Tämä penthouse-asunto sijaitsee Villamartínin kaupunginosassa Orihuelan kunnassa, Alicanten maakunnassa, Costa Blancan rannikkoalueella. Asunnossa on 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta ja 96 neliömetrin asuinpinnoista sekä 135 neliömetrin rakennuspinta-ala yhteensä. Asunto on valmis ja kalustettu, ja se sisältää yksityisen aurinkoterassin, yhteisen uima-altaan, hissin ja oman pysäköintipaikan. Golfkenttä sijaitsee noin 420 metrin etäisyydellä ja rannat noin 3,3 kilometrin päässä. Rakennusvuodeksi on ilmoitettu 1970 (indikatiivinen, ilmoitetaan myös 2023 lähteestä riippuen).
Villamartínin penthouse-asunto hinnoitellaan 385 000 eurolla, ja sen neliöhinta asuinpinnoista (96 m²) on noin 4 010 euroa/m². Alueellisessa vertailussa Residencial Innova Sun Villamartínissa alkaa noin 363 500 eurosta ja Villamartín Paradise Phase V -rivitalot noin 296 000 eurosta, joten tämä asunto sijoittuu hintahaitarin yläosaan. Erot selittyvät osittain asuntotyypillä (penthouse vs. rivitalo vs. uudisasunto), valmiilla kalustuksella ja aurinkoterassilla. Laajemmassa vertailussa Oceanic Apartments Rojalesissa alkaa noin 475 000 eurosta, mikä kuvastaa eteläisempien ranta-alueiden korkeampaa hintatasoa. Villamartínin profiili poikkee ranta-alueista: sijainti on golfkeskeinen, 85 metrin korkeudella ja noin 3,3 km rannasta, mikä näkyy yleensä alempana neliöhintana kuin suorassa rantasijainnissa. Saavutettavuus on hyvä: Alicante-Elchen lentokenttä on noin 42 km suoraa matkaa, ja alueen palvelurakenne (29 ravintolaa, 6 pankkia, supermarket 1,4 km) kattaa arkiset tarpeet ilman auton pakollista käyttöä joka asiaan. Uudisrakennusprojekteihin verrattuna valmis asunto tarjoaa välittömän käyttöönoton mutta edellyttää teknistä tarkastusta, erityisesti koska rakennusvuodesta on ristiriitaisia lähdetietoja (1970 vs. 2023) eikä energiatehokkuusluokitusta ole vahvistettu. Ostajan kannalta vertailu kannattaa tehdä kolmella akselilla: asuntotyyppi ja ulkotilat, rakennuksen ikä ja kunto sekä sijainnin etäisyys rannasta golf- ja palveluedellytysten suhteen.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Villamartín on asuin- ja golfalue Orihuelan rannikolla. Sijainti on kaupunkimainen ympäristö, jossa palvelut ovat kävelymatkan pääällä: supermarket 1,4 km, apteekki 1,5 km. Kolme golfkenttää sijaitsee 0,4, 2,9 km säteellä. Rannat ovat 3,3, 3,4 km päässä. Auto on hyödyllinen mutta ei välttämätön kaikkiin askareisiin, sillä alueella on 10 joukkoliikennelinjaa ja 50 pysäkkiä.
Asunto soveltuu toiminnallisesti kolmen makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen kokoonpanona pysyvään asumiseen, osittaiseen muuttoon tai loma-asumiseen. Ilmastointi, keskuslämmitys, sähköiset sälekaihtimet, hälytysjärjestelmä ja kalustus vähentävät muuttoon ja käyttöönottoon liittyvää työtä. Yhteinen uima-allas ja aurinkoterassi tukeivat ulkoilmaelämää.
Rakennus on valmis, joten ei ole odotusaikaa tai rakennusvaiheen epävarmuutta. Tietojen mukaan olemassa oleva rakennus on peräisin vuodelta 1970 (indikatiivinen); eri lähteissä mainitaan myös 2023. Ostaja voi itse varmistaa rakennuksen iän ja kunnon teknisen katselmuksen kautta ennen kauppaa. Asuminen voi alkaa välittömästi omistuksen siirryttyä.
Tämä ei ole uudisrakennusprojekti vaan valmis asunto. Tietokannan mukaan asunnossa ei ole omaa uima-allasta (allastoiminto on yhteisöllinen), eikä mainita erillistä varastotilaa. Ranta ei ole kävelyetäisyydellä vaan noin 3,3 km päässä. Rakennusvuoteen ja energiatehokkuusluokitukseen liittyy ristiriitaisia lähdetietoja, jotka vaativat varmistusta.
Tämä asunto vastaa tunnistettaviin tilanteisiin, joissa ostaja haluaa valmiin, kalustetun kodin ilman rakennus- tai remonttivaihetta. Ensimmäinen ryhmä ovat pysyvän asunnon etsijät, jotka tarvitsevat kolme makuuhuonetta perheelle tai työhuoneen ja vierashuoneen yhdistelmälle; keskuslämmitys ja ilmastointi kattavat vuodenajat, kun alueen lämpötila vaihtelee keskimäärin 12, 26 asteen välillä. Toinen ryhmä ovat osavuotiset asujat ja loma-asunnon ostajat, joille aurinkoterassi, yhteinen allas ja huoltovapaa kerrostaloasunto vähentävät poissaoloaikojen hallinnan työtä; hälytysjärjestelmä tukee tätä. Kolmas ryhmä ovat golfia harrastavat ostajat, joille kolme kenttää 3 km säteellä on keskeinen valintaperuste. Asunto soveltuu myös sijoituskäyttöön loma-asuntomarkkinilla, mutta tuottoon liittyvät tekijät (vuokrataso, kysyntä, yhteisömaksut) on arvioitava erillisellä analyysillä. Vastaavasti asunto ei sovellu ostajille, jotka edellyttävät rantanäkymää, omaa allasta tai uudisrakennuksen energialuokitusta näiden tietojen ollessa vahvistamattomia.
Ilmoitettujen tietojen mukaan asunto myydään täysin kalustettuna, mikä kattaa kodinkoneet ja sisustuksen. Kylpyhuoneissa on kuvien perusteella puinen allaspöytä ja marmoria laatoitus, ja olohuoneessa moderni kulmasohva ja taidetta, nämä ovat havaintoja valokuvista, eivät takeita nykyisestä kunnosta. Tekninen varustelu sisältää ilmastoinnin, keskuslämmityksen, sähköiset sälekaihtimet, rakennetut vaatekaapit, hälytysjärjestelmän ja hissin. Sähköauton latauspiste sijaitsee 2,1 km päässä (Galp), joten asunnon oma latausmahdollisuus on selvitettävä erikseen. Rakennuksen iästä on ristiriitaisia tietoja: tietokanta ilmoittaa vuoden 1970 (indikatiivinen), kun taas alkuperäinen kuvaus mainitsee vuoden 2023. Tämä ero on merkittävä laadun arvioinnin kannalta: 1970-luvun rakennuksissa rakennusfysiikka, eristystaso ja asennukset poikkeavat uudemmista standardeista. Energiatehokkuusluokitus ei ole vahvistettu tietokannassa. Ostajan kannattaa tilata riippumaton tekninen tarkastus, joka kattaa sähköasennukset, vesijohdot, kosteuden, lämmitysjärjestelmän kunnon ja ilmastointilaitteiden iän ennen lopullista päätöstä.
Hinta on 385 000 euroa valmiille, kalustetulle asunnolle, jossa on 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta ja noin 135 neliömetrin rakennuspinta-ala sisältäen terassin ja solariumin. Neliöhinta asuinpinnoista (96 m²) on noin 4 010 euroa/m². Verrattuna lähialueen projekteihin (Residencial Innova Sun noin 363 500 eurosta, Villamartín Paradise Phase V noin 296 000 eurosta) tämä asunto on hinnoiteltu keskitason yläpuolella, mikä vastaa osittain valmista kuntoa, kalustusta ja aurinkoterassia. Kauppaan liittyy lisäkustannuksia, kuten siirtovero ja yhteisömaksut, jotka on selvitettävä erikseen.
Arki tässä penthouse-asunnossa rakentuu Villamartínin golfkeskittymän ja Orihuelan rannikon palvelurakenteen ympärille. Aamuisin aurinkoterassi ja yksityinen solarium antavat ulkotilan aamiaiselle tai kahville; alueella on historiallisesti noin 3 846 aurinkotuntia vuodessa, mikä tekee terassin käytöstä mahdollista suurimman osan vuodesta. Päivittäiset ostokset hoituvat 1,4 km päässä sijaitsevassa supermarketissa, ja lähipiirissä on 29 ravintolaa, kuusi pankkia ja apteekki 1,5 km etäisyydellä. Golfia pelaava asukas kulkee Club de Golf Villamartínille noin 400 metriä, ja kaksi muuta kenttää (Campoamor 2,3 km, Las Ramblas 2,9 km) lisäävät vaihtoehtoja. Rannat Cala Mosca ja Cala Estaca ovat noin 3,3, 3,4 km päässä, mikä tarkoittaa lyhyttä ajomatkaa tai pyöräretkeä. Asunnossa on avokeittiö ja oleskelutila yhtenäisenä kokonaisuutena, mikä tukee arkista asumista ja vierasten majoittamista. Hissi helpottaa pääsyä ylintä kerrosta. Yhteinen uima-allas tarjoaa jäähdytystä lämpiminä kuukausina; uintikausi meressä on noin viisi kuukautta, kun vesilämpötila on vähintään 20 astetta. Alue on 85 metrin korkeudella merenpinnasta, joten maisemat avautuvat ympäristöön ilman jyrkkiä korkeuseroja. Joukkoliikenne (10 linjaa, 50 pysäkkiä) kattaa perustarpeet, mutta auto nopeuttaa ranta- ja palvelumatkoja.
Villamartínin ympäristö on kaupunkimainen golf- ja asuinalue, jossa päivittäiset palvelut ovat lähellä: supermarket 1,4 km, apteekki 1,5 km ja ravintolatarjontaa 29 kohdetta 2 km säteellä. Zenia Boulevard -ostoskeskus on 2,2 km päässä ja tarjoaa laajemman kauppa- ja palveluvalikoiman. Sairaalaa on 9,9 km päässä, mikä on huomioitava terveydenhuollon saavutettavuuden osalta; arkiset terveyspalvelut hoituvat todennäköisesti lähemmällä. Joukkoliikenne kattaa 10 linjaa ja 50 pysäkkiä, mikä mahdollistaa liikkumisen ilman autoa peruspalveluihin, mutta rannat, sairaala ja lentokenttä edellyttävät autoa tai taksiyhteyksiä. Alueen korkeus on 85 metriä merenpinnasta, ja maasto on pääosin loivasti viettävää. Lähellä on urheilukeskuksia (Villamartin Golf 0,2 km, Sport Center Montepiedra 4,7 km, Snatch Fitness 4,8 km) sekä kaksi venesatamaa 4,7, 7,5 km etäisyydellä.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Villamartínissa suhteessa kolmeen golfkenttään (420 m, 2,9 km), rannikko-lahtiin (3,3 km) ja Zenia Boulevardin palvelualueeseen (2,2 km). Joukkoliikennepysäkit ja supermarket (1,4 km) kuvasivat arjen saavutettavuutta. Aurinko, meren läheisyys ja golf muovaavat alueen luonnetta.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Villamartín sijaitsee Orihuelan kunnassa Alicanten maakunnassa, Valencian itsehallintoalueella, Costa Blancan eteläosassa. Sijainti on golfkeskeinen asuinalue noin 3,3 km rannikosta sisämaahan ja 85 metrin korkeudella. Lähialueen vertailupisteet ovat Torrevieja pohjoisessa ja Orihuela Costa etelässä; Alicante-Elchen lentokenttä on noin 42 km suoraa matkaa. Alue on tunnettu kansainvälisestä, osavuotisesta asukasrakenteestaan.
Rannat: Cala Mosca 3,3 km, Playa Cala Estaca 3,4 km ja Playa Cala La Mosca 3,4 km, noin 10, 12 minuutin ajomatka. Golf: Club de Golf Villamartín 420 m, Real Club de Golf Campoamor 2,3 km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 2,9 km. Lentokentät: Alicante-Elche (ALC) noin 42 km suoraa matkaa, Valencia (VLC) noin 174 km ja Málaga (AGP) noin 360 km. Kaupungit: Torrevieja ja Orihuela Costa ovat lyhyen ajomatkan päässä; suuremmat kaupunkikeskukset, kuten Alicante, ovat alle tunnin ajon päässä. Sähköautojen latauspisteet (Galp 2,1 km, Zenia Boulevard 2,2 km, Iberdrola 2,3 km) sijaitsevat ostosalueiden yhteydessä.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen historiallinen aurinkotuntimäärä on noin 3 846 tuntia vuodessa, ja vuoden keskilämpötila on 18,9 astetta vaihdellen keskimäärin 12, 26 asteen välillä. Uintikausi meressä kestää noin viisi kuukautta, kun veden lämpötila pysyy vähintään 20 asteessa. Korkeus 85 metriä merenpinnasta pitää ilman lämpötilan maltillisena kesäaikana suoraan rantaan verrattuna. Solarium ja terassi ovat käytettävissä suurimman osan vuodesta; kesällä keskuslämmitystä ei tarvita, ja talvikuukausina se kattaa viileät aamut. Lähialueen luonto koostuu golfkenttien viheralueista ja rannikon kalliolahtien rannoista 3,3 km päässä.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat kalliolahtimuotoisia: Cala Mosca (3,3 km), Playa Cala La Mosca (3,4 km) ja Playa Cala Estaca (3,4 km). Tarkat Sinilippu-luokitukset on varmistettava kulloinkin voimassa olevasta luettelosta. Golf on alueen keskeisin virkistysmuoto: Club de Golf Villamartín on 420 metrin päässä, Real Club de Golf Campoamor 2,3 km ja Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 2,9 km. Uinti meressä on mahdollista noin viisi kuukautta vuodessa (vesilämpötila vähintään 20 °C). Muut liikuntamahdollisuudet: Villamartin Golf -keskus 0,2 km, Sport Center Montepiedra 4,7 km, Snatch Fitness Center 4,8 km. Veneilijöille Puerto Deportivo Miguel Caballero on 4,7 km ja Real Club Náutico 7,5 km päässä.
Lähde: OpenStreetMap
Villamartín sijaitsee Orihuelan kunnassa Alicanten maakunnassa, Valencian itsehallintoalueella, Costa Blancan eteläosassa. Sijainti on golfkeskeinen asuinalue noin 3,3 km rannikosta sisämaahan ja 85 metrin korkeudella. Lähialueen vertailupisteet ovat Torrevieja pohjoisessa ja Orihuela Costa etelässä; Alicante-Elchen lentokenttä on noin 42 km suoraa matkaa. Alue on tunnettu kansainvälisestä, osavuotisesta asukasrakenteestaan.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL136528
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID