Ovaj penthouse nalazi se u urbanizaciji Villamartín, u općini Orihuela na Costa Blanci (provincija Alicante). Riječ je o gotovom objektu s tri spavaće sobe, dvije kupaonice i 96 m² stambene površine, u sklopu urbane okoline s osnovnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti. Objekt raspolaže privatnim solarijem, terasom i zajedničkim bazenom. Golf igralište Club de Golf Villamartín udaljeno je oko 420 metara, a najbliže plaže oko 3,3 km. Objekt se prodaje namješten, s klimatizacijom, grijanjem, alarmom i privatnim parkirnim mjestom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Villamartín je stambena urbanizacija u općini Orihuela, oko 3,3 km zračne linije od obale. Okolina je urbano uređena s restoranima, ljekarnom i bankama u polumjeru od dva kilometra. Golf igrališta leže u neposrednoj blizini, dok je veći trgovački centar Zenia Boulevard oko 2,2 km udaljen.
Objekt odgovara potrebama stalnog ili sezonskog boravka za dvoje do tri osobe. Tri spavaće sobe i dvije kupaonice omogućuju odvojene smještajne jedinice za goste. Solarij i terasa proširuju funkcionalni vanjski prostor, a dizalo i prizemlje olakšavaju svakodnevnu upotrebu.
Riječ je o gotovom, namještenom objektu koji je odmah upotrebljiv. Kupac ne ovisi o gradilišnom terminu. Prema dostupnim podacima objektna starost se razlikuje između izvora; oplevering je navedena kao dovršeno, indikativno.
Objekt nema vlastiti bazen; bazen je zajednički u sklopu kompleksa. Ne postoji privatni vrt, a parcela od 135 m² uglavnom odgovara izgrađenoj površini. Površina objekta je 96 m², što ograničava dodatni prostor. Podaci ne spominju skladište ni energijski certifikat.
Objekt odgovara kupcima koji traže gotov, namješten stan bez čekanja na gradnju i bez dodatnih ulaganja u opremu. Tri spavaće sobe i solarij odgovaraju bračnim parovima s povremenim gostima ili obiteljima s jednim djetetom. Pozicija blizu tri golf igrališta čini ga mjerodavnim za igrače golfa koji borave dulje sezone. Zajednički bazen i dizalo smanjuju teret održavanja, što odgovara starijim kupcima ili odsutnim vlasnicima koji objekt koriste nekoliko mjeseci godišnje. Nije riječ o objektu za one koji traže vlastiti vrt, privatni bazen ili velike unutarnje površine; 96 m² stambene površine je srednja kategorija. Kupci kojima je prioritet boravak izravno uz more trebaju uzeti u obzir udaljenost od oko 3,3 km do plaža. Za stalni boravak relevantna je i udaljenost bolnice od oko 9,9 km te dostupnost 10 autobusnih linija.
Objekt se prodaje potpuno namješten, s kućanskim aparatima uključenim u cijenu. Instalirani su klimatizacija i centralno grijanje, što omogućuje temperaturnu regulaciju tijekom cijele godine, uključujući hladnije vikende zimi kada se prosječna temperatura spušta na oko 12°C. Električne rolete nalaze se na otvorima, a ugrađeni ormani smanjuju potrebu za dodatnim namještajem. Alarmni sustav i dizalo dio su opreme. Fotografije prikazuju modernu kupaonicu s drvenim elementima i mramornim pločicama te dnevni prostor s klasičnim sjedećim garniturama. Materijalna dokumentacija o razini izolacije, prozorima ili energetskom certifikatu nije dostupna u podacima, pa se o energetskoj učinkovitosti ne može izreći tvrdnja. Podaci o godini izgradnje nisu usklađeni među izvorima (1970. indicativno u jednom, 2023. u opisu), što kupac treba verificirati u notarskoj dokumentaciji i katastru, jer starost objekta utječe na očekivano održavanje i moguće troškove obnove.
Cijena ovog objekta iznosi 385.000 € (fiksna cijena, ne 'vanaf'). Usporedni objekti u istoj urbanizaciji kreću od oko 296.000 € za nizozemske kuće (Villamartín Paradise Phase V) do oko 363.500 € za stanove (Residencial Innova Sun). Objekt u Rojalesu (Oceanic Apartments) kreće od 475.000 €. Ovaj penthouse pozicioniran je između tih razina, s dodatnom vrijednošću solarija i namještaja uključenog u cijenu.
Objekt funkcionira kao stan na katu s proširenim vanjskim prostorom u obliku solarija. Svakodnevni ritam odvija se u dnevnom prostoru s otvorenom kuhinjom, dok solarij služi kao dodatna vanjska prostorija bez krova, izložena suncu tijekom cijelog dana. Tri spavaće sobe omogućuju korištenje jedne od njih kao radne sobe ili gostinjske sobe. Zajednički bazen u kompleksu pokriva potrebu za kupanjem bez održavanja vlastitog bazena. Pozicija u Villamartínu znači da se osnovne namirnice, ljekarna i restorani nalaze unutar polumjera od oko 1,5 do 2 km, što je pješački ili biciklom ostvarivo. Plutajuće okruženje je stambeno-turističko: ljeti je gušće, izvan sezone mirnije. Golf igralište na oko 420 metara određuje zeleni karakter neposredne okoline. Auto nije nužan za sve aktivnosti zbog 50 autobusnih stajališta i 10 linija u okolici, ali za plaže i veće kupovine praktičniji je. Klima s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,9°C i oko 3.846 sunčanih sati godišnje omogućuje korištenje vanjskih prostora veći dio godine.
Svakodnevna opskrba odvija se u supermarketu na oko 1,4 km, a ljekarna na 1,5 km. U polumjeru od 2 km nalazi se 29 restorana, 6 banaka i kafić, što pokriva osnovne potrebe bez duljih putovanja. Najbliža bolnica udaljena je 9,9 km, što za hitne slučajeve zahtijeva auto ili taxi. Sportske aktivnosti koncentrirane su oko golfa: tri igrališta unutar 2,9 km, plus fitness centri na oko 4,7 do 4,8 km. Jahtaški klubovi (Puerto Deportivo Miguel Caballero na 4,7 km i Real Club Náutico na 7,5 km) nude vezove i vodene aktivnosti. Javni prijevoz obuhvaća 10 linija s 50 stajališta, što omogućuje kretanje bez automobila za lokalne relacije. Auto je praktičan za plaže, bolnicu i aerodrom Alicante-Elche na oko 42 km zračne linije. Okolina je mirnija izvan ljetne sezone; ljeti dolazi do povećanog prometa prema obali.
Karta prikazuje poziciju objekta u urbanizaciji Villamartín u odnosu na golf igrališta u neposrednoj blizini, plaže Orihuela Costa na oko 3,3 km i trgovački centar Zenia Boulevard. Južno od Torrevieje, na Costa Blanci, regiji koja je, uz Costa del Sol, jedna od najpoznatijih španjolskih obala među međunarodnim kupcima.
Približno područje · točna adresa na upit
Villamartín leži u općini Orihuela, južno od Torrevieje, u zaleđu Orihuela Costa. Pozicija je određena spojem stambene urbanizacije i golf infrastrukture, s obalom na nekoliko minuta vožnje. U odnosu na veće centre, Valencia je oko 174 km, a Alicante s aerodromom oko 42 km sjeverno. Regija je poznata po međunarodnoj, pretežno sjevernoeuropskoj populaciji stanovnika.
Plaže Cala Mosca, Playa Cala Estaca i Playa Cala La Mosca nalaze se na 3,3 do 3,4 km zračne linije, što automobilom znači otprilike 10 do 12 minuta vožnje. Golf igralište Villamartín udaljeno je oko 420 metara, Real Club de Golf Campoamor 2,3 km, a Las Ramblas de Orihuela 2,9 km, tri igrališta unutar pet minuta vožnje. Aerodrom Alicante-Elche (ALC) nalazi se oko 42 km zračne linije, Valencia (VLC) oko 174 km, a Malaga (AGP) oko 360 km. Marina Puerto Deportivo Miguel Caballero na 4,7 km. Zgradu za punjenje električnih vozila ima tri u okolici (2,1 do 2,3 km).
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Villamartín leži na 85 metara nadmorske visine, blago uzdignuto iznad obale, što znači blagi nagib terena prema moru. Klima je mediteranska: prosječna godišnja temperatura iznosi 18,9°C, s rasponom prosjeka od 12°C zimi do 26°C ljeti. Povijesni broj sunčanih sati iznosi oko 3.846 godišnje, što je među višim vrijednostima u Europi i omogućuje intenzivno korištenje solarija i terase tijekom većeg dijela godine. Sezona kupanja u moru s temperaturom vode iznad 20°C traje oko pet mjeseci. Kombinacija visine i udaljenosti od mora (3,3 km) znači da objekt nije izravno izložen morskoj slanoj magli, ali ni bez vlažnih noći ljeti.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliže tri plaže, Cala Mosca, Playa Cala Estaca i Playa Cala La Mosca, udaljene su oko 3,3 do 3,4 km i pripadaju obali Orihuele. Glavna rekreacijska os urbanizacije je golf: Club de Golf Villamartín na oko 420 metara, Real Club de Golf Campoamor na 2,3 km i Club de Golf Las Ramblas de Orihuela na 2,9 km čine jedno od gušćih golf područja na Costa Blanci. Sportski centri Montepiedra i Snatch Fitness nalaze se na oko 4,7 do 4,8 km. Za kupanje bez odlaska na more služi zajednički bazen u kompleksu. Marina na 4,7 km omogućuje veslanje i jedrenje.
Izvor: OpenStreetMap
Villamartín leži u općini Orihuela, južno od Torrevieje, u zaleđu Orihuela Costa. Pozicija je određena spojem stambene urbanizacije i golf infrastrukture, s obalom na nekoliko minuta vožnje. U odnosu na veće centre, Valencia je oko 174 km, a Alicante s aerodromom oko 42 km sjeverno. Regija je poznata po međunarodnoj, pretežno sjevernoeuropskoj populaciji stanovnika.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL136528
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID