Odstojena vila smještena u urbanizaciji Villamartin, izgrađena oko 1970. godine, nudi stambeni prostor od 160 m² na znatnom parcelnom zemljištu od 3.719 m². Objekt se sastoji od tri spavaće sobe i dvije kupaonice raspoređene na dvije razine. Trenutno stanje nekretnine zahtijeva renoviranje. Lokacija je karakteristična po blizini golf terena i potrebama za svakodnevni život, smještena u općini Orihuela pokrajine Alicante.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u neposrednoj blizini Club de Golf Villamartín, na otprilike 420 metara od prvog tee-a. Pozicionirana je unutar razvijenog stambenog područja s pristupom lokalnim uslugama. Plaza de Villamartín trgovački centar i ostali komercijalni sadržaji nalaze se na pješačkoj udaljenosti.
Raspored pruža tri spavaće sobe i dvije kupaonice, što odgovara obiteljskim potrebama ili potražnji za gostinjskim smještajem. Prisutnost kamin i prostrane kuhinje ukazuje na mogućnost stvaranja centralne točke društvenog života. Veliko zemljište nudi potencijal za uređenje vrta i vanjski boravak, uz potrebu za ulaganjem u adaptaciju.
Izgradnja datira iz 1970. godine, što svrstava objekt u kategoriju starijih građevina. Status izgradnje je 'Gereed' (dovršeno). Budući da se ne radi o novoj gradnji, ne postoje faze izgradnje ni rokovi za isporuku ključeva; fokus je na postojećoj strukturi i potrebnoj obnovi.
Objekt ne nudi pogled na more zbog udaljenosti od obalne linije. Nije nova gradnja, što znači da ne ispunjava najnovije standarde energetske učinkovitosti bez dodatnih ulaganja. Privatni bazen nije prisutan; dostupan je zajednički bazen u okviru zajednice. Nekretnina zahtijeva renoviranje prije useljenja.
Ovaj projekt odgovara kupcima koji traže objekt s potencijalom i spremni su na proces renoviranja. Pogodan je za one koji prioritet daju velikom parcelnom zemljištu i prostoru zašto ne apartmanu. Također je prikladan za ljubitelje golfa zbog neposredne blizine igrališta. Opcija je za kupce koji traže stambenu cjelinu u razvijenoj urbanizaciji s pristupnom infrastrukturom, a spremni su kompromis po pitanju stanja objekta radi stjecanja većeg vanjskog prostora.
Trenutni materijali i obrade odražavaju građevinske standarde iz 1970-ih godina. Uključuje kamin, ugrađene ormare i stare parkete. Unutrašnjost zahtijeva potpunu modernizaciju kuhinje, kupaonica i sanitarnih čvorova. Prozori i izolacija vjerojatno ne zadovoljavaju suvremene kriterije, što je važno za buduće troškove energije. Prisutnost podruma i garaže na prizemlju dodaje funkcionalnu vrijednost. Ipak, kupac mora računati na nadogradnju instalacija (električna, vodovodna) za postizanje modernog komfora.
Cijena nekretnine iznosi €595.000. Ovaj iznos reflektira prvenstveno vrijednost lokacije i veličinu zemljišta, s obzirom na to da objekt zahtijeva renoviranje. U usporedbi s novimogradnjama u regiji, cijena po kvadratnom metru može se činiti višom, ali uzima u obzir značajnu parcelnu površinu. Troškovi adaptacije moraju se dodati kupoprodajnoj cijeni za realnu procjenu ulaganja. Ponuda je ograničena na ovu specifičnu nekretninu.
Život na ovoj lokaciji definiran je privlačnošću golfom i dostupnošću sadržaja unutar šetajuće udaljenosti. Stanovnici mogu svakodnevno koristiti golf klup u Villamartinu, a lokalne trgovine i restorani su lako dostupni. Veličina parcele od gotovo 4.000 m² omogućuje privatnost i zahtijeva održavanje vrta, što se razlikuje od života u stanovima s manjom održavajućom obavezom. Okolica je mješavina stalnih stanovnika i turista, s gušćom izgrađenošću u neposrednoj blizini centra Villamartina. Ovo je područje koje nudi urbanu kamatnost bez užurbanosti velikih gradova, pogodno za aktivni način života na otvorenom.
Okolina nudi urbanu udobnost s trgovačkim centrom Plaza de Villamartín i širokim izborom restorana i kafića u blizini. Veće trgovačko središte Zenia Boulevard udaljeno je nekoliko minuta vožnje. Željeznička postaja Orihuela Miguel Hernández nalazi se na manje od jednog kilometra, što olakšava povezivanje s okolnim gradovima. Područje je dobro opskrbljeno apotekama i bankama. Ovo je funkcionalna okolina koja omogućuje obavljanje svakodnevnih poslova bez potrebe za dugim putovanjima, uz istovremenu blizinu obalnih zona.
Karta prikazuje položaj vile u odnosu na 18-lúnačni golf teren Villamartín koji dominira okolicom. Vidljiva je struktura urbanizacije s pristupnim cestama koje vode do obalnog pojasa gdje se nalaze plaže Cala Mosca.
Približno područje · točna adresa na upit
Villamartin je smješten između turističkih centara Torrevieje i Orihuele Costa. Nudi rezidencijalniji karakter od samog centra Torrevieje, ali je ipak uključen u gustu urbanu mrežu ovog dijela Costa Blance. Pozicioniranje omogućuje brzu pristupnočnost obali i izlaz na autoputeve (AP-7), povezujući lokaciju s većim gradovima poput Alicantea i Murcie.
Golf teren Villamartín udaljen je 420 metara pješice. Najbliže plaže, Cala Mosca i Playa La Mosca, nalaze se na oko 3,5 kilometara, za što je potreban autom ili bicikl. Zračna luka Alicante-Elche udaljena je približno 50 kilometara. Bolnica se nalazi 10 kilometara od nekretnine. Supermarket je na 1,4 kilometara, dok je postaja za punjenje električnih vozila udaljena 2,1 kilometar. Autom je preporučljiv za efikasan prijevoz do plaže i aerodroma.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nalazi na nadmorskoj visini od 31 metra, s mikroklimom karakterističnim za Costa Blancu. Godišnje ima 3.844 sunčanih sati, a prosječna temperatura je 18,9°C. Sezona kupanja u moru traje šest mjeseci, od svibnja do listopada. Niska nadmorska visina i blizina mora osiguravaju umjerene temperature, ali ljeta mogu biti vruća. Zime su blage, što omogućuje korištenje vanjskih prostora tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obližnje plaže Cala Mosca i Playa Cala Estaca nisu pješčane već kamene/plaže u uvalama, tipične za ovaj dio obale. U blizini se nalaze tri golf igrališta: Villamartín, Campoamor i Las Ramblas, što čini ovu lokaciju središnjim mjestom za golfere. Osim golfa, u okolini postoje sportski centri i marine, poput Puerto Deportivo Miguel Caballero. Raznolikost rekreacijskih sadržaja je visoka, s naglaskom na aktivnosti na otvorenom i vodene sportove.
Izvor: OpenStreetMap
Villamartin je smješten između turističkih centara Torrevieje i Orihuele Costa. Nudi rezidencijalniji karakter od samog centra Torrevieje, ali je ipak uključen u gustu urbanu mrežu ovog dijela Costa Blance. Pozicioniranje omogućuje brzu pristupnočnost obali i izlaz na autoputeve (AP-7), povezujući lokaciju s većim gradovima poput Alicantea i Murcie.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ref: VL926089
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s novim apartmanima u Torrevieji, poput projekta 'Apartments Palangre Beach', ova vila nudi znatno veći stambeni prostor i privatnost na vlastitom zemljištu, ali zahtijeva veći početni kapital i troškove renoviranja. Cijena od €595.000 je značajno viša od cijena apartmana u toj regiji, no to opravdava veličina parcele i 'detached' (odvojena) priroda nekretnine. Dok apartmani nude 'ready-to-use' rješenje i zajedničke bazene bez održavanja, ova vila zahtijeva angažman oko održavanja vrta, ali nudi ekskluzivniji položaj u golf zajednici. Usporedba s 'Oasis Laguna 2' pokazuje kontrast između života u urbanizaciji sa zajedničkim sadržajima i života na većem privatnom posjedu.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID