Deze penthouse ligt in Villamartín, in de gemeente Orihuela aan de zuidelijke Costa Blanca, op korte afstand van de golfbaan van Villamartín en op circa 3,3 km van de dichtstbijzijnde stranden van Orihuela Costa. De woning heeft drie slaapkamers, twee badkamers, een woonoppervlak van 96 m² en een privésolarium, binnen een residentieel complex met gemeenschappelijk zwembad en lift. De status is gereed, wat betekent dat de woning direct bewoonbaar is. De omgeving combineert stedelijke voorzieningen op loopafstand met een golfgerichte, international gekleurde woonwijk.
Binnen de directe omgeving van Villamartín positioneert deze penthouse zich in het middensegment van het aanbod. RESIDENCIAL INNOVA SUN in dezelfde urbanisatie start vanaf €363.500 en VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V, met townhouses, vanaf €296.000. Het verschil met die projecten is deels een verschil in producttype: een townhouse biedt doorgaans meer woonoppervlak en eigen buitenruimte op de begane grond, terwijl een penthouse compensatie biedt via het solarium en het bovenste woonniveau met meer privacy en lichtinval. OCEANIC APARTMENTS in Rojales start vanaf €475.000 en illustreert het hogere segment, waar grotere woonoppervlakten of premium locaties de prijs bepalen. In vergelijking met de kustkernen van Orihuela Costa en Torrevieja biedt Villamartín doorgaans meer prijsruimte per vierkante meter, tegenover een grotere afstand tot zee. Wie de voorkeur geeft aan wandelafstand tot het strand, zal in La Zenia, Cabo Roig of Playa Flamenca vergelijkbare appartementen tegen hogere prijzen aantreffen. Wie daarentegen de combinatie zoekt van golf, voorzieningen binnen 2 km en een rustiger residentieel karakter buiten het hoogseizoen, vindt in Villamartín een van de meest gebalanceerde posities van de zuidelijke Costa Blanca, in Vlaanderen zou men zeggen: de locatie zit 'op het juiste kantje' tussen kust en binnenland.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De penthouse ligt in een verstedelijkt deel van Villamartín, op 85 meter boven zeeniveau en circa 3,3 km van de kust. De supermarkt bevindt zich op 1,4 km, een apotheek op 1,5 km. Drie golfbanen liggen binnen 3 km. De luchthaven van Alicante ligt op ongeveer 42 km. Een auto is handig, maar door de aanwezigheid van 50 bushaltes en 10 lijnen niet voor alles noodzakelijk.
De woning is ingedeeld met drie slaapkamers, twee badkamers, een open Amerikaanse keuken en een woonkamer met aansluitend terras en privésolarium. Dit functioneert voor permanente bewoning, verblijf tijdens het golfseizoen of gecombineerd wonen en verhuren. De aanwezigheid van een lift, airconditioning, centrale verwarming, alarmsysteem en een eigen parkeerplaats dekt de basisbehoeften van dagelijkse bewoning.
De bouwstatus is gereed; de woning wordt volledig ingericht en gemeubileerd geleverd, inclusief huishoudelijke toestellen en inbouwkasten. Een opleverdatum in de toekomst is niet aan de orde. Dit betekent concreet dat er geen wachttijd, bouwrisico of tussentijdse betalingen gelden die typisch zijn voor nieuwbouwprojecten in de regio.
De woning biedt geen privézwembad; het zwembad in het complex is gemeenschappelijk. Het woonoppervlak bedraagt 96 m², wat het formaat begrenst ten opzichte van villa's of townhouses in de omgeving. De woning ligt niet aan zee; de stranden bevinden zich op circa 3,3 km. Van een eigen tuin is geen sprake; de buitenruimte bestaat uit terras en solarium.
Deze woning sluit aan bij enkele herkenbare situaties. Een eerste is de koper die een tweede woning aan de Costa Blanca zoekt met de bedoeling die ook buiten het hoogseizoen te gebruiken: de aanwezigheid van centrale verwarming naast airconditioning en de ligging in een permanent bewoonde urbanisatie maken verblijf in de koelere maanden mogelijk. Een tweede situatie is de golfspeler die een vaste uitvalsbasis zoekt rond de drie banen van Orihuela; de dichtstbijzijnde baan ligt op wandelafstand. Een derde situatie is de koper die onmiddellijk wil kunnen intrekken of verhuren, zonder de wachttijd en fasering van nieuwbouw. De volledige inrichting en de gereedstatus ondersteunen dat gebruiksscenario. Ten slotte past de woning bij wie de voorkeur geeft aan een appartement boven een villa wegens onderhoudsgemak, maar wel buitenruimte wil: het solarium en het terras bieden dat zonder de verplichtingen van een eigen tuin. Minder voor de hand liggend is de woning voor wie direct aan zee wil wonen of een groot privédomein verwacht; de kust ligt op circa 3,3 km en het woonoppervlak bedraagt 96 m².
De beschikbare gegevens beschrijven een woning met een open Amerikaanse keuken, een moderne badkamer met houten wastafelmeubel en marmeren tegels, elektrische rolluiken en inbouwkasten. De woning wordt geleverd met volledige inrichting en huishoudelijke toestellen, wat betekent dat de koper geen afzonderlijke investering in keuken of meubilering meer dient te plannen. Voor het binnenklimaat zijn zowel airconditioning als centrale verwarming aanwezig, een combinatie die in deze regio niet vanzelfsprekend is en het gehele jaar door bewoonbaarheid ondersteunt. Verder omvat de uitrusting een alarminstalling, een lift in het gebouw en een eigen parkeerplaats. De beeldanalyse toont een woonkamer met modern zitmeubel, een badkamer in hedendaagse afwerking, en een slaapkamer met groot raam, wat overeenstemt met een afwerking op hedendaagse standaard. Over de bouwstructuur, isolatiewaarden of het energielabel zijn geen gedocumenteerde gegevens beschikbaar; op die punten kan geen uitspraak worden gedaan. Interessanten kunnen deze elementen tijdens een bezichtiging of via technische documentatie laten verifiëren. Het buitenaanbod bestaat uit een terras dat aansluit op de woonruimte en een privésolarium op het dakniveau, met zicht op de omgeving van het complex en het zwembad.
De vraagprijs bedraagt €385.000. Ter vergelijking: RESIDENCIAL INNOVA SUN in Villamartín start vanaf €363.500 en VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V vanaf €296.000; OCEANIC APARTMENTS in Rojales start vanaf €475.000. Deze penthouse ligt daarmee in het midden van het lokale prijspectrum. De prijs omvat volgens de beschikbare gegevens de volledige inrichting, witgoeds toestellen, airconditioning, verwarming, een parkeerplaats en het alarmsysteem. Verkoopkosten, notariskosten en registratierechten zijn hierin niet begrepen.
Villamartín is een urbanisatie binnen de gemeente Orihuela, in het zuiden van de provincie Alicante, in de eerste plaats ontwikkeld rond de gelijknamige golfbaan. De wijk heeft een international karakter, met een wisselende bezetting over het jaar: levendig in het zomer- en golfseizoen, beduidend rustiger in de wintermaanden. Voor bewoners betekent dit dat het dagelijkse ritme sterk wordt bepaald door het seizoen en door de nabijheid van de golfbanen van Villamartín, Campoamor en Las Ramblas, die alle binnen 3 km liggen. Het dagelijkse leven speelt zich deels binnen het complex af: het gemeenschappelijke zwembad en de gemeenschappelijke zone's vormen de ontmoetingsplek, terwijl de penthouse met zijn privésolarium een afgesloten buitenruimte biedt op het bovenste woonniveau. Buiten het complex ligt de commerciële kern met de supermarkt op 1,4 km en circa 29 restaurants binnen een straal van 2 km, samen met zes bankkantoren. Het winkelcentrum Zenia Boulevard ligt op circa 2,2 km. Wie geen auto wenst te gebruiken, kan terugvallen op 50 bushaltes in de omgeving, al blijft de auto voor grotere afstanden, zoals het ziekenhuis op 9,9 km, de logische optie. Het buitenleven concentreert zich op het solarium en het terras, met een historisch gemiddelde van circa 3.846 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,9 °C, wat een groot deel van het jaar buitengebruik toelaat.
De omgeving van Villamartín combineert een residential karakter met een relatieve dichtheid aan voorzieningen. Binnen een straal van 2 km bevinden zich circa 29 restaurants, zes banken, één apotheek en één café; de dichtstbijzijnde apotheek in de lijst ligt op 1,5 km en de supermarkt op 1,4 km. Dat plaatst de wijk in de categorie 'voorzieningen op loopafstand', al zal de praktische afweging per voorziening verschillen: dagelijkse boodschappen zijn haalbaar te voet of met de fiets, terwijl het ziekenhuis op 9,9 km en grotere verplaatsingen de auto veronderstellen. Het openbaar vervoer telt 10 lijnen met 50 haltes in de omgeving, wat de noodzaak van een auto vermindert maar niet wegneemt. Het winkelcentrum Zenia Boulevard ligt op circa 2,2 km en dekt zowel winkelen als leisure. Voor wie elektrisch rijdt liggen drie laadpunten binnen 2,3 km. De nabijheid van de golfbaan op circa 420 m beïnvloedt het straatbeeld en het ritme van de wijk: veel verplaatsingen zijn gericht op de club, de golfwinkels en de horeca rond de baan. Buiten het seizoen is de omgeving beduidend stiller, wat voor permanente bewoners als positief wordt ervaren en voor wie levendigheid zoekt een aandachtspunt vormt.
Op de kaart is de ligging zichtbaar ten opzichte van de drie golfbanen rondom Villamartín, de kustbaaien van Orihuela Costa op circa 3,3 km en het winkelcentrum Zenia Boulevard. Ook de positie ten opzichte van de AP-7 en de luchthaven van Alicante is herkenbaar. Het Vlaamse gezegde 'de afstand is de boodschap' gaat hier letterlijk op: alles binnen de 3 km-cirkel is dagelijks haalbaar.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Villamartín ligt in de gemeente Orihuela, in het zuiden van de provincie Alicante, nabegrensd aan Torrevieja en de kustkern Orihuela Costa. Binnen die regio neemt de urbanisatie een specifieke positie in: verder van zee dan de kustkernen, maar met een directe relatie tot drie golfbanen en met het grote winkelaanbod van Zenia Boulevard binnen handbereik. Ten opzichte van Torrevieja is de omgeving beduidend rustiger en groener; ten opzichte van binnenlandse kernen zoals Orihuela-stad ligt de locatie dichter bij de kustvoorzieningen.
De stranden Cala Mosca, Playa Cala Estaca en Playa Cala La Mosca liggen op respectievelijk 3,3, 3,4 en 3,4 km, wat overeenkomt met een rit van circa tien minuten. De jachthavens liggen op 4,7 km (Puerto Deportivo Miguel Caballero) en 7,5 km (Real Club Náutico). De luchthaven van Alicante-Elche ligt op circa 42 km, goed voor een rijtijd van ongeveer 40 minuten via de AP-7. Valencia ligt op circa 174 km en Málaga op circa 360 km. De drie golfbanen liggen binnen een straal van 3 km: Villamartín op 420 m, Campoamor op 2,3 km en Las Ramblas op 2,9 km. Het medische aanbod situeert zich op 9,9 km voor het ziekenhuis.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op 85 meter boven zeeniveau in licht glooiend terrein, wat hoogteverschillen binnen de urbanisatie met zich meebrengt; sommige straten en toegangswegen kennen een merkbare helling. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,9 °C, met seizoensgemiddelden tussen 12 en 26 °C. Het historische aantal zonuren bedraagt circa 3.846 per jaar, wat boven het Europese gemiddelde ligt en het gebruik van terras en solarium gedurende het grootste deel van het jaar mogelijk maakt. Het zwemseizoen in zee bedraagt circa vijf maanden met watertemperatuur van minimaal 20 °C; het gemeenschappelijke zwembad in het complex heeft daarbuiten een eigen gebruikscyclus. De ligging op enkele kilometers van de kust beperkt de directe zeewind, waardoor de zomers aanvoelen als warmer dan direct aan de kustlijn.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden zijn de kleine baaien Cala Mosca en Cala Estaca op circa 3,3 à 3,4 km, karakteristieke rotsbaaien aan de kust van Orihuela. De bredere zandstranden van La Zenia, Cabo Roig en Playa Flamenca liggen iets verder zuidwaarts. Over Blue Flag-status van deze specifieke stranden zijn in de beschikbare data geen gedocumenteerde vaststellingen opgenomen. Aan recreatie is verder een aanbod van drie golfbanen binnen 3 km, sportcentra zoals Villamartin Golf op 200 m en Sport Center Montepiedra op 4,7 km, een fitnesscentrum op 4,8 km en twee jachthavens binnen 7,5 km. Voor wandelaars en fietsers biedt de omgeving het netwerk van de urbanisaties en de groene zones rond de golfbanen.
Bron: OpenStreetMap
Villamartín is een gemeente in de Spaanse provincie Cádiz in de regio Andalusië met een oppervlakte van 212 km². In 2007 telde Villamartín 12.362 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL136528
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
