Diese freistehende Villa in Villamartin bietet eine Renovierungsgelegenheit in einer etablierten Wohngegend an der Costa Blanca. Das um 1970 erbaute Haus bietet 160 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 3.719 m². Die Aufteilung umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf zwei Etagen sowie ein Wohnzimmer mit Kamin und eine separate Küche. In unmittelbarer Nähe des Golfplatzes Villamartín gelegen, benötigt die Immobilie eine Modernisierung, um heutigen Wohnstandards zu entsprechen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in der Urbanisation Villamartin, direkt angrenzend an den Club de Golf Villamartín. Sie befindet sich in einem Wohnviertel mit einer Mischung aus Dauerwohnsitzen und Ferienhäusern. Die unmittelbare Umgebung umfasst das Einkaufszentrum Villamartin Plaza, während die Küstenlinie von Orihuela Costa etwa 3,5 Kilometer östlich liegt.
Diese Immobilie erfüllt den Bedarf an großzügigem Außenbereich und Privatsphäre, den das große Grundstück bietet. Sie entspricht dem Wunsch nach einer Aufteilung über mehrere Ebenen mit getrennten Wohn- und Schlafräumen. Die südwestlich ausgerichteten Veranden ermöglichen Sonnenstunden am Nachmittag und Abend. Das Innere ließe sich potenziell an moderne offene Wohnkonzepte anpassen.
Die Bauphase wurde 1970 abgeschlossen, womit es sich um eine Bestandsimmobilie auf dem etablierten Markt und nicht um ein Neubauprojekt handelt. Es sind keine weiteren Planungs- oder Bauphasen ausstehend. Der aktuelle Status zeigt, dass die Struktur fertiggestellt ist, die Innen- und Außenausstattung jedoch umfangreicher Renovierungsarbeiten bedarf, um auf den neuesten Stand gebracht zu werden.
Die Immobilie ist nicht bezugsfertig; sofortige Investitionen in die Renovierung sind erforderlich. Moderne Energieeffizienzstandards, wie sie bei Neubauten üblich sind, fehlen. Die Lage ist nicht fußläufig vom Strand erreichbar, und das große Grundstück bedeutet einen erheblichen Pflegeaufwand. Die Immobilie verfügt über keinen Privatpool; stattdessen gibt es Gemeinschaftseinrichtungen.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die ein Renovierungsprojekt mit Wertsteigerungspotenzial durch Modernisierung suchen. Sie ist geeignet für Personen oder Familien, die mehr Platz benötigen, als eine typische Wohnung bietet, insbesondere jene, die einem großen Garten Vorrang einräumen. Die Lage passt zu denen, die die Nähe zu Golfanlagen mehr schätzen als direkten Strandzugang. Investoren, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial in einem gereiften Markt suchen, könnten diese Gelegenheit als relevant empfinden.
Die aktuelle Ausstattung entspricht den Baustandards von 1970 und weist Materialien auf, die ihre funktionale Lebensdauer wahrscheinlich erreicht haben. Die Immobilie verfügt über eingebaute Schränke und einen Kamin, aber Küche und Sanitärinstallationen müssen erneuert werden. Die strukturelle Substanz erscheint solide und erlaubt eine Renovierung, jedoch müssen Energieeffizienz, Dämmung und Fensterverglasung modernisiert werden, um den aktuellen Vorschriften zu entsprechen. Das Vorhandensein eines Kellers und einer Garage erhöht den funktionalen Nutzen des Gebäudes.
Der Angebotspreis beginnt bei 595.000 €. Diese Bewertung basiert in erster Linie auf dem Bodenwert des 3.719 m² großen Grundstücks und der Lage innerhalb der etablierten Golf-Urbanisation, nicht auf dem Zustand des Gebäudes selbst. Käufer sollten zusätzlich Renovierungskosten für die Modernisierung des Bauwerks aus den 1970er Jahren einplanen. Der Preis positioniert diese Immobilie über dem Niveau üblicher Wohnungen der Region, was die Seltenheit großer Grundstücke in dieser Gegend widerspiegelt.
Das tägliche Leben an diesem Ort dreht sich um die Annehmlichkeiten des Villamartin Plaza und die Freizeitmöglichkeiten des Golfplatzes. Die Vormittage lassen sich auf dem Golfplatz oder bei Spaziergängen in der Urbanisation verbringen, während der große Garten reichlich Platz für private Aktivitäten im Freien bietet. Die Nähe zum Zenia Boulevard ermöglicht umfangreiche Einkaufs- und Gastronomieangebote in kurzer Fahrzeit. Die Gegend zeichnet sich durch eine Mischung von Nationalitäten und eine aktive Expats-Gemeinschaft aus, was eine kosmopolitische Atmosphäre in spanischem Küstenambiente schafft.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten, mit Restaurants, Supermärkten und Banken im Umkreis von 2 Kilometern. Das nahegelegene Einkaufszentrum Zenia Boulevard bietet umfangreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Gegend ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, einschließlich des Bahnhofs Orihuela Miguel Hernández in weniger als einem Kilometer Entfernung. Die Infrastruktur ermöglicht allerdings kein vollständig autounabhängiges Leben mit Küstenzugang, obwohl die täglichen Bedürfnisse lokal erfüllt werden können.
Die Karte hebt die strategische Position der Immobilie hervor, angrenzend an die Fairways des Golfplatzes Villamartin. Sie veranschaulicht die kurze fußläufige Entfernung zur Einkaufspassage und die relative Nähe zur Mittelmeerküste. Die umfangreichen Grundstücksgrenzen sind im Kontext der Urbanisation sichtbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Villamartin liegt in der Gemeinde Orihuela, Teil der Region Vega Baja del Segura. Es liegt zwischen den größeren Städten Torrevieja im Nordosten und Campoamor im Südwesten. Diese Position bietet eine Balance zwischen ruhigem Wohnen und Zugang zu den belebteren touristischen Zentren der südlichen Costa Blanca. Die Gegend unterscheidet sich von den dichteren Bebauungen im Zentrum von Torrevieja und bietet eine großzügigere Umgebung.
Die nächsten Strände, darunter Cala Mosca, liegen 3,3 Kilometer entfernt und erfordern eine kurze Fahrt oder einen 30-minütigen Fußweg. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 41 Kilometer entfernt und erleichtert internationale Reisen. Golfbegeisterte profitieren von der unmittelbaren Nähe des Club de Golf Villamartín in 420 Metern, mit zwei weiteren Golfplätzen innerhalb von 3 Kilometern. Allgemeine medizinische Versorgung ist lokal verfügbar, das nächste große Krankenhaus liegt 9,9 Kilometer entfernt in Torrevieja.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlich 3.844 Sonnenstunden pro Jahr. Die Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die Badesaison dauert etwa sechs Monate, mit Wassertemperaturen über 20 °C vom späten Frühjahr bis zum frühen Herbst. Das große Grundstück bietet Potenzial für die Anlage eines privaten Gartenökosystems, das die reichliche Sonneneinstrahlung nutzt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie verfügt über Strände mit der Blauen Flagge wie Cala Mosca und Playa Cala Estaca, die etwa 3,5 Kilometer von der Immobilie entfernt liegen. Die Gegend ist für ihr Golfangebot bekannt, mit drei Golfplätzen im Umkreis von 3 Kilometern. Freizeithäfen, darunter der Puerto Deportivo Miguel Caballero, sind innerhalb von 10 Fahrminuten erreichbar. Der Gemeinschaftspool in der Urbanisation bietet eine alternative Freizeiteinrichtung, ohne dass der Eigentümer Wartungsaufwand hat.
Quelle: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL926089
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Wohnanlagen in Torrevieja, wie den Apartments Palangre Beach, bietet diese Villa deutlich mehr Außenbereich und Privatsphäre, allerdings zu einem höheren Preis und mit dem zusätzlichen Aufwand einer Renovierung. Neubauprojekte wie Oasis Laguna in El Raso bieten moderne Energieeffizienz und Gemeinschaftspools, verfügen jedoch nicht über den etablierten Gartencharakter und die großen Grundstücksmaße dieser Immobilie. Während Neubauten in Villamartin Höchstpreise für moderne Ausstattung erzielen, stellt diese Immobilie einen „Bodenwert“-Kauf dar, bei dem der Käufer für Lage und Grundfläche zahlt und nicht für den Innenzustand.
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