Эта отдельно стоящая вилла в Villamartin представляет собой возможность для реконструкции в сложившемся жилом районе на Costa Blanca. Построенная около 1970 года, недвижимость предлагает 160 м² жилой площади на обширном участке 3 719 м². Планировка включает три спальни и две ванные комнаты на двух этажах, с гостиной с камином и отдельной кухней. Расположенная рядом с полем для гольфа Villamartín, резиденция требует модернизации для соответствия современным стандартам проживания.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость расположена в урбанизации Villamartin, непосредственно рядом с Club de Golf Villamartín. Она находится в жилом районе, предлагающем сочетание постоянного жилья и курортных домов. Ближайшее окружение включает торговый центр Villamartin Plaza, а побережье Orihuela Costa находится примерно в 3,5 километрах к востоку.
Эта недвижимость отвечает потребности в значительном открытом пространстве и уединении, обеспечиваемых большим размером участка. Она удовлетворяет требованию многоуровневой планировки с отдельными зонами для гостиной и спален. Юго-западная ориентация веранды отвечает желанию проводить послеобеденное и вечернее время на открытом воздухе. Существует потенциал перепланировки интерьера под современные предпочтения открытой планировки.
Строительный этап был завершён в 1970 году, что классифицирует эту недвижимость как вторичное жильё на устоявшемся рынке, а не новостройку. Дальнейшие этапы планирования или строительства не предстоят. Текущий статус указывает, что конструкция завершена, однако внутренняя и внешняя отделка требует значительных ремонтных работ для приведения в соответствие с современными стандартами.
Недвижимость не готова к заселению; требуются немедленные инвестиции в реконструкцию. Ей не хватает современных стандартов энергоэффективности, типичных для новых построек. Расположение не находится в пешей доступности от пляжа, а большой участок влечёт значительные требования к обслуживанию. Недвижимость не имеет собственного бассейна, полагаясь вместо этого на общие объекты.
Эта недвижимость подходит покупателям, ищущим проект для реконструкции с потенциалом роста капитала за счёт улучшений. Она подходит для отдельных лиц или семей, которым требуется больше пространства, чем предлагают типичные апартаменты, особенно тех, кто отдаёт приоритет большому саду. Расположение подходит тем, кто ценит близость к полям для гольфа больше, чем прямой доступ к пляжу. Инвесторы, ищущие недвижимость с потенциалом развития на зрелом рынке, могут найти эту возможность актуальной.
Текущая отделка отражает строительные стандарты 1970 года, с материалами, которые, вероятно, достигли конца своего функционального срока службы. Недвижимость включает встроенные шкафы и камин, однако кухня и сантехнические установки требуют обновления. Конструктивная целостность кажется прочной, что позволяет провести реконструкцию, однако энергоэффективность, изоляция и остекление окон потребуют модернизации для соответствия действующим нормам. Наличие подвала и гаража добавляет функциональной полезности конструкции.
Запрашиваемая цена начинается от €595 000. Эта оценка основывается прежде всего на стоимости земли участка 3 719 м² и расположении в устоявшейся гольф-урбанизации, а не на состоянии самого здания. Покупателям следует дополнительно заложить бюджет на расходы по реконструкции для обновления конструкции 1970-х годов. Ценовой уровень позиционирует эту недвижимость выше стандартных апартаментов в регионе, отражая дефицит больших участков в этом районе.
Повседневная жизнь в этом месте вращается вокруг удобств Villamartin Plaza и возможностей для отдыха на поле для гольфа. Утра можно проводить на поле для гольфа или гуляя по урбанизации, а большой сад предоставляет достаточно места для частного отдыха на открытом воздухе. Близость к Zenia Boulevard позволяет пользоваться обширными возможностями для покупок и питания на небольшом расстоянии на автомобиле. Район характеризуется смешением национальностей и активным сообществом экспатов, создавая космополитическую атмосферу в испанском прибрежном окружении.
Ближайшее окружение предлагает высокую доступность к объектам инфраструктуры, с ресторанами, супермаркетами и банками в радиусе 2 километров. Расположенный рядом торговый центр Zenia Boulevard предоставляет обширные розничные и развлекательные возможности. Район хорошо обслуживается местными транспортными связями, включая железнодорожную станцию Orihuela Miguel Hernández менее чем в километре. Инфраструктура поддерживает образ жизни, зависимый от автомобиля, для достижения побережья, хотя товары первой необходимости доступны на местном уровне.
Карта подчёркивает стратегическое положение недвижимости рядом с фервеями поля для гольфа Villamartin. Она иллюстрирует короткую пешую доступность до торговой площади и относительную близость к средиземноморскому побережью. Обширные границы участка видны в контексте урбанизации.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Villamartin расположен в муниципалитете Orihuela, входящем в регион Vega Baja del Segura. Он находится между более крупными городами Torrevieja на северо-востоке и Campoamor на юго-западе. Это положение предлагает баланс между жилой тишиной и доступом к более оживлённым туристическим центрам южной Costa Blanca. Район отличается от более плотной застройки центральной Torrevieja, предлагая более просторную среду.
Ближайшие пляжи, включая Cala Mosca, находятся в 3,3 километрах, что требует короткой поездки на автомобиле или 30-минутной прогулки. Аэропорт Alicante-Elche находится примерно в 41 километре, облегчая международные поездки. Любители гольфа выигрывают от непосредственной близости Club de Golf Villamartín в 420 метрах, с ещё двумя полями в пределах 3 километров. Общие медицинские услуги доступны на местном уровне, ближайшая крупная больница, в 9,9 километрах в Torrevieja.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион отличается средиземноморским климатом со средним показателем 3 844 солнечных часа в год. Высота 31 метр над уровнем моря способствует комфортному микроклимату. Пляжный сезон длится около шести месяцев, с температурой воды выше 20°C с конца весны до начала осени. Большой участок предлагает потенциал для создания экосистемы собственного сада, используя изобилие солнца.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье отличается пляжами с Голубым флагом, такими как Cala Mosca и Playa Cala Estaca, расположенными примерно в 3,5 километрах от недвижимости. Район славится своими возможностями для гольфа, с тремя полями в радиусе 3 километров. Яхтенные марины, включая Puerto Deportivo Miguel Caballero, доступны в пределах 10 минут на автомобиле. Общий бассейн в урбанизации предоставляет альтернативный объект для отдыха без необходимости обслуживания владельцем.
Источник: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL926089
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с комплексами апартаментов в Torrevieja, такими как Apartments Palangre Beach, эта вилла предлагает значительно больше открытого пространства и уединения, но по более высокой цене и с дополнительным бременем реконструкции. Новостройки вроде Oasis Laguna в El Raso предлагают современную энергоэффективность и общие бассейны, но им не хватает ощущения устоявшегося сада и размеров большого участка этой недвижимости. В то время как новостройки в Villamartin требуют премиальных цен за современную отделку, эта недвижимость представляет собой покупку по «стоимости земли», где покупатель платит за расположение и площадь, а не за состояние интерьера.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
