同一のビジャマルティン区域内では、RESIDENCIAL INNOVA SUNが363,500ユーロから、VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V(タウンハウスNEREAタイプ)が296,000ユーロから提供されています。両者と比較すると、当物件は385,000ユーロで最も高い価格帯に位置しますが、その差額には専用ソラリウム、完全家具・家電付き、専用駐車スペース、エレベーター、警報システムが含まれる点が構造的な違いです。また、新規分譲プロジェクトと異なり、完成済みの既存物件であるため、引渡し時期の不確実性がありません。地域的に範囲を広げると、北のロハレスにあるOCEANIC APARTMENTSは475,000ユーロからと、より高い価格帯で、コスタ・ブランカ南部の中でもラ・マタ湖周辺など別の立地特性を持ちます。ビジャマルティン区域の特性は、3つのゴルフコース(Villamartín、Campoamor、Las Ramblas)の結節点に位置すること、Zenia Boulevardという大型商業施設まで約2.2キロであること、そしてビーチまで約3.3キロという海との距離のバランスです。海に直接面するオリウエラ・コスタ沿岸部の物件と比較すると価格は抑制される傾向があり、ゴルフと日常利便性を中核に置く住まい方に対応した市場区分にあります。購入検討の際は、同一区域内の新規分譲と既存物件の間で、引き渡し条件、設備の充実度、管理費の水準を比較することが有効です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
当物件はビジャマルティンの都市化区域に位置し、スーパーマーケットまで1.4キロ、薬局まで1.5キロと、日常の施設が徒歩圏内にあります。3つのゴルフ場が半径3キロ以内にあり、海岸までは約3.3キロです。公共交通は10路線、50の停留所があり、車がなくても一部の移動は可能ですが、あると便利です。
3寝室と2バスルーム、オープンキッチン、テラスおよび専用ソラリウムを備えた物件です。共用プール、エレベーター、エアコン、中央暖房、電動シャッター、内蔵クローゼット、家電、警報システム、専用駐車スペースが整っており、完全家具付きで即入居可能な状態です。屋外生活と日当たりを重視する住まい方に対応した構成です。
本物件は完成済みであり、建設待ちや計画段階の物件ではありません。既存の建物として、内装や設備を実際に確認した上で購入判断ができます。引き渡し時期の不確実性はなく、家具付きの状態で即時に使用を開始できます。購入後のプロセスは所有権移転と登記手続きに集中できます。
当物件は共用プールであり、専用プールではありません。専用庭や独立した別荘形式ではなく、集合住宅内のペントハウスです。敷地内に学校の情報は含まれておらず、最寄りの病院までは約9.9キロの距離があります。海の正面や一列目の物件ではなく、ビーチまでは約3.3キロの移動が必要です。
次のような状況に該当する買い手にとって、本物件の検討価値があります。第一に、即入居可能な完成済み物件を求める場合です。建設進捗を待つことなく、家具付き・家電付きの状態で移住や利用を開始できます。第二に、年間を通じて屋外空間を重視する場合です。専用ソラリウムとテラスがあり、年間3,846時間の日照を活かした生活が可能です。第三に、ゴルフを生活の中心に置く場合です。3つのゴルフ場が半径3キロ以内にあり、最寄りは約420メートルです。第四に、3寝室を必要とする家族構成、または来客・賃貸利用を見込む場合です。一方で、次のような要件には合致しません。海の眺めまたは徒歩でのビーチアクセスを必須とする場合(ビーチまで約3.3キロ)、専用プールや専用庭を求める場合(プールは共用)、大型の病院への近接性を重視する場合(約9.9キロ)。また、集合住宅での生活に共用部の管理規約が伴うことを踏まえ、独立性和対する強い希望がある場合も検討の前提が異なります。車の保有を前提としない生活設計では、公共交通は存在するものの、日常の利便性には限界があります。
物件の設備構成は、エアコン、中央暖房、電動シャッター、内蔵クローゼット、家電、警報システム、エレベーターで構成されます。内装は写真資料から、現代的なセクショナルソファを置いたリビング、木製バニティと大理石風タイルのバスルーム、大きな窓を備えた寝室が確認できます。バルコニーおよびテラスにはダイニングスペースがあり、プール側の眺望が画像から確認できます。物件は完全家具付きで引き渡され、家電も含まれるため、追加の調達コストを抑えた入居が可能です。電動シャッターと警報システムは、日々の操作性と防犯面の設備として組み込まれています。エレベーターの存在は、ペントハウス階への日常的なアクセスを容易にします。なお、建物の構造性能やエネルギー効率の公式ラベル情報は提供データに含まれていないため、これらは実際の内覧および技術文書の確認を通じて評価する必要があります。既存建物であるため、設備の稼働状況やメンテナンス履歴の確認も購入プロセスに含めることが推奨されます。
当物件の価格は385,000ユーロで、専有面積135平方メートル(居住96平方メートル)、3寝室2バスルーム、テラス、専用ソラリウム、専用駐車スペース、共用プール、家具付きでの提供となります。同じビジャマルティン区域では、RESIDENCIAL INNOVA SUNが363,500ユーロから、VILLAMARTÍN PARADISE PHASE Vのタウンハウスが296,000ユーロから提供されており、当物件はソラリウムと完全家具付きという条件を含む価格帯に位置します。隣接地域ロハレスのOCEANIC APARTMENTSは475,000ユーロからと、より高い価格帯です。最終的な価格条件は売主側との確認が必要です。
ビジャマルティンは、ゴルフ場を中心に発展したコスタ・ブランカ南部の住宅地で、オリウエラ市に属します。年中居住者と季節居住者の両方が混在するエリアです。当物件の日常は、テラスとソラリウムを中心とした屋外生活が基調となります。標高85メートルの平坦な地形に位置し、年間約3,846時間の日照があり、ソラリウムでの時間を年間通じて確保できます。朝はテラスで過ごし、昼は半径2キロ以内にある29軒のレストランやスーパーマーケット(1.4キロ)を利用し、夕方は共用プールでの時間につなげる、という生活リズムが実現可能です。ゴルフを楽しむ住民にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンまで約420メートルという距離が日常の一部になります。3寝室構成のため、家族での常駐、来客を伴うセカンドハウスの利用、あるいは賃貸運用のいずれにも対応できる間取りです。冬季の平均気温は約12度、夏季は約26度で、エアコンと中央暖房の両方が備わっているため、通年の快適性は設備面で担保されています。公共交通が10路線・50停留点あるため、車なしでも一部の移動は可能ですが、ビーチや病院(9.9キロ)へのアクセスには車が実用的です。
ビジャマルティンはオリウエラ・コスタ内陸側の住宅区域で、日常施設が比較的近距離に集中しています。スーパーマーケットは1.4キロ、薬局は1.5キロ、半径2キロ以内には29軒のレストラン、6つの銀行、1軒のカフェがあります。エレクトリックビークルの充電器は3箇所(Galp 2.1キロ、Zenia Boulevard 2.2キロ、Iberdrola 2.3キロ)が利用可能です。Zenia Boulevardはこの区域最大級の商業施設で、買い物の中心となります。病院は9.9キロと、日常的な通院ではなく計画的な受診に適した距離です。公共交通は10路線・50停留点で、区域内外の移動を補完します。区域の性格として、夏季は観光客の流入で賑わいが増し、その他の季節は常駐住民中心の静かな環境になります。道路は概ね平坦で、標高85メートルの位置にあり、勾配の負担は限定的です。車を保有する場合、専用駐車スペースが物件に含まれるため、駐車の確保に関する日常的な懸念は軽減されます。
地図上で確認できるのは、ビジャマルティン区域と3つのゴルフコース(420メートル~2.9キロ)の近接関係、そして約3.3キロ先の海岸線までの距離です。スーパーマーケット(1.4キロ)と薬局(1.5キロ)の日常圏、Zenia Boulevard(2.2キロ)の商業集積も確認できます。日本の読者にはなじみが薄い区域名ですが、オリウエラ・コスタの住宅地の典型例として位置づけられます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ビジャマルティンはアリカンテ県オリウエラ市の南部、コスタ・ブランカ南部の内陸寄りに位置します。直線距離でアリカンテ空港まで約42キロ、北のバレンシアまで約174キロです。南のトレベベハ(トレビエハ)やサン・ミゲル・デ・サリーナス方面、また南部のロハレスとも近接する立地で、区域をまたいだ物件比較が可能な市場環境にあります。海に面した第一線ではなく、ゴルフコースを中心とした住宅区域として地域内で位置づけられます。
最寄りのビーチはCala Mosca(3.3キロ)、Playa Cala Estaca(3.4キロ)、Playa Cala La Mosca(3.4キロ)で、車で約10~12分の距離です。マリーナはPuerto Deportivo Miguel Caballero(4.7キロ)とReal Club Náutico(7.5キロ)があります。空港アクセスは、アリカンテ=エルチェ空港(ALC)まで直線距離約42キロ、バレンシア空港(VLC)まで約174キロ、マラガ空港(AGP)まで約360キロです。ゴルフ場は3つが近接しており、Club de Golf Villamartínが約420~500メートル、Real Club de Golf Campoamorが2.3キロ、Club de Golf Las Ramblas de Orihuelaが2.9キロです。スポーツ施設はVillamartin Golf(0.2キロ)、Sport Center Montepiedra(4.7キロ)、Snatch Fitness Center(4.8キロ)があります。
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
当地の年間平均気温は18.9度で、月平均は冬季約12度から夏季約26度の範囲にあります。年間日照時間は歴史的データで約3,846時間であり、これはヨーロッパ北部と比較して大幅に長い値です。海水温が20度以上となる遊泳可能期間は年間約5か月です。標高は85メートルと低く、地形は平坦であるため、徒歩や自転車での移動における勾配の負担は限定的です。3.3キロ先の海岸は小規模な入江(Cala)形式のビーチ群で、区域の自然環境はゴルフコースの緑地と地中海沿岸の組み合わせで構成されます。気候面では、エアコンと中央暖房の両方が整備されていることで、夏季の暑期と冬季の低温期の両方に対応した居住環境が確保されています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのビーチはCala Mosca、Playa Cala La Mosca、Playa Cala Estacaの3か所で、いずれも約3.3~3.4キロの距離です。オリウエラ・コスタの海岸は入江状の小規模ビーチが連続する構造で、区域全体で複数のビーチアクセスが可能です。ゴルフに関しては、Club de Golf Villamartín(約420メートル)、Real Club de Golf Campoamor(2.3キロ)、Club de Golf Las Ramblas de Orihuela(2.9キロ)の3コースが近接し、当物件の recreational な中核的要素となっています。水上スポーツの拠点としては、Puerto Deportivo Miguel Caballero(4.7キロ)とReal Club Náutico(7.5キロ)の2つのマリーナが利用可能です。フィットネス施設はSnatch Fitness Center(4.8キロ)、総合スポーツはSport Center Montepiedra(4.7キロ)が対応します。遊泳期間は水温20度以上で約5か月です。
出典: OpenStreetMap
ビジャマルティンはアリカンテ県オリウエラ市の南部、コスタ・ブランカ南部の内陸寄りに位置します。直線距離でアリカンテ空港まで約42キロ、北のバレンシアまで約174キロです。南のトレベベハ(トレビエハ)やサン・ミゲル・デ・サリーナス方面、また南部のロハレスとも近接する立地で、区域をまたいだ物件比較が可能な市場環境にあります。海に面した第一線ではなく、ゴルフコースを中心とした住宅区域として地域内で位置づけられます。
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL136528
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
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PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID