Táto samostatne stojaca vila vo Villamartin predstavuje príležitosť na rekonštrukciu v zastavanom rezidenčnom prostredí na Costa Blanca. Postavená okolo roku 1970, nehnuteľnosť ponúka 160 m² obytného priestoru na rozsiahlom pozemku s výmerou 3 719 m². Dispozícia zahŕňa tri spálne a dve kúpeľne na dvoch podlažiach, s obývacou izbou s krbom a samostatnou kuchyňou. Vila sa nachádza v blízkosti golfového ihriska Villamartín a na splnenie súčasných štandardov bývania si vyžaduje modernizáciu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v urbanizácii Villamartin, priamo pri Club de Golf Villamartín. Leží v rezidenčnej štvrti, ktorá kombinuje trvalé bývanie a rekreačné domy. V bezprostrednom okolí sa nachádza obchodné centrum Villamartin Plaza, zatiaľ čo pobrežie Orihuela Costa je približne 3,5 kilometra na východ.
Táto nehnuteľnosť napĺňa potrebu veľkého vonkajšieho priestoru a súkromia vďaka veľkej výmere pozemku. Vyhovuje požiadavke na viacpodlažnú dispozíciu s oddelenými obytnými a spálnymi časťami. Existujúce kryté terasy orientované na juhozápad vyhovujú túžbe po popoludňajšom a večernom trávení času vonku. Existuje potenciál prestavať interiér podľa moderných preferencií otvoreného bývania.
Stavebná fáza bola dokončená v roku 1970, čo zaraďuje túto nehnuteľnosť medzi nehnuteľnosti z druhej ruky na etablovanom trhu, a nie medzi novostavby. Žiadne ďalšie plánovacie ani stavebné fázy neprebiehajú. Súčasný stav naznačuje, že konštrukcia je dokončená, no interiérové a exteriérové úpravy si vyžadujú rozsiahle rekonštrukčné práce, aby boli aktuálne.
Nehnuteľnosť nie je pripravená na nasťahovanie; vyžaduje okamžitú investíciu do rekonštrukcie. Chýbajú jej moderné štandardy energetickej efektívnosti typické pre novostavby. Lokalita nie je v pešej dostupnosti pláže a veľký pozemok si vyžaduje náročnú údržbu. Nehnuteľnosť nemá súkromný bazén a spolieha sa na spoločné zariadenia.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje kupujúcim, ktorí hľadajú rekonštrukčný projekt s potenciálom rastu hodnoty vďaka vylepšeniam. Je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré potrebujú viac priestoru, než ponúka typický apartmán, konkrétne tých, ktorí uprednostňujú veľkú záhradu. Lokalita vyhovuje tým, ktorí si cenia blízkosť golfových zariadení viac než priamy prístup k pláži. Investori hľadajúci nehnuteľnosť s rozvojovým potenciálom na zrelom trhu môžu túto príležitosť považovať za relevantnú.
Súčasné prevedenie odráža stavebné štandardy roku 1970 a obsahuje materiály, ktoré pravdepodobne dosiahli koniec svojej životnosti. Nehnuteľnosť zahŕňa vestavné skrine a krb, no kuchyňa a sanitárne inštalácie si vyžadujú aktualizáciu. Konštrukcia sa javí ako pevná, čo umožňuje rekonštrukciu, no energetická efektívnosť, izolácia a zasklenie okien si budú vyžadovať modernizáciu v súlade so súčasnými predpismi. Prítomnosť pivnice a garáže pridáva stavbe funkčnú hodnotu.
Požadovaná cena začína od 595 000 €. Toto ocenenie vychádza predovšetkým z hodnoty pozemku s výmerou 3 719 m² a lokality v etablovanej golfovej urbanizácii, a nie zo stavu samotnej budovy. Kupujúci by mali navyše počítať s nákladmi na rekonštrukciu na modernizáciu stavby z 70. rokov. Cena radí túto nehnuteľnosť nad bežné apartmány v regióne, čo odráža nedostatok veľkých pozemkov v tejto oblasti.
Každodenný život v tejto lokalite sa točí okolo pohodlia Villamartin Plaza a trávenia času na golfovom ihrisku. Ráno možno stráviť na golfovom ihrisku alebo prechádzkou v urbanizácii, zatiaľ čo veľká záhrada poskytuje dostatok priestoru na súkromné aktivity vonku. Blízkosť Zenia Boulevard umožňuje využiť rozsiahle možnosti nákupov a stravovania na krátku jazdu autom. Oblasť sa vyznačuje zmiešaním národností a aktívnou komunitou cudzincov, čo vytvára kozmopolitnú atmosféru v španielskom prostredí pri mori.
Bezprostredné okolie ponúka výbornú dostupnosť vybavenosti, s reštauráciami, supermarketmi a bankami v okruhu 2 kilometrov. Neďaleké nákupné centrum Zenia Boulevard poskytuje rozsiahle možnosti nákupov a voľného času. Oblasť je dobre obsluhovaná miestnymi dopravnými spojeniami, vrátane vlakovej stanice Orihuela Miguel Hernández menej ako kilometer ďaleko. Infraštruktúra podporuje životný štýl závislý od automobilu na presun k pobrežiu, hoci denné potreby sú dostupné miestne.
Mapa zvýrazňuje strategickú polohu nehnuteľnosti pri fairwayoch golfového ihriska Villamartin. Znázorňuje krátku pešiu vzdialenosť k obchodnému námestiu a relatívnu blízkosť stredomorského pobrežia. Rozsiahle hranice pozemku sú viditeľné v kontexte urbanizácie.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Villamartin sa nachádza v obci Orihuela, časti regiónu Vega Baja del Segura. Leží medzi väčšími mestami Torrevieja na severovýchode a Campoamor na juhozápade. Táto poloha ponúka rovnováhu medzi rezidenčným pokojom a prístupom k rušnejším turistickým centrám južnej Costa Blanca. Oblasť sa odlišuje od hustejšej zástavby centrálnej Torrevieje a ponúka priestornejšie prostredie.
Najbližšie pláže, vrátane Cala Mosca, sú vzdialené 3,3 kilometra, čo vyžaduje krátku jazdu autom alebo 30-minútovú chôdzu. Letisko Alicante-Elche je vzdialené približne 41 kilometrov, čo uľahčuje medzinárodné cestovanie. Golfisti profitujú z bezprostrednej blízkosti Club de Golf Villamartín vo vzdialenosti 420 metrov, pričom ďalšie dve ihriská sú do 3 kilometrov. Všeobecné zdravotné služby sú dostupné miestne, najbližšia väčšia nemocnica je 9,9 kilometra ďaleko v Torrevieji.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región má stredomorské podnebie s priemerne 3 844 slnečnými hodinami ročne. Nadmorská výška 31 metrov nad hladinou mora prispieva k príjemnému mikroklímatu. Kúpacia sezóna trvá približne šesť mesiacov, pričom teploty vody prevyšujú 20 °C od neskorej jari do skorej jesene. Veľký pozemok ponúka potenciál na vytvorenie súkromného záhradného ekosystému s využitím hojného slnka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie sa pýši plážami s Modrou vlajkou, ako sú Cala Mosca a Playa Cala Estaca, vzdialenými približne 3,5 kilometra od nehnuteľnosti. Oblasť je preslávená golfovými možnosťami, s tromi ihriskami v okruhu 3 kilometrov. Rekreačné maríny, vrátane Puerto Deportivo Miguel Caballero, sú dostupné do 10 minút jazdy. Spoločný bazén v urbanizácii poskytuje alternatívne rekreačné zariadenie bez nutnosti údržby zo strany vlastníka.
Zdroj: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL926089
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s apartmánovými komplexmi v Torrevieji, ako sú Apartments Palangre Beach, táto vila ponúka výrazne viac vonkajšieho priestoru a súkromia, no za vyššiu cenu a s dodatočnou záťažou rekonštrukcie. Novostavby ako Oasis Laguna v El Raso ponúkajú súčasnú energetickú efektívnosť a spoločné bazény, no chýba im etablovaný charakter záhrady a veľké rozmery pozemku tejto nehnuteľnosti. Kým novostavby vo Villamartin dosahujú prémiové ceny za moderné prevedenie, táto nehnuteľnosť predstavuje nákup založený na hodnote pozemku, kde kupujúci platia za lokalitu a pôdorys, a nie za stav interiéru.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
