Овај стан у мансарди (пентхаус) смештен је у урбаном насељу Виламартин у провинцији Аликанте, на Коста Бланци. Објекат нуди три спаваће собе и две купатила, са стамбеним простором од 96 m² и додатним спољним површинама. Налази се у зони са развијеном инфраструктуром и изузетном близином голф терена. Фокус је на функционалности и тренутној спремности за коришћење. Положај је такав да нуди умерену удаљеност од морске обале, омогућавајући приступ путној мрежи Коста Бланке и оближњим градским центрима.
Виламартин нуди компромис између цене и локације у поређењу с Аликантеом, где су цене више. У поређењу са Рохалесом (где су Океаник Апартменти од 475.000 евра), Виламартин је приступачнији. Слични пројекти као што је 'Residencial Innova Sun' почињу на нижим ценама (363.500 евра), али могу бити мањих димензија. Овај пентхаус се позиционира као 'готов производ' у односу на нове градње које захтевају чекање. Купци често бирају Виламартин због зрелости насеља и стабилних комуналних услуга, у поређењу с новијим развојним подручјима. За инвеститоре, овај објекат може пружати већу стабилност изнајмљивања током целе године због присуства голф играча.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен у непосредној близини голф клуба Виламартин, овај објекат део је урбане целине Ориуела Коста. Окружење карактеришу стамбене зграде и зеленило. Налази се на удаљености од око 420 метара од најближег голф игралишта. Ова географска позиција омогућава приступ обалским подручјима уз задржавање амбијента стамбеног насеља.
Стан задовољава потребе за становањем са већим бројем чланова захваљујући три спаваће собе. Распоред укључује терасу и соларијум, што проширују простор за боравак на свежем ваздуху. Потпуна опремљеност намештајем и белом техником елиминише потребу за додатном куповином. Присуство лифта олакшава кретање и приступ стану.
Изградња је завршена, а објекат је у фази предаје или спреман за усељење. Пројекат укључује модерне техничке карактеристике као што су климатизација, електрични рољни и аларм. Заједнички простори, укључујући базен, завршени су и функционални. Не ради се о пројекту у фази изградње, већ о готовом производу на тржишту.
Овај стан се не налази директно на плажи, што захтева употребу возила за долазак до мора. Није вила, па се подразумева да се базен и спољни простори деле са другим становницима. Нема сопствене баште на нивоу тла. Удаљеност од најближег аеродрома је преко 40 километара, што треба узети у обзир при честим путовањима.
Овај стан одговара купцима који траже хитно решење за становање без чекања на завршетак радова. Због три спаваће собе, функционалан је за породице са децом или за оне који често домаће гостују пријатељима. Локација је погодна за голф играче или љубитеље активног одмора који желе бити близу терена и спортских центара. Такође, привлачан је за пензионере који траже мирнију околину са могућношћу рекреације на отвореном, уз доступност медицинских услуга у радијусу од 10-ак километара. Погодан је и за особе које раде даљински и траже постојану базу. Мање је погодан за особе које траже веома тиху и изоловану локацију или оне којима је неопходан директан приступ плажи пешке.
Фокус је на практичности и модерним материјалима отпорним на климатске услове. Купатила користе керамичке плочице које су лаке за одржавање, што је важно у клими са високом влажношћу. Дрвени елементи на ормарима и намештају додати су за топлину ентеријера. Изолација је побољшана електричним рољнима, што смањује загревање просторија лети. Кухиња је опремљена уграђеним апаратима, што штеди простор и енергију. Степениште које води до соларијума изведено је сигурно, са оградом. Подови су вероватно керамика, погодни за летње месеци. Кровна конструкција мансарде изолована је да би се спречила прекомерна топлота. Лифт у згради је модеран и функционалан.
Почетна цена овог стана износи 385.000 евра. У овом износу је укључена потпуна опрема и намештај, као и паркинг место у оквиру зграде, што представља додатну вредност у поређењу са голим ценама квадратног метра. Поред ове главне суме, купац треба да рачуна на трошкове прелаза власништва и порезе, као и месечне заједничке трошкове за одржавање базена и чистоћу. У поређењу са другим пројектима у околини, овај објекат се налази у средњем до вишем ценовном сегменту за ову локацију.
Живот у овом делу Виламартина одликује се споријим темпом у поређењу с густо насељеним приморским градовима. Јутра су често мирна, прекинута активношћу на оближњем голф терену. Дневне рутине могу укључивати шетњу до локалног трговачког центра или пијаце, који су на пешачкој удаљености или краткој вожњи. Смештај на мансарди омогућава одређен ниво приватности и мању буку са улице, али и више изложеност сунцу и ветру. Кућни живот на соларијуму омогућава уживање у гледању звезда без изласка из стана. Током летње сезоне, околина постаје живља доласком туриста и власника других домова, али задржава резиденцијални карактер. Локални обичаји укључују касно вечеровање и друштвени живот на отвореном, што је типично за приобална подручја Шпаније. За обавезе попут банкарских или лекарских посета, потребно је планирати путовање до центра Ориуеле или Аликантеа.
Свакодневница се ослања на локалне услуге и аутомобилски саобраћај. За основне намирнице, супермаркет је удаљен 1,4 km, што захтева возило. Ресторани су размештени у близини голф клуба и тржног центра, нудећи разноврсну кухињу. Здравствене услуге су доступне у приватним клиникама у околини и јавним болницама у Ориуели (9,9 km). Путна мрежа је добро развијена, са лакшим приступом аутопуту AP-7. Јавни превоз постоји али је ређи. Шетња кућним љубимцима је могућа, али не постоји велики парк у директној близини. Близина тржног центра Зенија Булевар омогућава свакодневне потребе за забавом и куповином. Саобраћај у току сезоне може бити гушћи.
Приказана локација указује на положај стана западно од голф терена Виламартин. Главни пут N-332 пролази источно, пружајући везу дуж обале. Комерцијална зона видљива је на североистоку. Бројане улице и нове изградње околу визуализују урбани карактер овог подручја Аликанте.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Виламартин је смештен између туристичких центара Торевије и Кабо Роига. Он представља резиденцијалну зону која попуњава простор између обале и унутрашњости. У односу на Аликанте, удаљен је око 45 минута, док је до границе са Мурсијом (Ла Манга) мање од сата вожње. Позиционирање је стратешко за оне који желе приступ разним деловима Косте без боравка у густом центру града.
Голф терен Виламартин је на 420 m, што омогућује долазак пешке. Плаже типа Калa Мосца су удаљене 3,3 km, што је око 5-7 минута вожње. Аеродром Аликанте (ALC) је на 42 km, или 40 минута вожње. Лука Пуерто Депортиво Мигел Кабаљеро је на 4,7 km. Главни аутопут AP-7 је приступачан. За оне који користе јавни превоз, постоји 10 аутобуских линија у широј зони. Паркинг место у згради решава проблем паркирања. Апотека је на 1,5 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Надморска висина од 85 m утиче на микроклимат, смањујући високу влажност са мора. Просечна температура иде од 12°C зими до 26°C лети. Годишње има 3.846 сати сунца. Период за пливање траје 5 месеци. Овакав климатски профил омогућава коришћење соларијума скоро током целе године. Лета су топла, али често праћена мараком са мора. Зиме су благе, са ретким мразевима. Падавине су углавном концентрисане у јесен и прољеће. Утицај сунца на фасаду је јак.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Обала у близини (Кала Мосца) карактерише се каменитим и песковитим плажама. Плава застава указује на чистоћу. Голф је доминантна рекреативна активност са три терена у радијусу од 3 km. Трговачки центар Зенија Булевар нуди забаву и куповину. Спортски центри за фитнис доступни су у близини. Марине нуде водене спортове. Плаже су углавном мање увале, погодне за рониоње. За љубитеље пешчаних дина, потребно је ићи даље ка Торевији.
Izvor: OpenStreetMap
Виламартин је смештен између туристичких центара Торевије и Кабо Роига. Он представља резиденцијалну зону која попуњава простор између обале и унутрашњости. У односу на Аликанте, удаљен је око 45 минута, док је до границе са Мурсијом (Ла Манга) мање од сата вожње. Позиционирање је стратешко за оне који желе приступ разним деловима Косте без боравка у густом центру града.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL136528
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID