빌라마르틴(오리우엘라 코스타, 알리칸테도)의 아파트 최상층 펜트하우스로, 3개의 침실과 2개의 욕실, 96㎡의 실내 공간과 별도의 프라이빗 솔라리움을 갖추고 있습니다. 건물은 완공된 상태이며 가구가 완비되어 있어 즉시 입주가 가능합니다. 단지 내 공용 수영장이 있으며 전용 주차 공간이 포함되어 있습니다. Club de Golf Villamartín이 420m 거리에 있고, 해변까지는 직선거리 약 3.3km입니다. 공기조절·난방·엘리베이터·경보시스템 등이 설치되어 있습니다.
빌라마르틴 지역의 비교 가능한 물건 중 RESIDENCIAL INNOVA SUN은 €363,500부터 시작하는 신규 개발로, 본 매물(€385,000)과 약 €21,500의 가격 차이가 있습니다. 신축 개발은 현행 에너지 효율 기준을 충족한다는 점에서 난방·냉방 비용 면에서 유리할 수 있으나, 입주 시기와 추가 옵션 비용이 발생할 수 있습니다. 반면 본 펜트하우스는 가구·가전·주차 공간이 포함된 즉시 입주 가능한 물건이라는 점에서 초기 투입 비용 구조가 다릅니다. VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V의 타운하우스는 €296,000부터 시작하며, 아파트가 아닌 연립 주택 형태로 전용 실외 공간의 성격이 다릅니다. 남쪽 로할레스의 OCEANIC APARTMENTS(€475,000부터)는 해안 접근성이 더 높은 입지의 프리미엄 대비 물건입니다. 빌라마르틴의 특징은 세 곳의 골프 코스가 반경 3km 내에 밀집해 있다는 점이며, 그중 한 곳은 도보 거리(420m)입니다. 이는 코스타 블랑카 남부의 다른 주거 지역과 비교할 때 골프 중심 생활 방식에 대한 접근성이 구체적으로 높은 편입니다. 해변까지 3.3km라는 거리는 해안 최전선 물건과 비교하면 멀지만, 대신 골프 코스 인접 주거지의 조용한 환경을 제공합니다. 구매 판단 시에는 건축 연도 확인, 공제비(커뮤니티 비용), 에너지 성능 증명서 등을 비교 기준으로 삼는 것이 실질적입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
빌라마르틴은 오리우엘라 시가 관할하는 코스타 블랑카 남부의 주거 지역으로, 골프장 중심으로 형성된 도시화 지역입니다. 이 펜트하우스는 Club de Golf Villamartín에서 도보 거리(420m)에 위치하며, 슈퍼마켓은 1.4km, 해변은 약 3.3km 떨어져 있습니다. 주변 2km 내에 레스토랑 29곳과 은행 6곳이 있습니다.
이 물건은 완공된 기존 건물 소유권 이전 대상입니다. 매물 정보에는 1970년 준공으로 표기되어 있으나 원래 광고에는 2023년 건립으로 언급되어, 실제 건축 연도는 서류상 등기부를 통해 확인이 필요합니다. 신축 예약과 달리 공사 지연 리스크는 없으며, 상태는 실물 확인을 통해 검증할 수 있습니다.
이 주거지는 프라이빗 수영장이 아닌 단지 공용 수영장만 제공하며, 정원이나 전용 토지는 없습니다. 별도의 저장고는 확인된 데이터에 포함되어 있지 않습니다. 해변은 도보 권에서 벗어나 차량 이동이 필요하며, 데이터상 가장 가까운 병원은 9.9km 거리에 있습니다.
이 주거지는 다음 상황에서 현실적인 선택지가 될 수 있습니다. 첫째, 즉시 입주가 가능한 완비된 주거 공간을 찾는 경우입니다. 가구, 가전, 에어컨, 난방이 모두 갖춰져 있어 추가 지출과 대기 기간이 줄어듭니다. 둘째, 골프를 정기적으로 즐기는 거주자입니다. 세 곳의 골프 코스가 3km 이내에 있으며, 그중 한 곳은 도보 거리입니다. 셋째, 연중 일조를 활용한 실외 공간을 원하는 경우입니다. 최상층 솔라리움은 사생활 보호가 되는 옥외 공간을 제공합니다. 넷째, 상주와 휴가 거주를 병행하려는 국제 구매자입니다. 알람 시스템과 엘리베이터는 장기 부재 중 관리와 접근성에 실용적입니다. 반대로, 도보 권 내 해변 생활을 원하거나 프라이빗 수영장·정원이 필수 조건인 경우에는 이 물건의 구성과 일치하지 않습니다. 대형 병원과의 거리(9.9km)도 정기적인 의료 접근이 중요한 가구에는 고려 사항입니다.
매물 데이터에 따르면 이 펜트하우스는 완비 가구, 미국식 오픈 주방, 에어컨, 중앙 난방, 전동 셔터, 붙박이장, 가전 제품, 알람 시스템, 엘리베이터를 갖추고 있습니다. 욕실은 사진 자료에서 원목 세면대와 대리석 타일 마감이 확인되며, 거실은 모던 소파와 아트 워크가 배치된 상태로 제공됩니다. 침실은 대형 창문을 통해 자연 채광을 확보합니다. 건축 연도에 대해서는 매물 데이터(1970년 표기)와 원래 광고(2023년 언급) 사이에 불일치가 있어, 실제 상태와 마감 수준은 현장 확인과 등기부 조회를 통한 검증이 필요합니다. 완공된 물건이라는 점에서 신축과 달리 계약 시점에 실물 상태를 그대로 확인할 수 있다는 이점이 있습니다. 에너지 효율 등급 데이터는 제공되지 않아, 에어컨과 난방의 실제 운영 비용은 사용 이력을 통해 파악하는 것이 실용적입니다. 전용 주차 공간이 포함되어 있어 최상층 거주에도 접근성이 유지됩니다.
매물 가격은 €385,000이며, 가구·가전·주차 공간이 포함된 가격입니다. 동일 지역 비교 물건으로는 빌라마르틴의 RESIDENCIAL INNOVA SUN(€363,500부터), VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V 타운하우스(€296,000부터)가 있고, 로할레스의 OCEANIC APARTMENTS(€475,000부터)가 근거리 비교 대상입니다. 면적 기준으로 실내 96㎡, 연면적 135㎡로, 가구 포함 여부와 솔라리움 규모가 가격 차이의 요인입니다. 거래 비용(취득세, 공증료 등)은 별도입니다.
빌라마르틴은 골프 코스를 중심으로 발전한 주거 지역으로, 일상 생활의 리듬이 조용하고 예측 가능한 편입니다. 이 펜트하우스의 최상층 위치는 위층 이웃에 의한 소음을 배제하며, 솔라리움은 연중 약 3,846시간의 일조를 활용할 수 있는 실외 공간입니다. 아침에는 솔라리움에서 커피를, 저녁에는 테라스에서 식사를 하는 형태의 실외 중심 생활이 가능합니다. 주변 2km 내에 레스토랑 29곳이 있어 외식 접근성이 높고, 슈퍼마켓은 1.4km 거리입니다. 골프를 즐기는 거주자에게는 코스까지 도보로 접근 가능하다는 점이 실질적인 장점입니다. 여름철에는 단지 내 공용 수영장을 이용할 수 있으며, 해변은 차량으로 약 10~12분 거리에 있습니다. 지역은 연평균 기온 18.9°C, 월평균 12~26°C의 범위를 보여 계절 변화가 완만합니다. 10개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 확인되어 차량 없이도 일부 이동이 가능하지만, 해변·병원·공항 이동에는 차량이 실용적입니다.
빌라마르틴의 일상 생활 인프라는 도보·단거리 차량 이동을 전제로 구성되어 있습니다. 슈퍼마켓은 1.4km, 약국은 1.5km 거리에 있습니다. 주변 2km 내에는 레스토랑 29곳, 은행 6곳, 카페 1곳이 있어 외식과 금융 거래는 인근에서 해결됩니다. 대형 쇼핑 시설인 Zenia Boulevard는 2.2km 거리입니다. 의료 시설의 경우 가장 가까운 병원은 9.9km 떨어져 있어, 응급 상황이나 정기 진료에는 차량 이동이 필요합니다. 전기차 사용자는 2.1~2.3km 내에 세 곳의 충전소(Galp, Zenia Boulevard, Iberdrola)를 이용할 수 있습니다. 대중교통은 10개 노선과 50개 정류장이 확인되며, 일상적 이동의 일부는 차량 없이 가능합니다. 다만 해변(3.3km), 마리나(4.7km), 병원 등의 목적지에는 차량이 실용적입니다. 지역의 연평균 기온은 18.9°C로 겨울에도 화씨로 낮게 떨어지지 않는 온화한 기후입니다.
지도에서 확인할 수 있듯이 이 펜트하우스는 Club de Golf Villamartín(420m)을 중심으로 한 주거 지역에 위치하며, 서쪽으로 Zenia Boulevard 쇼핑센터(2.2km), 동쪽으로 Cala Mosca 등 오리우엘라 코스타의 해안(3.3km)이 자리합니다. 세 곳의 골프 코스가 반경 3km 내에 분포해 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
빌라마르틴은 오리우엘라 시의 코스타 지구에 속하며, 코스타 블랑카 남부의 골프 중심 주거 지역으로 위치합니다. 북쪽으로는 토레비에하, 남쪽으로는 푼타 프리마와 데사미파도스 방면의 해안 도시가 인접합니다. 알리칸테시는 직선거리로 약 60km 이상, 무르시아 방면과는 남서쪽으로 연결됩니다. 대규모 상업 시설 Zenia Boulevard가 2.2km 거리에 있어 지역 소비 생활의 중심이 가깝습니다.
해변은 Cala Mosca, Playa Cala Estaca, Playa Cala La Mosca가 각각 3.3~3.4km 거리에 있으며, 차량으로 약 10~12분이 소요됩니다. 골프는 Club de Golf Villamartín이 420m(도보 가능), Real Club de Golf Campoamor이 2.3km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela가 2.9km에 위치합니다. 마리나는 Puerto Deportivo Miguel Caballero가 4.7km, Real Club Náutico가 7.5km입니다. 스포츠 시설로는 Villamartin Golf(0.2km)와 Sport Center Montepiedra(4.7km)가 있습니다. 공항은 알리칸테-엘체(ALC)가 직선거리 약 42km로 가장 가깝고, 발렌시아(VLC)는 약 174km, 말라가(AGP)는 약 360km입니다. 알리칸테 공항까지는 도로 경유 시 대략 45~55분이 예상됩니다.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역의 기후 데이터는 연평균 기온 18.9°C, 월평균 12~26°C 범위를 보입니다. 연간 일조 시간은 역사적 기준 약 3,846시간으로, 이는 솔라리움과 테라스 같은 실외 공간의 활용도를 높이는 조건입니다. 수온 20°C 이상이 유지되는 수영 가능 시즌은 약 5개월로, 해변 이용과 공용 수영장 사용이 여름을 중심으로 집중됩니다. 해발은 85m로 경사가 완만하며, 해변까지의 고도 차이는 크지 않아 도보·자전거 이동의 물리적 장벽이 적습니다. 연중 32일의 지역 공휴일이 있어, 지역 사회 행사와 계절 관광 수요가 지역 분위기에 영향을 줍니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 해변인 Cala Mosca, Playa Cala Estaca, Playa Cala La Mosca는 모두 3.3~3.4km 거리에 있으며, 오리우엘라 코스타의 작은 만 형태 해안입니다. 골프는 이 지역의 핵심 레크리에이션 시설로, 세 곳의 코스가 3km 이내에 있습니다. 그중 Club de Golf Villamartín은 420m 거리로 도보 접근이 가능합니다. 마리나 두 곳(Puerto Deportivo Miguel Caballero 4.7km, Real Club Náutico 7.5km)에서 수상 활동을 이용할 수 있습니다. 피트니스는 Snatch Fitness Center가 4.8km, 종합 스포츠 센터는 Sport Center Montepiedra가 4.7km 거리에 있습니다. 단지 내 공용 수영장은 일상적인 수영 수요를 충족합니다.
출처: OpenStreetMap
빌라마르틴은 오리우엘라 시의 코스타 지구에 속하며, 코스타 블랑카 남부의 골프 중심 주거 지역으로 위치합니다. 북쪽으로는 토레비에하, 남쪽으로는 푼타 프리마와 데사미파도스 방면의 해안 도시가 인접합니다. 알리칸테시는 직선거리로 약 60km 이상, 무르시아 방면과는 남서쪽으로 연결됩니다. 대규모 상업 시설 Zenia Boulevard가 2.2km 거리에 있어 지역 소비 생활의 중심이 가깝습니다.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 23 mm |
| 2월 | 12.6°C | 14 mm |
| 3월 | 14.6°C | 26 mm |
| 4월 | 16.6°C | 23 mm |
| 5월 | 19.7°C | 15 mm |
| 6월 | 23.2°C | 12 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 12 mm |
| 9월 | 23.7°C | 52 mm |
| 10월 | 20.1°C | 26 mm |
| 11월 | 15.6°C | 37 mm |
| 12월 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL136528
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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