Diese freistehende Villa aus dem Jahr 1970 befindet sich in der Urbanisation Villamartin in der Provinz Alicante. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von 160 Quadratmetern auf einem großen Grundstück von 3.719 Quadratmetern. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern entspricht die Grundrissaufteilung einer klassischen Familienwohnung. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz Villamartín. Die Umgebung ist urban geprägt, wobei lokale Versorgungseinrichtungen fußläufig erreichbar sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in einer etablierten Wohngegend von Villamartin, nur 420 Meter vom Club de Golf Villamartín entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnbebauung und Golfplätzen aus. Die Mittelmeerküste befindet sich in einer Entfernung von etwa 3,3 Kilometern. Diese Positionierung ermöglicht eine ruhige Wohnlage bei gleichzeitiger Nähe zu touristischer Infrastruktur.
Das Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf eine großzügige Grundstücksfläche legen und Renovierungsarbeiten nicht scheuen. Die Aufteilung auf zwei Etagen ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Ein Kamin im Wohnzimmer und eine separate Küche bieten Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die südwestliche Ausrichtung der Terrassen begünstigt die Nutzung der Außenbereiche an Nachmittagen und Abenden.
Es handelt sich um einen Bestandsbau aus dem Jahr 1970. Der derzeitige Status ist 'Gereed', allerdings ist eine umfassende Renovierung erforderlich, um moderne Wohnstandards zu erreichen. Strukturelle Anpassungen an Installationsleitungen und Dämmung sind wahrscheinlich notwendig. Das Gebäude verfügt bereits über eine Garage und Abstellräume im Erdgeschoss.
Das Objekt entspricht nicht dem Standard moderner Neubauten, insbesondere in Bezug auf Energieeffizienz und Dämmung. Aufgrund des Alters sind keine aktuellen Smart-Home-Technologien vorhanden. Der Pool ist als 'Gemeinschaft' ausgewiesen, was bedeutet, dass kein privater Swimmingpool auf dem eigenen Grundstück existiert. Der Bauzustand erfordert sofortige Instandsetzungsmaßnahmen vor dem Einzug.
Dieses Projekt passt für Käufer, die ein bestehendes Gebäude nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Es eignet sich für Personen, die einen großen Garten schätzen und handwerklich oder organisatorisch in der Lage sind, Sanierungsarbeiten zu steuern. Die Lage ist geeignet für Golfbegeisterte oder für diejenigen, die die Nähe zu Einkaufszentren wie Zenia Boulevard bevorzugen. Es ist weniger geeignet für Personen, die eine schlüsselfertige Wohnung ohne Instandsetzungsaufwand suchen. Die Größe des Grundstücks bietet Potential für Familien oder für diejenigen, die intensive Hobbys im Freinen ausüben. Die Umgebung ist sowohl für den Dauerwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz nutzbar.
Die Ausstattung entspricht dem Standard der 1970er Jahre. Ein offener Kamin und Holzschränke zeugen von klassischem Baustil, müssen jedoch auf Funktionalität und Zustand überprüft werden. Die Küche ist als separater Raum konzipiert, was contemporary Raumaufteilungen widersprechen kann. Die 'fitted wardrobes' sind alte Einbauschränke. Aufgrund des Alters sind der Zustand der Elektro- und Wasserinstallationen sowie die Dämmung kritische Punkte, die einer fachmännischen Überprüfung bedürfen. Es sind keine energieeffizienten Haustechniksysteme vorhanden.
Der Preis von 595.000 Euro bezieht sich auf eine renovierungsbedürftige Immobilie mit sehr großem Grundstück. Dies liegt über dem Niveau von Apartments in der Region, spiegelt jedoch die Grundstücksgröße und die Art der Nutzung wider. Zusätzliche Budgetmittel für die Renovierung müssen eingeplant werden. Die Immobilie ist sofort verfügbar, da es sich um einen abgeschlossenen Bau handelt. Die Preispositionierung berücksichtigt die attraktive Lage nahe dem Golfplatz und den vorhandenen Wohnraum.
Der Alltag in Villamartin wird durch die Nähe zum Golfplatz und die Verfügbarkeit von lokalen Dienstleistungen geprägt. Das große Grundstück bietet viel Freiraum im Freien, erfordert jedoch Pflege. Einkäufe für den täglichen Bedarf sind in 1,4 Kilometern Entfernung möglich, sodass der Autoverkehr für kleine Erledigungen entfallen kann. Die Plaza de Villamartín bietet in wenigen Minuten zu Fuß Gastronomie und soziale Kontakte. Die Nachbarschaft ist international und aktiv. Das Klima mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr lädt dazu ein, den Außenbereich fast das ganze Jahr über zu nutzen. Die Strände sind für regelmäßige Besuche etwas entfernt, aber mit dem Auto schnell zu erreichen.
Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Mit 38 Restaurants und 28 Cafés im Umkreis von 2 Kilometern ist das Angebot vielfältig. Die medizinische Versorgung ist durch Apotheken (1,5 km) und ein Krankenhaus (9,9 km) gesichert. Der Bahnhof Orihuela Miguel Hernández liegt nur 900 Meter entfernt, was Zugverbindungen in die Region ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten wie Zenia Boulevard sind schnell erreichbar. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, was den Alltag komfortabel macht. Die Nähe zu drei Golfplätzen bestimmt die Freizeitstruktur der Umgebung maßgeblich.
Die Karte zeigt die Eingliederung des Grundstücks in die bebaute Fläche von Villamartin. Die unmittelbare Nachbarschaft zum Golfplatz ist gut erkennbar. Die Verbindung zu den Hauptverkehrsachsen ist ersichtlich, ebenso die Entfernung zur Küstenlinie bei Playa de la Zenia. Die grünen Zonen dominieren das direkte Umfeld des Hauses.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Villamartin ist Teil der 'Orihuela Costa' an der südlichen Costa Blanca. Es liegt zwischen den Städten Torrevieja und Campoamor. Die Positionierung ist zentral für die Küstenregion zwischen Alicante und Murcia. Die Urbanisation ist durch den Golfplatz und das kommerzielle Zentrum Plaza de Villamartín definiert, was sie von reinen Wohngebieten abhebt. Sie ist verkehrstechnisch gut mit der N-332 und der AP-7 verbunden.
Die Anbindung an regionale Metropolen ist gegeben: Murcia (19 km) und Alicante (50 km) sind mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich in einer geraden Entfernung von etwa 41 Kilometern, was eine Fahrtzeit von rund 30 Minuten bedeutet. Die Strände von Orihuela Costa sind in circa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft (0,4 km bis 2,9 km). Diese zentrale Lage minimiert Transportzeiten für Freizeitaktivitäten.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 5,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Villamartin liegt 31 Meter über dem Meeresspiegel. Das Klima ist mild mit einer Durchschnittstemperatur von 18,9 °C und etwa 3.844 Sonnenstunden jährlich. Das Schwimmseason dauert rund sechs Monate. Die Vegetation ist mediterran geprägt, wird jedoch durch die ausgedehnten Golfanlagen intensiv bewässert, was das Grünangebot erhöht. Die topografische Lage ist leicht hügelig, was Aussichten ermöglicht. Die Höhenlage sorgt für eine leichte Brise, was die sommerlichen Temperaturen angenehm macht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächsten Bademöglichkeiten sind die Strände Cala Mosca und Playa Cala Estaca in 3,3 Kilometern Entfernung. Diese Strände sind für ihre Wasserqualität mit der 'Blue Flag' ausgezeichnet. Ein Hauptmerkmal der Region ist die Golfinfrastruktur: Villamartín, Campoamor und Las Ramblas sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Zusätzlich bieten Marinas in 4,7 bis 7,5 Kilometern Entfernung Möglichkeiten für Wassersport. Sportzentren wie das Villamartin Golf Sports Center ergänzen das Angebot.
Quelle: OpenStreetMap
Villamartin ist Teil der 'Orihuela Costa' an der südlichen Costa Blanca. Es liegt zwischen den Städten Torrevieja und Campoamor. Die Positionierung ist zentral für die Küstenregion zwischen Alicante und Murcia. Die Urbanisation ist durch den Golfplatz und das kommerzielle Zentrum Plaza de Villamartín definiert, was sie von reinen Wohngebieten abhebt. Sie ist verkehrstechnisch gut mit der N-332 und der AP-7 verbunden.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL926089
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Apartments in Torrevieja, die ab 160.000 Euro zu haben sind, bietet dieses Projekt deutlich mehr Wohnfläche und Privatsphäre auf einem großen Grundstück. Während Torrevieja städtischer und dichter bebaut ist, zeichnet sich Villamartin durch die offenen Grünflächen der Golfplätze aus. Der Preis von 595.000 Euro für ein Renovierungsobjekt ist höher als für Neubauwohnungen in einfacheren Lagen wie El Raso, was jedoch an der freistehenden Bauweise und der Grundstücksgröße liegt. Im Gegensatz zu Neubauprojekten an der Küste mit kleinen Gemeinschaftsgärten ermöglicht dieses Objekt einen privaten Gartenbereich. Die Region Costa Blanca ist im Vergleich zur Costa del Sol etwas trockener und im Winter etwas kühler, bietet aber eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung an zwei Flughäfen.
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