Villa isolée située à Villamartin, construite en 1970 et nécessitant une rénovation complète. Le bien se distingue par un terrain d'une surface exceptionnelle de plus de 3700 m², offrant un potentiel d'aménagement extérieur important. La maison de 160 m² est répartie sur deux étages et dispose d'un garage, d'une cheminée et de plusieurs terrasses orientées sud-ouest. La propriété se trouve à moins de 500 mètres du Club de Golf Villamartín et à proximité immédiate des commerces de la Plaza.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans un quartier résidentiel établi de Villamartin, à la limite du parcours de golf. Cette position assure une proximité directe avec les services quotidiens tout en maintenant une certaine intimité. L'accès aux axes routiers principaux vers Torrevieja et Orihuela est aisé, plaçant le bien dans un secteur connecté mais retiré de l'agitation côtière directe.
Cette propriété répond aux besoins de ceux qui cherchent un projet de personnalisation plutôt qu'un produit clé en main. La surface habitable actuelle offre une base solide pour créer une disposition moderne selon les préférences de l'acquéreur. La vaste parcelle permet la réalisation d'un jardin extensif, l'installation d'une piscine privée ou des espaces de vie extérieurs supplémentaires, ce qui est rare dans la zone.
La phase de construction initiale est terminée depuis 1970. Il ne s'agit pas d'un programme neuf, mais d'une résidence existante. L'état actuel implique une nouvelle phase de travaux : la rénovation. La planification actuelle concerne la mise aux normes de l'installation électrique, de la plomberie et de l'isolation thermique, ainsi que la modernisation des cuisines et salles de bain pour correspondre aux standards contemporains.
Le projet ne convient pas aux personnes recherchant une habitation prête à l'emploi sans travaux. L'investissement financier et temporel pour la rénovation est un facteur déterminant. Bien que la plage soit à moins de 4 km, l'accès direct à pied n'est pas possible en raison de l'infrastructure routière, rendant la voiture nécessaire pour les déplacements balnéaires. L'entretien d'un terrain de cette taille représente également une charge de travail régulière.
Ce projet est pertinent pour les acquéreurs disposant de compétences en gestion de chantier ou d'un réseau d'artisans fiables. Il convient à ceux qui souhaitent s'installer durablement et créer leur espace de vie sur mesure, plutôt qu'aux vacanciers occasionnels. La grande parcelle est idéale pour les familles avec des enfants ou des animaux, ou pour les amateurs de jardinage. C'est aussi une opportunité pour les investisseurs visionnaires capables de voir le potentiel d'une maison des années 70 sur un terrain de luxe. Les résidents cherchant une communauté active autour du golf trouveront ici un point de chute privilégié.
La construction originale date des années 70, caractérisée par des murs épais et une structure robuste, mais avec une isolation thermique et phonique inférieure aux normes actuelles. Les finitions visibles sur les photos, comme les placards en bois et les carrelages, sont fonctionnelles mais datées. La cheminée dans le salon suggère une possibilité de chauffage d'appoint agréable pour les soirées d'hiver. Les rénovations permettront d'intégrer des matériaux modernes, des doubles vitrages et des systèmes de climatisation plus efficaces (quoique déjà présents). La cuisine indépendante offre l'opportunité de créer un espace ouvert ou de conserver une séparation traditionnelle selon les goûts.
Le prix de départ est fixé à 595 000 €. Ce niveau de tarification se justifie principalement par la superficie du terrain, qui est bien supérieure à la moyenne locale, et par l'emplacement stratégique près du golf. Au regard du prix au mètre carré pour une propriété clé en main dans cette zone, le coût peut sembler élevé, mais il inclut la valeur foncière importante de la parcelle. Il faut prévoir un budget supplémentaire pour la rénovation, ce qui place le coût final du projet dans une gamme similaire aux villas neuves de standing, mais avec une plus grande surface de sol.
Le quotidien à cet endroit est rythmé par la présence du golf et des commodités proches. Les matins peuvent commencer par une marche vers la Plaza de Villamartín pour prendre un café ou faire des courses au supermarché voisin. L'après-midi, l'immensité du terrain offre un cadre privé pour diverses activités de plein air sans la contrainte des voisins immédiats. Les soirées profitent de l'orientation sud-ouest des terrasses pour capter la lumière jusqu'au coucher du soleil. Le voisinage est un mélange de résidents permanents internationaux et de propriétaires de vacances, créant une atmosphère calme mais vivante. Le bruit de la ville lointaine est absent, remplacé par les sons typiques d'un quartier résidentiel espagnol.
Villamartin offre une infrastructure mature. Le centre commercial Zenia Boulevard, l'un des plus grands de la région, est à une courte distance en voiture, offrant un large éventail de boutiques, de cinémas et de restaurants. Pour les besoins de santé, l'hôpital de Torrevieja est accessible en 10 minutes. Il existe plusieurs écoles internationales dans un rayon de 10 à 15 km, ce qui facilite l'installation des familles expatriées. Le quartier est desservi par des lignes de bus, bien que la fréquence puisse être irrégulière, ce qui rend la voiture indispensable pour une mobilité optimale. La présence de nombreuses banques et pharmacies dans un rayon de 2 km assure un accès aisé aux services administratifs et de soins.
Cette carte illustre la position de la villa par rapport au Club de Golf Villamartín, qui forme la bordure est de la propriété. On visualise l'éloignement relatif du littoral par rapport à la densité urbaine de Torrevieja au nord. Les routes d'accès locales menant à la Plaza de Villamartín et au centre commercial Zenia Boulevard sont clairement identifiables, montrant l'intégration du bien dans le réseau routier existant.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Villamartin est positionnée sur le littoral sud de la province d'Alicante, dans la Vega Baja del Segura. Elle se situe entre la ville côtière dynamique de Torrevieja au nord et la ville historique d'Orihuela à l'ouest. Cette localisation offre un double avantage : l'accès aux services urbains et aux plages touristiques d'un côté, et la proximité de l'arrière-pays agricole et culturel de l'autre. C'est un carrefour résidentiel stratégique dans la Costa Blanca sud.
Le Club de Golf Villamartín est accessible à pied en moins de 5 minutes, ce qui est un atout majeur pour les amateurs de ce sport. Les plages de Cala Mosca et Cala Estaca sont situées à environ 3,5 km à vol d'oiseau, soit 5 à 7 minutes en voiture. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 45 minutes de route via l'autoroute AP-7. Le centre-ville d'Orihuela est à 20 minutes. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 2,1 km, répondant aux besoins de mobilité moderne. Le supermarché le plus proche est à 1,4 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 5,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen sec avec environ 3000 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne annuelle est de 18,9°C, permettant l'utilisation des espaces extérieurs presque toute l'année. L'altitude de 31 mètres offre une légère élévation qui favorise la circulation de l'air, réduisant l'humidité stagnante parfois présente au bord de mer immédiat. Le terrain, probablement en pente douce ou plat, permet un drainage naturel efficace. La végétation locale est adaptée à la sécheresse, nécessitant un arrosage modéré une fois le jardin établi.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont des criques rocheuses et sableuses comme Cala Mosca, réputées pour leur eau claire et leur pavillon bleu. Elles offrent des installations de base et sont idéales pour la baignade en été. L'offre sportive est dominée par le golf, avec trois parcours majeurs (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) dans un rayon de 3 km. Pour les autres sports, il existe des centres de fitness et des courts de tennis à proximité. Les marinas de Torrevieja et Cabo Roig offrent des possibilités de sports nautiques et de promenades en bord de mer.
Source: OpenStreetMap
Villamartin est positionnée sur le littoral sud de la province d'Alicante, dans la Vega Baja del Segura. Elle se situe entre la ville côtière dynamique de Torrevieja au nord et la ville historique d'Orihuela à l'ouest. Cette localisation offre un double avantage : l'accès aux services urbains et aux plages touristiques d'un côté, et la proximité de l'arrière-pays agricole et culturel de l'autre. C'est un carrefour résidentiel stratégique dans la Costa Blanca sud.
Villamartín est une petite ville espagnole de la province de Cadix, en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL926089
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux appartements neufs disponibles à Torrevieja à partir de 160 000 €, cette villa représente un investissement significativement plus élevé. Cependant, elle offre un atout que ces projets n'ont pas : un terrain privatif immense et l'absence de charges de communauté pour un immeuble collectif. Par rapport aux villas neuves dans des urbanisations fermées de La Manga ou de Campoamor, le prix au mètre carré est compétitif, surtout si l'on considère la valeur de la terre. Contrairement aux zones rurales isolées, Villamartin dispose d'une infrastructure hôtelière et commerciale déjà mature, ce qui assure une plus-value locative potentielle plus stable, bien que la propriété requière un effort initial de mise à niveau contrairement aux projets 'clé en main'.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID