Ático de 96 m² con tres dormitorios y dos baños en la urbanización Villamartín, término municipal de Orihuela, en la Costa Blanca sur. La vivienda se vende amueblada, con aire acondicionado, calefacción, persianas eléctricas, armarios empotrados, electrodomésticos, alarma, ascensor y plaza de aparcamiento privada. Dispone de terraza y solario privado, además de piscina comunitaria. El precio de partida es de 385.000 euros. La construcción data de 1970 de forma indicativa, con la urbanización consolidada y a escasa distancia del Club de Golf Villamartín y de las playas de Orihuela Costa.
Dentro del mercado de Villamartín y su entorno inmediato, este ático compite en una franja de precio media respecto a las promociones activas. Residencial Innova Sun, en la misma urbanización, parte de 363.500 euros en obra nueva, mientras que los adosados de Villamartín Paradise Phase V arrancan desde 296.000 euros con superficies y tipologías distintas. Más al norte, en Rojales, Oceanic Apartments parte de 475.000 euros, situándose en un segmento superior. La diferencia estructural entre esta vivienda y las promociones de nueva construcción reside en tres puntos: la disponibilidad inmediata sin esperas de obra, el equipamiento completo incluido en el precio (muebles, electrodomésticos, aire acondicionado, calefacción y alarma) y la posición consolidada dentro de una urbanización con comunidad formada y servicios en funcionamiento. A cambio, una vivienda de reventa requiere una revisión documental y técnica más detallada que una nueva: antigüedad real de instalaciones, estado de la cubierta del solario, certificado de eficiencia energética y situación de derramas comunitarias. En términos de ubicación, la posición junto al campo de golf de Villamartín coincide con la de buena parte del stock de la zona, por lo que el elemento diferencial de esta vivienda frente a vecinos de similar precio es el solario privado y el equipamiento completo. Para un comprador orientado al alquiler, la combinación de tres dormitorios, amueblamiento y proximidad de servicios comerciales se alinea con la demanda de la Costa Blanca sur, donde el ciclo turístico se extiende más allá del verano con el golf como motor de temporada media. El clima, con una media anual de 18,9 grados y cinco meses de temporada de baño, sostiene ese uso estacional prolongado característico de esta parte de la Comunidad Valenciana.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Villamartín se sitúa en la zona costera de Orihuela, a unos 3,3 km en línea recta de las calas más cercanas como Cala Mosca. La urbanización cuenta con supermercado a 1,4 km, farmacia a 1,5 km y tres campos de golf en un radio inferior a 3 km. El entorno es urbano, con servicios a pie y transporte público disponible.
La vivienda responde a necesidades de uso residencial permanente o de segunda residencia: tres dormitorios, dos baños, cocina abierta tipo americano y superficie construida de 96 m². El solario privado y la piscina comunitarial añaden espacio exterior. La plaza de aparcamiento y el ascensor facilitan el uso diario.
No se trata de obra nueva: la vivienda está terminada y habitable de inmediato. La fecha de construcción registrada de 1970 es indicativa y puede no corresponder con reformas posteriores visibles en las fotografías, que muestran acabados actualizados. No hay fase de planificación ni entrega futura.
La vivienda no dispone de piscina privada, sino comunitarial. Tampoco incluye jardín propio ni trastero según los datos disponibles. El punto de recarga de vehículos eléctricos más cercano se encuentra a 2,1 km, fuera de la urbanización. No hay datos sobre certificación energética oficial.
Esta vivienda encaja en situaciones de comprador con perfiles concretos. En primer lugar, quien busca una segunda residencia equipada que no requiera obras ni gestiones de amueblamiento: la entrega amueblada con electrodomésticos, aire acondicionado y calefacción reduce el periodo entre la compra y el primer uso. En segundo lugar, quien valora el golf como elemento central del estilo de vida: tres campos en menos de 3 km, con el Club de Golf Villamartín a pie de urbanización, configuran un entorno orientado a este uso. En tercer lugar, el comprador que prioriza espacio exterior privado: el solario es un elemento diferencial frente a pisos con solo terraza, al aportar una segunda superficie exterior sin vecino superior. También resulta relevante para quien necesita vivienda habitable de inmediato, sin esperar a fases de construcción, y para quien considera el alquiler turístico o de media estación, dado el volumen de restaurantes y servicios de la zona y la proximidad de Zenia Boulevard. No encaja, por el contrario, para quien busque piscina privada, jardín propio o una vivienda en primera línea de playa, ya que las calas más cercanas están a unos 3,3 km en línea recta.
Las imágenes disponibles permiten observar el nivel de acabado de los espacios principales. El salón presenta un sofá angular de diseño contemporáneo y una obra artística de gran formato, con pavimento continuo. El baño muestra mueble de madera sobre encimera, grifería empotrada y revestimiento de baldosa tipo mármol. La cocina es abierta, tipo americano, integrada en el espacio del salón. La vivienda incorpora aire acondicionado y calefacción central, lo que cubre tanto los meses de verano como los inviernos con temperaturas medias de alrededor de 12 grados. Las persianas eléctricas y los armarios empotrados figuran en el equipamiento, igual que el sistema de alarma y los electrodomésticos. El edificio dispone de ascensor, un dato relevante en un ático con solario al que se accede desde la propia vivienda. Conviene señalar que la fecha de construcción registrada de 1970 es indicativa y que las fotos muestran una reforma integral reciente, por lo que se recomienda verificar en la due diligence la antigüedad real de instalaciones eléctricas y de fontanería, el estado de la cubierta del solario y la documentación de la comunidad, incluidas las derramas ordinarias y extraordinarias.
El precio de partida es de 385.000 euros para un ático de tres dormitorios y dos baños con 96 m² construidos, solario privado, plaza de aparcamiento y amueblamiento completo. En comparación con el entorno inmediato, Residencial Innova Sun en Villamartín parte de 363.500 euros y los adosados de Villamartín Paradise Phase V desde 296.000 euros, ambos en promoción de obra nueva. En Rojales, Oceanic Apartments parte de 475.000 euros. La diferencia principal con las promociones nuevas está en la disponibilidad inmediata y el equipamiento incluido frente a plazos de obra y acabados por definir.
El día a día en este ático se articula en torno a tres espacios: el interior de 96 m² con salón-comedor y cocina abierta, la terraza con zona de comedor exterior y el solario privado en la cubierta. Las fotografías muestran un salón con sofá y obra decorativa, un baño con mueble de madera y baldosa tipo mármol, y un dormitorio con ventana de grandes dimensiones, lo que sugiere una reforma reciente con criterios actuales. La posición de ático aporta silencio relativo respecto a plantas inferiores y el solario permite disponer de horas de sol durante gran parte del día, dato coherente con las 3.846 horas de sol históricas anuales de la zona. El entorno es el de una urbanización consolidada de la Costa Blanca: calles residenciales, comunidad con piscina y una densidad de servicios comercial media-alta, con 29 restaurantes y 6 bancos en un radio de 2 km. El supermercado a 1,4 km y la farmacia a 1,5 km hacen viable la vida diaria sin desplazamientos largos, aunque un coche resulta útil para el acceso a la playa, al hospital (9,9 km) y a los centros comerciales. El ritmo del barrio cambia con las estaciones: en verano predomina el uso turístico y residencial simultáneo, mientras que en invierno la urbanización mantiene actividad estable, con el golf como foco de movimiento. La cercanía del Club de Golf Villamartín, a 420 m, condiciona parte de la vida social y deportiva de la zona.
La urbanización Villamartín funciona como núcleo residencial autosuficiente dentro de Orihuela Costa. El supermercado a 1,4 km y la farmacia a 1,5 km cubren las necesidades cotidianas básicas a pocos minutos en coche o a pie para trayectos largos. El punto de encuentro social de la zona es la plaza comercial central, con 29 restaurantes en un radio de 2 km, seis sucursales bancarias y cafeterías. Para compras de mayor alcance, Zenia Boulevard, uno de los centros comerciales más grandes de la Comunidad Valenciana, está a 2,2 km. La atención hospitalaria más cercana se encuentra a 9,9 km. En movilidad, la zona cuenta con 10 líneas de transporte público y 50 paradas, aunque el vehículo propio facilita el acceso a las playas y al hospital. Un coche no es imprescindible para todo, pero sí recomendable. La altitud de 85 metros sobre el nivel del mar aporta un terreno mayormente llano dentro de la urbanización, sin grandes desniveles para los desplazamientos a pie.
El mapa muestra la posición de la vivienda dentro de la urbanización Villamartín, en Orihuela Costa, con el campo de golf a escasos metros y las calas de Orihuela a unos 3,3 km al este. Los marcadores indican supermercados, centros comerciales, puertos deportivos y las conexiones por AP-7 hacia Alicante y Murcia.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Villamartín se sitúa en el extremo sur de la Costa Blanca, dentro del municipio de Orihuela y a poca distancia del límite con Torrevieja. La posición es interior respecto a la línea de costa, a unos 3,3 km de las playas, pero bien comunicada con la AP-7. Hacia el sur, la urbanización de Campoamor y el centro de Orihuela ciudad marcan los siguientes puntos de referencia, mientras que Torrevieja, con su hospital y oferta comercial completa, está a unos 15 minutos. La zona pertenece a un corredor residencial de demanda internacional consolidada.
Las playas más cercanas son Cala Mosca, Playa Cala Estaca y Playa Cala La Mosca, todas a entre 3,3 y 3,4 km en línea recta desde la urbanización, lo que se traduce en unos 10-12 minutos en coche. El Club de Golf Villamartín está a 420 m, prácticamente integrado en el entorno inmediato, con Real Club de Golf Campoamor a 2,3 km y Las Ramblas de Orihuela a 2,9 km. Los puertos deportivos más próximos son Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) y Real Club Náutico (7,5 km). El aeropuerto de Alicante-Elche queda a unos 42 km en línea recta, conectado por la AP-7 y la N-332; Valencia está a unos 174 km y Málaga a unos 360 km. Los puntos de recarga para vehículos eléctricos de Galp, Zenia Boulevard e Iberdrola se sitúan entre 2,1 y 2,3 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Villamartín es mediterráneo, con una temperatura media anual de 18,9 grados y un rango medio mensual de entre 12 y 26 grados. Las 3.846 horas de sol históricas al año sitúan la zona entre las más soleadas de la península, dato directamente aprovechable en el solario privado del ático. El temporada de baño, definida por temperaturas del agua de al menos 20 grados, se extiende unos cinco meses, de forma aproximada entre mayo/junio y octubre. La altitud de 85 metros sobre el nivel del mar implica una ligera suavización térmica respecto a la costa inmediata y un terreno sin pendientes significativas dentro de la urbanización. No hay datos de reservas naturales inmediatas, aunque el entorno de campos de golf aporta zonas verdes de uso deportivo.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las calas de Orihuela Costa más próximas son Cala Mosca, Playa Cala Estaca y Playa Cala La Mosca, a entre 3,3 y 3,4 km. En el conjunto del litoral de Orihuela se encuentran playas con distinción Bandera Azul en temporadas recientes, como La Zenia o Cabo Roig, a pocos minutos en coche de la urbanización. La oferta deportiva se concentra en el golf: tres campos en menos de 3 km, con el Club de Golf Villamartín a 420 m como referencia inmediata. A mayores, los centros deportivos cercanos incluyen Sport Center Montepiedra (4,7 km) y Snatch Fitness Center (4,8 km), además de las instalaciones náuticas de Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) y Real Club Náutico (7,5 km).
Fuente: OpenStreetMap
Villamartín se sitúa en el extremo sur de la Costa Blanca, dentro del municipio de Orihuela y a poca distancia del límite con Torrevieja. La posición es interior respecto a la línea de costa, a unos 3,3 km de las playas, pero bien comunicada con la AP-7. Hacia el sur, la urbanización de Campoamor y el centro de Orihuela ciudad marcan los siguientes puntos de referencia, mientras que Torrevieja, con su hospital y oferta comercial completa, está a unos 15 minutos. La zona pertenece a un corredor residencial de demanda internacional consolidada.
Villamartín es un municipio y localidad española de la provincia de Cádiz, en la comunidad autónoma de Andalucía. Según el INE, en 2016 contaba con 12 267 habitantes. Se encuentra al norte de la provincia, a una altitud de 169 m sobre el nivel del mar.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL136528
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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