यह पेंटहाउस वियामार्टिन (Villamartín), ओरिहुएला कोस्टा, अलिकांते प्रांत में स्थित है, एक शहरीकृत क्षेत्र जो गोल्फ कोर्स, सुपरमार्केट और रेस्तरां जैसी सुविधाओं के करीब है। संपत्ति में 3 शयनकक्ष, 2 स्नानघर, लगभग 135 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र, निजी सोलारियम, साझा तैराकी तालाब और निजी पार्किंग शामिल हैं। समुद्र तट लगभग 3.3 किमी दूर है और क्लब डी गोल्फ वियामार्टिन लगभग 420 मीटर की दूरी पर है। क्षेत्र का औसत वार्षिक तापमान लगभग 18.9 डिग्री सेल्सियस है।
वियामार्टिन क्षेत्र में तुलनात्मक परियोजनाओं में RESIDENCIAL INNOVA SUN (€363,500 से), VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V टाउनहाउस (€296,000 से) और रोहालेस में OCEANIC APARTMENTS (€475,000 से) शामिल हैं। यह पेंटहाउस €385,000 पर इनके बीच स्थित है। नई निर्माण परियोजनाओं के साथ तुलना में मुख्य अंतर डिलीवरी अवधि है: यह संपत्ति तैयार है, जबकि नई परियोजनाओं में निर्माण प्रतीक्षा और संभावित चरण-वार डिलीवरी शामिल हो सकती है। दूसरा अंतर ऊर्जा दक्षता है: नई निर्माण में वर्तमान तकनीकी मानक लागू होते हैं, जबकि इस संपत्ति का ऊर्जा लेबल उपलब्ध नहीं है और निर्माण वर्ष डेटा में असंगत है। गोल्फ निकटता वियामार्टिन के सभी विकल्पों में सामान्य कारक है। तट दूरी (लगभग 3.3 किमी) इस क्षेत्र के गोल्फ-उपनगरीय स्थानों के लिए विशिष्ट है, समुद्र तट पर सीधे विकल्प सामान्यतः उच्च मूल्य स्तर पर आते हैं, जैसा रोहालेस के उदाहरण से भिन्न क्षेत्रों में देखा जाता है। क्षेत्र का सार्वजनिक परिवहन नेटवर्क (10 लाइनें, 50 स्टॉप) और सेवा घनत्व (2 किमी में 29 रेस्तरां) इसे पूर्ण ग्रामीण स्थानों से अलग करता है। खरीद निर्णय में पेंटहाउस प्रकार (शीर्ष तल, सोलारियम), फर्नीचर समावेश और तैयार स्थिति को तुलनात्मक कारकों के रूप में शामिल किया जा सकता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति वियामार्टिन शहरीकरण क्षेत्र में स्थित है, जो ओरिहुएला नगरपालिका में आता है। गोल्फ कोर्स पैदल दूरी पर है, सुपरमार्केट लगभग 1.4 किमी दूर है, और तट कला मोस्का लगभग 3.3 किमी दूर स्थित है। एलिकांते-एल्चे हवाई अड्डा लगभग 42 किमी (सीधी दूरी) दूर है।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जिन्हें 3 शयनकक्ष, पूर्ण फर्नीश्ड इंटीरियर, वातानुकूलन, केंद्रीय हीटिंग, लिफ्ट, अलार्म सिस्टम और निजी सोलारियम वाली तैयार आवास चाहिए। साझा तैराकी तालाब और निजी पार्किंग भी शामिल हैं।
यह कोई नई निर्माण परियोजना नहीं है। बिक्री विवरण में 2023 का निर्माण उल्लेख है, जबकि डेटाबेस 1970 का संकेत देता है; दोनों संकेतात्मक हैं। स्थिति 'गैर-रहित' अर्थात तैयार (गैर-रहित) रूप में दर्ज है, इसलिए निर्माण अवधि या नई डिलीवरी तिथि का प्रश्न नहीं उठता।
डेटाबेस के अनुसार इस संपत्ति में निजी तैराकी तालाब नहीं है (केवल साझा), निजी बगीचा नहीं है, और यह समुद्र तट पर सीधे स्थित नहीं है (लगभग 3.3 किमी दूर)। समुद्र दृश्य डेटा में पुष्टि नहीं है और ऊर्जा दक्षता लेबल उपलब्ध नहीं है।
यह संपत्ति उन स्थितियों में प्रासंगिक है जहाँ एक तैयार आवास चाहिए जो तुरंत उपयोग में आ सके, कोई निर्माण प्रतीक्षा नहीं। जिन खरीदारों को 3 शयनकक्ष और 2 स्नानघर चाहिए, जैसे छोटे परिवार या अतिथियों के साथ निवास करने वाले, वे लेआउट का मूल्यांकन कर सकते हैं। गोल्फ खेलने वाले निवासी क्लब डी गोल्फ वियामार्टिन (420 मीटर) की निकटता को व्यावहारिक रूप से देख सकते हैं। जिन्हें बाहरी निवास स्थान महत्वपूर्ण है, सोलारियम और टेरेस इसका उत्तर देते हैं। जो खरीदार सीधे समुद्र तट पर रहना चाहते हैं, उन्हें लगभग 3.3 किमी की दूरी को ध्यान में रखना चाहिए, यह पैदल दूरी नहीं है। जिन्हें वार्षिक निवास चाहिए, क्षेत्र की सेवाएँ (फार्मेसी, बैंक, रेस्तरां) वर्षभर उपलब्ध रहती हैं, यद्यपि कुछ व्यवसाय मौसमी रूप से सीमित घंटों में संचालित हो सकते हैं। जो निवेश या किराये की संभावना देखते हैं, वे क्षेत्र के किराये बाजार और समुदाय शुल्क की स्थानीय जाँच कर सकते हैं।
बिक्री विवरण के अनुसार संपत्ति पूर्ण फर्नीश्ड बेची जाती है, जिसमें वातानुकूलन, केंद्रीय हीटिंग, विद्युत शटर, निर्मित अलमारियाँ, घरेलू उपकरण, अलार्म सिस्टम और लिफ्ट शामिल हैं। छवि विश्लेषण आधुनिक इंटीरियर दिखाता है: लिविंग रूम में आधुनिक सोफा सेट, स्नानघर में लकड़ी के वैनिटी और संगमरमर टाइल, शयनकक्ष में बड़ी खिड़कियाँ। रसोई ओपन-प्लान अमेरिकी शैली में वर्णित है। इमारत के निर्माण वर्ष के संबंध में डेटा असंगत है (विज्ञापन 2023, डेटाबेस 1970), इसलिए संरचनात्मक गुणवत्ता और ऊर्जा दक्षता का मूल्यांकन खरीद से पहले तकनीकी निरीक्षण द्वारा किया जाना चाहिए। ऊर्जा दक्षता लेबल उपलब्ध डेटा में दर्ज नहीं है। साझा परिसर में तैराकी तालाब शामिल है और विज्ञापन के अनुसार परिसर अच्छी तरह रखरखाव किया गया है, इस दावे की पुष्टि साइट दौरे में की जा सकती है।
विज्ञापित मूल्य €385,000 है। तुलनात्मक परियोजनाओं में RESIDENCIAL INNOVA SUN वियामार्टिन में €363,500 से, VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V टाउनहाउस €296,000 से, और OCEANIC APARTMENTS रोहालेस में €475,000 से उपलब्ध हैं। यह संपत्ति इनके बीच स्थित है, जो पेंटहाउस प्रकार, सोलारियम, फर्नीचर और पार्किंग जैसी विशेषताओं के संदर्भ में देखा जा सकता है। मूल्य संवाद के अधीन है और 'वॉन-प्राइस' के रूप में देखा जाना चाहिए।
यह पेंटहाउस वियामार्टिन के शहरी वातावरण में स्थित है, जहाँ दैनिक सुविधाएँ सीमित दूरी पर उपलब्ध हैं। सुपरमार्केट लगभग 1.4 किमी दूर है, फार्मेसी 1.5 किमी दूर है, और 2 किमी के दायरे में लगभग 29 रेस्तरां, 6 बैंक और 1 कैफे दर्ज हैं। यह संयोजन दर्शाता है कि दैनिक कार्य, किराना खरीद, भोजन, बैंकिंग, पैदल या साइकिल द्वारा संभव हैं, यद्यपि कार सुविधा बढ़ाती है। आवास का उपयोग वर्षभर के निवास, दूसरा घर या अवकाश संपत्ति के रूप में किया जा सकता है। सोलारियम बाहरी निवास स्थान देता है और क्षेत्र के लगभग 3,846 वार्षिक धूप घंटों का उपयोग संभव बनाता है। गोल्फ कोर्स (420 मीटर) पैदल दूरी में है, जो गोल्फ खेलने वाले निवासियों के दैनिक दिनचर्या में शामिल हो सकता है। शहरी चरित्र के कारण गर्मियों के मौसम में तटीय क्षेत्रों की तुलना में अधिक गतिविधि देखी जा सकती है। साझा तैराकी तालाब परिसर के भीतर शीतलन विकल्प देता है।
वियामार्टिन ओरिहुएला कोस्टा का एक स्थापित शहरीकरण क्षेत्र है जिसमें वर्षभर निवासी आबादी सक्रिय है। 2 किमी के दायरे में 29 रेस्तरां और 6 बैंक दर्ज हैं, जो दैनिक और साप्ताहिक सेवाओं की उपलब्धता दर्शाता है। सुपरमार्केट 1.4 किमी और फार्मेसी 1.5 किमी दूर है, साइकिल या छोटी ड्राइव की दूरी। अस्पताल लगभग 9.9 किमी दूर है, जो विशेष चिकित्सा सेवाओं के लिए यात्रा समय मांगता है। सार्वजनिक परिवहन में 10 लाइनें और 50 बस स्टॉप दर्ज हैं, इसलिए कार आवश्यक नहीं है यद्यपि सुविधजनक है। ज़ेनिया बुलेवार्ड शॉपिंग सेंटर लगभग 2.2 किमी दूर है। EV चार्जिंग स्टेशन (Galp 2.1 किमी, Iberdrola 2.3 किमी) इलेक्ट्रिक वाहन चालकों के लिए उपलब्ध हैं। क्षेत्र 85 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है, जो समुद्र तट से थोड़ा ऊपर और भीतरी स्थिति दर्शाता है।
नक्शा वियामार्टिन में संपत्ति की स्थिति दिखाता है, जहाँ से गोल्फ कोर्स (420 मीटर), सुपरमार्केट (1.4 किमी), तट (लगभग 3.3 किमी) और क्षेत्र की सड़क संरचना देखी जा सकती है, स्पेन में जीवन और भूमध्यसागरीय तट के बीच की दूरी का ठोस अंदाजा।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
वियामार्टिन ओरिहुएला नगरपालिका, अलिकांते प्रांत, वेलेंसियन समुदाय में स्थित है, कोस्ता ब्लैका क्षेत्र में। यह तोरेविएखा और पिलार डे ला होराडाडा जैसे तटीय शहरों के पास और ओरिहुएला शहर से पूर्व में स्थित है। एलिकांते-एल्चे हवाई अड्डा उत्तर में लगभग 42 किमी दूर है। क्षेत्र अंतरराष्ट्रीय निवासियों की उल्लेखनीय उपस्थिति वाला स्थापित आवासीय क्षेत्र है।
तट: कला मोस्का (3.3 किमी), प्लाया कला एस्ताका (3.4 किमी), प्लाया कला ला मोस्का (3.4 किमी), लगभग 10-12 मिनट की ड्राइव। गोल्फ: क्लब डी गोल्फ वियामार्टिन (420 मीटर), रियल क्लब डी गोल्फ कैम्पोआमोर (2.3 किमी), क्लब डी गोल्फ लास राम्ब्लास डे ओरिहुएला (2.9 किमी)। हवाई अड्डे: एलिकांते-एल्चे (ALC) लगभग 42 किमी, वेलेंसिया (VLC) लगभग 174 किमी, मलागा (AGP) लगभग 360 किमी सीधी दूरी पर। मरीना: प्यूएर्तो डेपोर्तिवो मिगुएल कबालेरो (4.7 किमी), रियल क्लब नाउतिको (7.5 किमी)। खेल केंद्र: वियामार्टिन गोल्फ (0.2 किमी), स्पोर्ट सेंटर मोंटेपिएद्रा (4.7 किमी)।
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र का जलवायु डेटा 12-26 डिग्री सेल्सियस की सीमा और 18.9 डिग्री सेल्सियस औसत वार्षिक तापमान दर्शाता है, जो शीतल शीतकाल और उष्ण ग्रीष्मकाल दर्शाता है। ऐतिहासिक रूप से लगभग 3,846 धूप घंटे प्रति वर्ष दर्ज हैं, यूरोपीय मानकों में उच्च। तैराकी मौसममान लगभग 5 महीने है जिसमें जल तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से ऊपर रहता है, लगभग मई से अक्टूबर तक। संपत्ति 85 मीटर समुद्र तल से ऊपर स्थित है, जो हल्की ढलान वाला भूभाग संकेत करता है। सोलारियम इस धूप आंकड़े का सीधा उपयोग करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम तट, कला मोस्का, प्लाया कला एस्ताका और प्लाया कला ला मोस्का, लगभग 3.3-3.4 किमी दूर स्थित हैं, ओरिहुएला कोस्टा की खाड़ियों वाली तटरेखा का भाग। गोल्फ तीन कोर्स द्वारा प्रतिनिधित्व किया जाता है: वियामार्टिन (420 मीटर), कैम्पोआमोर (2.3 किमी) और लास राम्ब्लास (2.9 किमी), जो इस स्थान को कोस्ता ब्लैंका के गोल्फ क्षेत्रों में स्थान देता है। नौका विहार के लिए दो मरीना 4.7 और 7.5 किमी दूर हैं। फिटनेस सुविधाएँ स्नैच फिटनेस सेंटर (4.8 किमी) और स्पोर्ट सेंटर मोंटेपिएद्रा (4.7 किमी) द्वारा उपलब्ध हैं। परिसर के भीतर साझा तैराकी तालाब शामिल है।
स्रोत: OpenStreetMap
वियामार्टिन ओरिहुएला नगरपालिका, अलिकांते प्रांत, वेलेंसियन समुदाय में स्थित है, कोस्ता ब्लैका क्षेत्र में। यह तोरेविएखा और पिलार डे ला होराडाडा जैसे तटीय शहरों के पास और ओरिहुएला शहर से पूर्व में स्थित है। एलिकांते-एल्चे हवाई अड्डा उत्तर में लगभग 42 किमी दूर है। क्षेत्र अंतरराष्ट्रीय निवासियों की उल्लेखनीय उपस्थिति वाला स्थापित आवासीय क्षेत्र है।
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 23 mm |
| फरवरी | 12.6°C | 14 mm |
| मार्च | 14.6°C | 26 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 23 mm |
| मई | 19.7°C | 15 mm |
| जून | 23.2°C | 12 mm |
| जुलाई | 26.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 12 mm |
| सितंबर | 23.7°C | 52 mm |
| अक्टूबर | 20.1°C | 26 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 37 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL136528
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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