Ova samostojeća vila u Villamartinu nudi priliku za renoviranje u etabliranom stambenom području na Costa Blanci. Izgrađena oko 1970. godine, nekretnina nudi 160 m² stambenog prostora na prostranoj parceli od 3.719 m². Raspored obuhvaća tri spavaće sobe i dvije kupaonice na dvije etaže, uz dnevni boravak s kaminom i zasebnu kuhinju. Smještena u blizini golf igrališta Villamartín, kuća zahtijeva modernizaciju kako bi udovoljila suvremenim standardima stanovanja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbanizaciji Villamartin, izravno uz Club de Golf Villamartín. Smještena je u stambenom susjedstvu koje nudi mješavinu stalnih i odmorišnih domova. Neposrednu okolicu čini trgovački centar Villamartin Plaza, dok je obala Orihuela Coste približno 3,5 kilometara istočno.
Ova nekretnina odgovara potrebi za prostranim vanjskim prostorom i privatnošću, što omogućuje velika površina zemljišta. Zadovoljava potrebu za višeetažnim rasporedom s odvojenim dnevnim i spavaćim prostorom. Terase orijentirane prema jugozapadu ispunjavaju želju za boravkom na otvorenom poslijepodne i uvečer. Postoji mogućnost preuređenja interijera u skladu s modernim preferencijama otvorenog prostora.
Građevinska faza završena je 1970. godine, što ovu nekretninu svrstava u nekretnine iz druge ruke na etabliranom tržištu, a ne u novogradnju. Nema daljnjih planiranih ili građevinskih faza u tijeku. Trenutačni status pokazuje da je struktura dovršena, ali unutarnje i vanjske završne obrade zahtijevaju značajne radove renoviranja kako bi se dovele u suvremeno stanje.
Nekretnina nije useljiva; potrebna je neposredna investicija u renoviranje. Nema moderne energetske učinkovitosti karakteristične za novogradnje. Lokacija nije na pješačkoj udaljenosti od plaže, a velika parcela donosi značajne zahtjeve za održavanjem. Nekretnina nema privatni bazen, već se oslanja na zajedničke sadržaje.
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže projekt renoviranja s potencijalom rasta vrijednosti kroz poboljšanja. Primjerena je pojedincima ili obiteljima kojima je potrebno više prostora nego što nudi tipičan stan, posebno onima kojima je prioritet veliki vrt. Lokacija odgovara onima koji cijene blizinu golf sadržaja iznad izravnog pristupa plaži. Investitori koji traže nekretninu s razvojnim potencijalom na zrelom tržištu mogu pronaći ovu priliku relevantnom.
Trenutačna završna obrada odražava građevinske standarde iz 1970. godine, s materijalima koji su vjerojatno dosegnuli kraj svog funkcionalnog vijeka trajanja. Nekretnina uključuje ugradbene ormare i kamin, ali kuhinja i sanitarne instalacije zahtijevaju obnovu. Struktura se čini čvrstom i omogućuje renoviranje, no energetska učinkovitost, izolacija i ostakljenje prozora trebat će modernizaciju kako bi se udovoljilo trenutačnim propisima. Prisutnost podruma i garaže dodaje funkcionalnu korist strukturi.
Tražena cijena kreće se od 595.000 €. Ova procjena prvenstveno se temelji na vrijednosti zemljišta od 3.719 m² i lokaciji unutar etablirane golf urbanizacije, a ne na stanju same zgrade. Kupci bi trebali dodatno predvidjeti troškove renoviranja za modernizaciju strukture iz 1970-ih. Cijena pozicionira ovu nekretninu iznad standardnih stanova u regiji, odražavajući rijetkost velikih parcela na ovom području.
Svakodnevni život na ovoj lokaciji temelji se na pogodnostima Villamartin Plaze i rekreacijskim sadržajima golf igrališta. Jutra se mogu provesti na golf igralištu ili u šetnjama po urbanizaciji, dok veliki vrt nudi obilje prostora za privatne aktivnosti na otvorenom. Blizina Zenia Boulevarda omogućuje brojne mogućnosti kupnje i prehrane na kratkoj vožnji. Područje karakterizira mješavina nacionalnosti i aktivna zajednica stranaca, stvarajući kozmopolitsku atmosferu u španjolskom obalnom okruženju.
Neposredna okolina nudi visoku dostupnost sadržaja, s restoranima, supermarketima i bankama u krugu od 2 kilometra. Obližnji trgovački centar Zenia Boulevard nudi brojne mogućnosti za kupnju i rekreaciju. Područje je dobro povezano lokalnim prometnim vezama, uključujući željezničku postaju Orihuela Miguel Hernández na manje od kilometar udaljenosti. Infrastruktura podržava život orijentiran na automobile za dolazak do obale, iako su svakodnevne potrepštine dostupne lokalno.
Karta ističe strateški položaj nekretnine uz fairwaye golf igrališta Villamartin. Prikazuje kratku pješačku udaljenost do trgovačke plaze i relativnu blizinu sredozemne obale. Prostrane granice parcele vidljive su u kontekstu urbanizacije.
Približno područje · točna adresa na upit
Villamartin se nalazi u općini Orihuela, dijelu regije Vega Baja del Segura. Leži između većih gradova Torrevieje na sjeveroistoku i Campoamora na jugozapadu. Ovaj položaj nudi ravnotežu između stambenog mira i pristupa življim turističkim središtima južne Costa Blance. Područje se razlikuje od gušće izgrađenih dijelova središnje Torrevieje, nudeći prostranije okruženje.
Najbliže plaže, uključujući Cala Moscu, nalaze se 3,3 kilometra dalje i zahtijevaju kratku vožnju ili 30-minutnu šetnju. Zračna luka Alicante-Elche udaljena je oko 41 kilometar, što olakšava međunarodna putovanja. Ljubitelji golfa koriste neposrednu blizinu Club de Golf Villamartína na 420 metara, s još dva igrališta unutar 3 kilometra. Opće medicinske usluge dostupne su lokalno, a najbliža velika bolnica nalazi se 9,9 kilometara dalje u Torrevieji.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa u mediteranskoj klimi s prosječno 3.844 sunčana sata godišnje. Nadmorska visina od 31 metra doprinosi ugodnoj mikroklimi. Sezona kupanja traje oko šest mjeseci, s temperaturom vode iznad 20°C od kasnog proljeća do ranog jeseni. Velika parcela nudi potencijal za stvaranje privatnog vrtnog ekosustava, uz korištenje obilja sunca.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obalu krase plaže s plavom zastavom poput Cala Mosce i Playa Cala Estace, smještene oko 3,5 kilometara od nekretnine. Područje je poznato po golf ponudi, s tri igrališta u krugu od 3 kilometra. Rekreativne marine, uključujući Puerto Deportivo Miguel Caballero, dostupne su u 10 minuta vožnje. Zajednički bazen unutar urbanizacije pruža alternativni rekreacijski sadržaj bez potrebe za održavanjem od strane vlasnika.
Izvor: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL926089
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi sa stambenim kompleksima u Torrevieji, poput Apartments Palangre Beach, ova vila nudi znatno više vanjskog prostora i privatnosti, ali po višoj cijeni i s dodatnim teretom renoviranja. Novogradnje poput Oasis Laguna u El Rasu nude suvremenu energetsku učinkovitost i zajedničke bazene, ali im nedostaje etablirani vrtni karakter i velike dimenzije parcele ove nekretnine. Dok novogradnje u Villamartinu postižu premium cijene zbog modernih završnih obrada, ova nekretnina predstavlja kupnju „vrijednosti zemljišta” gdje kupac plaća lokaciju i površinu, a ne stanje interijera.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
