Ta penthouse se nahaja v urbanizaciji Villamartín v občini Orihuela, provinca Alicante, na Costi Blanca. Gre za stanovanjsko enoto s tremi spalnicami in dvimi kopalnicami, zgrajeno leta 1970 (indicativno) in trenutno pripravljeno za vselitev. Objekt obsega 96 m² bivalne površine na 135 m² parceli, vključuje zasebno teraso in solarij ter dostop do skupnega bazena. Lokacija je mestna z okrepitvami v pešči razdalji, golf igrišče Villamartín je oddaljeno približno 420 metrov. Plaže Orihuela Costa ležijo približno 3,3 km stran. Objekt je opremljen s klimatsko napravo, centralnim ogrevanjem, alarmom in dvigalom.
Villamartín zavzema specifično pozicijo na trgu Orihuela Costa: kombinacija mestne urbanizacije z okrepitvami in neposredne bližine treh golf igrišč. Primerjava z okolico kaže na tri relevantne reference. Residencial Innova Sun v Villamartínu ponuja stanovanja od 363.500 EUR, približno 21.500 EUR manj kot ta penthouse, vendar gre za novogradnjo z drugačno prostorsko strukturo. Villamartín Paradise Phase V (vrstne hiše Nerea) se začne pri 296.000 EUR in ponuja vrstno hišo namesto stanovanja, kar lahko zanima kupce z željo po več zasebnosti in lastni zunanjosti. Oceanic Apartments v Rojalesu (od 475.000 EUR) leži drugje na Costi Blanca in predstavlja višji cenovni segment. Ta penthouse se z 385.000 EUR nahaja v srednjem območju lokalnega trga; njegova značilnost sta solarij in opremljenost, ki ju novogradnje pogosto ne vključujeta v osnovni ceni. Glede na starost objekta (1970) je razlika v ceni proti novogradnjam deloma razložljiva s tem, da je vrednost vezana na lokacijo in vsebino (pohištvo, parkirno mesto) in ne na gradbeno novost. Za kupce, ki primerjajo ponudbe znotraj Villamartína, so odločilna merila: tip objekta (stanovanje proti vrstni hiši), starost gradnje, vključitev opreme in položaj glede na golf igrišča ter plaže. Območje kot celota beleži stabilno mednarodno povpraševanje, predvsem iz severnoevropskih držav, kar vpliva na likvidnost nepremičnin te kategorije.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Villamartín leži v občini Orihuela, približno 3,3 km od najbližjih plaž Cala Mosca in Cala Estaca. Okolica je mestno urejena s trgovinami, restavracijami in bankami v radiju dveh kilometrov. Treh golf igrišč so znotraj treh kilometrov. Nahaja se 85 m nad morsko gladino, letališče Alicante-Elche je oddaljeno približno 42 km v ravni črti.
Nepremičnina ponuja tri spalnice in dve kopalnici, kar ustreza gospodinjstvom do pet oseb ali uporabi kot druga rezidenca. Opremljenost vključuje pohištvo, gospodinjske aparate, vgrajene omare, električne žaluzije in zasebno parkirno mesto. Zunanji prostori obsegajo teraso in solarij; skupni bazen je del stanovanjskega kompleksa.
Objekt je bil zgrajen leta 1970 (indicativno) in je po podatkih baze dokončan ter pripravljen za vselitev. Ne gre za novogradnjo. Dostop do nepremičnine je mogoč takoj po zaključku nakupnega postopka. Obstoječa oprema, klimatska naprava, ogrevanje, dvigalo, je v uporabi od prejšnjih obdobij; stanje je potrebno preveriti na ogledu.
Nepremičnina ne vključuje zasebnega bazena; bazen je skupinski. Zasebni vrt ni del objekta. Objekt iz leta 1970 ne izpolnjuje standardov sodobnih novogradn glede energetske učinkovitosti brez poznejših prenov. Parkiranje je omejeno na eno zasebno mesto. Neravninska lega in razdalja do plač (3,3 km) zahtevata prevoz za obiske obale.
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo vseljivo stanovanje s tremi spalnicami in ne želijo čakati na novogradnjo. Primerna je za gospodinjstva, ki uporabljajo objekt kot stalno bivališče, saj so trgovina, lekarna in šole v razdalji vsakodnevnih opravkov, javni prevoz pa obstaja v obliki 10 linij. Prav tako ustreza kupcem druge rezidence, ki želijo kombinacijo sonca na solariju, skupnega bazena in bližine treh golf igrišč. Manj primerna je za kupce, ki iščejo zasebni bazen, zasebni vrt ali neposreden pogled na morje, ti elementi niso del ponudbe. Za tiste, ki so odvisni izključno od javnega prevoza za obiske plaž in letališča (42 km), bo praktičnost omejena. Starost objekta (1970, indicativno) zahteva pozornost pri preverjanju stanja instalacij in morebitnih prenov; kupci, ki pričakujejo standarde sodobnih novogradn, naj to upoštevajo pri pregledu dokumentacije in energetskem potnilu.
Po dostopnih podatkih je nepremičnina v celoti opremljena s pohištvom in gospodinjskimi aparati. Tehnična oprema vključuje klimatsko napravo za hlajenje in centralno ogrevanje za zimsko obdobje, kar pokriva celoletno bivanje glede na povprečno letno temperaturo 18,9 °C. Vgrajene omare v spalnicah povečujejo uporabno shranjevanje; električne žaluzije omogočajo regulacijo sonca na terasi in solariju. Dvigalo v stavbi olajša dostop do nadstropne enote. Alarmna sistema prispeva k tehnični varnosti objekta. Slike prikazujejo sodobno opremljen dnevni prostor, kopalnico z leseno opremo in marmornimi ploščicami ter jedilnico na terasi z razgledom na bazen. Glede na leto gradnje 1970 (indicativno) je stopnja afinitete posledica poznejših prenov; trenutna database ne vsebuje podatka o energetskem razredu. Kupcem je priporočljivo pridobiti energetsko potnilo, tehnični pregled instalacij (elektrika, vodovod) ter podatke o skupinski upravi in stanju strehe, ker solarij in strešne konstrukcije pri objektih te starosti pogosto zahtevajo vzdrževanje.
Nepremičnina je ponujena po ceni 385.000 EUR. Primerjalno: stanovanja v projektu Residencial Innova Sun v Villamartínu se začnejo od 363.500 EUR, vrstne hiše v fazi V Villamartín Paradise pa od 296.000 EUR; apartmaji Oceanic v Rojalesu se gibljejo od 475.000 EUR navzgor. Cena na kvadratni meter znaša približno 4.010 EUR glede na bivalno površino. Objekt vključuje pohištvo, aparate in parkirno mesto, kar vpliva na skupno transakcijsko vrednost. Objekt je dokončan in takoj prost.
Vsakdan v tej nepremičnini poteka v mestno urejenem okolju z dnevno oskrbo v pešči razdalji: supermarkerca je oddaljena 1,4 km, lekarna 1,5 km, v radiju 2 km pa deluje 29 restavracij, šest bank in več kavarn. Penthouse s tlorisom 96 m² ponuja dnevni prostor z odprto kuhinjo, tri spalnice in dve kopalnici; solarij omogoča bivanje na prostem čez večino leta, saj regija beleži približno 3.846 sončnih ur letno. Bivalni ritem je usmerjen v zunanje življenje: jutranji zajtrk na terasi, popoldanski obisk golf igrišča Villamartín na 420 metrov, večerja v bližnjih restavracijah. Obisk plaže Cala Mosca zahteva kratek vožnjo (3,3 km), kar pomeni približno 12 minut vožnje. Vrhovna lega (85 m nad morjem) pomeni blago lego brez strmih vzponov v neposredni okolici. Območje je naseljeno vse leto, kar zmanjšuje sezonske nihanja v ponudbi storitev. Za daljše izhode, bolnišnica na 9,9 km, veleblagovnica Zenia Boulevard na 2,2 km, je osebno prevozno sredstvo praktično, a javni prevoz z 10 linijami in 50 postajami pokriva osnovne povezave.
Okolica Villamartína deluje kot mestno urejena urbanizacija z dnevnimi storitvami. Supermarket na 1,4 km in lekarna na 1,5 km sta dosegljiva s krajim sprehodom ali vožnjo. V radiju 2 km deluje 29 restavracij, en kavarna in šest bank, gostota ponudbe zadovoljuje vsakodnevne potrebe brez obiska večjih centrov. Za obsežnejše nakupe je veleblagovnica Zenia Boulevard oddaljena 2,2 km. Zdravstvena oskrba na ravni bolnišnice zahteva 9,9 km poti. V bližini so trije polnilni stolpič za električna vozila (2,1, 2,3 km). Javni prevoz obsega 10 linij s 50 postajami, kar pokriva osnovne povezave v regijo; za obiske plaž, letališča ali Torrevieje je osebni avtomobil praktičen, a ne nujno potreben za vsa opravila. Območje je naseljeno celo leto, kar pomeni stabilno ponudbo storitev tudi izven poletne sezone.
Karta prikazuje lego nepremičnine v urbanizaciji Villamartín glede na tri golf igrišča (420 m, 2,9 km), plaže Orihuela Costa (3,3 km), supermarkente in Zenia Boulevard (2,2 km). Vrhovna lega 85 m nad morjem omogoča pregled nad okolico, za prebivalce iz alpskih regij je to ravninska višina.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Villamartín leži v občini Orihuela na jugu province Alicante, v območju Orihuela Costa. Pozicija je med Torreviejo na severovzhodu (približno 10 km) in obalnim centrom Orihuela Costa na jugu. Veleblagovnica Zenia Boulevard na 2,2 km deluje kot regionalni nakupovalni center. Letališče Alicante-Elche na 42 km povezuje lokacijo z mednarodnim letalskim prometom. Za slovanski obiskovalce regije: Costa Blanca je eno najbolj priljubljenih obalnih območij vzhodne Španije z mednarodno sestavo prebivalstva.
Najbližje plaže, Cala Mosca, Playa Cala Estaca in Playa Cala La Mosca, so oddaljene 3,3, 3,4 km v ravni črti, kar ustreza približno 12 minutam vožnje. Golf igrišče Club de Golf Villamartín je oddaljeno 420 metrov, Real Club de Golf Campoamor 2,3 km in Las Ramblas de Orihuela 2,9 km, trije igrišči znotraj petminutnega doseganja z avtom. Marina Puerto Deportivo Miguel Caballero je na 4,7 km. Letališče Alicante-Elche (ALC) je oddaljeno približno 42 km v ravni črti, Valencia 174 km, Malaga 360 km. Športni centri (Villamartin Golf na 0,2 km, Sport Center Montepiedra na 4,7 km) pokrivajo rekreativne potrebe.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija beleži povprečno letno temperaturo 18,9 °C z nihanjem med 12 °C in 26 °C, blago podnebje brez ekstremnih vrednosti. Zgodovinsko število sončnih ur znaša približno 3.846 letno, kar omogoča uporabo solarija in terase večji del leta. Sezona za kopanje v morju, obdobje z vodno temperaturo nad 20 °C, traja pet mesecev, kar pomeni, da je obisk plaž realističen od približno maja do oktobra. Lega na 85 m nadmorske višine pomeni rahlo dvignjeno pozicijo glede na obalo brez izrazitih naklonov v neposredni okolici. Naravne elemente predstavljajo trije golf parki z zelenimi površinami ter obalni zalivi na jugu; večje naravovarstvene površine niso neposredno v podatkih za to lokacijo.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala Orihuela Costa v razdalji 3,3, 3,4 km vključuje plaže in zalive Cala Mosca, Playa Cala Estaca in Playa Cala La Mosca. Vodni športi in marini so dosegljivi v Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) in Real Club Náutico (7,5 km). Za golf ponuja lokacija nenavadno gostoto: tri igrišča znotraj 2,9 km, Club de Golf Villamartín na 420 metrov (pešče dosegljiv), Real Club de Golf Campoamor in Las Ramblas de Orihuela. Športna infrastruktura vključuje Villamartin Golf (0,2 km), Sport Center Montepiedra (4,7 km) in Snatch Fitness Center (4,8 km). Skupni bazen v stanovanjskem kompleksu dopolnjuje rekreativno ponudbo v sami nepremičnini.
Vir: OpenStreetMap
Villamartín leži v občini Orihuela na jugu province Alicante, v območju Orihuela Costa. Pozicija je med Torreviejo na severovzhodu (približno 10 km) in obalnim centrom Orihuela Costa na jugu. Veleblagovnica Zenia Boulevard na 2,2 km deluje kot regionalni nakupovalni center. Letališče Alicante-Elche na 42 km povezuje lokacijo z mednarodnim letalskim prometom. Za slovanski obiskovalce regije: Costa Blanca je eno najbolj priljubljenih obalnih območij vzhodne Španije z mednarodno sestavo prebivalstva.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL136528
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID