Тази самостоятелна вила във Villamartin представлява възможност за реновиране в утвърден жилищен район на Costa Blanca. Построена около 1970 г., имотът предлага 160 m² жилищна площ, разположена на просторен парцел от 3 719 m². Планировката включва три спални и две бани на два етажа, с дневна с камина и самостоятелна кухня. Разположена в близост до голф игрището Villamartín, резиденцията се нуждае от модернизация, за да отговаря на съвременните стандарти за живеене.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в урбанизацията Villamartin, директно до Club de Golf Villamartín. Разположен е в жилищен квартал, който предлага смес от постоянни жилища и ваканционни домове. Близката среда включва търговския център Villamartin Plaza, а крайбрежието на Orihuela Costa е на приблизително 3,5 километра на изток.
Този имот отговаря на нуждата от значително открито пространство и уединение, осигурени от големия размер на парцела. Той удовлетворява изискването за двуетажна планировка с отделни зони за дневна и спални. Югозападно ориентираните тераси отговарят на желанията за следобедно и вечерно пребиваване на открито. Съществува потенциал за преустройство на интериора според модерните предпочитания за отворени пространства.
Строителната фаза е завършена през 1970 г., което класифицира този имот като имот втора употреба на утвърдения пазар, а не ново строителство. Не са предстоящи фази по планиране или строителство. Текущият статус показва, че конструкцията е завършена, но вътрешните и външните довършителни работи изискват значителни реновации, за да бъдат актуализирани.
Имотът не е готов за нанасяне; необходимо е незабавно инвестиране в реновация. Липсват му модерните стандарти за енергийна ефективност, типични за новото строителство. Местоположението не е на пешеходно разстояние от плажа, а големият партел носи значителни изисквания за поддръжка. Имотът няма собствен басейн и разчита на общи съоръжения.
Този имот подхожда за купувачи, търсещи проект за реновиране с потенциал за покачване на стойността чрез подобрения. Подходящ е за лица или семейства, които се нуждаят от повече пространство от типичен апартамент, по-специално тези, които отдават приоритет на голямата градина. Местоположението пасва на хора, които ценят близостта до голф съоръжения повече от директния достъп до плажа. Инвеститори, търсещи имот с потенциал за развитие в зрял пазар, може да намерят тази възможност за подходяща.
Текущата довършителна работа отразява строителните стандарти от 1970 г., с материали, които вероятно са достигнали края на своя функционален живот. Имотът включва вградени гардероби и камина, но кухнята и санитарните инсталации се нуждаят от обновяване. Конструктивната цялост изглежда здрава, което позволява реновация, но енергийната ефективност, изолацията и остъкляването на прозорците ще се нуждаят от модернизация, за да съответстват на текущите разпоредби. Наличието на мазе и гараж добавя функционална полза на конструкцията.
Обявената цена започва от €595 000. Тази оценка се основава предимно на стойността на земята на парцела от 3 719 m² и местоположението в утвърдената голф урбанизация, а не на състоянието на самата сграда. Купувачите трябва да предвидят допълнителен бюджет за разходи по реновация, за да актуализират конструкцията от 70-те години. Ценовата точка позиционира този имот над стандартните апартаменти в региона, отразявайки оскъдицата на големи парцели в района.
Ежедневието на това място се върти около удобството на Villamartin Plaza и съоръженията за отдих на голф игрището. Сутрините могат да се прекарат на голф игрището или на разходка в урбанизацията, а голямата градина предлага достатъчно място за частни дейности на открито. Близостта до Zenia Boulevard позволява обширни пазарувания и заведения за хранене на кратко разстояние с кола. Районът се характеризира със смес от националности и активна общност на чужденци, създавайки космополитна атмосфера в испанска крайбрежна обстановка.
Близката среда предлага висока достъпност до удобства, с ресторанти, супермаркети и банки в радиус от 2 километра. Намиращият се наблизо търговски център Zenia Boulevard предоставя обширни търговски и развлекателни възможности. Районът е добре обслужван от местни транспортни връзки, включително жп гарата Orihuela Miguel Hernández на по-малко от километър. Инфраструктурата поддържа начин на живот, зависим от кола за достигане до крайбрежието, макар че ежедневните необходими неща са достъпни на местно ниво.
Картата подчертава стратегическото положение на имота до феървеите на голф игрището Villamartin. Тя илюстрира краткото пешеходно разстояние до търговския център и относителната близост до средиземноморското крайбрежие. Обширните граници на парцела са видими в контекста на урбанизацията.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Villamartin се намира в община Orihuela, част от региона Vega Baja del Segura. Разположен е между по-големите градове Torrevieja на североизток и Campoamor на югозапад. Това положение предлага баланс между жилищната тишина и достъпа до по-оживените туристически центрове на южната Costa Blanca. Районът се отличава от по-плътните застроявания на централна Torrevieja, предлагайки по-просторна среда.
Най-близките плажове, включително Cala Mosca, са на 3,3 километра, което изисква кратко пътуване с кола или 30-минутна разходка. Летището Alicante-Elche е на приблизително 41 километра, улеснявайки международните пътувания. Любителите на голфа се възползват от непосредствената близост на Club de Golf Villamartín на 420 метра, с още две игрища в рамките на 3 километра. Общи медицински услуги са налични на местно ниво, като най-близката голяма болница е на 9,9 километра в Torrevieja.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат със средно 3 844 слънчеви часа годишно. Надморската височина от 31 метра допринася за комфортен микроклимат. Сезонът за плуване продължава приблизително шест месеца, с температури на водата над 20°C от края на пролетта до началото на есента. Големият парцел предлага потенциал за създаване на екосистема в собствена градина, използвайки изобилното слънце.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежието разполага с плажове със Син флаг като Cala Mosca и Playa Cala Estaca, разположени на около 3,5 километра от имота. Районът е известен със своите голф предложения, с три игрища в радиус от 3 километра. Яхтени пристанища, включително Puerto Deportivo Miguel Caballero, са достъпни в рамките на 10 минути с кола. Общият басейн в урбанизацията предоставя алтернативно съоръжение за отдих без изискване за поддръжка от собственика.
Източник: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL926089
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с апартаментните комплекси в Torrevieja, като Apartments Palangre Beach, тази вила предлага значително повече открито пространство и уединение, но на по-висока цена и с допълнителната тежест на реновацията. Нови строителства като Oasis Laguna в El Raso предлагат съвременна енергийна ефективност и общи басейни, но им липсва усещането за утвърдена градина и размерите на големия парцел на този имот. Докато новите строителства във Villamartin достигат премиум цени за модерни довършителни работи, този имот представлява покупка „стойност на земята“, при която купувачът плаща за местоположението и площта, а не за състоянието на интериора.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
