Dieses Penthouse liegt in Villamartín, einer Urbanisation in der Gemeinde Orihuela an der südlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und rund 96 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von etwa 135 m², zusätzlich mit Terrasse und privatem Solarium. Das Objekt ist bezugsfertig, vollständig möbliert und mit Klimaanlage, Heizung, Alarmanlage, Aufzug und eigenem Stellplatz ausgestattet. Innerhalb der Wohnanlage steht ein Gemeinschaftspool zur Verfügung. Die Umgebung ist städtisch geprägt, mit Golfplätzen in unmittelbarer Nähe und den Stränden von Orihuela Costa in etwa drei Kilometern Entfernung.
Innerhalb Villamartíns bewegt sich dieses Penthouse mit einem Preis ab 385.000 € zwischen zwei Vergleichsprojekten: Residencial Innova Sun liegt ab rund 363.500 €, die Townhouses der Phase V von Villamartín Paradise ab etwa 296.000 €. Letztere bieten eine andere Wohnform, Reihenhaus statt Penthouse, und sind damit nur bedingt direkt vergleichbar. Einfluss auf die Preisdifferenz haben hier Wohnform, Ausstattungsgrad und die Tatsache, dass dieses Objekt vollständig möbliert und mit Stellplatz übergeben wird. Außerhalb der unmittelbaren Umgebung liegt das Projekt Oceanic Apartments in Rojales ab rund 475.000 €; Rojales liegt landeinwärts Richtung Guardamar und adressiert einen anderen Teilmarkt. Strukturell unterscheidet sich die Lage in Villamartín von der direkten Küstenbebauung: Die Urbanisation liegt rund 3,3 km von den Stränden entfernt auf etwa 85 m Höhe, was eine ruhigere Lage abseits des saisonalen Küstenbetriebs bedeutet, dafür aber keine Meeresnähe aus dem Wohnzimmer bietet. Als Standortmerkmal dominiert das Golfumfeld mit drei Plätzen im Nahbereich, eine Konstellation, die innerhalb Orihuela Costa nur wenigen Lagen zukommt. Die Versorgungsdichte mit rund 29 Restaurants im Zwei-Kilometer-Radius, Supermarkt in 1,4 km und Zenia Boulevard in 2,2 km ist für eine Urbanisation dieser Art hoch. Käufer, die in Villamartín vergleichen, wählen im Wesentlichen zwischen Bestandsobjekten wie diesem und den Neubau-Phosen am Ort; dabei sind Baujahr, technische Substanz und Energieausweis die relevanten Prüfpunkte.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Villamartín liegt in Orihuela Costa, rund 85 Meter über dem Meeresspiegel und einige Kilometer von der Küste entfernt. Der Club de Golf Villamartín befindet sich in etwa 420 Metern Entfernung, weitere Golfplätze liegen innerhalb von drei Kilometern. Eine Supermarkt liegt bei 1,4 km, eine Apotheke bei 1,5 km. Der Flughafen Alicante-Elche ist rund 42 km Luftlinie entfernt.
Die Wohnung eignet sich funktionell für ganzjährige Nutzung sowie als Zweitwohnsitz. Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten Platz für einen Haushalt mit mehreren Personen oder Gäste. Terrasse und Solarium erweitern den Wohnbereich nach außen. Klimaanlage und Heizung decken den Bedarf über alle Jahreszeiten ab, ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung.
Bei diesem Objekt handelt es sich laut Datenbestand um einen Bestandsbau mit angegebenem Fertigstellungsjahr 1970 (indicatief); die Objektbeschreibung nennt dagegen einen Neubauzustand von 2023. Der Verkaufsstatus ist aufgeführt als bezugsfertig. Für die tatsächliche Bauweise, Renovierungen und den technischen Zustand sind aktuelle Unterlagen und eine Besichtigung maßgeblich.
Das Objekt bietet keinen privaten Pool; der Pool der Wohnanlage wird gemeinschaftlich genutzt. Ein privater Garten ist nicht vorhanden, die Außenflächen beschränken sich auf Terrasse und Solarium. Die Lage ist nicht direkt am Meer; die Strände liegen etwa 3,3 km entfernt. Angaben zum Energieausweis liegen in den Daten nicht vor.
Diese Wohnung passt zu Haushalten, die eine bezugsfertige Immobilie ohne Renovierungsaufwand suchen. Die vollständige Möblierierung samt Haushaltsgeräten erlaubt eine Nutzung ab dem ersten Tag, was für Käufer relevant ist, die die Wohnung als Zweitwohnsitz oder Feriendomizil nutzen möchten, ohne zunächst einzurichten. Drei Schlafzimmer bieten Raum für eine Familie oder für regelmäßigen Gästebesuch; das zweite Badezimmer reduziert Engpässe im Tagesablauf. Golfer finden mit dem Club de Golf Villamartín in rund 420 Metern einen Platz in Gehweit, zwei weitere Plätze folgen kurz dahinter, für diese Gruppe ist die Lage ein strukturelles Merkmal des Standorts. Auch für eine ganzjährige Übersiedlung sind die Voraussetzungen vorhanden: Heizung und Klimaanlage, ein Aufzug, eine Apotheek in 1,5 km und ein Krankenhaus in rund 9,9 km Entfernung. Weniger passend ist das Objekt für Käufer, die einen privaten Pool, einen eigenen Garten oder eine direkte Meereslage suchen, diese Merkmale bietet die Immobilie nicht. Auch wer eine Neubaubiometrie im strengen Sinn erwartet, sollte die abweichenden Baujahr-Angaben (1970 laut Datenbasis, 2023 laut Beschreibung) vorab klären. Die Entfernung zum Flughafen Alicante von rund 42 km Luftlinie macht die Lage für regelmäßige Flugreisen praktikabel.
Laut Objektbeschreibung ist die Wohnung modern ausgestattet und vollständig möbliert. Die Küchenzeile ist als offene, amerikanisch angelegte Küche ausgeführt und mit Haushaltsgeräten ausgestattet. Die Bäder zeigen laut Fotomaterial Fliesen in Marmoroptik und ein Waschtisch-Möbel in Holzoptik. Elektroläden, Einbauschränke, eine Alarmanlage und ein Aufzug gehören zum Lieferumfang. Klimaanlage und zentrale Heizung decken sowohl die Sommer- als auch die Wintermonate ab. Das Fotomaterial zeigt einen Wohnbereich mit modernem Sofa und Kunst an der Wand, einen Essbereich mit Terrassenzugang und Poolblick, ein Schlafzimmer mit großflächigem Fenster sowie eine Außeness-Platz-Gruppierung auf der Terrasse. Zum energetischen Zustand liegen keine Daten vor; bei einem Objekt mit abweichenden Baujahr-Angaben ist die Anfrage des Energieausweises und der technischen Unterlagen der appropriate Schritt. Der Community-Pool und die gepflegte Wohnanlage werden im Beschreibungstext genannt; der Zustand der Gemeinschaftsflächen lässt sich über die Gemeinschaftsstatuten und die Instandhaltungsrücklage prüfen. Insgesamt deuten Ausstattung und Möblierung auf ein objekt hin, das ohne bauliche Maßnahmen übernommen werden kann.
Die Wohnung wird ab einem Preis von 385.000 € angeboten. Im Vergleich dazu liegen vergleichbare Objekte in Villamartín wie Residencial Innova Sun ab etwa 363.500 € und die Townhouses der Phase V von Villamartín Paradise ab etwa 296.000 €; das Projekt Oceanic Apartments in Rojales beginnt bei rund 475.000 €. Der Preis dieses Penthouses positioniert sich damit im mittleren Segment der unmittelbaren Umgebung. Im Preis enthalten sind laut Beschreibung die komplette Möblierung, Haushaltsgeräte, ein privater Stellplatz sowie die genannte technische Ausstattung. Nebenkosten wie Notarkosten, Grundbucheintragung und about-gebühren kommen separat hinzu. Für den aktuellen Verfügbarkeitsstatus ist die seller-Information maßgeblich.
Der Alltag in diesem Penthouse spielt sich auf zwei Ebenen ab: innen über rund 96 m² mit offenem Wohn- und Küchenbereich, drei Schlafzimmern und zwei Bädern, außen auf Terrasse und privatem Solarium. Das Solarium erlaubt eine unabhängige Nutzung des Außenbereichs unabhängig von der Wohnungsebene, etwa für Mahlzeiten im Freien oder Sonnenbaden. Die Ausrichtung und die Lage im obersten Geschoss bedeuten mehr Tageslicht und weniger direkte Nachbarschaft. Villamartín selbst ist eine gewachsene Urbanisation mit internationaler Bewohnerschaft, die ganzjährig aktiv ist, nicht nur in der Sommersaison. Im Umkreis von zwei Kilometern liegen rund 29 Restaurants, sechs Banken, eine Apotheke und ein Café, was die tägliche Versorgung ohne lange Wege möglich macht. Die Supermarkt liegt etwa 1,4 km entfernt und ist zu Fuß oder mit kurzer Fahrt erreichbar. Für Bewegung sorgt der Golfplatz in rund 420 m Entfernung; weitere Golfplätze folgen innerhalb von drei Kilometern. Die Strände von Orihuela Costa, Cala Mosca, Playa Cala Estaca und Playa Cala La Mosca, liegen jeweils etwa 3,3 bis 3,4 km entfernt und sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Ein eigenes Fahrzeug ist an dieser Lage von Vorteil, aber für das unmittelbare Umfeld nicht zwingend erforderlich. Das Klima mit durchschnittlich 18,9 °C Jahrestemperatur und rund 3.846 Sonnenstunden pro Jahr macht die Außenflächen über weite Teile des Jahres nutzbar.
Villamartín ist Teil von Orihuela Costa und liegt rund 85 m über dem Meeresspiegel, leicht erhöht und damit einige Kilometer von der Küstenlinie entfernt. Die Umgebung ist städtisch geprägt, mit einem breiten Angebot an Gastronomie: rund 29 Restaurants und ein Café im Zwei-Kilometer-Radius. Die tägliche Versorgung läuft über eine Supermarkt in 1,4 km und eine Apotheek in 1,5 km Entfernung. Sechs Bankfilialen liegen im selben Radius. Der Golfclub von Villamartín liegt in etwa 420 m Entfernung und funktioniert für Bewohner dieser Lage praktisch als Nachbarschafts-Grünfläche. Das Klima ist mit 18,9 °C Durchschnittstemperatur und rund 3.846 Sonnenstunden pro Jahr als gemäßigt-mediterran zu beschreiben; die Schwimmsaison mit Wassertemperaturen ab 20 °C dauert etwa fünf Monate. Der Öffentliche Verkehr umfasst rund 10 Linien mit etwa 50 Haltestellen, was die Region auch ohne eigenes Auto teilweise erschließt. Für weiterführende medizinische Versorgung liegt ein Krankenhaus rund 9,9 km entfernt. EV-Ladestationen finden sich bei 2,1 bis 2,3 km, unter anderem am Zenia Boulevard, einem großen Einkaufszentrum in rund 2,2 km Entfernung.
Die Karte zeigt die Lage des Penthouses in Villamartín mit dem Golfplatz in unmittelbarer Nähe, den Stränden von Orihuela Costa in rund 3,3 km und dem Zenia Boulevard als Einkaufsanker in rund 2,2 km Entfernung. Auch die Anbindung an die AP-7 und die Richtung Torrevieja und Orihuela lässt sich ablesen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Villamartín liegt im Süden der Costa Blanca, in der Gemeinde Orihuela, nahe der Regionsgrenze zur Comunitat Valenciana zu Murcia. Benachbarte Zentren sind Torrevieja im Norden, Orihuela Costa mit seinen Stränden im Osten und die Stadt Orihuela im Landesinneren. Der Flughafen Alicante-Elche liegt rund 42 km Luftlinie entfernt, der Flughafen Murcia liegt südlich in ähnlicher Größenordnung. Die Lage kombiniert eine städtische Urbanisation mit unmittelbarer Golf-Infrastruktur und einer Küstenlinie in wenigen Kilometern Entfernung.
Die Strände Cala Mosca, Playa Cala Estaca und Playa Cala La Mosca liegen jeweils rund 3,3 bis 3,4 km Luftlinie entfernt und sind mit dem Auto in etwa zehn bis zwölf Minuten erreichbar. Drei Golfplätze liegen im Nahbereich: Club de Golf Villamartín bei rund 420 m, Real Club de Golf Campoamor bei 2,3 km und Club de Golf Las Ramblas de Orihuela bei 2,9 km. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt rund 42 km Luftlinie entfernt, Valencia bei etwa 174 km und Málaga bei rund 360 km. Marinas wie der Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) und der Real Club Náutico (7,5 km) ergänzen das maritime Angebot. Sportzentren wie das Villamartin Golf (0,2 km) und das Sport Center Montepiedra (4,7 km) liegen ebenfalls im Umfeld.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Villamartín weist eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9 °C auf, mit Monatswerten zwischen etwa 12 und 26 °C. Rund 3.846 Sonnenstunden pro Jahr bedeuten, dass Terrasse und Solarium über einen großen Teil des Jahres nutzbar sind. Das Schwimmsommen mit Wassertemperaturen ab 20 °C dauert etwa fünf Monate, typischerweise von Ende Mai bis Oktober. Die Lage auf rund 85 m Höhe bringt eine leichte Erhöhung gegenüber der Küste, was für etwas Luftbewegung und eine abgesetzte Lage gegenüber der direkten Bebauung an der Küstenlinie sorgt. Hügel oder nennenswerte Steigungen im unmittelbaren Wohnumfeld sind aus den Daten nicht ersichtlich; die Urbanisation ist weitgehend eben bebaut.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände, Cala Mosca, Playa Cala Estaca und Playa La Mosca, liegen rund 3,3 bis 3,4 km entfernt; es handelt sich um kleinere Buchten an der Küste von Orihuela Costa. Angaben zu Blue-Flag-Auszeichnungen einzelner Strände liegen in den Daten nicht vor. Für Recreation dominiert das Golfangebot: drei Plätze innerhalb von rund 2,9 km, beginnend mit dem Club de Golf Villamartín in rund 420 m Entfernung. Ergänzend gibt es zwei Marinas in 4,7 und 7,5 km Entfernung sowie Sportzentren in 0,2 bis 4,8 km. Für Ausflüge liegt das Einkaufszentrum Zenia Boulevard in rund 2,2 km Entfernung.
Quelle: OpenStreetMap
Villamartín liegt im Süden der Costa Blanca, in der Gemeinde Orihuela, nahe der Regionsgrenze zur Comunitat Valenciana zu Murcia. Benachbarte Zentren sind Torrevieja im Norden, Orihuela Costa mit seinen Stränden im Osten und die Stadt Orihuela im Landesinneren. Der Flughafen Alicante-Elche liegt rund 42 km Luftlinie entfernt, der Flughafen Murcia liegt südlich in ähnlicher Größenordnung. Die Lage kombiniert eine städtische Urbanisation mit unmittelbarer Golf-Infrastruktur und einer Küstenlinie in wenigen Kilometern Entfernung.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL136528
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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