Тази самостоятелна вила във Виламартин, Аликанте, представлява жилищен имот, построен през 1970 г., разположен на голям парцел. Сградата предлага 160 m² жилищна площ, включваща 3 спални и 2 бани, разпределени на две нива. Имотът се намира в урбанизиран район в непосредствена близост до голф игрище Club de Golf Villamartín. Парцелът е с площ 3719 m², което предоставя значително външно пространство. Сградата е в оригинално състояние и изисква реновиране за съвременна употреба.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е ситуиран в урбанизацията Виламартин, известна със своята голф инфраструктура. Намира се на приблизително 31 метра надморска височина. Околната среда се състои от смесени жилищни зони и зелени площи. Достъпът до имота се осъществява чрез местни асфалтирани пътища, като връзката с основни магистрали е добра.
Разпределението на две етажа предлага функционално разделяне между дневната зона и спалните помещения. Наличието на гараж и вътрешен склад отговаря на необходимостта от съхранение. Голямата площ на парцела позволява различни форми на външно използване, включително градинарство или разширение. Ориентацията на терасата към югозапад допринася за естествено осветяване.
Тъй като имотът е завършен през 1970 г., той не попада в категорията ново строителство. Статусът на имота е готов за обитаване, но при условие на цялостно обновяване. Инсталациите и интериорните елементи отразяват строителните стандарти от миналия век. Вероятно е необходимо да се инвестира в модернизация на системите за повишаване на енергийната ефективност.
Имотът не разполага със собствен плувен басейн, въпреки наличието на обществен такъв в комплекса. Състоянието на интериора е остаряло и изисква сериозни инвестиции за реновиране. Разстоянието до плажа е около 3 км, което налага използване на автомобил за удобен достъп до морето.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят проект за персонализиране и имат капацитет за управление на ремонтни дейности. Подхожда на семейства или физически лица, които ценят поверителност и голям двор повече от готов модерен интериор. Близостта до голф игрището го прави привлекателен за ентусиасти на този спорт. Този избор не е подходящ за хора, търсещи ключ-в-ръка жилище или ваканционен дом с минимална поддръжка. Имотът е подходящ и за инвеститори, които виждат потенциал в остарели имоти с голям парцел в установен район.
Вилата е построена през 1970 г. с типичните за епохата материали като бетон и тухла. Съществуващите довършителни работи показват следи от износване, характерни за имоти от тази възраст. Сградата разполага с каминен отвор и вградени гардероби, но стилът им е остарял. Архитектурата включва солариум и тераса, което добавя функционалност, но хидроизолацията на тези зони трябва да бъде проверена. Техническото състояние на електрическата и водопроводната инсталация вероятно не отговаря на актуалните норми и ще изисква модернизация. Енергийната ефективност вероятно е ниска.
Началната цена на този имот е €595,000. Ценото ниво се обяснява предимно със значителния размер на парцела от 3719 m², тъй като самата сграда изисква инвестиции за обновяване. В сравнение с новите строеже в района, това позиционира имота в средния до висок сегмент основно поради стойността на земята. Купувачите трябва да предвидят допълнителен бюджет за ремонт на кухнята, баните и инфраструктурата, което влияе на общата цена на придобиване.
Животът във Виламартин е свързан с усещане за общност и достъп до спортни дейности, особено голф. Ежедневният ритъм тук е по-спокоен в сравнение с големите крайбрежни градове. Голямият парцел на тази вила осигурява високо ниво на уединение, което е рядкост в по-гъсто застроените зони. Сутрините могат да започват на югозападната тераса, а следобедите да бъдат посветени на разходка до близкия търговски център или голф игрището, намиращо се на по-малко от 500 метра. Околната инфраструктура позволява изпълнение на ежедневни задачи пеша, като магазини и ресторанти са наблизо. Вечерите в квартала са обикновено тихи, подходящи за отдих на открито.
Средата във Виламартин е добре развита с акцент върху услуги и удобства. В радиус от 2 км се намират голям брой ресторанти, банки и аптеки, което осигурява удобство за ежедневието. Пътната мрежа свързва района ефективно с по-големите градове като Торевиеха и Аликанте чрез близката магистрала AP-7. Наличието на жп гара Orihuela Miguel Hernández на по-малко от 1 км предлага алтернативна възможност за пътуване. Районът е балансиран между туристическия поток и целогодишното обитаване.
Картата показва позицията на имота в обособения район Виламартин. Голф игрището е разположено веднага до северната граница на имота. Основните пътни артерии, свързващи с магистралата AP-7, са в непосредствена близост. Линиите на брега са видими на изток.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Виламартин е разположен в община Ориуела, на южната част на Коста Бланка. Намира се на приблизително 50 км южно от провинциалната столица Аликанте. Локацията е на почти равно разстояние между по-големите градски центрове Торевиеха и Ориуела, предлагайки баланс между достъп до услуги и по-тиха жилищна среда.
Най-близките плажове като Cala Mosca са на около 3,3 км разстояние, което е около 5-10 минути с кола. Голф клубът Villamartín е достъпен пеша на 420 метра. Търговският център Zenia Boulevard се намира на 2,2 км. Основна болница е разположена на около 10 км. Международното летище Аликанте е на около 41 км, което представлява около 40 минути шофиране.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Виламартин се намира на 31 метра над морското равнище в равнинен район. Климатът е характеризиран със средногодишна температура от 18,9°C и над 3800 слънчеви часа годишно. Сезонът за плуване продължава около 6 месеца. Валежите са умерени и главно през есента. Парцелът от почти 4000 m² позволява създаване на средиземноморска градина с растения, устойчиви на суша.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Бреговата линия на Ориуела Коста, включваща плажовете Cala Mosca и La Mosca, е на кратко разстояние с автомобил. Районът е известен със своите голф игрища, като три от тях са в радиус от 3 км. Спортните възможности се допълват от близки фитнес центрове и марини като Puerto Deportivo Miguel Caballero. Местните плажове често притежават статус Син флаг.
Източник: OpenStreetMap
Виламартин е разположен в община Ориуела, на южната част на Коста Бланка. Намира се на приблизително 50 км южно от провинциалната столица Аликанте. Локацията е на почти равно разстояние между по-големите градски центрове Торевиеха и Ориуела, предлагайки баланс между достъп до услуги и по-тиха жилищна среда.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Ref: VL926089
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с апартаментите в съседна Торевиеха, като например проектите Palangre Beach или Sun & Center, тази вила предлага значително по-голям парцел и повече уединение, но на по-висока цена и с нужда от ремонт. Докато апартаментите предлагат удобство за нанасяне и градска атмосфера, Виламартин предоставя по-спокоен и зелена среда, фокусирана върху голфа. Спрямо новите проекти в Ел Расо (Oasis Laguna), Виламартин е по-близо до морето и е част от по-зряла общност. Въпреки това, имотите от 1970-те като този нямат енергийната ефективност и съвременните удобства на новите строежи, което е важен фактор за сравнение. Основната стойност тук е в земята и локацията.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID