Tento penthouse se nachází v urbanizaci Villamartín v obci Orihuela, provincie Alicante, na Costa Blanca. Jedná se o bytovou jednotku se třemi ložicemi a dvěma koupelnami o obytné ploše 96 m² na pozemku 135 m². Objekt je uveden jako dokončený a je od vzdálenějšího letiště. Lokalita leží v urbanizovaném prostředí se službami v docházkové vzdálenosti, přibližně 3,3 km od nejbližších pláží. Golfové hřiště Club de Golf Villamartín se nachází v bezprostřední blízkosti. Cena je uvedena jako výchozí bod 385 000 EUR.
V rámci Villamartín a širšího okolí se nabídky liší v typologii i cenové hladině. Projekt Residencial Innova Sun ve Villamartín je uváděn s výchozí cenou 363 500 EUR, tedy přibližně 21 500 EUR pod cenou tohoto penthouse. Projekt Villamartín Paradise Phase V, Townhouses Nerea nabízí řadové domy od 296 000 EUR, což představuje nižší vstupní hranici, avšak odlišnou typologii pozemního domu. Apartmány Oceanic v Rojales začínají na 475 000 EUR, tedy přibližně 90 000 EUR výše, a leží v jiné municipalitě s odlišnou vzdáleností ke službám. Pozice tohoto penthouse v cenovém spektru odpovídá kombinaci vyššího podlaží, venkovních ploch (solarium, terasa) a kompletní výbavy včetně zařízení a parkovacího místa. Lokalizačně se Villamartín odlišuje koncentrací tří golfových hřišť v okruhu tří kilometrů, což v regionu Orihuela Costa představuje specifický profil s dopadem na strukturu obyvatelstva a sezónnost. Ve srovnání s přímými pobřežními lokalitami je poloha ve vnitrozemí asi 3,3 km od pláží, což se odráží v nižší expozici letní turistické dopravě. Přítomnost obchodního centra Zenia Boulevard ve vzdálenosti 2,2 km rozšiřuje obsluhu nad rámec místních prodejen. Pro české kupující zvyklé na srovnávání cen za metr čtvereční je relevantní, že cena tohoto objektu odpovídá přibližně 4 010 EUR/m² obytné plochy, přičemž srovnatelné projekty v okolí se pohybují v rozpětí zhruba 3 700, 4 900 EUR/m² podle typu a stáří. Rozdíly v údajích o roce dostavby mezi databází (1970) a původním popisem (2023) je vhodné při porovnávání ověřit, protože stáří konstrukce je významným cenotvorným faktorem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Villamartín je urbanizace v municipalitě Orihuela, v nadmořské výšce 85 m. Prostředí je urbanizované, s restauracemi, bankami a lékárnou v okruhu dvou kilometrů. Pláže Cala Mosca a Cala Estaca leží ve vzdálenosti přibližně 3,3, 3,4 km. Golfová hřiště jsou umístěna v okruhu do tří kilometrů. Automobil je užitečný, ale ne pro všechny účely nezbytný.
Objekt nabízí tři ložice, dvě koupelny, terasu a soukromé solarium. K dispozici je společný bazén, výtah, klimatizace, topení, elektrické žaluzie, vestavěné skříně, rozvaděč domácích spotřebičů a alarm. Objekt se prodává zařízený včetně parkovacího místa. Funkční uspořádání odpovídá celoročnímu i rekreačnímu využití.
Databáze uvádí stavbu jako dokončenou s indikativním datem dostavby v roce 1970. Tento údaj je v rozporu s původním popisem uvádějícím rok 2023; zde je brán jako směrodatný databázový údaj. Není znám žádný plánovaný termín předání, protože objekt je fyzicky dokončen a lze ho teoreticky obsadit po prodejní transakci.
Objekt nenabízí soukromý bazén, pouze společný v rámci rezidence. Nejsou uvedena data o energetickém štítku. Poloha je od letiště vzdálenější, přibližně 42 km vzdušnou čarou do Alicante. Nemá se jednat o pozemní dům ani o samostatně stojící vilu; jedná se o bytovou jednotku v nadstandardním podlaží.
Objekt odpovídá situacím, kdy kupující hledá hotový byt bez čekací doby na dokončení stavby. Tři ložice a dvě koupelny umožňují obsazení rodinou nebo dlouhodobé hosty, což je relevantní pro kombinaci trvalého bydlení a ubytování návštěv. Přítomnost solarium a společného bazénu odpovídá využití pro sezónní pobyty; pro kupující vyhledávící výhradně krytý bazén s celoročním provozem objekt tyto parametry nesplňuje. Lokalita je vhodná pro zájemce o golfové prostředí, protože tři hřiště leží v okruhu tří kilometrů. Pro osoby bez automobilu je dostupnost služeb částečná: základní obsluha je v docházkové vzdálenosti, avšak nemocnice leží 9,9 km daleko. Objekt dále odpovídá potřebě pronájmu, protože výbava zahrnuje zařízení a spotřebiče. Nereaguje na poptávku po samostatně stojícím domě se soukromým pozemkem nebo na požadavek přímé pobřežní polohy, protože pláže leží přibližně 3,3 km daleko. Datum dostavby v databázi (1970) je relevantní pro kupující, kteří zohledňují stáří konstrukce a stav technických systémů při ocenění.
Podle uvedených charakteristik je objekt vybaven klimatizací, ústředním topením, elektrickými žaluziemi, vestavěnými skříněmi, domácími spotřebiči a alarmem. Výtah v budově a soukromé parkovací místo jsou součástí standardu. Interiér zahrnuje otevřenou kuchyňskou část propojenou s obytným prostorem; koupelny jsou vybaveny dřevěnými skříňkami a keramickými obklady, jak vyplývá z dostupného vizuálního materiálu. Ložnice mají velká okna, což zvyšuje průchod denního světla. Soukromé solarium rozšiřuje užitnou venkovní plochu nad rámec terasy. Databáze neobsahuje údaj o energetickém štítku ani o specifikaci stavebních materiálů. Vzhledem k uvedenému datu dostavby 1970 (v rozporu s popisem uvádějícím rok 2023) je vhodné ověřit technický stav instalací, izolací a rozvodů nezávislou inspekcí. Bez tohoto ověření nelze spolehlivě určit úroveň tepelné účinnosti ani soulad s aktuálními technickými normami. Výbava alarmu a elektrických žaluzií naznačuje dodatečné modernizační zásahy, avšak jejich rozsah a datum nejsou v datech specifikovány. Údržba společných prostor, včetně bazénu, je pravděpodobně hrazena z poplatků společenství, jejichž výše není uvedena.
Výchozí cena je uvedena na 385 000 EUR. V porovnání s okolním nabídkám v Villamartín se jedná o hodnotu mezi rezidenčními projekty se starší typologií (od 296 000 EUR za řadové domy) a novějšími apartmánovými projekty ve Villamartín (od 363 500 EUR). Cena zahrnuje zařízení, parkovací místo a vybavení uvedené v seznamu. Nejsou k dispozici údaje o dalších dostupných jednotkách v rámci budovy ani o variaci cen podle podlaží nebo orientace. Náklady na udržování společných prostor nejsou v datech specifikovány.
Penthouse se nachází v urbanizaci Villamartín, která je typická kombinací rezidenční zástavby a golfového areálu. Denní režim v této lokalitě se orientuje na venkovní bydlení: solarium umožňuje využití slunečního svitu, který v regionu historicky dosahuje přibližně 3 846 hodin ročně. Obytná plocha 96 m² s třemi ložicemi a dvěma koupelnami odpovídá obsazení čtyř až pěti osob nebo rodinám s dospívajícími dětmi. Otevřená kuchyně propojená s obývacím prostorem podporuje společenské užívání interiéru. Společný bazén slouží jako sezónní doplněk, nikoli jako celoroční vodní plocha. Struktura okolí je zaměřená na pěší dostupnost základních služeb: v okruhu dvou kilometrů se nachází 29 restaurací, šest bank a lékárna. Supermarket leží přibližně 1,4 km daleko, což představuje docházkovou nebo krátkou automobilovou vzdálenost. Golfové hřiště Club de Golf Villamartín je vzdáleno přibližně 420 m, což lokalitu řadí do bezprostřední golfové zóny s dalšími dvěma hřišti do tří kilometrů. Průměrná roční teplota 18,9 °C a rozpětí 12, 26 °C naznačují mírné zimy a horká léta, kdy klimatizace a topení uvedené ve výbavě mají praktickou funkci. Výtah v budově snižuje bariéru vyššího podlaží. Pro návštěvníky bez automobilu existuje síť deseti linek veřejné dopravy s padesáti zastávkami v okolí, avšak dosažení pláží a nemocnice je bez vohu časově náročnější.
Okolí tvoří urbanizované prostředí s hustou obsluhou: v okruhu dvou kilometrů je 29 restaurací, šest bank, jedna kavárna a lékárna ve vzdálenosti 1,5 km. Supermarket leží 1,4 km daleko, což umožňuje běžné nákupy bez delší jízdy. Zdravotnické zázemí je nemocnice vzdálená 9,9 km, tedy mimo docházkovou vzdálenost a závislé na automobilu nebo hromadné dopravě. Síť veřejné dopravy zahrnuje deset linek a padesát zastávek, což lokalitu propojuje s okolními centry. Pro nabíjení elektromobilů jsou k dispozici stanice ve vzdálenostech 2,1 až 2,3 km (Galp, Zenia Boulevard, Iberdrola). Nakupující centrum Zenia Boulevard leží přibližně 2,2 km daleko a rozšiřuje obchodní nabídku nad rámec místních prodejen. Naddmořská výška 85 m znamená mírně zvlněný terén bez výrazných převýšení. Struktura okolí je orientována na kombinaci stálého obyvatelstva a sezónních návštěvníků, což se promítá do kolísání provozu služeb v průběhu roku. Sportovní zázemí tvoří golfová hřiště a fitness centra ve vzdálenosti do pěti kilometrů.
Mapa znázorňuje polohu objektu v urbanizaci Villamartín vzhledem ke golfovým hřištím, plážím Orihuela Costa a dopravním uzlům. Vzdálenosti jsou uvedeny jako přímé spojnice. Lokalita Costa Blanca je pro české kupující dosažitelná přímými spoji do Alicante.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Villamartín leží v municipalitě Orihuela na Costa Blanca, východním Španělsku, v provincii Alicante valencijského společenství. Poloha je vzdálenější od hlavních městských center: Alicante leží přibližně 42 km od letiště, Valencia 174 km a Malaga 360 km vzdušnou čarou. V rámci mikroregionu Orihuela Costa sousedí s urbanizacemi golfového pásma. V porovnání s pobřežními lokalitami leží mírně ve vnitrozemí, což se projevuje větším klidem a golfovým zaměřením okolí.
Nejbližší pláže Cala Mosca, Playa Cala Estaca a Playa Cala La Mosca leží 3,3 až 3,4 km daleko, což odpovídá krátké automobilové jízdě. Letiště Alicante-Elche je vzdáleno přibližně 42 km vzdušnou čarou, Valencia 174 km a Malaga 360 km. Golfová hřiště jsou umístěna ve vzdálenostech 420 m (Club de Golf Villamartín), 2,3 km (Real Club de Golf Campoamor) a 2,9 km (Club de Golf Las Ramblas de Orihuela). Přístavy pro sportovní lodě leží 4,7 km a 7,5 km daleko. Sportovní centra jsou v okruhu 0,2 až 4,8 km. Farmacie je vzdálena 1,5 km a nemocnice 9,9 km. Celkově je dosažitelnost závislá na kombinaci chůze pro denní potřeby a automobilu pro širší obsluhu.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží v nadmořské výšce 85 m, což znamená mírně zvlněný terén s náklonem směrem k pobřeží. Historický počet slunečních hodin dosahuje přibližně 3 846 ročně, což podporuje celoroční venkovní užívání terasy a solarium. Průměrná roční teplota činí 18,9 °C s rozpětím 12, 26 °C. Sezóna koupání s teplotou vody nad 20 °C trvá přibližně pět měsíců, tedy od pozdního jara do časného podzimu. Zimy jsou mírné bez mrazových průměrů. Klimatické podmínky v kombinaci s klimatizací a topením umožňují celoroční obývání. Údaje o srážkách nebo vlhkosti nejsou k dispozici. Region zaznamenává 32 místních svátků ročně, což ovlivňuje otevírací doby služeb.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže (Cala Mosca, Playa Cala Estaca, Playa Cala La Mosca) leží v okruhu 3,4 km. Údaje o ocenění modrou vlajkou nejsou pro tyto konkrétní pláže v databázi uvedeny. Golfová nabídka je v lokalitě dominantní: tři hřiště v okruhu do tří kilometrů, z toho Club de Golf Villamartín ve vzdálenosti 420 m. Sportovní zázemí dále tvoří Sport Center Montepiedra (4,7 km) a Snatch Fitness Center (4,8 km). Vodní sporty jsou dostupné přes přístavy Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) a Real Club Náutico (7,5 km). K rekreaci přispívá také společný bazén v rezidenci, který slouží jako alternativa ke koupání v moři mimo hlavní sezónu. Cyklistické a turistické trasy nejsou v datech specifikovány.
Zdroj: OpenStreetMap
Villamartín leží v municipalitě Orihuela na Costa Blanca, východním Španělsku, v provincii Alicante valencijského společenství. Poloha je vzdálenější od hlavních městských center: Alicante leží přibližně 42 km od letiště, Valencia 174 km a Malaga 360 km vzdušnou čarou. V rámci mikroregionu Orihuela Costa sousedí s urbanizacemi golfového pásma. V porovnání s pobřežními lokalitami leží mírně ve vnitrozemí, což se projevuje větším klidem a golfovým zaměřením okolí.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL136528
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID