Penthouse su 3 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais Villamartín urbanizacijoje, Orihuela Costa, Alikantės provincijoje. Butas yra 96 m² ploto su 135 m² sklypo dalimi, turi privatų soliariumą, terasą ir bendruomenės baseiną. Objektas parduodamas visiškai įrengtas su baldais, oro kondicionavimu, centriniu šildymu, signalizacija ir liftu. Vieta gyvenamojoje zonoje su prekybos centro nuotoliniu atstumu apie 2,2 km ir golf klubu už 420 m. Paplūdimiai pasiekiami maždaug per 12 minučių. Kaina, 385 000 EUR.
Villamartín butų segmente šis penthouse su 385 000 EUR kaina užima vidurio, aukštesnę poziciją. RESIDENCIAL INNOVA SUN Villamartín siūlo butus nuo 363 500 EUR, o VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V townhouse'ai, nuo 296 000 EUR. Skirtumas tarp šių pasiūlymų iš dalies paaiškinamas pilnu įrengimu: baldai, buitinė technika, privati parkavimo vieta ir soliariumas sudaro papildomą vertę, kurios naujos statybos projektai dažnai neturi bazinėje kainoje. Palyginti su OCEANIC APARTMENTS Rojalese nuo 475 000 EUR, Villamartín zona yra pigesnė, tačiau Rojalesas yra toliau nuo pakrantės su kitokiu pobūdžiu, mažiau urbanizuota aplinka ir didesnis atstumas iki golfo aikštynų. Villamartín stiprioji pusė, koncentracija trijų aikštynų ir Zenia Boulevard prekybos centro spindulyje, kas sudaro savotišką golfo ir paslaugų mazgą tarp Torreviechos ir Orihuela Costa. Šis penthouse su soliariumu išsiskiria tarp tipinių butų, nes viršutinis aukštas suteikia papildomą privatumo lygį ir tiesioginę saulės prieigą. Dėmesio vertas skirtumas tarp Butų bazės: užbaigtas objektas reiškia, kad pirkėjas mato galutinę apdailą ir gali iškart įsikurti, o naujos statybos projektuose reikėtų atsižvelgti į įrengimo išlaidas ir laukimo laiką. Kainų segmento vidurys tarp 296 000 ir 475 000 EUR rodo, kad regione yra plataus spektro alternatyvų, o sprendimą daugiausiai lemia gyvenimo modelis: golfo sezonas, nuolatinis buvimas arba nuomos potencialas.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Villamartín yra Orihuelos savivaldybės urbanizacija Costa Blanca pakrantėje. Aplinka urbanizuota su parduotuvėmis, restoranais ir paslaugomis pėsčiųjų atstumu. Golf klubas Club de Golf Villamartín nutolęs 420 m, o artimiausi paplūdimiai, Cala Mosca ir Cala Estaca, maždaug 3,3, 3,4 km. Regionas pasižymi vidutine metine 18,9 °C temperatūra ir daugiau nei 3800 saulės valandų per metus.
Butas atitinka poreikį gyventi sujungus lauko erdves ir kasdienį komfortą: privatus soliariumas terasos papildomu lygiu, oro kondicionavimas ir centrinis šildymas visiems metams, elektinės žaliuzės, įrengtos spintos ir signalizacija. Bendruomenės baseinas sušildo sezoną, o privati vieta automobiliui supaprastina kasdienį judėjimą. Trims miegamiesiems ir dviem vonios kambariams skirtas išplanavimas tinka nuolatiniam bei sezoniniam gyvenimui.
Statybos būsena nurodyta kaip užbaigta, o duomenys apie pastatymo metus prieštarauja vienas kitam, vienas šaltinis nurodo 1970 m., kitas 2023 m. Pirkėjui reikėtų patikslinti faktinį pastatymo ir renovacijos laikotarpį dokumentuose. Objektas tiekiamas visiškai įrengtas ir apstatytas, o atsižvelgiant į esamą būklę peržiūros metu galima objektyviai įvertinti tiek apdailą, tiek techninę įrangą.
Projektas nesiūlo nuosavo baseino, tik bendruomenės. Nebėra duomenų apie energinį efektyvumo ženklėlį. Sklypo dalis apima 135 m², tačiau buto vidinis plotas, 96 m²; likusi dalis tenka terasai ir soliariumui. Butas nėra naujos statybos su garantijomis. Ligoninė nutolusi apie 9,9 km. Duomenys apie EV įkrovimo stotelę pačiame komplekse nepateikti.
Butas tinka pirkėjams, kurie ieško paruošto gyvenimo objekto be laukimo ir statybos rizikos, baldai, technika, kondicionavimas ir šildymas jau įrengti. Trimiečių šeima arba pora, gyvenanti dalį metų Ispanijoje, gali naudotis dviem vonios kambariais ir atskiru soliariumu, kuris veikia kaip privati poilsio erdvė virš buto. Golfo entuziastams Villamartín aikštyno artumas, 420 m, leidžia vaikščioti iki žaidimo. Išnuomotojas kaip nuomotojas gali vertinti tiek pilną įrengimą, tiek pakrantės nuomos paklausą. Svarbu atkreipti dėmesį, kad ligoninė nutolusi apie 9,9 km ir automobilis palengvina kasdienius maršrutus, ypač vasaros mėnesiais. Pirkėjams, ieškantiems visiškai privačioje zonos su nuosavu sodu, šis objektas netiks, lauko erdvė apsiriboja terasa ir soliariumu, o baseinas bendras. Tiems, kuriems svarbi galimybė gyventi be statybos triukšmo ir palaipsniui apgyvendinti butą pirmąjį sezoną, užbaigtas objektas su aiškia apdailos būkle palengvina sprendimą. Vietovės klimatas su penkių mėnesių maudynių sezonu ir daugiau nei 3800 saulės valandų palaiko tiek sezoninį, tiek nuolatinį gyvenimo modelį.
Pagal pateiktą medžiagų ir techninių savybių sąrašą butas turi oro kondicionavimo sistemą, centrinį šildymą, elektines žaliuzes, įrengtas spintas, buitinę techniką, signalizaciją ir liftą. Vaizdo medžiagos analizė rodo šiuolaikišką interjerą: svetainė su modernia sekcija, vonios kambarys su medine spintele ir marmuro plytelėmis, miegamasis su dideliu langu. Virtuvė atviro išplanavimo, amerikietiško stiliaus, sujungta su gyvenamąja erdve. Pastato amžius kelia klausimų: vienas duomenų šaltinis nurodo 1970 m., kitas, 2023 m., todėl faktinį renovacijos lygį reikia patikslinti techniniame passe ir peržiūros metu. Užbaigtas objektas leidžia tiesiogiai įvertinti sienų, grindų ir langų būklę, oro kondicionavimo veikimą ir vandens sistemos spaudimą. Soliariumas ir terasa, papildomi elementai, kurių sandarumas ir apsauga nuo drėgmės taip pat patikrintini. Privati parkavimo vieta ir signalizacija priskirtini prie saugumo ir kasdienio komforto elementų. Bendruomenės baseinas su komplekso priežiūra nurodo, kad dalis išlaikymo kaštų yra bendri, kas veikia metines išlaidas. Energijos vartojimo efektyvumo ženklėlys nepateiktas, todėl būsimiems kaštams vertinti reikėtų paprašyti energinio sertifikato. Bendrai apdailos lygis pagal vaizdo medžiagą atrodo modernus, tačiau galutinį sprendimą lemia fizinė apžiūra.
Objekto kaina, 385 000 EUR už 96 m² buto ploto su terasa ir soliariumi. Palyginti su gretimais projektais Villamartín zonoje, RESIDENCIAL INNOVA SUN nuo 363 500 EUR ir VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V nuo 296 000 EUR, šis pasiūlymas yra aukštesniame segmente, tačiau apima pilną įrengimą, baldus, parkavimo vietą ir privačią lauko erdvę. Kvadratinio metro kaina pagal buto plotą sudaro maždaug 4000 EUR/m². Kadangi tai užbaigtas objektas, papildomos išlaidos naujos statybos apdailai ir prijungimams paprastai netaikomos. Galutinės sąlygos ir papildomos mokesčių naštos dydis patvirtintini sandorio metu.
Villamartín yra gyvenamoji urbanizacija, kurioje kasdienis ritmas susijęs su golfo infrastruktūra ir pakrantės paslaugomis. Butas penktame aukšte su soliariumu suteikia papildomą lauko erdvę, kuri veikia kaip antras gyvenamasis kambarys šiltuoju metų laiku. Ryte soliariume galima pusryčiauti saulėje, o vakare terasoje stebėti regiono gaisrus virš golf aikštynų. Per 2 km spindulį yra apie 29 restoranai, 6 bankai, vaistinė ir prekybos centras Zenia Boulevard, vienas didžiausių regione, maždaug už 2,2 km. Supermarketas nutolęs 1,4 km, todėl kasdienius pirkinius lengva atlikti ir pėsčiomis. Trims golfo aikštynams, Villamartín, Campoamor ir Las Ramblas, esant atitinkamai 0,42, 2,3 ir 2,9 km atstumu, zona traukia golfo žaidėjus iš visos Europos. Paplūdimiai Orihuela Costa pakrantėje pasiekiami maždaug per 12 minučių automobiliu. Vietovė yra 85 m virš jūros lygio, kas švelnina vasaros karščius. Kelis mėnesius per metus zona gyvena intensyviau dėl turistų, o žiemą gyvenimas tampa ramesnis, su daugiau nuolatinių gyventojų. Vietinis susisiekimas apima 10 maršrutų su 50 stotelių, tačiau automobilis palengvina judėjimą į paplūdimius ir ligoninę. Bendruomenės baseinas su liftu ir signalizacija sudaro uždarą gyvenimo kontūrą, tinkantį ir sezoniniam, ir nuolatiniam buvimui.
Kasdienis gyvenimas Villamartín vyksta urbanizuotoje aplinkoje su paslaugomis arti namų. Supermarketas nutolęs 1,4 km, vaistinė, 1,5 km, o prekybos centras Zenia Boulevard su EV įkrovimo stotele, 2,2 km. Per 2 km yra apie 29 restoranai, kavinė ir 6 bankų skyriai, kas rodo išvystytą paslaugų infrastruktūrą. Golfo aikštynas Club de Golf Villamartín, 420 m pėsčiomis, o dar du aikštynai, 2,3 ir 2,9 km atstumu. Paplūdimiai Cala Mosca, Playa Cala Estaca ir Playa Cala La Mosca nutolę apie 3,3, 3,4 km, kas automobiliu sudaro maždaug 12 minučių. Ligoninė, 9,9 km, todėl planuojant medicininę priežiūrą reikėtų atsižvelgti į maršrutą. Viešasis transportas apima 10 maršrutų su 50 stotelių, tačiau automobilis supaprastina judėjimą į pakrantę ir didesnius centrus. Jūrų uostai Puerto Deportivo Miguel Caballero ir Real Club Náutico atitinkamai 4,7 ir 7,5 km. Sporto centrai, Villamartin Golf 0,2 km ir Sport Center Montepiedra 4,7 km. Zonos aukštis, 85 m virš jūros lygio, sušvelnina klimatą ir sumažina drėgmės pojūtį vasarą.
Žemėlapyje matyti Villamartín pozicija golf aikštynų trikampio centre: Villamartín 420 m, Campoamor 2,3 km ir Las Ramblas 2,9 km. Pakrantės paplūdimiai ir Zenia Boulevard prekybos centras, maždaug 3 km spinduliu, o Alicante-Elche oro uostas, apie 42 km į šiaurę.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Villamartín yra Orihuelos savivaldybės dalis Alikantės provincijoje, Valensijos bendrijoje, Rytų Ispanijos pakrantėje. Pozicija tarp Torreviechos ir Orihuela Costa pakrantės zonų suteikia prieigą prie trijų golfo aikštynų ir Zenia Boulevard prekybos centro. Zona priklauso plataus tarptautinio gyventojų kontūro regionui su išvystyta sezonine ir nuolatine gyvenimo infrastruktūra. Į pietus nuo Villamartín tęsiasi Orihuela Costa paplūdimių juosta, o į šiaurę, Torreviechos miestas su ligoninės ir paslaugų centru.
Oro uostas Alicante-Elche (ALC) yra maždaug 42 km tiesia linija, tai pagrindinis tarptautinis susisiekimo taškas regione, paprastai pasiekiamas maždaug per 45, 50 minučių automobiliu. Oro uostas Valencia (VLC) nutolęs apie 174 km, o Malaga-Costa del Sol (AGP), apie 360 km. Paplūdimiai Orihuela Costa pakrantėje, Cala Mosca, Playa Cala Estaca ir Playa Cala La Mosca, visi maždaug 3,3, 3,4 km atstumu, kas reiškia kelionę automobiliu arba ilgesnį pasivaikščiojimą. Golfo aikštynai išsidėstę ypatingai arti: Villamartín 420 m, Real Club de Golf Campoamor 2,3 km ir Las Ramblas de Orihuela 2,9 km. Elektromobilių įkrovimo stotelės, Galp 2,1 km, Zenia Boulevard 2,2 km ir Iberdrola 2,3 km. Ligoninė 9,9 km atstumu yra toliausiai kasdienės paskirties objektas.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Villamartín regionui būdingas Viduržemio jūros klimatas su vidutine metine 18,9 °C temperatūra ir sezoniniu svyravimu nuo maždaug 12 °C žiemą iki 26 °C vasarą. Istoriniai duomenys rodo maždaug 3846 saulės valandas per metus, tai aukštas rodiklis, reiškiantis ilgą lauko gyvenimo sezoną. Maudynių sezonas, kai vandens temperatūra pasiekia bent 20 °C, trunka maždaug penkis mėnesius. Vietovės aukštis, 85 m virš jūros lygio, nežymus, kas reiškia švelnų reljefą ir paprastą judėjimą, tačiau atokiau nuo tiesioginės jūros drėgmės. Buto soliariumas išnaudoja šiuos klimato rodiklius: aukščiau esanti privati erdvė gauna daugiau tiesioginių saulės spindulių ir mažiau pavėsio nuo gretimų pastatų. Vasarą 26 °C vidutinė temperatūra paprastai derinama su jūros brizu, o žiemą 12 °C vidurkis reiškia, kad centrinis šildymas būtinas komfortui palaikyti.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, Cala Mosca, Playa Cala Estaca ir Playa Cala La Mosca, visi nutolę maždaug 3,3, 3,4 km. Tai smėlėti Orihuela Costa pakrantės paplūdimiai, kuriuos paprastai pasiekti per maždaug 12 minučių automobiliu. Golfo infrastruktūra yra šios vietovės pagrindinis rekreacinis bruožas: Club de Golf Villamartín už 420 m, Real Club de Golf Campoamor už 2,3 km ir Club de Golf Las Ramblas de Orihuela už 2,9 km, trys aikštynai penkių kilometrų spindulyje. Jūrų uostai Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) ir Real Club Náutico (7,5 km) suteikia prieigą prie vandens sporto ir laivų paslaugų. Sporto pasiūla apima Villamartin Golf centrą 0,2 km, Sport Center Montepiedra 4,7 km ir Snatch Fitness Center 4,8 km. Per 2 km spinduliu taip pat yra apie 29 restoranai, kas sudaro plačias kasdienio maitinimo galimybes.
Šaltinis: OpenStreetMap
Villamartín yra Orihuelos savivaldybės dalis Alikantės provincijoje, Valensijos bendrijoje, Rytų Ispanijos pakrantėje. Pozicija tarp Torreviechos ir Orihuela Costa pakrantės zonų suteikia prieigą prie trijų golfo aikštynų ir Zenia Boulevard prekybos centro. Zona priklauso plataus tarptautinio gyventojų kontūro regionui su išvystyta sezonine ir nuolatine gyvenimo infrastruktūra. Į pietus nuo Villamartín tęsiasi Orihuela Costa paplūdimių juosta, o į šiaurę, Torreviechos miestas su ligoninės ir paslaugų centru.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL136528
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID