Ez a penthouse lakás Villamartínban helyezkedik el, Orihuela Costa területén, Alicante tartományban, a Costa Blancán. A lakás 3 hálószobával, 2 fürdőszobával, 96 m² lakóterülettel és 135 m² beépített felülettel rendelkezik, valamint privát terasszal és solariummal. A komplexum közösségi úszómedencét, liftet és saját parkolóhelyet kínál. A Club de Golf Villamartín 420 méterre található, a strandok kb. 3,3 km-re. Az ingatlan teljesen bútorozva, klímaberendezéssel és riasztórendszerrel ellátva kerül értékesítésre. Az építés 1970-ben fejeződött be (indicatív), a lakás jelenleg beköltözésre készen áll.
Villamartín és a tágabb Orihuela Costa terület jellemzően golf-központú lakóövezet, ahol a golfpályák közelsége meghatározza az ingatlanok pozicionálását. Ez a penthouse a Club de Golf Villamartín 420 méteres távolságával ebben a kontextusban van elhelyezve, és a régió három golfpályája közül kettő további 3 km-en belül érhető el. Az összehasonlító projektek alapján a helyi árjegyzés megoszlik: a RESIDENCIAL INNOVA SUN Villamartínban 363 500 eurótól indul, a VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V townhouse-ok 296 000 eurótól, míg az OCEANIC APARTMENTS Rojalesban 475 000 eurótól. Ebben a mezőben a 385 000 eurós ár a középső sávban van, és a tartalmazott felszereltség, bútorozás, klímaberendezés, saját parkolóhely, solarium, befolyásolja az értékelést. A régióban a napsütéses órák száma (3 846/év) és az 5 hónapos úszószezon a kültéri terek, solariumok, teraszok, értékét támasztja alá. A régió nemzetközi vevőkörre épül: a nyári hónapokban a terület forgalmasabb, a téli hónapokban csendesebb. A tengerpart közvetlen közelségét kereső vevők számára a 3,3 km-es távolság mérlegelési pont, míg a golf-központú életmódot keresők számára a pozíció konkrét előny. Az Alicante-Elche repülőtér 42 km-es távolsága a nemzetközi elérhetőséget biztosítja, ami a második otthont kereső vásárlók szempontjából releváns. A régióban a hagyományos spanyol városi szerkezet és az urbanizációk együtt léteznek, és a döntés e két életmód közötti preferencián múlik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Villamartín urbanizációjában található, Orihuela községben, a tengerparttól kb. 3,3 km-re légvonalban. A környék urbanizált jellegű, boltok és éttermek gyalogtávolságban. A supermarkt 1,4 km-re, a patika 1,5 km-re, a kórház 9,9 km-re található. Három golfpálya 3 km-en belül helyezkedik el, ami a terület legjellemzőbb jellemzője.
A lakás funkcionálisan három hálószobás, két fürdőszobás elrendezést kínál 96 m² lakóterületen, nyitott konyhával az amerikai stílusú nappalival. A privát solarium és terasz további kültéri teret biztosít. Berendezési szintje komplett: bútorozott, háztartási gépekkel, beépített szekrényekkel, elektromos redőnyökkel és riasztórendszerrel felszerelve.
Az ingatlan nem új építésű: az adatbázis szerint az építés 1970-ben fejeződött be (indicatív), bár a hirdetés 2023-as építésít említ, ez az ellentmondás pontositásra szorul. A lakás jelenleg beköltözésre kész állapotban van. Az energiahatékonysági minősítés nem szerepel az adatokban.
A lakás nem kínál privát medencét, csak közösségit, , valamint nincs adat kertéről vagy privát zöldterületről. Nincs adat tengerkilátásról. Az energiahatékonysági tanúsítvány hiányzik az adatbázisból. A tengerpart gyalog nem elérhető (3,3 km), és a kórház 9,9 km-re található.
Ez a lakás olyan helyzetekben illik, ahol a vásárló kész, azonnal használható ingatlant keres bútorozva, és a külső tér, a solarium és a terasz, a mindennapi élet részének szánt. Három hálószobás elrendezés megfelelhet családoknak, rendszeres vendégfogadással élő háztartásoknak vagy olyan vásárlóknak, akik irodát vagy vendégszobát szeretnének. A golf iránt érdeklődők számára a 420 méterre lévő Club de Golf Villamartín és a két további golfpálya 3 km-en belül konkrét előny. Azok számára, akik teljesen gyaloglható tengerparti helyzetet keresnek, a 3,3 km-es távolság azt jelenti, hogy autó vagy tömegközlekedés szükséges. A lakás alkalmas második otthonként, egész éves lakhelyként vagy bérbeadási célra; az adatok alapján a döntést a vevő helyzete határozza meg. A korábbi építési év (1970, indicatív) miatt azok a vásárlók, akik kizárólag új építésű ingatlant keresnek, más opciókat vizsgálhatnak. A klímaadatok, 18,9 °C éves átlaghőmérséklet, 5 hónapos úszószezon, azok számára relevánsak, akik a napsütéses órák számát (3 846/év) fontosnak tartják.
A fotóanyag alapján a lakás modern anyaghasználatot mutat: a nappaliban modern sarokgarnitúra látható, a fürdőszoba fából készült mosdóállvánnyal és márványcsempével van ellátva. A hálószobák nagy ablakokkal rendelkeznek, ami a természetes fény beáramlását szolgálja. A műszaki felszereltség a hirdetési adatok szerint: klímaberendezés (hideg-meleg), központi fűtés, elektromos redőnyök, beépített szekrények, háztartási gépek, riasztórendszer és lift az épületben. Az ingatlan teljesen bútorozva kerül értékesítésre. A lakáshoz privát parkolóhely tartozik. Az energiahatékonysági minősítés nem szerepel az adatokban, így ezen a ponton független ellenőrzés javasolt. Az épület korábban épült (1970, indicatív az adatbázisban; a hirdetés 2023-at jelöl meg), e két adat közötti eltérés az épület állapotára és a szerkezeti jellemzőkre vonatkozóan további pontositást igényel a vásárlási folyamat során. A solarium és a terasz a fotók szerint étkező- és ülőhelyiséggel van felszerelve.
A lakás ár 385 000 euró, ami a megadott adatok szerint fix ár, nem "vanaf" ár. Az összehasonlítás alapján a Villamartínban található összehasonlító projektek kívül esnek: a RESIDENCIAL INNOVA SUN 363 500 eurótól, a VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V 296 000 eurótól indul. Az ár tartalmazza a bútorozást, háztartási gépeket, klímaberendezést és a saját parkolóhelyet, ami a teljes költségek képletét befolyásolja. Az átmérőmutató: 96 m² lakóterület és 135 m² beépített felület esetén az ár négyzetméterenként kb. 2 848, 4 010 euró közé esik a számlálási módszertől függően.
A mindennapi élet ebben a penthouse-ban a külső és belső terek kombinációján alapul. A reggelek a nappali nagy ablakain beáramló fénnyel kezdődnek; a hálószobák szintén nagy ablakokkal rendelkeznek. A napirend központi eleme a solarium: a regiónyi adatok szerint évi 3 846 napsütéses órával a kültéri étkezések nagy részét az év jelentős részében lehet tartani. A nappali nyitott konyhával egybefüvő tér, ami a három hálószobás elrendezéssel együtt két- vagy háromfős háztartások, illetve vendégfogadás szempontjából működik. A bevásárlás a 1,4 km-re található szupermarketnél megoldható, és a 2 km-es körzetben 29 étterem, 6 bank és kávézó is található. A Villamartín plaza környéke gyalog vagy rövid autóúttal elérhető. A közösségi medence a meleg nyári hónapokban nyújt hűsölési lehetőséget a tengerparti kirándulások mellett. A solarium este is használható terület. Az autó hasznos, de nem feltétlenül szükséges minden kiránduláshoz: a környéken 10 tömegközlekedési járat és 50 megálló található. A golf iránt érdeklődők számára a Club de Golf Villamartín 420 méterre van, ami gyalog is elérhető távolság. A nyári hónapokban a terület forgalmasabb a turisták miatt, a téli időszakban csendesebb.
A környék urbanizált jellegű, alapvető ellátási pontokkal gyalogtávolságban vagy rövid autóúttal. A szupermarkt 1,4 km-re, a patika 1,5 km-re található. A 2 km-es körzetben 29 étterem, 6 bank és 1 kávézó található, ami a napi- és heti ellátást lefedi. Az egészségügyi ellátás szempontjából a kórház 9,9 km-re van, ami nem gyalogtávolság. A közlekedési adatok szerint 10 tömegközlekedési járat és 50 megálló működik a területen, ami az autó nélküli élet lehetőségét részben támogatja. Az elektromos járművek tulajdonosai számára három töltőpont található 2,1, 2,3 km-en belül (Galp, Zenia Boulevard, Iberdrola). A terep 85 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, domborzati szempontból enyhe lejtős környezetben. A Villamartin Sport Center 0,2 km-re, a Sport Center Montepiedra 4,7 km-re található. A környék a nyári hónapokban a turizmus miatt aktívabb, a többi évszakban csendesebb karakterű.
A térkép a lakás elhelyezkedését mutatja Villamartínban: a Club de Golf Villamartín 420 méterre, a Zenia Boulevard bevásárlóközpont 2,2 km-re, a strandok 3,3 km-re és az Alicante-Elche repülőtér 42 km-re találhatók. A golfpályák koncentrációja látható a térképen, ez a terület legfontosabb jellemzője.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Villamartín Orihuela községhez tartozik Alicante tartományban, a Valencian Közösségben, a Costa Blanca déli szakaszán. A pozíció a tengerpart és a belsejei területek között helyezkedik el: a strandok 3,3 km-re, Torrevieja és a városi központok rövid autóúttal elérhetők. Az Alicante-Elche repülőtér 42 km-re van, ami nemzetközi kapcsolatot biztosít. A régió jellemzően golf- és lakóövezet, nem pedig városi központ.
A strandok légvonalban 3,3, 3,4 km-re találhatók (Cala Mosca, Playa Cala Estaca, Playa Cala La Mosca), ami utakkal kb. 12 perces autóútnak felel meg a hirdetés szerint. A golfpályák kiemelkedően közel vannak: a Club de Golf Villamartín 420 méterre, a Real Club de Golf Campoamor 2,3 km-re, a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 2,9 km-re. A Alicante-Elche repülőtér (ALC) kb. 42 km-re van légvonalban, ami kb. 45-55 perces autóútnak felel meg. A Valencia repülőtér 174 km-re, a Málaga repülőtér 360 km-re található. Két kikötő is elérhető: a Puerto Deportivo Miguel Caballero 4,7 km-re és a Real Club Náutico 7,5 km-re. A shopping: a Zenia Boulevard bevásárlóközpont 2,2 km-re van.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klímaadatok mediterrán jellemzőket mutatnak: az éves átlaghőmérséklet 18,9 °C, a havi átlagok 12, 26 °C között mozognak. A napsütéses órák száma évente 3 846, ami a solarium használatát az év nagy részén lehetővé teszi. Az úszószezon, amikor a vízhőmérséklet 20 °C felett van, 5 hónapra terjed ki, jellemzően májustól októberig. A magasság 85 méter a tengerszint felett, ami enyhe terep- és hőmérsékleti különbségeket jelent a közvetlen part menti sávhoz képest. A tengerpart 3,3 km-re van, így a tengeri hatás mérsékelt, de jelen van. A nyári hónapok forróak, a klímaberendezés és a vastag falak ezt befolyásolják. A természetközeli területek: a golfpályák zöldfelületei és a Cala Mosca környéki partszakaszok.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A strandok a légvonalban mért adatok szerint 3,3, 3,4 km-re találhatók: a Cala Mosca, a Playa Cala Estaca és a Playa Cala La Mosca. Ezek a Cala Mosca környéki öblök a Costa Blanca déli partszakaszához tartoznak. A Blue Flag adatok nem szerepelnek az adatbázisban, így a strandok minősitése független ellenőrzést igényel. A rekreációs lehetőségek terén a golf dominál: három golfpálya (Villamartín 420 m, Campoamor 2,3 km, Las Ramblas 2,9 km) 3 km-en belül. A Villamartin Golf sportközpont 0,2 km-re van. Fitnesz: Snatch Fitness Center 4,8 km-re. Vitorlázás és vízi sportok: két kikötő (4,7 km és 7,5 km) kínál lehetőségeket. A strandok eléréséhez autó vagy tömegközlekedés szükséges, a napi szintű strandélet nem gyalog valósítható meg.
Forrás: OpenStreetMap
Villamartín Orihuela községhez tartozik Alicante tartományban, a Valencian Közösségben, a Costa Blanca déli szakaszán. A pozíció a tengerpart és a belsejei területek között helyezkedik el: a strandok 3,3 km-re, Torrevieja és a városi központok rövid autóúttal elérhetők. Az Alicante-Elche repülőtér 42 km-re van, ami nemzetközi kapcsolatot biztosít. A régió jellemzően golf- és lakóövezet, nem pedig városi központ.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL136528
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID