente turistiche più a sud.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Villamartín è un'urbanizzazione residenziale nel comune di Orihuela, a poca distanza dalla costa. L'area dispone di supermercato a 1,4 km, farmacia a 1,5 km e tre campi da golf entro 3 km. La zona è servita da circa 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate. Il centro ospedaliero più vicino si trova a circa 9,9 km.
La proprietà offre 3 camere da letto e 2 bagni su 96 m² abitabili, con terrazza e solarium privato orientati alla vita all'aperto. Il complesso comprende piscina comune e ascensore. L'attico è venduto arredato, con aria condizionata, riscaldamento, tapparelle elettriche, armadi a muro, elettrodomestici, allarme e posto auto privato.
La proprietà è in stato di consegna completato; la data di costruzione registrata è indicativa. Il tipologia è un attico finito, pronto all'uso immediato. Le informazioni sulla fase di costruzione non si applicano: si tratta di un immobile esistente sul mercato secondario, non di un progetto in fase di sviluppo.
La piscina è comune e non privata. La superficie abitabile è di 96 m², senza giardino privato. Non risultano presenti un campo da tennis né servizi come sauna o palestra nel complesso. L'ospedale si trova a circa 9,9 km e la stazione di ricarica EV più vicina a 2,1 km.
Questa proprietà corrisponde a situazioni d'uso riconoscibili: una coppia o famiglia che cerca una residenza con 3 camere da letto vicino ai campi da golf; un acquirente internazionale che desidera una seconda casa pronta all'uso, venduta arredata e con elettrodomestici; chi dà priorità agli spazi esterni privati, dato che terrazza e solarium consentono un uso autonomo del sole senza dipendere dalla piscina comune. Per chi pratica golf regolarmente, i tre campi entro 3 km, Villamartín, Campoamor e Las Ramblas, riducono gli spostamenti a brevi tragitti. L'immobile è meno indicato per chi cerca una piscina privata, un giardino proprio o una superficie abitativa superiore ai 96 m². La presenza di allarme, tapparelle elettriche e ascensore è rilevante per chi trascorre periodi lunghi lontano dall'immobile. La zona con servizi a piedi e trasporto pubblico disponibile consente una permanenza senza auto per gli spostamenti quotidiani basilari, mentre per spiagge, ospedale e aeroporto l'auto resta lo strumento principale. Chi cerca una casa vacanze con affitto stagionale troverà qui una posizione coerente con quel tipo di domanda, benché la scelta dipenda dalle condizioni del complesso e dalla normativa locale.
L'immobile è consegnato completamente arredato, con cucina a vista in stile americano integrata nella zona giorno. Le finiture registrate comprendono aria condizionata e riscaldamento centrale, il che consente la regolazione climatica nelle due stagioni estreme; le temperature medie locali (12, 26 °C) indicano inverni miti ed estati calde, un intervallo in cui entrambi i sistemi trovano utilizzo concreto. Le tapparelle elettriche e gli armadi a muro nelle camere sono elementi di comfort quotidiano, mentre il sistema di allarme e il posto auto privato completano la dotazione di sicurezza. Le immagini disponibili mostrano un bagno con lavabo in legno e piastrelle in marmo, un soggiorno con divano moderno e una zona pranzo sulla terrazza con vista sulla piscina: elementi coerenti con un livello di finitura contemporaneo. L'ascensore nel complesso riduce l'impatto della posizione all'ultimo piano. Il solarium privato è una superficie tecnica aggiuntiva che richiede manutenzione propria, in particolare per l'esposizione diretta al sole. Non sono disponibili certificazioni energetiche o dati tecnici sull'involucro edilizio nei dati forniti; la data di costruzione indicata (1970) è registrata come indicativa ed è in contraddizione con la descrizione commerciale che menziona il 2023, un punto da verificare direttamente presso il venditore prima dell'acquisto.
Il prezzo indicato è di €385.000, come prezzo di partenza per questo attico di 96 m² con 3 camere e 2 bagni, terrazza, solarium privato e posto auto. Nella stessa zona, progetti comparabili mostrano una forbice: RESIDENCIAL INNOVA SUN a Villamartín parte da €363.500, VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V da €296.000 e OCEANIC APARTMENTS a Rojales da €475.000. Il prezzo di questo immobile si colloca nella fascia media-alta dell'area, coerente con la tipologia attico con solarium e con l'arredamento incluso. La superficie del lotto registrata è di 135 m².
L'attico si trova all'ultimo piano di un complesso residenziale curato a Villamartín, zona composta in gran parte da alloggi residenziali orientati al golf e alla vita all'aperto. Il ritmo quotidiano qui è caratterizzato dalla vicinanza al Club de Golf Villamartín, raggiungibile a piedi in pochi minuti, e dalla presenza di circa 29 ristoranti entro 2 km, oltre a banche, una farmacia e un bar. Il supermercato a 1,4 km rende la spesa gestibile senza lunghi spostamenti, anche se un'auto resta utile per raggiungere le spiagge e i servizi più distanti. La terrazza e il solarium privato sono gli spazi più utilizzati dell'immobile: il solarium consente un uso indipendente del sole nella stagione calda, mentre la terrazza collegata alla zona giorno funge da estensione del soggiorno. La piscina comune offre uno spazio per il relax estivo senza le responsabilità di manutenzione di una piscina privata. La zona mantiene un'attività stabile durante tutto l'anno, in parte grazie alla comunità internazionale residente e al flusso di visitatori legato ai campi da golf. Con circa 3.846 ore di sole all'anno e una temperatura media di 18,9 °C, l'uso degli spazi esterni si estende oltre la sola estate. L'ascensore e il posto auto privato incidono concretamente sulla praticità quotidiana, in particolare per chi usa l'immobile come seconda residenza con soggiorni di durata variabile.
Villamartín funziona come urbanizzazione residenziale con un nucleo di servizi attorno alla plaza centrale: supermercato a 1,4 km, farmacia a 1,5 km, 29 ristoranti entro 2 km e 6 banche. Questa densità rende la vita quotidiana gestibile a piedi per gli spostamenti basilari. Il trasporto pubblico conta circa 10 linee e 50 fermate, il che amplia le opzioni per chi non usa l'auto quotidianamente. L'ospedale a 9,9 km è il servizio sanitario di riferimento per situazioni non gestibili in zona. Le spiagge di Cala Mosca, Cala Estaca e Cala La Mosca distano circa 3,3, 3,4 km in linea retta, equivalenti a circa 12 minuti in auto secondo la descrizione del progetto. L'altitudine di 85 m sopra il livello del mare implica un terreno pianeggiante o poco pendente, senza significative differenze di quota tra l'urbanizzazione e la costa. Il centro commerciale Zenia Boulevard si trova a circa 2,2 km ed è uno dei riferimenti commerciali principali della zona. La stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina è a 2,1 km, con due ulteriori opzioni entro 2,3 km. Per lo sport, oltre ai tre campi da golf, il Sport Center Montepiedra si trova a 4,7 km.
La mappa mostra la posizione di Villamartín rispetto ai tre campi da golf circostanti e alla costa di Orihuela. Il contesto mediterraneo della zona, con le sue calas e il clima mite, definisce il carattere residenziale dell'urbanizzazione, dove la vita all'aperto si estende per gran parte dell'anno.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Villamartín occupa una posizione centrale nella Costa Blanca meridionale, nel comune di Orihuela, tra Torrevieja a nord e Pilar de la Horadada a sud. L'area si trova a circa 42 km in linea d'aria dall'aeroporto di Alicante-Elche e a breve distanza dal confine con la Regione di Murcia. Rispetto ai centri urbani costieri, Villamartín è un'urbanizzazione residenziale con carattere golfistico, meno densa dei nuclei turistici direttamente sul lungomare e più orientata a una popolazione residenziale stabile e internazionale.
Le distanze in linea retta verso i servizi principali: spiagge di Orihuela Costa 3,3, 3,4 km; supermercato 1,4 km; ospedale 9,9 km; farmacia 1,5 km. I tre campi da golf, Villamartín (420 m), Real Club de Golf Campoamor (2,3 km) e Las Ramblas de Orihuela (2,9 km), formano un cluster golfistico accessibile in pochi minuti. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) dista circa 42 km in linea d'aria, l'opzione aeroportuale più vicina; Valencia (VLC) si trova a circa 174 km e Malaga (AGP) a circa 360 km. I porti turistici di Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) e Real Club Náutico (7,5 km) completano l'offerta nautica. L'auto è comoda ma non indispensabile per tutti gli spostamenti quotidiani.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima registra una media annua di 18,9 °C con un intervallo stagionale tra 12 e 26 °C. Le ore di sole storiche ammontano a circa 3.846 all'anno, un dato elevato che estende l'uso di terrazza e solarium oltre la stagione estiva. La stagione di balneazione con temperatura dell'acqua di almeno 20 °C dura circa 5 mesi, il che colloca la zona in una fascia climatica mediterranea con estati lunghe e inverni miti. L'altitudine di 85 m sopra il livello del mare implica una posizione leggermente rialzata rispetto alla costa, senza dislivelli rilevanti. Per un attico all'ultimo piano con solarium, questi dati si traducono in un'esposizione solare diretta prolungata, che richiede un uso consapevole di ombreggiamento e raffrescamento nei mesi più caldi. La zona conta 32 festività locali all'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine sono Cala Mosca (3,3 km), Playa Cala Estaca (3,4 km) e Playa Cala La Mosca (3,4 km), insenature della costa di Orihuela raggiungibili in circa 12 minuti in auto. Non sono disponibili dati specifici sulla Bandiera Blu per queste spiagge. L'offerta ricreativa principale della zona è il golf: tre campi entro 3 km, con il Club de Golf Villamartín a 420 metri dall'immobile, una distanza percorribile a piedi. Per il fitness, Snatch Fitness Center si trova a 4,8 km e lo Sport Center Montepiedra a 4,7 km. I porti sportivi di Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) e Real Club Náutico (7,5 km) offrono accesso ad attività nautiche. Il centro commerciale Zenia Boulevard (2,2 km) funge da polo commerciale e ricreativo.
Fonte: OpenStreetMap
Villamartín occupa una posizione centrale nella Costa Blanca meridionale, nel comune di Orihuela, tra Torrevieja a nord e Pilar de la Horadada a sud. L'area si trova a circa 42 km in linea d'aria dall'aeroporto di Alicante-Elche e a breve distanza dal confine con la Regione di Murcia. Rispetto ai centri urbani costieri, Villamartín è un'urbanizzazione residenziale con carattere golfistico, meno densa dei nuclei turistici direttamente sul lungomare e più orientata a una popolazione residenziale stabile e internazionale.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL136528
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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