Το ακίνητο αφορά ένα πεντχάουζ 3 υπνοδωματίων και 2 λουτρών στην αστική περιοχή Βιλαμαρτίν, στον δήμο Οριουέλα της επαρχίας Αλικάντε (Κόστα Μπλάνκα). Η κατοικία έχει构建 επιφάνεια 96 τ.μ. σε οικόπεδο 135 τ.μ. και πωλείται πλήρως επιπλωμένη, με κλιματισμό, κεντρική θέρμανση, ηλεκτρικά παντζούρια, συναγερμό, ανελκυστήρα, ιδιωτικό πάρο και ηλιακό. Βρίσκεται σε απόσταση περίπου 3,3 χλμ. από τα κοντινότερα παραθαλάσσια μέτωπα και 420 μ. από την εγκατάσταση γκολφ Club de Golf Villamartín. Η πολυκατοικία διαθέτει κοινόbusy πισίνα. Η τιμή ανέρχεται σε €385.000.
Στο πλαίσιο του Βιλαμαρτίν, το συγκεκριμένο πεντχάουζ τιμολογείται στα €385.000, έναντι €363.500 ως αρχική τιμή του RESIDENCIAL INNOVA SUN και €296.000 των townhouses VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V. Η διαφορά εν μέρει αντανακλά τον τύπο ακινήτου: πεντχάουζ με ηλιακό και ιδιωτικό πάρκο έναντι χαμηλότερων ορόφων ή διπλοκατοικιών. Σε ευρύτερη σύγκριση της νότιας Κόστα Μπλάνκα, τα OCEANIC APARTMENTS στο Rojales ξεκινούν από €475.000, τοποθετημένα σε περιοχή με διαφορετικό προφίλ πλησιέστερα σε φυσικό περιβάλλον και λαγκούνας. Το Βιλαμαρτίν διαφοροποιείται ως ώριμη, πυκνοκατοικημένη ζώνη γύρω από γκολφ, με πλήρεις υπηρεσίες και σταθερή ζήτηση ενοικίασης λόγω της εγγύτητας σε Zenia Boulevard και τις παραλίες της Οριουέλα Κόστα. Για αγοραστές που συγκρίνουν με την Κόστα ντελ Σολ, τα επίπεδα τιμών στην περιοχή αυτή της Αλικάντε είναι κατά κανόνα χαμηλότερα ανά τετραγωνικό μέτρο, με ανάλογο κλίμα και υποδομές. Το κόστος ανά τ.μ. του παρόντος ακινήτου (περίπου €4.010) βρίσκεται εντός του εύρουςurus των αναλογων πεντχάουζ της περιοχής. Παράγοντες που επηρεάζουν τη διαφορά τιμών περιλαμβάνουν τον όροφο, το μέγεθος των εξωτερικών χώρων, την ύπαρξη πάρκου και την κατάσταση του κτιρίου, στοιχεία που σε κάθε περίπτωση απαιτούν ανεξάρτητη εκτίμηση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση στο Βιλαμαρτίν συνδυάζει αστικό περιβάλλον με βασικές υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου: σούπερ μάρκετ σε 1,4 χλμ., φαρμακείο σε 1,5 χλμ. και 29 εστιατόρια εντός ακτίνας 2 χλμ. Η κοντινή τουριστική ζώνη της Οριουέλα Κόστα απέχει λίγα χιλιόμετρα. Η πρόσβαση γίνεται οδικώς, με το αεροδρόμιο Αλικάντε-Έλτσε σε περίπου 42 χλμ. ευθείας απόστασης.
Το ακίνητο καλύπτει λειτουργικές ανάγκες μόνιμης ή εποχιακής διαμονής τριών έως τεσσάρων ατόμων: τρία υπνοδωμάτια, δύο λουτρά, ανοιχτός χώρος κουζίνας-καθιστικού, βεράντα και ιδιωτικό ηλιακό. Η πλήρης επίπλωση και οι εγκαταστάσεις κλιματισμού και θέρμανσης επιτρέπουν χρήση όλο τον χρόνο. Ο ανελκυστήρας και ο ιδιωτικός χώρος στάθμευσης διευκολύνουν την καθημερινή μετακίνηση.
Το ακίνητο δεν αποτελεί νέα κατασκευή. Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, το έτος ολοκλήρωσης αναφέρεται ενδεικτικά ως 1970, ενώ η υπάρχουσα περιγραφή του μεσίτη αναφέρει έτος 2023· υπάρχει άραγε αντίφαση στα δεδομένα που χρήζει επαλήθευσης μέσω нотarial εγγράφων. Το ακίνητο διατίθεται σε κατάσταση άμεσης χρήσης, με πλήρη επίπλωση και λειτουργικές εγκαταστάσεις.
Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, μόνο κοινόbusy πισίνα της πολυκατοικίας. Δεν αναφέρεται φυσικό αέριο, υποδοχή EV εντός του ακινήτου ούτε αποθήκη. Η απόσταση από το αεροδρόμιο και το νοσοκομείο (9,9 χλμ.) απαιτεί μεταφορικό μέσο. Δεν διατίθενται στοιχεία για ενεργειακή πιστοποίηση.
Το προφίλ του ακινήτου ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν έτοιμη προς χρήση κατοικία χωρίς διαδικασίες ανακαίνισης, με πλήρη επίπλωση και λειτουργικά συστήματα. Καταστάσεις στις οποίες αντιστοιχεί: αγορά δεύτερης κατοικίας για παρατεταμένες παραμονές, με δυνατότητα χρήσης όλο τον χρόνο λόγω θέρμανσης και κλιματισμού· ένδιαμεση διαμονή πριν από μόνιμη μετοίκηση, καθώς η περιοχή λειτουργεί και εκτός σεζόν με μόνιμους κατοίκους και υπηρεσίες· χρήση από ενθουσιώδες του γκολφ, δεδομένης της απόστασης 420 μ. από το Club de Golf Villamartín και δύο επιπλέον γηπέδων εντός 3 χλμ. Σχετικές παρατηρήσεις: η απουσία ιδιωτικής πισίνας και η θέση σε πολυκατοικία με κοινόbusy χώρους δεν ταιριάζουν σε όσους αναζητούν απομονωμένη μονοκατοικία. Η απόσταση 3,3 χλμ. από τη θάλασσα δεν προσφέρει θαλάσσια θέα ούτε άμεση πρόσβαση με τα πόδια. Η αναφερόμενη χρονολογία κατασκευής (1970 ενδεικτικά, κατά άλλη πηγή 2023) απαιτεί διευκρίνιση για όσους δίνουν βάρος στην αρχιτεκτονική κατάσταση του κτιρίου.
Σύμφωνα με τη διαθέσιμη περιγραφή και το οπτικό υλικό, το εσωτερικό περιλαμβάνει σύγχρονο καθιστικό με ενιαίο καναπέ, μπάνιο με ξύλινο έπιπλο βρεφικής μπανιέρας και μαρμάρινα πλακάκια, υπνοδωμάτιο με μεγάλο παράθυρο και εξωτερικούς χώρους για φαγητό με θέα. Τα τεχνικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν κλιματισμό, κεντρική θέρμανση, ηλεκτρικά παντζούρια, εντοιχισμένες ντουλάπες, οικιακές συσκευές, συναγερμό και ανελκυστήρα στο κτίριο. Η πλήρης επίπλωση περιορίζει το κόστος αρχικής εγκατάστασης. Δεν διατίθενται στοιχεία για ενεργειακή κλάση, θερμομόνωση ή υλικά κελύφους. Δεδομένου ότι το έτος κατασκευής αναφέρεται αντιφατικά (1970 ή 2023), η πραγματική τεχνική κατάσταση των εγκαταστάσεων, υδραυλικά, ηλεκτρολογικά, στεγανότητα του ηλιακού, χρήζει επαλήθευσης μέσω τεχνικής επιθεώρησης. Ο ιδιωτικός χώρος στάθμευσης και ο συναγερμός αποτελούν πρόσθετα πρακτικά στοιχεία. Το ηλιακό, ως ιδιωτικός εξωτερικός χώρος σε τελευταίο όροφο, απαιτεί περιοδική συντήρηση λόγω έκθεσης στον ήλιο και τον αέρα.
Η τιμή ανέρχεται σε €385.000 για πεντχάουζ 96 τ.μ. με 3 υπνοδωμάτια, 2 λουτρά, ηλιακό, πάρκο και πλήρη επίπλωση. Σε σύγκριση με αναλογα ακίνητα της ίδιας περιοχής: το RESIDENCIAL INNOVA SUN στο Βιλαμαρτín ξεκινά από €363.500 και τα VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V townhouses από €296.000. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο υπολογίζεται περίπου σε €4.010 με βάση την构建 επιφάνεια. Η διαθεσιμότητα εξαρτάται από την τρέχουσα κατάσταση πώλησης.
Η κατοικία λειτουργεί ως εξοχικός τύπος κατοικίας σε πολυκατοικία με κοινόbusy πισίνα. Το καθημερινό πρόγραμμα περιλαμβάνει χρήση του ανοιχτού χώρου κουζίνας-καθιστικού, πρόσβαση σε βεράντα για γεύματα και ιδιωτικό ηλιακό για ηλιοθεραπεία. Η θέση στον τελευταίο όροφο προσφέρει ηλιοφάνεια καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, με ιστορικά στοιχεία 3.846 ωρών ήλιου ετησίως στην περιοχή. Οι βασικές αγορές βρίσκονται σε απόσταση 1,4 χλμ., που αντιστοιχεί σε περίπου 20 λεπτά περιπάτου ή λίγα λεπτά με αυτοκίνητο. Το εστιατοριακό περιβάλλον είναι εκτενές: 29 εστιατόρια και 6 τράπεζες εντός 2 χλμ. υποδηλώνουν καθιερωμένη τουριστική και μόνιμη κατοικημένη ζώνη. Το γήπεδο γκολφ Villamartín σε απόσταση 420 μ. καθορίζει εν μέρει τον χαρακτήρα της περιοχής ως προορισμού γκολφ. Η κίνηση ενδέχεται να αυξάνεται κατά τους θερινούς μήνες λόγω του τουρισμού. Για επισκέψεις στη θάλασσα, τα κοντινότερα σημεία απέχουν 3,3-3,4 χλμ. και απαιτούν μεταφορά. Το κοινόbusy πισίνα καλύπτει εν μέρει την ανάγκη κολύμβησης καθημερινά χωρίς μετακίνηση.
Η καθημερινή ζωή στη γύρω περιοχή δομείται γύρω από δύο πόλους: την εμπορική ζώνη του Βιλαμαρτίν με σούπερ μάρκετ (1,4 χλμ.), φαρμακείο (1,5 χλμ.) και τράπεζες, και το εμπορικό κέντρο Zenia Boulevard σε 2,2 χλμ., ένα από τα μεγαλύτερα της επαρχίας. Η πρόσβαση σε δημόσιες μεταφορές καλύπτεται από 10 γραμμές και 50 στάσεις, ωστόσο η χρήση αυτοκινήτου παραμένει πρακτική για μετακινήσεις προς τη θάλασσα και το νοσοκομείο (9,9 χλμ.). Για φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων υπάρχουν τρεις σταθμοί εντός 2,1-2,3 χλμ. Το κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,9°C και εύρος 12-26°C, επιτρέπει εξωτερικές δραστηριότητες το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Η υψομετρική θέση των 85 μ. σημαίνει ήπιο ανάγλυφο χωρίς απότομες κλίσεις προς την ακτή.
Στον χάρτη διακρίνονται η θέση του ακινήτου στο Βιλαμαρτίν, το γήπεδο γκολφ σε άμεση γειτνίαση (420 μ.) και η ακτογραμμή σε απόσταση 3,3-3,4 χλμ. Η εμπορική ζώνη και το Zenia Boulevard βρίσκονται νότια-νοτιοανατολικά, ενώ η πρόσβαση προς Αλικάντε γίνεται μέσω της παράκτιας οδικού δικτύου.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Βιλαμαρτίν καταλαμβάνει θέση ενδιάμεση μεταξύ των αστικών κέντρων Τορέβιεχα (βορειοδυτικά) και Οριουέλα Κόστα / Πίλαρ ντε λα Οραδατά (νοτιοανατολικά), στον δήμο Οριουέλα. Η τοποθεσία λειτουργεί ως καθιερωμένη κατοικημένη ζώνη γύρω από γήπεδο γκολφ, με μικτή σύνθεση μόνιμων κατοίκων και διεθνούς κοινού δεύτερων κατοικιών, χαρακτηριστικό της ευρύτερης Κόστα Μπλάνκα νότια, όπου οι Έλληνες αγοραστές συναντούν κυρίως Βρετανούς, Βέλγους και Ολλανδούς γείτονες.
Τα κοντινότερα παραθαλάσσια τμήματα (Cala Mosca, Cala Estaca, Cala La Mosca) απέχουν 3,3-3,4 χλμ., δηλαδή περίπου 10-12 λεπτά με αυτοκίνητο. Το Club de Golf Villamartín βρίσκεται σε απόσταση 420 μ., το Real Club de Golf Campoamor σε 2,3 χλμ. και το Las Ramblas de Orihuela σε 2,9 χλμ. Το αεροδρόμιο Αλικάντε-Έλτσε απέχει περίπου 42 χλμ. ευθείας γραμμής, με οδική απόσταση μεγαλύτερη. Λιμάνια αναψυχής: Puerto Deportivo Miguel Caballero σε 4,7 χλμ. και Real Club Náutico σε 7,5 χλμ. Αθλητικά κέντρα βρίσκονται σε 4,7-4,8 χλμ.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει 3.846 ώρες ήλιου ετησίως και μέση θερμοκρασία 18,9°C, με εύρος από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Η περίοδος κολύμβησης με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C διαρκεί 5 μήνες, περίπου από Μάιο έως Οκτώβριο. Το υψόμετρο των 85 μ. فوق την επιφάνεια της θάλασσας και η θέση σε πεδινή-λοφώδη ζώνη σημαίνουν μικρές υψομετρικές διαφορές στην καθημερινή μετακίνηση. Το ηλιακό του πεντχάουζ εκμεταλλεύεται τη νότια έκθεση της περιοχής για παρατεταμένη ηλιοφάνεια. Το φυσικό περιβάλλον συνδυάζει τους πράσινους χώρους των γηπέδων γκολφ με τα θαλάσσια τοπία των νότιων ακτών της Οριουέλα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι ακτές εντός 3,4 χλμ. περιλαμβάνουν τα μικρά όρμημα Cala Mosca, Cala Estaca και Cala La Mosca, μέρος της ακτογραμμής της Οριουέλα Κόστα με κολπίσκους και βραχώδη τμήματα. Δεν διατίθενται πιστοποιημένα στοιχεία για σημαίες Blue Flag στα συγκεκριμένα μέτωπα. Για αναψυχή, η περιοχή διαθέτει τρία γήπεδα γκολφ εντός 3 χλμ., το εμπορικό Zenia Boulevard (2,2 χλμ.), αθλητικά κέντρα σε 4,7-4,8 χλμ. και δύο μαρίνες σε 4,7 και 7,5 χλμ. Η κοινόbusy πισίνα της πολυκατοικίας καλύπτει καθημερινή κολύμβηση χωρίς μετακίνηση.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Βιλαμαρτίν καταλαμβάνει θέση ενδιάμεση μεταξύ των αστικών κέντρων Τορέβιεχα (βορειοδυτικά) και Οριουέλα Κόστα / Πίλαρ ντε λα Οραδατά (νοτιοανατολικά), στον δήμο Οριουέλα. Η τοποθεσία λειτουργεί ως καθιερωμένη κατοικημένη ζώνη γύρω από γήπεδο γκολφ, με μικτή σύνθεση μόνιμων κατοίκων και διεθνούς κοινού δεύτερων κατοικιών, χαρακτηριστικό της ευρύτερης Κόστα Μπλάνκα νότια, όπου οι Έλληνες αγοραστές συναντούν κυρίως Βρετανούς, Βέλγους και Ολλανδούς γείτονες.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 23 mm |
| Φεβρουάριος | 12.6°C | 14 mm |
| Μάρτιος | 14.6°C | 26 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 23 mm |
| Μάιος | 19.7°C | 15 mm |
| Ιούνιος | 23.2°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 12 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.7°C | 52 mm |
| Οκτώβριος | 20.1°C | 26 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL136528
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID