Cette villa individuelle à Villamartin représente une opportunité de rénovation au sein d'un quartier résidentiel établi de la Costa Blanca. Construite vers 1970, le bien offre 160 m² de surface habitable situés sur un vaste terrain de 3 719 m². La configuration comprend trois chambres et deux salles de bains réparties sur deux niveaux, avec un salon doté d'une cheminée et une cuisine indépendante. Située à proximité du parcours de golf Villamartín, la villa nécessite une modernisation pour répondre aux standards de vie contemporains.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se trouve dans la résidence sécurisée de Villamartin, directement adjacente au Club de Golf Villamartín. Il est situé dans un quartier résidentiel mêlant résidences principales et maisons de vacances. Les environs immédiats comprennent le centre commercial Villamartin Plaza, tandis que le littoral d'Orihuela Costa se trouve à environ 3,5 kilomètres à l'est.
Ce bien répond au besoin d'un espace extérieur important et d'intimité, offerts par la grande superficie du terrain. Il satisfait l'exigence d'une disposition sur plusieurs niveaux avec des espaces de vie et de sommeil distincts. Les porches orientés sud-ouest répondent au désir d'un ensoleillement en extérieur l'après-midi et le soir. Il existe un potentiel de réaménagement de l'intérieur pour correspondre aux préférences actuelles de vie en espace ouvert.
La phase de construction s'est achevée en 1970, ce qui classe ce bien comme une revente sur le marché établi plutôt qu'un programme neuf. Aucune phase de planification ou de construction supplémentaire n'est en attente. Le statut actuel indique que la structure est achevée, mais que les finitions intérieures et extérieures nécessitent d'importants travaux de rénovation pour être mises au goût du jour.
Le bien n'est pas clés en main ; un investissement immédiat est nécessaire pour la rénovation. Il ne respecte pas les normes modernes d'efficacité énergétique typiques des constructions neuves. L'emplacement n'est pas accessible à pied depuis la plage, et le grand terrain implique des exigences d'entretien importantes. Le bien ne dispose pas d'une piscine privée et repose plutôt sur des installations communes.
Ce bien convient aux acheteurs recherchant un projet de rénovation avec un potentiel de plus-value grâce aux améliorations. Il convient aux personnes ou aux familles nécessitant plus d'espace que ce qu'offre un appartement typique, en particulier celles qui privilégient un grand jardin. L'emplacement convient à ceux qui valorisent la proximité des installations de golf plutôt qu'un accès direct à la plage. Les investisseurs à la recherche d'un bien avec un potentiel de développement sur un marché mature peuvent trouver cette opportunité pertinente.
La finition actuelle reflète les standards de construction de 1970, avec des matériaux qui ont probablement atteint la fin de leur durée de vie fonctionnelle. Le bien comprend des placards intégrés et une cheminée, mais la cuisine et les installations sanitaires nécessitent une mise à jour. L'intégrité structurelle semble saine, permettant une rénovation, mais l'efficacité énergétique, l'isolation et le vitrage des fenêtres devront être modernisés pour se conformer aux réglementations actuelles. La présence d'un sous-sol et d'un garage ajoute une utilité fonctionnelle à la structure.
Le prix demandé démarre à 595 000 €. Cette valorisation repose principalement sur la valeur du terrain de 3 719 m² et l'emplacement au sein de la résidence de golf établie, plutôt que sur l'état du bâtiment lui-même. Les acheteurs doivent prévoir un budget supplémentaire pour les coûts de rénovation afin de mettre à jour la structure des années 1970. Le niveau de prix positionne ce bien au-dessus des appartements standards de la région, reflétant la rareté des grands terrains dans cette zone.
La vie quotidienne dans ce lieu tourne autour de la commodité de Villamartin Plaza et des installations de loisirs du parcours de golf. Les matinées peuvent être consacrées au golf ou à la marche dans la résidence, tandis que le grand jardin offre amplement d'espace pour des activités extérieures privées. La proximité de Zenia Boulevard permet un vaste choix de magasins et de restaurants à quelques minutes en voiture. La zone se caractérise par un mélange de nationalités et une communauté expatriée active, créant une atmosphère cosmopolite dans un cadre côtier espagnol.
L'environnement immédiat offre une grande accessibilité aux commodités, avec des restaurants, des supermarchés et des banques dans un rayon de 2 kilomètres. Le centre commercial Zenia Boulevard à proximité propose de vastes options de commerces et de loisirs. La zone est bien desservie par les transports locaux, y compris la gare d'Orihuela Miguel Hernández à moins d'un kilomètre. L'infrastructure favorise un mode de vie dépendant de la voiture pour rejoindre la côte, même si les nécessités quotidiennes sont accessibles localement.
La carte met en évidence la position stratégique du bien, adjacent aux fairways du parcours de golf de Villamartin. Elle illustre la courte distance à pied jusqu'à la place commerciale et la relative proximité du littoral méditerranéen. Les vastes limites du terrain sont visibles dans le contexte de la résidence.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Villamartin est située dans la municipalité d'Orihuela, dans la région de la Vega Baja del Segura. Elle se trouve entre les villes plus grandes de Torrevieja au nord-est et Campoamor au sud-ouest. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité résidentielle et l'accès aux pôles touristiques plus animés du sud de la Costa Blanca. La zone se distingue des aménagements à plus forte densité du centre de Torrevieja, offrant un environnement plus spacieux.
Les plages les plus proches, dont Cala Mosca, se trouvent à 3,3 kilomètres, ce qui nécessite un court trajet en voiture ou 30 minutes de marche. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 41 kilomètres, facilitant les voyages internationaux. Les passionnés de golf bénéficient de la proximité immédiate du Club de Golf Villamartín à 420 mètres, avec deux autres parcours dans un rayon de 3 kilomètres. Les services médicaux généraux sont disponibles localement, l'hôpital majeur le plus proche étant à 9,9 kilomètres à Torrevieja.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une moyenne de 3 844 heures de soleil par an. L'altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un microclimat agréable. La saison de baignade s'étend sur environ six mois, avec des températures de l'eau dépassant 20°C de la fin du printemps au début de l'automne. Le grand terrain offre la possibilité de créer un écosystème de jardin privatif, profitant de l'ensoleillement abondant.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral compte des plages au Pavillon Bleu telles que Cala Mosca et Playa Cala Estaca, situées à environ 3,5 kilomètres du bien. La région est réputée pour son offre de golf, avec trois parcours dans un rayon de 3 kilomètres. Les ports de plaisance de loisirs, dont Puerto Deportivo Miguel Caballero, sont accessibles en 10 minutes de voiture. La piscine commune de la résidence offre une alternative récréative sans exiger d'entretien de la part du propriétaire.
Source: OpenStreetMap
Villamartín est une petite ville espagnole de la province de Cadix, en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL926089
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux complexes d'appartements de Torrevieja, comme les Apartments Palangre Beach, cette villa offre nettement plus d'espace extérieur et d'intimité, mais à un prix plus élevé et avec le fardeau supplémentaire de la rénovation. Les programmes neufs comme Oasis Laguna à El Raso offrent une efficacité énergétique contemporaine et des piscines communes mais manquent de l'ambiance de jardin établi et des grandes dimensions de terrain de ce bien. Alors que les constructions neuves à Villamartin atteignent des prix premium pour des finitions modernes, ce bien représente un achat à « valeur terrain » où l'acheteur paie pour l'emplacement et l'empreinte au sol plutôt que pour l'état intérieur.
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