Šis dzīvoklis ir penthauss Villamartinas urbanizācijā, Orihuelas pašvaldībā, Alikantes provincē, Kosta Blankanas krastā. Objekts ar trim guļamistabām un divām vannas istabām ir gatavs uzreizējai ievākšanai un tiek pārdots pilnībā iekārtots. Kopējā platība ir 135 m², ieskaitot privātu solāriju un terasi. Attālums līdz tuvākajam golfklubam ir aptuveni 420 metri, bet pludmales atrodas aptuveni 3,3 km attālumā. Reģionā ir izteikts golfa un piejūras dzīvesveida konteksts ar vidējo gada temperatūru 18,9 °C un aptuveni 3 846 saules stundām gadā. Piedāvājuma cena ir 385 000 EUR.
Villamartinas mikro Tirgus kontekstā šis objekts konkurē ar diviem salīdzināmiem projektiem tieši šajā urbanizācijā. RESIDENCIAL INNOVA SUN piedāvā dzīvokļus no aptuveni 363 500 EUR, un VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V pilsētas mājas no aptuveni 296 000 EUR. Atšķirībā no šiem jaunbūves piedāvājumiem šis penthauss tiek pārdots gatavs un pilnībā iekārtots, kas novērš iekārtošanas izmaksas un laiku; turpretī jāatzīmē, ka energoklase un jaunbūves garantijas jaunajos projektos parasti ir dokumentētas, bet šeit tās nav pieejamas datos. Solārijs kā privāta āra telpa ir salīdzinoši rets elements dzīvokļu segmentā un parasti palielina novērtējumu attiecībā pret standarta augšējā stāva vienībām. Plašākā reģionālā salīdzinābā OCEANIC APARTMENTS Roalesā sākas no aptuveni 475 000 EUR, kas rāda cenas amplitūdu starp Alikantes piekrastes dienvidu un iekšzemes golfzonu segmentiem. Villamartinas specifika ir trīs golfklubu koncentrācija 3 km rādiusā kopā ar izveidoto starptautisko pakalpojumu infrastruktūru (29 restorāni 2 km rādiusā), tas pozicionē zonu kā golfa un sezonas atpūtas tirgu, kur īres pieprasījums vasarā ir izteikts. Salīdzinājumā ar Torreviehas pilsētas vidi Villamartinā ir mazāka blīvuma un vairāk zaļās golfzonas, bet mazāk pastaigas attāluma pilsētas amplitūdas; salīdzinājumā ar Orihuelas Kostas piekrastes joslu, lielāks attālums līdz jūrai, bet mierīgāks rudens-ziemas periods. Kosta Blanka kopumā ar aptuveni 3 846 saules stundām gadā un maigo ziemu (12 °C vidēji) saglabā pastāvīgu starptautisku pircēju interesi, un Villamartina savu nišu aizpilda kā golfa orientēta dzīvojamā zona ar jauktu pastāvīgo un sezonas iedzīvotāju struktūru.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villamartina atrodas Orihuelas Kostas pilsētvidē ar veikaliem un restorāniem pastaigas attālumā. Golfklubs Club de Golf Villamartín atrodas aptuveni 420 m attālumā, supermarkets, 1,4 km, aptieka, 1,5 km. Pludmales atrodas aptuveni 3,3 km attālumā. Automašīna ir noderīga, bet ne visur nepieciešama, jo tuvumā ir 10 sabiedriskā transporta līnijas ar 50 pieturām.
Objekts atbilst vajadzībām pēc gatava dzīvokļa ar trīs guļamistabām, gaisa kondicionēšanu, centrālo apkuri, signalizāciju un privātu autostāvvietu. Privātais solārijs un terase nodrošina āra dzīvošanas iespējas visu gadu. Kopējais baseins kompleksā papildina ikdienas lietošanas iespējas. Izceltais lifts atvieglo piekļuvi augšējam stāvam.
Datu bāzē objekts reģistrēts kā gatavs ar norādi uz 1970. gadu kā būvniecības gadu (indikatīvi); pārdošanas materiālos minēts 2023. gads, šī atšķirība nav apstiprināta pieejamajos datos. Būvstatuss ir “gatavs”, tāpēc ievākšanās iespējama uzreiz pēc pirkuma. Objekts tiek pārdots pilnībā mēbelēts ar sadzīves tehniku.
Pieejamajos datos nav reģistrēts privāts baseins, ir tikai kopējais baseins kompleksā. Nav pieejama dārzs, un zemes gabala jēdziens šeit attiecas uz būvēto platību, nevis privātu zemi. Nebija pieejama informācija par enerģijas sertifikātu, datorizēto “smart home” aprīkojumu vai piekļuvi tieši jūrai. EV uzlādes stacija atrodas 2,1 km attālumā, nevis objektā.
Objekts atbilst situācijām, kad pircējs meklē gatavu dzīvokli bez renovācijas vai iekārtošanas posma, mēbeles, tehnika, kondicionieris un apkure jau ir uzstādītas. Tas ir būtiski tiem, kas plāno izmantot objektu kā otro mājokli ar ierobežotu klātbūtni un nevēlas pārvaldīt remontu attālumā. Trīs guļamistabas padara objektu izmantojamu ģimenēm ar bērniem vai pāriem, kas regulāri uzņem viesus; solārijs papildus nodrošina privātu āra telpu neatkarīgi no kopējā baseina zonas. Golfa spēlētājiem kluba distance zem puskilometra ir praktisks arguments regulārai spēļu praksei. Tiem, kas izvērtē sezonas izīrēšanu, kopējais baseins, signalizācija un autostāvvieta ir faktori, ko īres tirgus pieprasa. Nav piemērots tiem, kas meklē jaunbūvi ar mūsdienīgu energoklasu un attiecīgu dokumentāciju, ja vien nav pieejama neatkarīga apstiprināta informācija par būvniecības gadu un sertifikātu. Pircējiem, kuriem svarīga tieši jūras piekļuve kājām, 3,3 km distance līdz pludmalei prasa transportu vai sabiedrisko transportu. Tiem, kas izvērtē pastāvīgu dzīvošanu bez automašīnas, 10 transporta līnijas un pastaigas attāluma pakalpojumi daļēji kompensē šo ierobežojumu.
Pēc pieejamajiem attēliem un uzskaitītajām īpašībām objekts ir iekārtots mūsdienīgā stilā: viesistabā ir stūra dīvāns un sienu māksla, vannas istabā koka mēbeles ar marmora flīzēm, guļamistabās lieli logi. Tehniskais aprīkojums ietver gaisa kondicionēšanu un centrālo apkuri, elektriskos žalūzijas, iebūvētus skapjus, sadzīves tehniku un signalizāciju. Lifts nodrošina piekļuvi penthausa stāvam. Solārijs ir privāts, un terase pēc attēliem sniedzas pār baseina zonu ar ēšanas zonu. Nav pieejama neatkarīga informācija par būvmateriālu sastāvu, logu profilu klasi vai siltumizolācijas vērtībām. Būvniecības gada neatbilstība datu bāzē (1970) un pārdošanas tekstā (2023) norāda, ka pircējam ir jāpieprasa precizēta dokumentācija, tostarp energosertifikāts un tehniskā pārbaude. Privātā autostāvvieta ir iekļauta cenā. Kopējais baseins un uzturētais komplekss norāda uz kopības pārvaldības struktūru, kuras izmaksu apmērs nav pieejams datos.
Piedāvājuma cena ir 385 000 EUR par gatavu, mēbelētu penthausu ar trim guļamistabām un 135 m² būvētās platības, ieskaitot solāriju un privātu autostāvvietu. Salīdzināmajos projektos Villamartinas reģionā cenas sākas no aptuveni 296 000 EUR (pilsētas mājas) un 363 500 EUR (dzīvokļi), savukārt Roalesas reģionā, no 475 000 EUR. Iekārtotība un solārijs šajā cenas punktā ir objektīvi izšķiroši faktori salīdzinājumā ar tukšiem jaunbūves piedāvājumiem. Pieejamajos datos nav norādītas cenu dala vai alternatīvas vienības.
Villamartina ir izveidojusies daudznacionāla dzīvojamā apkaimē, kur ikdienas ritmu nosaka tuvās golfkluba ēkas, tuvējie restorāni un sezonas plūsmas. 2 km rādiusā atrodas 29 restorāni, 6 bankas un aptieka, kas norāda uz izveidotu pakalpojumu infrastruktūru vasaras sezonai un pastāvīgai dzīvošanai. Penthauss ar privāto solāriju ļauj izmantot aptuveni 3 846 saules stundas gadā, tas nozīmē, ka āra ēšana un sauļošanās ir iespējama lielāko gada daļu. Dzīvojamā istaba ar atvērto virtuves plānojumu savieno iekšējo telpu ar terasi, kas pēc attēlu analīzes sniedzas pār baseina zonu. Trīs guļamistabas un divas vannas istabas padoma objektu izmantojamu gan pastāvīgai dzīvošanai, gan atpūtas nolūkiem ar viesiem. Golfa spēlētājiem kluba distance zem 500 metriem nozīmē kājām sasniedzamu iespēju spēlēt bez transporta plānošanas. Ārpus vasaras sezonas apkaimē ir mazāk satiksmes, un pakalpojumi darbojas visu gadu. Baseina sezona ir aptuveni pieci mēneši ar ūdens temperatūru vismaz 20 °C, kas definē reģiona peldēšanas logu. Kopā ar Zēnijas Bulvāra tirdzniecības centru aptuveni 2,2 km attālumā ikdienas iepirkumi ir īsā brauciena attālumā.
Ikdienas dzīve Villamartinā balstās uz īsu distanču struktūru: supermarkets 1,4 km, aptieka 1,5 km, restorāni un bankas 2 km rādiusā. Zēnijas Bulvāra tirdzniecības centrs atrodas aptuveni 2,2 km attālumā un aptver plašu veikalu klāstu. Slimnīca atrodas 9,9 km attālumā, kas prasa auto vai transportu medicīniskās nepieciešamības gadījumos. Sabiedriskais transports aptver 10 līnijas ar 50 pieturām, kas reģionā ar izkliedētu apbūvi ir salīdzinoši blīvs tīkls. Transporta plūsmas sezonalitāte ir izteikta: vasarās piekrastes ceļu noslodze pieaug, savukārt ārpus sezonas kustība ir ievērojami mierīgāka. Augstums 85 m virs jūras līmeņa nozīmē lēzenus reljefu bez izteiktiem kalnu slīpumiem. EV īpašniekiem tuvākās uzlādes stacijas atrodas 2,1, 2,3 km attālumā (Galp, Zenia Boulevard, Iberdrola). Sporta iespējas ietver Villamartin Golf centru 0,2 km un Sport Center Montepiedra 4,7 km attālumā.
Karte rāda objekta novietojumu Villamartinas urbanizācijā ar golfklubu 420 m attālumā, pludmalēm aptuveni 3,3 km un Zēnijas Bulvāra tirdzniecības centru 2,2 km attālumā. Alikantes lidosta atrodas aptuveni 42 km gaisa līnijas attālumā uz ziemeļiem, Kosta Blankanas reģiona klasiskā dzīvesveida ģeogrāfija.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Villamartina atrodas Orihuelas pašvaldībā, Alikantes provincē, Valensijas autonomajā reģionā, Kosta Blankanas diļdaļas dienvidu piekrastes joslā. Pozicionējums starp Torreviehu un Orihuelas Kostas piekrastes zonu nodrošina piekļuvi gan pilsētas pakalpojumiem, gan piekrastes atpūtas infrastruktūrai. Attālums līdz Alikantei ir aptuveni 42 km gaisa līnijā, kas ievieto objektu Alikantes piekrastes aglomerācijas dienvidu daļā. Reģiona raksturu nosaka golfa kompleksi un starptautiska dzīvojamā apbūve.
Pludmales Cala Mosca, Playa Cala Estaca un Playa Cala La Mosca atrodas aptuveni 3,3, 3,4 km attālumā, kas ar auto atbilst aptuveni 10, 12 minūtēm. Golfklubi: Club de Golf Villamartín 420 m, Real Club de Golf Campoamor 2,3 km un Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 2,9 km. Jahtu ostas: Puerto Deportivo Miguel Caballero 4,7 km un Real Club Náutico 7,5 km. Alikantes-Elčes lidosta (ALC) atrodas aptuveni 42 km gaisa līnijas attālumā, Valensijas lidosta (VLC) aptuveni 174 km un Malagas lidosta (AGP) aptuveni 360 km. Praktiski tas nozīmē, ka lidojuma savienojumi caur Alikanti ir pamara opcija ar aptuveni 40, 50 minūšu braucienu.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimata dati rāda vidējo temperatūru amplitūdu no 12 līdz 26 °C ar gada vidējo vērtību 18,9 °C, maigas ziemas un siltas, bet ne ekstremālas vasaras. Saules stundu skaits vēsturiski sastāda aptuveni 3 846 gadā, kas ir viens no augstākajiem rādītājiem Eiropas kontekstā un praktiski nozīmē solārija izmantojamību lielāko gada daļu. Peldēšanas sezona ar ūdens temperatūru vismaz 20 °C ilgst aptuveni piecus mēnešus. Augstums 85 m virs jūras līmeņa nodrošina lēzenu reljefu bez kāpņu slodzēm ielās. Piekrastes dabas zona ar kalām (Cala Mosca u.c.) atrodas īsā attālumā pastaigām un piekrastes takām.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales, Cala Mosca, Playa Cala Estaca un Playa Cala La Mosca, atrodas aptuveni 3,3, 3,4 km attālumā Orihuelas Kostas sektorā; pieejamajos datos nav neatkarīgi apstiprinātas Zilā karoga statusa informācijas šīm konkrētajām pludmalēm. Golfa piedāvājums ir reģiona spēcīgā puse: trīs klubi 3 km rādiusā, no kuriem tuvākais atrodas 420 m attālumā, veidojot vienu no blīvākajiem golfkoncentrācijas punktiem Kosta Blankanas dienvidu daļā. Sporta infrastruktūra ietver Villamartin Golf centru 0,2 km, Snatch Fitness Center 4,8 km un Sport Center Montepiedra 4,7 km attālumā. Ūdens sporta iespējas koncentrētas jahtu ostās 4,7, 7,5 km attālumā. Kopējais baseins kompleksā papildina peldēšanas iespējas bez brauciena.
Avots: OpenStreetMap
Villamartina atrodas Orihuelas pašvaldībā, Alikantes provincē, Valensijas autonomajā reģionā, Kosta Blankanas diļdaļas dienvidu piekrastes joslā. Pozicionējums starp Torreviehu un Orihuelas Kostas piekrastes zonu nodrošina piekļuvi gan pilsētas pakalpojumiem, gan piekrastes atpūtas infrastruktūrai. Attālums līdz Alikantei ir aptuveni 42 km gaisa līnijā, kas ievieto objektu Alikantes piekrastes aglomerācijas dienvidu daļā. Reģiona raksturu nosaka golfa kompleksi un starptautiska dzīvojamā apbūve.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.9°C | 23 mm |
| Februāris | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprīlis | 16.6°C | 23 mm |
| Maijs | 19.7°C | 15 mm |
| Jūnijs | 23.2°C | 12 mm |
| Jūlijs | 26.1°C | 1 mm |
| Augusts | 26.4°C | 12 mm |
| Septembris | 23.7°C | 52 mm |
| Oktobris | 20.1°C | 26 mm |
| Novembris | 15.6°C | 37 mm |
| Decembris | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL136528
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID