Acest penthouse cu 3 dormitoare și 2 băi se află în urbanizarea Villamartín, în municipalitatea Orihuela, provincia Alicante, pe Costa Blanca. Proprietatea are o suprafață construită de 96 m² pe un lot de 135 m² și este predată complet mobilată, cu aer condiționat, încălzire centrală, jaluzele electrice, sistem de alarmă și loc de parcare privat. Complexul rezidențial include piscină comună. Clubul de golf Villamartín se află la aproximativ 420 de metri, iar plajele din Orihuela Costa la circa 3,3 km. Starea de finalizare este confirmată, cu anul de construcție înregistrat în 1970 (indicativ). Prețul pornește de la 385.000 €.
În contextul pieței din Villamartín și împrejurimi, acest penthouse de la 385.000 € se poziționează între segmentele mediu și superior. RESIDENCIAL INNOVA SUN, în aceeași urbanizare, pornind de la 363.500 €, reprezintă o alternativă de dezvoltare mai recentă la un preț de intrare ușor inferior, însă fără caracterul de etaj superior cu solarium privat al acestui obiect. VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V oferă case înșiruite de la 296.000 €, un tip de proprietate cu suprafață distribuită pe niveluri și grădină, dar cu costuri de întreținere și gestionare diferite față de un apartament cu piscină comunală. Spre sud, în Rojales, OCEANIC APARTMENTS pornesc de la 475.000 €, reflectând o poziție mai aproape de coastă și un segment de preț superior cu aproximativ 23%. Diferența de preț dintre acest penthouse și alternativele din Villamartín corespunde în principal echipamentului complet (mobilier, electrocasnice, jaluzele electrice, alarmă), spațiului exterior extins și locului de parcare inclus. Pentru cumpărătorii internaționali, combinația specifică acestei poziții, trei terenuri de golf în raza de 3 km, plaje la 3,3 km și servicii zilnice accesibile, definește profilul clasic al urbanizărilor din Orihuela Costa, cu un ritm sezonier marcat de turismul de vară și o activitate rezidențială stabilă în restul anului. Comparativ cu Torrevieja, mai densă și mai urbană, Villamartín oferă un mediu mai liniștit, cu prețuri comparabile sau ușor superioare pentru produse cu exterior generos.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Villamartín este situat în interiorul uscatului zonei Orihuela Costa, la circa 3,3 km de plajele Cala Mosca și Cala Estaca. Zona este urbană, cu servicii accesibile pe jos: un supermarket la 1,4 km, o farmacie la 1,5 km și numeroase restaurante în raza de 2 km. Aeroportul Alicante-Elche se află la aproximativ 42 km în linie dreaptă.
Proprietatea acoperă nevoile unei locuințe cu trei dormitoare pentru uz permanent sau sezonier: bucătărie deschisă de tip american, terasă privată plus solarium, dulapuri integrate, electrocasnice incluse și lift în clădire. Parcarea privată și piscina comunală completează funcționalitatea de zi cu zi a complexului.
Conform datelor înregistrate, imobilul este finalizat, cu anul de construcție raportat ca 1970 (indicativ), deși materialul de marketing menționează 2023, o discrepanță care necesită verificare documentară. Proprietatea este gata de ocupare imediată, predată complet mobilată și echipată.
Proprietatea nu include piscină privată (doar piscină comunală), nu are grădină proprie și nu face parte dintr-o dezvoltare de nouă construcție cu garanții asociate. Suprafața locuibilă este de 96 m², iar accesul la plajă necesită deplasare cu mașina sau transport public. Nu sunt menționate spații de depozitare suplimentare sau unități de energie regenerabilă.
Acest penthouse corespunde mai multor situații practice. Cumpărătorii care caută o locuință permanentă cu trei dormitoare găsesc aici un ansamblu complet: încălzire centrală pentru iarnă, aer condiționat pentru vară, lift și parcare privat. Cei care doresc a doua reședință pot beneficia de predarea complet mobilată, ceea ce reduce costurile și timpul de instalare. Persoanele active în golf au trei terenuri în raza de 3 km, cu Clubul Villamartín la 5 minute pe jos. Familiile cu copii sau cuplurile care primesc musafiri pot folosi cele 3 dormitoare și piscina comunală fără întreținerea unei piscine proprii. Proprietatea este mai puțin potrivită pentru cineva care dorește locuire direct pe frontul de mare, plajele sunt la 3,3 km și necesită deplasare, sau pentru cei care caută o construcție nouă cu certificare energetică modernă, dat fiind un imobil mai vechi, renovat. Investitorii interesați de închiriere vacanțară pot evalua cererea din zona Orihuela Costa, ținând cont de regulamentele locale de turism. În sfârșit, persoanele fără mașină pot funcționa aici parțial, datorită transportului public și a serviciilor de bază în raza de mers pe jos, dar accesul la spital și aeroport rămâne dependent de vehicul.
Mobilierul și echipamentele incluse definesc nivelul actual al proprietății: predare complet mobilată, cu electrocasnice, dulapuri integrate și jaluzele electrice. Sistemul climatonic combină aer condiționat și încălzire centrală, permițând reglarea temperaturii pe tot parcursul anului, relevant într-un climat cu medii de 12 °C iarna și 26 °C vara. Băile prezintă finisaje moderne cu mobilier din lemn și gresie de tip marmură, conform materialului vizual disponibil. Sistemul de alarmă oferă un nivel de securitate activă, iar liftul facilitează accesul la etaj. Solariumul privat este un element constructiv distinct, separate de terasa principală, extinzând spațiul utilizabil în exterior. Este important de menționat contextul tehnic: anul de construcție înregistrat (1970, indicativ) diferă de mențiunea de marketing din 2023, ceea ce indică fie o renovare substanțială, fie o inconsistență documentară pe care cumpărătorul trebuie să o clarifice prin nota de ordin tehnic și certificatul de locuință (cédula de habitabilidad). Nu sunt furnizate date despre certificatul energetic sau izolația termică a anvelopei clădirii; aceste aspecte se verifică în documentăția notarială și registrele cadastrale înainte de achiziție.
Prețul de pornire este de 385.000 € pentru un penthouse cu 3 dormitoare, 2 băi, 96 m² locuibili, solarium privat, parcare privat și mobilier complet. În comparație, RESIDENCIAL INNOVA SUN în Villamartín pornește de la 363.500 €, iar VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V de la 296.000 € pentru case înșiruite. În Rojales, OCEANIC APARTMENTS pornesc de la 475.000 €. Prețul acestui obiect reflectă atât suprafața extinsă a lotului (135 m²) și echipamentele incluse, cât și poziția în apropierea directă a terenului de golf. Disponibilitatea este imediată, proprietatea fiind finalizată și mobilată.
Viața de zi cu zi în acest penthouse se desfășoară în jurul a două spații distincte: interiorul funcțional de 96 m² și zona extinsă de exterior, formată din terasă și solarium privat. Cu 3 dormitoare și 2 băi, proprietatea poate găzdui o familie sau poate funcționa ca reședință de vacanță pentru mai multe persoane. Bucătăria americană deschisă spre living creează un spațiu comun continuu, potrivit pentru petrecerea timpului în interior în lunile mai răcoroase. Solariumul, datorită celor aproximativ 3.846 de ore de soare pe an din regiune, permite utilizarea exteriorului în cea mai mare parte a anului. Amplasarea la etaj superior, cu lift, reduce dependența de scări. Zona Villamartín funcționează ca o comunitate rezidențială cu populație mixtă, locală și internațională, cu sezon turistic vizibil în lunile de vară și o activitate mai liniștită în afara sezonului. La 420 de metri se află Clubul de golf Villamartín, iar în raza de 2 km există circa 29 de restaurante, 6 bănci și o farmacie. Cumpărăturile zilnice necesită o plimbare de aproximativ 1,4 km până la supermarket sau o deplasare scurtă către centrul comercial Zenia Boulevard, la 2,2 km. O mașină este utilă pentru plaje, servicii medicale (spital la 9,9 km) și aeroport, însă transportul public local, cu 10 linii și 50 de stații, acoperă deplasările de bază în zonă.
Villamartín funcționează ca o urbanizare consolidată a municipalității Orihuela, cu o structură de servicii stabile: supermarket la 1,4 km, farmacie la 1,5 km, 29 de restaurante și 6 bănci în raza de 2 km. Cotidianul locuitorului combină deplasări scurte pe jos pentru mese și cumpărături de bază cu deplasări autoturism către plaje (3,3-3,4 km), spital (9,9 km) și centre comerciale mai mari. Zona se află la 85 m altitudine, un relief ușor ridicat față de coastă, fără diferențe mari de nivel în interiorul urbanizării. Regiunea înregistrează aproximativ 3.846 de ore de soare anual și o temperatură medie de 18,9 °C, ceea ce susține utilizarea îndelungată a spațiilor exterioare. Sezonul de înot cu apă de peste 20 °C durează circa 5 luni, concentrând activitatea de coastă între mai și octombrie. În afara sezonului, zona devine mai liniștită, dar serviciile rămân deschise, comunitatea de rezidenți permanenți fiind suficient de numeroasă pentru a menține activitatea comercială locală. Transportul public, cu 10 linii și 50 de stații, leagă urbanizarea de Orihuela Costa și de localitățile vecine.
Harta arată poziția penthouse-ului în Villamartín, cu terenul de golf Villamartín imediat alăturat, plajele Cala Mosca la est la 3,3 km și centrele comerciale Zenia Boulevard la sud. Sunetele zonei urbane, supermarket, farmacie, restaurante, sunt marcate în raza de 2 km, iar legăturile rutiere către Alicante și Torrevieja structured accessul regional.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Villamartín ocupă o poziție centrală în interiorul Orihuela Costa, la jumătatea drumului între Torrevieja (nord) și Pilar de la Horadada (sud), la circa 25 km de orașul Alicante spre nord-est și 42 km de aeroportul ALC. Poziția la 3,3 km de coastă și 420 m de terenul de golf plasează proprietatea în zona de intersecție dintre stilul de viață „golf" și cel de coastă. Orihuela, centrul municipal istoric, se află mai la interior, spre vest, și concentrează serviciile administrative.
Plajele cele mai apropiate, Cala Mosca, Playa Cala Estaca și Cala La Mosca, se află la 3,3-3,4 km, adică aproximativ 10-12 minute cu mașina. Clubul de golf Villamartín este la 420 m, mersibil pe jos, iar Real Club de Golf Campoamor (2,3 km) și Las Ramblas de Orihuela (2,9 km) completează oferta de golf. Aeroportul Alicante-Elche este la circa 42 km în linie dreaptă, aproximativ 45-50 minute cu mașina; Valencia la 174 km și Málaga la 360 km sunt opțiuni secundare. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice (Galp, Zenia Boulevard, Iberdrola) se află la 2,1-2,3 km. Porturile sportive Miguel Caballero (4,7 km) și Real Club Náutico (7,5 km) deservesc activitățile nautice, iar centrele sportive Villamartin Golf și Sport Center Montepiedra sunt la 0,2 respectiv 4,7 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul local este mediteranean, cu temperaturi medii cuprinse între 12 °C în lunile reci și 26 °C vara, și o medie anuală de 18,9 °C. Cele aproximativ 3.846 de ore de sope pe an plasează zona printre cele mai însorite din Peninsula Iberică, un factor direct pentru utilizarea solariumului în majoritatea anului. Sezonul de înot, definit de temperatura apei de peste 20 °C, durează circa 5 luni. Altitudinea de 85 m oferă o ușoară retragere față de linia coastei, cu aer mai puțin sărat și temperaturi nocturne ușor mai scăzute decât pe frontul de mare, fără a complica accesul rutier. Relieful din jurul golfurilor este blând, cu vegetație mediteraneană tipică pentru pins și specii aromatice, iar peisajul urban combină zone rezidențiale cu spații verzi ale terenurilor de golf.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, Cala Mosca, Cala Estaca și Cala La Mosca, sunt mici cala-uri de coastă la 3,3-3,4 km, tipice pentru Orihuela Costa, cu apă calmă potrivită pentru înot în sezon. Recreerea terestră este puternic reprezentată: trei terenuri de golf în raza de 3 km, cu Clubul Villamartín practic la marginea urbanizării. Pentru sport în interior, Snatch Fitness Center și Sport Center Montepiedra sunt la circa 4,7-4,8 km. Nautismul are două porturi sportive: Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) și Real Club Náutico (7,5 km). Shoppingul recreativ include Zenia Boulevard, unul dintre cele mai mari centre comerciale din provincia Alicante, la 2,2 km. Nu sunt furnicate date specifice despre distincțiile Blue Flag ale plajelor individuale, însă plajele din Orihuela Costa obțin în general acest statut anual.
Sursă: OpenStreetMap
Villamartín ocupă o poziție centrală în interiorul Orihuela Costa, la jumătatea drumului între Torrevieja (nord) și Pilar de la Horadada (sud), la circa 25 km de orașul Alicante spre nord-est și 42 km de aeroportul ALC. Poziția la 3,3 km de coastă și 420 m de terenul de golf plasează proprietatea în zona de intersecție dintre stilul de viață „golf" și cel de coastă. Orihuela, centrul municipal istoric, se află mai la interior, spre vest, și concentrează serviciile administrative.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL136528
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID