Kolme magamistoaga penthouse asub Villamartíni linnastunud piirkonnas Orihuela Costa piires, Alicante provintsis Valencia kogukonnas. Objekt on 96 m² elamispinnaga, lisaks terrass ja privaatne solárium, kogu ehitatud pind 135 m². Kompleksis on ühine bassein ja lift. Piirkond on täielikult välja ehitatud urbanisatsioon, kus kauplused, restoranid ja golfiväljakud asuvad lühikese teekonna kaugusel. Rannikuni on ligikaudu 3,3 km. Elamu müüakad täismöobeldatuna kliimaseadmete, signalisatsiooni ja privaatse parkimiskohaga. Hind on 385 000 eurot.
Villamartíni piirkonna võrdlus tugineb kolmele dokumenteeritud võrdlusprojektile. RESIDENCIAL INNOVA SUN samas piirkonnas alates 363 500 eurot ja VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V linnamajad alates 296 000 eurot moodustavad lokaalse referentsi. Kirjeldatud penthouse 385 000 euroga asub nendest kõrgemal, mis kajastab tüüpi (penthouse soláariumiga), täismöobeldatud seisukorda ja valmis staatus, uusarenduste puhul lisanduvad viivitus- ja ehitusriskid ning viimistluskulud. OCEANIC APARTMENTS Rojales'is alates 475 000 eurot näitab, et piirkonna kõrgem segment jääb selgelt üle selle objekti hinna. Hinna ja asukoha suhtes paikneb see objekt Costa Blanca lõunaosa keskmisest kõrgemas, kuid mitte tipusegmendis. Asukoha poolest erineb Villamartín rannaäärsatest arendustest: meri on 3,3 km kaugusel, seevastu golfikontsentratsioon (kolm väljakut 3 km raadiuses) on piirkonna konkurentsieelis rannikulähedaste Torrevieja piirkonna objektide ees, kus golfiväljakute tihedus on väiksem. Kultuuriliselt on Villamartín tuntud kui rahvusvaheline, põhjamaalaste hulgas populaarne urbanisatsioon, mille keskuseks on golfiklubi, see määrab piirkonna hooajalise rütmi: rahulik talv, aktiivsem suvi. Ostja, kes hindab merepärandit linnulennulähedaselt, leiab rannaobjektidest alternatiive; see, kes hindab väliruumi, teeninduse tihedust ja golfipakkumist, leiab selle asukoha tasakaalustatuma profiili. Kokkuvõttes positsioneerub see objekt kasutuskõlbliku, täielikult varustatud elamuna keskmisest kõrgemas hinnasegmendis, ilma uusarenduse garantiideta, kuid ka ilma ehitusfaasi riskideta.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villamartín asub Orihuela vallas sisemaal, umbes 3,3 km rannikust ja 85 m kõrgusel merepinnast. Klubi de Golf Villamartín jääb 420 m kaugusele. Lähim supermarket on 1,4 km ja apteek 1,5 km kaugusel. Alicante-Elche lennujaam asub umbes 42 km kaugusel. Ümbruskond on olemasolev elamupiirkond, mitte uusarendus.
Objekt pakub kolme magamistuba ja kaht vannituba, mis sobib neljaliikmelisele leibkonnale või paarile, kes vajab külalistetoa ja kodukontori kombinatsiooni. Solárium ja terrass annavad lisaväliruumi aastaringseks kasutuseks piirkonna kliimas. Ühine bassein ja lift kuuluvad kompleksi. Täismöobeldatud seisukord võimaldab vahetu kasutuselevõtu.
Objekt on valmis ja andmete kohaselt ehitatud 1970. aastal (ühes allikas märgitud 2023, andmed on vastuolulised, üleandmise kuupäev on indicatiivne). Ehitusstaatus on 'valmis', mistõttu puuduvad ehitusfaasi riskid või viivitused. Ümberehitused või renoveerimistööd pole dokumenteeritud andmetes sätestatud.
Objekt ei oma privaatset aeda ega privaatset basseini, bassein on ainult ühine. Maa-alust parkimist ega eraldi ladu pole andmetes märgitud. Rannad ei ole jalutuskaugusel, vaid umbes 3,3 km kaugusel. Energiamärgistus ei ole dokumenteeritud. Vanema ehitusaasta tõttu võivad kehtida hoone tehnilised piirangud.
See objekt vastab olukordadele, kus otsitakse valmis, kohe kasutuskõlblikku korterit, mitte ehitusjärgus arendust. Kolm magamistuba ja kaks vannituba sobivad leibkondadele, kes vajavad lisaruumi külaliste, laste või kaugtöö jaoks. Soláariumiga penthouse'i vorm meelitab ostjaid, kes soovivad maksimaalset privaatset väliruumi ilma aiahoolduse kohustuseta. Asukoht sobib golfihuvilistele, kuna kolm väljakut jäävad 3 km raadiusse. See sobib ka poolaastase eluviisi korral: piirkonna teenindus toimib aastaringselt ja ühistranspordiliine on olemas. Vähem sobib see otsijatele, kes soovivad rannaäärt jalutuskaugusel, lähimad kalad on umbes 3,3 km kaugusel ja nõuavad sõiduahelat. Samuti ei sobi see otsijatele, kelle jaoks on määrav uusarenduse energiamärgis või garantiiprogramm, kuna objekt on vanema ehitusaastaga ja sellised andmed puuduvad. Püsivaks elukohaks nõuab asukoht arvestust haiglaga, mis asub 9,9 km kaugusel.
Fotomaterjali analüüsi põhjal on siseviimistlus kaasaegne: rõõsal on moodne nurkdiivan ja seinakunst, vannitoas puidust kapi ja marmorväliste plaatidega kombinatsioon. Elamu müüakad täismöobeldatuna, mis hõlmab andmete kohaselt kodumasinaid. Tehniline varustus sisaldab konditsioneerisüsteemi, keskkütet, elektrilisi verwimpuid, sisseehitatud garderoobe, signalisatsiooni ja lifti. Terrass ja solárium on varustatud söögialadega. Ehitusaasta kohta käivad andmed on vastuolulised (1970 versus 2023 allikate lõikes), mistõttu ei saa teha lõplikke järeldusi konstruktsiooni originaalsest standardist. Ostja peaks tehnilise ülevaatuse käigus kontrollima ehitusaastat, elektrisüsteemi, veevarustust ja akende seisukorda, kuna need määravad oluliselt tulevased hoolduskulud. Energiamärgistus ei ole andmetes märgitud. Kompleksi ühine bassein on dokumenteeritud kui hooldatud. Praktilised küsimused, katus sõltumatusid, soláriumkindlustus, korteriühistu tasud, tasub kinnitada dokumentatsiooni kaudu enne ostuotsust. Üldiselt näitab varustuse loend (alarm, elektrilised väravad, lift) hoone tasandil moodsat tehnilist taset, kuid täpne seisukord nõuab objekti kontrolli.
Hind on 385 000 eurot 96 m² elamispinna kohta, mis vastab ligikaudu 4 010 eurole m² kohta. Võrreldes lähedal asuvate projektidega, RESIDENCIAL INNOVA SUN alates 363 500 eurot ja VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V alates 296 000 eurot, asub see objekt piirkonna keskmisest kõrgemas segmendis, mis kajastab penthouse'i tüüpi ja soláariumi olemasolu. Hind sisaldab andmete kohaselt täismööblit, kodumasinaid ja privaatset parkimiskohta. Kõrvalkulud nagu käibemaks, notaritasud ja registreerimistasud ei ole hindadesse sisaldunud.
Villamartín on väljaehitatud urbanisatsioon, mille keskpunkti moodustab samanimeline golfiväljak. Igapäevane elurütm kujuneb siin ümber lühikesed vahemaad: supermarket 1,4 km, apteek 1,5 km, kokku 29 restorani ja 6 panka 2 km raadiuses. See tähendab, et põhiline teenindus on kättesaadav jalgsi või jalgrattaga, kuigi auto lihtsustab rannakülastusi ja suuremaid oste. Hoone asub 85 m kõrgusel, mis tähendab kergeid kõrgusvahesid tänavapildis. Penthouse'i solárium võimaldab päikesekasutust sõltumata kompleksi ühisaladest, piirkonnas on ajalooliselt umbes 3846 päikesetundi aastas. Kliima on mõõdukas: aasta keskmine temperatuur 18,9 °C, kuude keskmised vahemikus 12, 26 °C. See laiendab väliskasutuse hooaega kevadest sügiseni. Elurütm on rahulik väljaspool suveperioodi, kui hooajalised elanikud saabuvad. Golfimängijate jaoks tähendab asukoht 420 m kaugusel klubihoonest praktiliselt jalutuskaugust. Vette mineku hooaeg on umbes viis kuud, kui veetemperatuur jääb üle 20 °C. Ühiskondlik ühistransport hõlmab 10 liini ja 50 peatust piirkonnas, mis tagab ühenduse Orihuela Costa ja ümbritsevate keskustega.
Igapäevane teenindus on lühikesel vahemaal: supermarket 1,4 km, apteek 1,5 km ja 29 restorani 2 km raadiuses. See tihedus viitab täielikult väljaehitatud linnakeskkonnale, kus põhiteenused on olemas kogu aasta jooksul, sõltumata turismihooajast. Auto ei ole kõigi tegevuste jaoks hädavajalik, bensiinijaamu, kauplusi ja söögikohti saab külastada jalgsi või jalgrattaga, kuid rannakülastused, haigla (9,9 km) ja lennujaam (umbes 42 km) eeldavad sõiduvahendit. Ühistranspordi võrgustik 10 liini ja 50 peatusega tagab alternatiivi linnasiseseks liikumiseks. Elektroautosid laadida saab 2,1 km kaugusel (Galp), samuti Zenia Boulevard 2,2 km ja Iberdrola 2,3 km juures. Hooajaline liiklus suureneb suvekuudel, kui Orihuela Costa rannikulähedased alad on hõivatumad; Villamartíni sisemine asend hoiab selle mõju piiratud. Ümbruskonna iseloom on elamus- ja golfile suunatud, mitte kesklinna tüüpi. Oktoobris ja talvel jääb piirkond rahulikuks, teenindus aga püsib avatud püsiasustuse tõttu.
Kaardil on näha objekti asend Villamartínis seoses rannikuga: kolm kalda jäävad 3,3, 3,4 km kaugusel kagus, golfiväljak 420 m kaugusel. Supermarket, apteek ja Zenia Boulevard märgivad igapäevase teeninduse raadius. Alicante-Elche lennujaam asub loodes umbes 42 km kaugusel, tüüpiline Costa Blanca lõunaosa paigutus.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Villamartín paikneb Orihuela Costa sisealal Alicante provintsi lõunaosas, umbes 42 km Alicante-Elche lennujaamast lõunas ja 174 km Valenciast lõunas. Asukoht on sisuliselt Torrevieja ja Orihuela Costa rannikuriba vahel, sisemaal 3 km kaugusel merest. Piirkond moodustab osa laiemast golfikoridorist, mis ulatub Campoamorist Las Ramblaseeni. Lähim suurem ostukeskus, Zenia Boulevard, asub 2,2 km kaugusel.
Lähimad rannad on Cala Mosca (3,3 km), Playa Cala Estaca (3,4 km) ja Playa Cala La Mosca (3,4 km), autoga umbes 10, 12 minutit. Kolm golfiväljakut jäävad 420 m kuni 2,9 m raadiusse: Club de Golf Villamartín, Real Club de Golf Campoamor ja Las Ramblas de Orihuela. Sadamad: Puerto Deportivo Miguel Caballero 4,7 km ja Real Club Náutico 7,5 km. Alicante-Elche lennujaam on umbes 42 km linnulennul; Valencia lennujaam 174 km ja Malaga 360 km kaugusel. Haigla asub 9,9 km, spordikeskused 4,7, 4,8 km kaugusel.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna kliima on Vahe-mereline mõõduka amplituudiga: aasta keskmine temperatuur 18,9 °C, kuu keskmised 12, 26 °C vahel. Ajalooline päikesetundide arv on umbes 3846 aastas, mis asetab piirkonna Euroopa ümber päikselisemate hulka. Ujumishooaeg, mille jooksul veetemperatuur jääb üle 20 °C, kestab umbes viis kuud, tavaliselt maist oktoobrini. Kõrgus 85 m merepinnast tähendab kerget kallakut tänavavõrgus ja mõningast kõrgusvahet rannikualaga. Sademed koonduvad peamiselt sügis-talveperioodi. Talvised ööd võivad langeda üksikute kraadideni plusspoolel, mistõttu dokumenteeritud küte ja konditsioneer kattavad mõlemad aastaaastad. Looduslik keskkond koosneb peamiselt golfimaastikest ja rannikulähedastest kaladest.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Rannikulähedased kalad Cala Mosca, Cala Estaca ja Cala La Mosca jäävad 3,3, 3,4 km kaugusel ja moodustavad Orihuela Costa rannariba osa. Üksikute kalade kohta käivad Blue Flag sertifikaadi andmed pole antud andmestikus kinnitatud. Golfipakkumine on piirkonna tugevaim külg: Club de Golf Villamartín 420 m, Real Club de Golf Campoamor 2,3 km ja Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 2,9 km kaugusel, kolm väljakut ligikaudu 3 km raadiuses. Spordirajatised: Villamartin Golf spordikeskus 0,2 km, Sport Center Montepiedra 4,7 km, Snatch Fitness Center 4,8 km. Veelahendused: kaks jahisadamat 4,7 ja 7,5 km kaugusel. Ööbimis- ja söögikohti leidub 2 km raadiuses 29 restorani ja 1 kohvik.
Allikas: OpenStreetMap
Villamartín paikneb Orihuela Costa sisealal Alicante provintsi lõunaosas, umbes 42 km Alicante-Elche lennujaamast lõunas ja 174 km Valenciast lõunas. Asukoht on sisuliselt Torrevieja ja Orihuela Costa rannikuriba vahel, sisemaal 3 km kaugusel merest. Piirkond moodustab osa laiemast golfikoridorist, mis ulatub Campoamorist Las Ramblaseeni. Lähim suurem ostukeskus, Zenia Boulevard, asub 2,2 km kaugusel.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 23 mm |
| Veebruar | 12.6°C | 14 mm |
| Märts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprill | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juuni | 23.2°C | 12 mm |
| Juuli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Detsember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL136528
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID