Ši atskirai stovinti vila Villamarine suteikia renovacijos galimybę įsikūrusioje gyvenamojoje zonoje Costa Blanca pakrantėje. Statyta apie 1970 metus, nekilnojamasis turtas siūlo 160 m² gyvenamąjį plotą dideliame 3 719 m² sklype. Plane numatyti trys miegamieji ir du vonios kambariai dviejuose aukštuose, yra svetainė su židiniu ir atskira virtuvė. Įsikūrusi šalia Villamartín golfo lauko, rezidencija reikalauja modernizavimo, kad atitiktų šiuolaikinio gyvenimo standartus.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra Villamartin gyvenvietėje, tiesiogiai šalia Club de Golf Villamartín. Jis įsikūręs gyvenamajame rajone, kuriame yra nuolatinių ir poilsio būstų mišinys. Artimiausioje aplinkoje yra Villamartin Plaza prekybos centras, o Orihuela Costa pakrantė yra maždaug 3,5 kilometro į rytus.
Šis nekilnojamasis turtas patenkina didelės lauko erdvės ir privatumo poreikį, kurį užtikrina didelis sklypo plotas. Jis atitinka kelių lygių išplanavimo reikalavimą su atskiromis gyvenamojo ir miegojimo zonoms. Į pietvakarius orientuota terasa atitinka norą mėgautis popietine ir vakaro lauko aplinka. Yra galimybė pertvarkyti vidaus erdves, kad atitiktų šiuolaikinį atviro išplanavimo gyvenimo stilių.
Statybos fazė baigta 1970 metais, todėl tai yra antrinės rinkos būstas subrendusioje rinkoje, o ne naujos statybos būstas. Nėra laukiančių planavimo ar statybos etapų. Dabartinė būsena rodo, kad konstrukcija baigta, tačiau vidaus ir išorės apdailai reikalingi dideli renovacijos darbai, kad ji atitiktų šiuolaikinius standartus.
Nekilnojamasis turtas nėra paruoštas gyventi; iškart reikalingos investicijos į renovaciją. Jam trūksta šiuolaikinės energinio efektyvumo normų, būdingų naujos statybos būstui. Paplūdimys nėra pasiekiamas pėsčiomis, o didelis sklypas reikalauja didelės priežiūros. Sklype nėra privataus baseino, vietoj to yra bendrų įrenginių.
Šis nekilnojamasis turtas tinka pirkėjams, ieškantiems renovacijos projekto su kapitalo vertės augimo potencialu per patobulinimus. Jis tinkamas asmenims ar šeimoms, kurioms reikia daugiau erdvės nei siūlo tipinis butas, ypač tiems, kurie teikia pirmenybę dideliam sodui. Vieta tinka tiems, kurie vertina artumą prie golfo įrenginių labiau nei tiesioginę prieigą prie jūros. Investuotojai, ieškantys nekilnojamojo turto su plėtros potencialu subrendusioje rinkoje, gali rasti šią galimybę aktualia.
Dabartinė apdaila atspindi 1970 metų statybos standartus, su medžiagomis, kurios tikriausiai pasiekė savo funkcinio amžiaus pabaigą. Nekilnojamajame turte yra įmontuotos spintos ir židinys, tačiau virtuvė ir sanitariniai įrenginiai reikalauja atnaujinimo. Struktūrinis patvarumas atrodo geras, leidžiantis renovaciją, tačiau energinis efektyvumas, izoliacija ir langų stiklai turės būti modernizuoti, kad atitiktų dabartinius reglamentus. Rūsio ir garažo buvimas prideda funkcinės naudos struktūrai.
Prašoma kaina prasideda nuo 595 000 eurų. Šis įvertinimas pirmiausia pagrįstas 3 719 m² sklypo žemės verte ir vieta įsikūrusioje golfo gyvenvietėje, o ne pačios konstrukcijos būkle. Pirkėjai turėtų papildomai numatyti renovacijos išlaidas 1970-ųjų struktūrai atnaujinti. Kainų lygis iškelia šį nekilnojamąjį turtą virš standartinių butų regione, atspindint didelių sklypų retumą šioje vietovėje.
Kasdienis gyvenimas šioje vietoje sukasi aplink Villamartin Plaza patogumus ir golfo lauko poilsio galimybes. Rytais galima praleisti golfo lauke arba vaikštant gyvenvietėje, o didelis sodas suteikia daug vietos privatumui ir laisvalaikio veiklai lauke. Artumas prie Zenia Boulevard suteikia plačias apsipirkimo ir maitinimo galimybes netoliese, trumpu važiavimu. Vietovė pasižymi skirtingų tautybių žmonėmis ir aktyvia išeivių bendruomene, sukurdamas kosmopolitinę atmosferą ispaniškoje pakrantės aplinkoje.
Artimiausia aplinka suteikia didelį patogumų prieinamumą, o restoranai, supermarketai ir bankai yra 2 kilometrų spinduliu. Netoliese esantis Zenia Boulevard prekybos centras siūlo plačias mažmeninės prekybos ir laisvalaikio galimybes. Vietovė yra gerai aptarnaujama vietinio transporto, įskaitant Orihuela Miguel Hernández geležinkelio stotį mažiau nei kilometro atstumu. Infrastruktūra palaiko automobiliu priklausomą gyvenimo būdą keliaujant prie pakrantės, nors kasdienės būtinybės yra prieinamos vietoje.
Žemėlapis pabrėžia nekilnojamojo turto strateginę padėtį šalia Villamartin golfo lauko takų. Jis iliustruoja trumpą atstumą pėsčiomis iki prekybos aikštės ir santykinį artumą prie Viduržemio jūros pakrantės. Didelės sklypo ribos matomos gyvenvietės kontekste.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Villamartin yra Orihuela savivaldybėje, Vega Baja del Segura regiono dalis. Jis yra tarp didesnių miestų, Torreviechos šiaurės rytuose ir Campoamor pietvakariuose. Ši padėtis suteikia pusiausvyrą tarp gyvenamojo rajono ramumo ir prieigos prie labiau lankomų pietinės Costa Blanca turizmo centrų. Vietovė skiriasi nuo centrinės Torreviechos tankesnės statybos, siūlydama erdvesnę aplinką.
Artimiausi paplūdimiai, įskaitant Cala Mosca, yra 3,3 kilometrų atstumu, todėl reikalingas trumpas važiavimas arba 30 minučių pėsčiomis. Alicante-Elche oro uostas yra maždaug 41 kilometro atstumu, palengvinantis tarptautines keliones. Golfo entuziastai naudojasi Club de Golf Villamartín tiesioginiu artumu 420 metrų atstumu, o dar du laukai yra 3 kilometrų spinduliu. Bendrosios medicinos paslaugos prieinamos vietoje, o artimiausia didelė ligoninė yra 9,9 kilometrų atstumu Torreviechoje.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu su vidutiniškai 3 844 saulės valandomis per metus. 31 metro aukštis virš jūros lygio prisideda prie patogaus mikroklimato. Maudymosi sezonas trunka maždaug šešis mėnesius, o vandens temperatūra viršija 20 °C nuo vėlyvo pavasario iki ankstyvo rudens. Didelis sklypas suteikia galimybę sukurti privataus sodo ekosistemą, pasinaudojant gausia saulės šviesa.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pakrantėje yra Mėlynosios vėliavos paplūdimiai, tokie kaip Cala Mosca ir Playa Cala Estaca, maždaug 3,5 kilometro nuo nekilnojamojo turto. Vietovė garsėja golfo pasiūla, o trys laukai yra 3 kilometrų spinduliu. Jachtų prieplaukos, įskaitant Puerto Deportivo Miguel Caballero, pasiekiamos per 10 minučių važiavimo. Bendras baseinas gyvenvietėje suteikia alternatyvią poilsio galimybę be savininko priežiūros reikalavimo.
Šaltinis: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL926089
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su Torreviechos butų kompleksais, tokiais kaip Apartments Palangre Beach, ši vila siūlo žymiai daugiau lauko erdvės ir privatumo, bet už aukštesnę kainą ir su papildoma renovacijos našta. Naujos statybos projektai, tokie kaip Oasis Laguna El Raso vietovėje, siūlo šiuolaikinį energinį efektyvumą ir bendrus baseinus, tačiau jiems trūksta šio nekilnojamojo turto įsitvirtinusio sodo jausmo ir didelių sklypo matmenų. Nors nauji statiniai Villamarine gauna aukštesnes kainas už modernią apdailą, šis nekilnojamasis turtas atstovauja "žemės vertės" pirkimą, kai pirkėjas moka už vietą ir plotą, o ne už vidaus būklę.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
