Villamartin'de, Orihuela belediyesine bağlı olarak Alicante ilinde yer alan bu çatı katı (penthouse), 3 yatak odası, 2 banyo ve yaklaşık 96 m² kapalı yaşam alanına sahiptir. Mülk tamamlanmış durumda ve eşyalı olarak satışa sunulmaktadır. Klimalı ve merkezi ısıtmalı olan dairede elektrikli panjur, gömme dolaplar, asansör, alarm sistemi ve özel park yeri bulunur. Villamartín Golf Kulübü yürüme mesafesinde, Cala Mosca gibi koylar yaklaşık 3,3 km uzaklıktadır. Fiyat 385.000 €'dan başlamaktadır ve teslim tarihi tamamlandı olarak belirtilmektedir (indicatief).
Villamartin bölgesinde karşılaştırılabilir yeni yapı projeleri mevcuttur. RESIDENCIAL INNOVA SUN, aynı yerleşimde 363.500 €'dan başlayan fiyatlarla listelenmektedir; bu, incelenen çatı katının 385.000 €'luk fiyatından yaklaşık %6 daha düşük bir giriş seviyesi sunar. VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V kapsamındaki sıra evler ise 296.000 €'dan başlamakta ve daha düşük fiyatla daha geniş yatay yaşam alanı sağlamaktadır; ancak bu tip konutlarda çatı katının özel solarium avantajı bulunmaz. Daha geniş bölge ölçeğinde, Rojales'teki OCEAN APARTMENTS 475.000 €'dan başlayan fiyatlarla listelenmiştir; bu, Villamartin'deki fiyat seviyesinin belirgin biçimde üzerinde konumlanır ve farklı bir alt pazar segmentine işaret eder. Fark, yalnızca fiyat değil teslim koşulunda da görülür: yeni yapı projelerinde teslim süresi ve ek donanım maliyetleri devreye girerken, bu mülk eşyalı ve kullanıma hazır durumdadır; bu, toplam ilk yatırım açısından hesaba katılması gereken bir unsurdur. Buna karşılık yeni yapılar güncel teknik yönetmeliklere ve enerji sertifikalarına ilişkin daha net belgelere sahiptir; incelenen mülkte bu veriler eksiktir. Konumsal olarak Villamartin, Orihuela Costa'nın golf odaklı iç kesimidir; sahil hattındaki projelere göre denize daha uzak, ancak yoğun sezonda daha sakin bir tabana sahiptir. Golf kullanıcıları için üç kulübün yakınlığı bölgeyi ayırt eden başlıca özelliktir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Villamartin kentsel alanında, denize yaklaşık 3,3 km mesafede ve günlük ihtiyaçların yürüme mesafesinde olduğu bir çevrede yer alır. Golf kulübü 420 metre, süpermarket 1,4 km, eczane 1,5 km uzaklıktadır. Bölgeye araba kullanışlıdır ancak tüm günlük işler için zorunlu değildir; 10 toplu taşıma hattı ve 50 durak mevcuttur.
Bu mülk, üç yatak odası, iki banyo, özel teras ve özel solarium sunan bir çatı katıdır. Ortak yüzme havuzu, asansör, klima, merkezi ısıtma ve alarm sistemi gibi işlevsel özellikler mevcuttur. Eşyalı teslim ve özel park yeri, kısa vadeli yerleşme ihtiyacı duyan kullanıcılar için pratik bir başlangıç sağlar.
Yapı durumu 'tamamlanmış' olarak kaydedilmiştir; veri tabanında teslim yılı 1970 olarak gösterilmektedir (indicatief), ancak mevcut listeleme metinde 2023 yapımı belirtilmektedir. Bu çelişki, alıcı tarafından tapu ve teknik dokümanlar üzerinden doğrulanmalıdır. Kullanıma hazır durumda satılmakta olup yeni bir teslim takvimi söz konusu değildir.
Bu mülk özel bir yüzme havuzu sunmaz; havuz, site içinde ortak olarak kullanılmaktadır. Ayrıca bahçe veya özel arazi mevcut değildir; açık alan teras ve solarium ile sınırlıdır. Veri tabanında enerji sınıfı, kadastrale referans ve depolama alanı bilgisi kayıtlı değildir; bu bilgiler alıcı tarafından teyit edilmelidir.
Bu mülk, teslim beklemeksizin kısa sürede kullanıma başlamak isteyen alıcılar için uygun bir profil sunar; yapı durumu 'tamamlanmış' ve iç donanım eşyalı olarak listelenmiştir. Üç yatak odası ve iki banyo, kalıcı ikamet ya da aile ile birlikte kullanılacak ikinci konut senaryolarında işlevsel bir yerleşim sağlar. Villamartin'in konumu, deniz kıyısında değil ancak kısa sürüş mesafesinde koylara sahip olması bakımından, sahil hattının hemen yanındaki yoğun yapılaşmaya kıyasla daha sakin bir taban sunar. Bu, gürültüye duyarlı kullanıcılar için fark yaratabilir; buna karşılık günlük plaja yürüme ihtiyacı olan kullanıcılar için ek mesafe anlamına gelir. Golf oynayan kullanıcılar için üç kulübün yakınlığı pratik bir avantajdır. Ortak havuz ve özel solarium, yaz aylarında yoğun dönemde evde kalma eğilimi yüksek hane tipleriyle uyumludur. Enerji sertifikası ve yapım yılına ilişkin kayıtlı verilerin sınırlı olması, teknik dokümantasyona önem veren alıcıların due diligence sürecini gerektirir. Yatırım amacıyla bakan kullanıcılar için bölgedeki yeni yapı alternatifleriyle fiyat karşılaştırması yapılması önerilir.
İç mekan, fotoğraf analizine göre modern bir düzenlemeye sahiptir: oturma alanında çağdaş kanepe ve sanat eserleri, banyoda ahşap lavabo ünitesi ve mermer kaplama, yatak odasında geniş pencere uygulamaları görülmektedir. Mutfak, açık plan olarak oturma alanıyla bütünleşik düzenlenmiştir. Teknik donanım listelenen özelliklere göre şunları içerir: klima, merkezi ısıtma, elektrikli panjur, gömme dolaplar, ev aletleri, alarm sistemi ve asansör erişimi. Bu donanım seti, yıl boyu kullanım için ısıtma-soğutma tarafında her iki sistemi de içerir; bu, yalnızca sezonluk kullanıma yönelik mülklerden ayrılan bir özelliktir. Yapım yılına ilişkin veri çelişkisi (veri tabanında 1970, listeleme metninde 2023) teknik durumun belgelerle doğrulanmasını gerekli kılar. Enerji etiketi veri tabanında kayıtlı değildir; ısıtma-soğutma sistemlerinin türü, yalıtım kalitesi ve elektrik tesisatının durumu tapu öncesi teknik incelemede değerlendirilmelidir. Özel park yerinin niteliği (kapalı/açık) ve solariumun su yalıtımı da doğrulanması gereken teknik noktalar arasındadır.
Satış fiyatı 385.000 € olarak listelenmiştir; bu fiyat 'vanaf' niteliğinde değerlendirilmelidir ve müzakereye tabi olabilir. Aynı bölgedeki karşılaştırılabilir projeler arasında Villamartin'de yeni yapı apartman daireleri yaklaşık 363.500 €'dan ve sıra evler 296.000 €'dan başlayan fiyatlarla listelenmektedir. Bu mülk, tamamlanmış ve eşyalı durumu ile teslim için ek yatırım gerektirmeyen bir profil sunar. 96 m² kapalı alan ve ek teras/solarium yüzeyi, metrekare başına fiyatı bölgedeki yeni yapı alternatiflerine yakın bir seviyeye yerleştirir. Özel park yeri fiyatın parçası olarak belirtilmiştir.
Villamartin, Orihuela Costa'nın iç kesiminde, denize yaklaşık 3,3 km mesafede yer alan yerleşik bir kentsel alandır. Bölge, Villamartín Golf Kulübü çevresinde gelişmiş olup 85 metre rakımda, hafif eğimli bir topografyada konumlanır. Günlük yaşam açısından çevre, süpermarkete 1,4 km, eczaneye 1,5 km ve 2 km yarıçapında 29 restoran ile 6 banka içermektedir. Bu yoğunluk, alışveriş ve yeme-içme işlerinin büyük ölçüde kısa mesafelerde çözülebileceğini gösterir. Mülkün kendisi bir çatı katı olarak özel bir solarium ve teras sunar; bu, açık hava kullanımının kattaki diğer konutlara göre daha geniş biçimde mümkün olduğu anlamına gelir. Ortak havuz, yaz aylarında yüzme ihtiyacını karşılarken, asansör erişilebilirliği kat yüksekliği nedeniyle pratik bir özelliktir. Yaşam ritmi açısından bölge yaz aylarında turizm kaynaklı hareketlilik yaşar; kış aylarında ise kalıcı sakinler ağırlıklı olmak üzere daha sakin bir profil ortaya çıkar. Golf kulüplerinin yakınlığı (Villamartín 420 m, Campoamor 2,3 km, Las Ramblas 2,9 km) bölgenin yıl boyu aktif bir kullanıcı kitlesi barındırdığını gösterir. Deniz, araçla kısa bir mesafede olup bisiklet veya yürüyüş mesafesi sınırındadır. Yıllık ortalama sıcaklık 18,9 °C ve yıllık yaklaşık 3.846 güneş saati, açık hava kullanımını yılın büyük bölümünde mümkün kılar.
Günlük yaşam çevresi, 2 km yarıçapında 29 restoran, 1 eczane, 1 kafe ve 6 banka içermektedir. Süpermarket 1,4 km mesafede olup araçla birkaç dakika, yürüyüşle yaklaşık 20 dakika sürer. Eczane 1,5 km mesafededir. En yakın tam hizmet hastanesi 9,9 km uzaklıktadır; acil durum olmayan sağlık hizmetleri için araç gereklidir. Ulaşım tarafında Alicante-Elche havalimanı yaklaşık 42 km düz çizgi mesafesindedir; otoyol üzerinden bu mesafe araçla yaklaşık 45-55 dakikaya karşılık gelir. Bölgede 10 toplu taşıma hattı ve 50 durak mevcuttur; bu, Torrevieja ve çevre yerleşimlere bağlantı sunar ancak frekanslar sezonluk dalgalanabilir. Elektrikli araç şarj istasyonları 2,1-2,3 km arasında üç noktada mevcuttur (Galp, Zenia Boulevard, Iberdrola). Zenia Boulevard aynı zamanda bölgenin büyük perakende merkezidir ve araçla kısa mesafededir. Spor tesisleri arasında Villamartin Golf 200 m, Sport Center Montepiedra 4,7 km ve bir fitness merkezi 4,8 km mesafededir.
Harita üzerinde mülkün konumu, Villamartín Golf Kulübü'ne yürüme mesafesinde ve Cala Mosca koylarına yaklaşık 3,3 km uzaklıkta görünür. Süpermarket, eczane ve Zenia Boulevard perakende merkezi kısa mesafelerdedir; Torrevieja kuzeyde, Orihuela Costa kıyısı doğudadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Villamartin, Orihuela belediyesinin sahil kesimi olan Orihuela Costa içinde, denizden yaklaşık 3 km içeride konumlanır. Kuzeyde Torrevieja, güneyde Dehesa de Campoamor yer alır; her ikisi de kısa sürüş mesafesindedir. Bölge, Alicante ilinin güney ucunda, Valensiya Özerk Bölgesi'nde yer alır. Konum, sahil şeridinin hemen ardındaki yerleşimlere göre daha sakin, buna karşılık kıyıya araçla ulaşılan bir profil sunar. Alicante-Elche havalimanı yaklaşık 42 km, Valencia 174 km, Málaga 360 km düz çizgi mesafesindedir.
En yakın koylar Cala Mosca (3,3 km), Playa Cala Estaca (3,4 km) ve Playa Cala La Mosca (3,4 km) olup araçla yaklaşık 6-8 dakika sürmektedir. Marina tesisleri 4,7 km ve 7,5 km mesafededir. Golf tarafında Villamartín Kulübü 420 m, Real Club de Golf Campoamor 2,3 km ve Las Ramblas de Orihuela 2,9 km uzaklıktadır. Alicante-Elche havalimanı yaklaşık 42 km düz çizgi mesafesindedir. Süpermarket 1,4 km, hastane 9,9 km mesafededir. Toplu taşıma ağı 10 hat ve 50 durakla bölgesel bağlantı sağlar; araba pratik ancak tüm işler için zorunlu değildir.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık ortalama 18,9 °C sıcaklık ve yıllık yaklaşık 3.846 güneş saati ile Akdeniz iklimi profiline sahiptir; aylık ortalama sıcaklıklar 12-26 °C arasında değişir. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20 °C üzerinde kaldığı yaklaşık beş aydır; bu, deniz kullanımının mayıstan ekime kadar yoğun olduğu anlamına gelir. Rakım 85 metredir; bu, deniz seviyesine yakın koylardan yaklaşık 80 metre yükseklikte, hafif eğimli bir konumdır. Eğim, görsel açıdan çevreye bakış sağlarken yürüyüş rotalarında bazı bölümlerde eğim farkları oluşturur. Çatı katı konumu ve solarium, bu rakımda yıl boyu güneş kullanımını artıran özelliklerdir. İç kesimdeki konum, kıyı hattına göre gece-gündüz sıcaklık farkında küçük varyasyonlar yaratabilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın koylar Cala Mosca, Playa Cala Estaca ve Playa Cala La Mosca, yaklaşık 3,3-3,4 km mesafede Orihuela Costa kıyısında yer alır. Bu koylar küçük ölçekli, kayalık kıyı karakterindedir; geniş kumsallar biraz daha uzakta, Playa Flamenca ve La Zenia yönündedir. Mavi Bayrak durumu veri tabanında kayıtlı değildir ve doğrulanmalıdır. Golf, bölgenin en belirgin rekreasyon özelliğidir: Villamartín Kulübü 420 metre yürüme mesafesinde, Real Club de Golf Campoamor 2,3 km ve Las Ramblas de Orihuela 2,9 km uzaklıktadır. Deniz tarafında Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) ve Real Club Náutico (7,5 km) marina tesisleri bulunur. Spor merkezleri arasında Villamartin Golf tesisi 200 m, Sport Center Montepiedra 4,7 km ve Snatch Fitness Center 4,8 km mesafededir.
Kaynak: OpenStreetMap
Villamartin, Orihuela belediyesinin sahil kesimi olan Orihuela Costa içinde, denizden yaklaşık 3 km içeride konumlanır. Kuzeyde Torrevieja, güneyde Dehesa de Campoamor yer alır; her ikisi de kısa sürüş mesafesindedir. Bölge, Alicante ilinin güney ucunda, Valensiya Özerk Bölgesi'nde yer alır. Konum, sahil şeridinin hemen ardındaki yerleşimlere göre daha sakin, buna karşılık kıyıya araçla ulaşılan bir profil sunar. Alicante-Elche havalimanı yaklaşık 42 km, Valencia 174 km, Málaga 360 km düz çizgi mesafesindedir.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL136528
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID