Пентхаус у Вільямартіні (Оріуела Коста, провінція Аліканте) з трьома спальнями та двома ванними кімнатами, збудованою площею 135 м². Об'єкт розташований у міському середовищі з інфраструктурою в кроковій доступності, на відстані близько 3,3 км від найближчих пляжів Калa Моска. Гольф-клуб Villamartín знаходиться за 420 м. Стартова ціна, від €385,000. Житло продається повністю мебльованим, з кондиціонуванням, опаленням, сигналізацією та ліфтом у комплексі. Також включені приватний паркулінг, тераса та приватний соларій. Будівельний статус, завершений.
У межах самого Вільямартіна пропозиція конкурує з Residencial Innova Sun (від €363,500), новобудовою з сучасною енергоефективністю та гарантіями забудовника, та з таунхаусами Nerea фази V (від €296,000), форматом з меншою ціною входу, але без позиції пентхауса та соларію. Цей об'єкт диференціюється трьома елементами: верхній поверх з приватним соларієм, повне меблювання та технічне оснащення в ціні, і негайна доступність без фази будівництва. У ширшому регіоні Oceanic Apartments у Рохалесі (від €475,000) представляє вищий ціновий сегмент, орієнтований на нові прибережні комплекси. Позиція Вільямартіна в структурі Оріуела Кости: це одна з найстаріших і найбільш усталених гольф-урбанізацій регіону, зі сформованою інфраструктурою, тоді як нові проєкти частіше розміщуються на периферії з меншою щільністю послуг. Гольф-кластер з трьох полів у радіусі 3 км, характерна риса саме цієї локації. Для покупця це означає вибір між: (а) новобудовою з сучасними стандартами, але в фазі будівництва; (б) готовим об'єктом з історією будівлі, який потребує перевірки технічного стану. Ціна від €385,000 за 135 м² (~€2,850/м²) sits вище нових таунхаусів, але нижче нових апартаментів у Рохалесі. Для українського покупця Коста-Бланка традиційно є зрозумілішим регіоном через прямі рейси до Аліканте та наявну слов'яномовну спільноту на узбережжі Оріуели.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вільямартін, урбанізація в муніципалітеті Оріуела, на Коста-Бланці. Розташування поєднує близькість трьох гольф-полів (420 м, 2,9 км) і доступ до моря за 3,3 км прямої лінії. Супермаркет, 1,4 км, аптека, 1,5 км, торговий центр Zenia Boulevard, 2,2 км. Висота над рівнем моря, 85 м, рельєф переважно рівний.
Об'єкт відповідає потребам у готовому житлі з трьома спальнями, двома ванними кімнатами та розширеним зовнішнім простором (тераса і соларій). Комплекс має спільний басейн і ліфт. Відстань до лікарні, 9,9 км. Автомобіль зручний, але не обов'язковий для всіх щоденних потреб: 50 зупинок громадського транспорту в зоні.
Статус будівництва, завершений; у вихідних даних вказано індикативний рік завершення 1970, тоді як у маркетинговому описі згадується 2023 рік. Ця розбіжність потребує документальної перевірки через кадастр або нотаріуса. Одержання можливе одразу після оформлення угоди; дата здачі є індикативною.
Проєкт не пропонує приватного басейну (лише спільний), приватного саду чи незалежної вілли. Електрозарядна станція, не в самому комплексі, а за 2,1 км. Пляж не в кроковій доступності (понад 3 км). Дані про енергетичний сертифікат відсутні в наданих характеристиках.
Об'єкт підходить у ситуаціях, коли потрібен готовий до заселення пентхаус без фази будівництва та очікування здачі. Типові сценарії: друга резиденція на Коста-Бланці з обмеженим періодом перебування; постійне проживання пари або родини, для якої три спальні та два санвузли формують достатню ємність; застосування під оренду з урахуванням попиту на гольф-сезон і літній період. Розташування поруч із трьома гольф-полями робить об'єкт релевантним для гравців у гольф, які планують регулярні візити. Наявність ліфта та спільного басейну знижує бар'єри для літніх мешканців. Автомобіль зручний, але не критичний: базові потреби закриваються пішки або громадським транспортом. Можливі обмеження: потрібна близькість пляжу пішки, відстань понад 3 км цього не забезпечує; потрібен приватний басейн, тут лише спільний; потрібна новобудова з сучасним енергосертифікатом, роки завершення суперечать один одному (1970 проти 2023) і потребують перевірки. Для покупців, які цінують зовнішній простір без обслуговування саду, соларій є практичним рішенням.
За наданими характеристиками об'єкт продається повністю мебльованим і обладнаним: кондиціонування, центральне опалення, електричні ролети, вбудовані шафи, побутова техніка, сигналізація. Фотоматеріал фіксує сучасний інтер'єр: кутовий диван у вітальні, ванна кімната з дерев'яною тумбою та мармуровою плиткою, спальня з великим вікном, обідня зона на терасі з видом на басейн. Кухня, відкритого типу (американський формат). Ліфт у будівлі забезпечує вертикальну доступність до рівня пентхауса. Приватний паркулінг входить у ціну. Стосовно технічного стану існує невизначеність: у структурованих даних рік завершення, 1970 (індикативно), у маркетинговому описі, 2023. Якщо будівля 1970 року, критичними пунктами перевірки є стан електромереж, сантехніки, даху та ізоляції, навіть за наявності сучасної внутрішньої обробки. Енергетичний сертифікат у наданих даних відсутній. Сигналізація вказує на наявність базової системи безпеки. Загальний рівень обробки за фото відповідає сучасному ринковому стандарту для сегмента готового житла в цьому діапазоні цін, але фактичну якість матеріалів слід оцінювати при огляді.
Стартова ціна, від €385,000 за пентхаус з 3 спальнями, 2 ванними кімнатами та 135 м² збудованої площі. У ціну входять меблювання, побутова техніка, паркулінг і соларій, що скорочує додаткові витрати після покупки. У порівнянні: Residencial Innova Sun у тому ж Вільямартіні, від €363,500; таунхауси Nerea, від €296,000; Oceanic Apartments у Рохалесі, від €475,000. Ціна за квадратний метр тут становить приблизно €2,850 від стартової. Фактична доступність залежить від статусу пропозиції.
Вільямартін, це усталена урбанізація з гольф-ядром: клуб Villamartín за кілька хвилин ходьби (420 м), Campoamor за 2,3 км, Las Ramblas за 2,9 км. Це визначає ритм життя: спокійне житлове середовище з ресторанами (29 у радіусі 2 км), банками (6) і аптекою, без курортної метушні безпосередньо біля моря, але з його доступністю за 10, 15 хвилин на авто. Пляжі Cala Mosca, Cala Estaca та Cala La Mosca лежать на відстані 3,3, 3,4 км прямою лінією. Щоденне життя: пішохідна доступність до гольф-клубу та ресторанів, супермаркет за 1,4 км, торговий центр Zenia Boulevard, один з найбільших у регіоні, за 2,2 км. Висота 85 м над рівнем моря означає рівний рельєф без значних ухилів. Публічний транспорт представлений 10 лініями та 50 зупинками, що частково компенсує відсутність авто. Кліматичні дані: близько 3 846 сонячних годин на рік, середня річна температура 18,9°C, купальний сезон з температурою води ≥20°C триває близько 5 місяців. Для мешканця пентхауса соларій є головним зовнішнім простором: денне перебування надворі можливе більшу частину року. Спільний басейн комплексу функціонує як додаткова опція в теплий період. Вечеря на терасі та спостереження за заходом сонця, типовий щоденний сценарій, обумовлений орієнтацією верхнього поверху.
Щоденна інфраструктура в радіусі 2 км: 29 ресторанів, 6 банків, 1 аптека, 1 кафе. Супермаркет, 1,4 км, що означає 15, 20 хвилин пішки або кілька хвилин на авто. Аптека, 1,5 км. Лікарня, 9,9 км, доступна на авто приблизно за 15 хвилин. Транспорт: 10 ліній громадського транспорту та 50 зупинок у зоні охоплення, що забезпечує зв'язок з Оріуелою, Торрев'єхою та узбережжям без власного авто для базових поїздок. Гольф-інфраструктура формує характер району: три поля в межах 3 км. Електрозарядні станції, Galp (2,1 км), Zenia Boulevard (2,2 км), Iberdrola (2,3 км). Спортивні об'єкти: Villamartin Golf (0,2 км), Sport Center Montepiedra (4,7 км), Snatch Fitness (4,8 км). Марини: Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 км), Real Club Náutico (7,5 км). Рельєф рівний, 85 м над рівнем моря без значних похилів, що спрощує пересування пішки та на велосипеді. Поза туристичним сезоном район зберігає постійне міжнародне населення, типове для урбанізацій Оріуела Кости.
На карті видно позицію пентхауса між гольф-полем Villamartín (420 м) і узбережжям (3,3 км). У радіусі 2 км, супермаркет, аптека, Zenia Boulevard і зарядні станції. Для українського покупця ця частина Коста-Бланки відома великою міжнародною громадою, що спрощує адаптацію.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Вільямартін розташований у південній частині Оріуела Кости, на межі з Торрев'єхою, за ~42 км від Аліканте та за ~20 км від аеропортової зони сполучення з регіоном. Позиція між трьома гольф-полями і на рівній відстані (3, 5 км) від пляжів визначає профіль: житловий район, а не курортна перша лінія. Порівнянні проекти: Innova Sun у тому ж Вільямартіні (від €363,500), новобудова; таунхауси Nerea (від €296,000), інший формат житла; Oceanic Apartments у Рохалесі (від €475,000), вищий ціновий сегмент.
Пляжі: Cala Mosca, 3,3 км, Playa Cala Estaca, 3,4 км, Playa Cala La Mosca, 3,4 км прямою лінією; на авто це приблизно 10, 12 хвилин. Гольф: Club de Golf Villamartín, 420 м (пішки кілька хвилин), Real Club de Golf Campoamor, 2,3 км, Las Ramblas de Orihuela, 2,9 км. Міста: Торрев'єха та Оріуела в межах короткої поїздки на авто. Летовища: Аліканте-Ельче (ALC), близько 42 км прямою лінією, приблизно 45, 55 хвилин на авто; Валенсія (VLC), 174 км; Малага (AGP), 360 км. Торговий центр Zenia Boulevard, 2,2 км. Лікарня, 9,9 км. Для міжнародних покупців ключовим є сполучення з ALC як основним аеропортом прилітання.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні показники: середня температура коливається від 12°C взимку до 26°C влітку, середня річна, 18,9°C. Сонячних годин, близько 3 846 на рік, що вище показників Північної та Центральної Європи в рази. Купальний сезон з температурою води не нижче 20°C триває приблизно 5 місяців, з кінця травня по жовтень. Висота 85 м над рівнем моря, рельєф рівний, без крутих схилів. Пляжі з гольфовими полями сусідять безпосередньо. Поблизу немає гірських масивів, що визначає відкритий горизонт з соларію. М'які зими означають можливість користування терасою цілий рік. Опади в цьому регіоні Коста-Бланки низькі, з концентрацією в осінні місяці.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, Cala Mosca (3,3 км), Playa Cala La Mosca (3,4 км), Playa Cala Estaca (3,4 км), невеликі бухти на узбережжі Оріуела Кости. Відомі пляжі з certificatom Blue Flag узбережжя Оріуела Кости (La Zenia, Cabo Roig, Playa Flamenca) лежать у межах 5, 7 км на авто. Гольф-сегмент: три поля в радіусі 3 км, Club de Golf Villamartín (420 м, 18 лунок), Real Club de Golf Campoamor (2,3 км), Las Ramblas de Orihuela (2,9 км), одна з найщільніших гольф-концентрацій на Коста-Бланці. Спортивні центри: Villamartin Golf (0,2 км), Sport Center Montepiedra (4,7 км), Snatch Fitness (4,8 км). Марини з можливостями для водних видів спорту, 4,7 км та 7,5 км. Торгово-рекреаційний центр Zenia Boulevard (2,2 км) функціонує і як зона дозвілля.
Джерело: OpenStreetMap
Вільямартін розташований у південній частині Оріуела Кости, на межі з Торрев'єхою, за ~42 км від Аліканте та за ~20 км від аеропортової зони сполучення з регіоном. Позиція між трьома гольф-полями і на рівній відстані (3, 5 км) від пляжів визначає профіль: житловий район, а не курортна перша лінія. Порівнянні проекти: Innova Sun у тому ж Вільямартіні (від €363,500), новобудова; таунхауси Nerea (від €296,000), інший формат житла; Oceanic Apartments у Рохалесі (від €475,000), вищий ціновий сегмент.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL136528
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID