Esta moradia isolada em Villamartin apresenta uma oportunidade de renovação numa área residencial estabelecida na Costa Blanca. Construída por volta de 1970, o imóvel oferece 160 m² de área habitável situada num vasto terreno de 3.719 m². A disposição inclui três quartos e duas casas de banho em dois pisos, com uma sala de estar com lareira e uma cozinha independente. Posicionada junto ao campo de golfe Villamartín, a residência necessita de modernização para cumprir os padrões de vida contemporâneos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está localizado na urbanização de Villamartin, diretamente adjacente ao Club de Golf Villamartín. Situa-se num bairro residencial que combina habitação permanente e de férias. Os arredores imediatos incluem o centro comercial Villamartin Plaza, enquanto a costa de Orihuela Costa fica a aproximadamente 3,5 quilómetros a leste.
Este imóvel responde à necessidade de um espaço exterior substancial e de privacidade, proporcionados pela grande área do terreno. Cumpre a exigência de uma distribuição em vários níveis com zonas de estar e de dormir distintas. Os alpendres orientados a sudoeste satisfazem o desejo de exposição exterior ao final da tarde e à noite. Existe potencial para reconfigurar o interior de acordo com as preferências modernas de vida em espaço aberto.
A fase de construção foi concluída em 1970, classificando este imóvel como usado no mercado estabelecido e não como novo empreendimento. Não há fases de planeamento ou construção pendentes. O estado atual indica que a estrutura está concluída, mas os acabamentos interiores e exteriores exigem obras de renovação significativas para os atualizar.
O imóvel não está pronto a habitar; é necessário um investimento imediato em renovação. Carece dos padrões modernos de eficiência energética típicos das construções novas. A localização não está a poucos minutos a pé da praia e o grande terreno implica exigências de manutenção significativas. O imóvel não possui piscina privativa, dependendo das instalações comuns.
Este imóvel adequa-se a compradores que procuram um projeto de renovação com potencial de valorização através de melhorias. É indicado para indivíduos ou famílias que necessitam de mais espaço do que um apartamento típico oferece, especialmente aqueles que priorizam um grande jardim. A localização serve quem valoriza a proximidade das instalações de golfe em vez do acesso direto à praia. Investidores à procura de um imóvel com potencial de desenvolvimento num mercado maduro podem considerar esta oportunidade relevante.
O acabamento atual reflete os padrões construtivos de 1970, com materiais que provavelmente atingiram o fim da sua vida útil. O imóvel inclui roupeiros embutidos e uma lareira, mas a cozinha e as instalações sanitárias necessitam de atualização. A integridade estrutural parece sólida, permitindo a renovação, mas a eficiência energética, o isolamento e os caixilhos das janelas terão de ser modernizados para cumprir os regulamentos atuais. A presença de uma cave e de uma garagem acrescenta utilidade funcional à estrutura.
O preço pedido é de €595.000. Esta avaliação baseia-se principalmente no valor do terreno de 3.719 m² e na localização dentro da urbanização de golfe estabelecida, e não no estado do edifício em si. Os compradores devem orçamentar adicionalmente os custos de renovação para modernizar a estrutura dos anos 70. O nível de preço posiciona este imóvel acima dos apartamentos padrão na região, refletindo a escassez de grandes terrenos nesta área.
A vida quotidiana neste local gira em torno da comodidade do Villamartin Plaza e das instalações de lazer do campo de golfe. As manhãs podem ser passadas no campo de golfe ou a caminhar dentro da urbanização, enquanto o grande jardim oferece amplo espaço para atividades privadas ao ar livre. A proximidade do Zenia Boulevard permite extensas opções de compras e restauração a uma curta distância de carro. A área caracteriza-se por uma mistura de nacionalidades e uma comunidade expatriada ativa, criando uma atmosfera cosmopolita num cenário costeiro espanhol.
O ambiente imediato oferece elevada acessibilidade a serviços, com restaurantes, supermercados e bancos num raio de 2 quilómetros. O próximo centro comercial Zenia Boulevard proporciona amplas opções de comércio e lazer. A área é bem servida por ligações de transporte locais, incluindo a estação ferroviária de Orihuela Miguel Hernández a menos de um quilómetro. A infraestrutura suporta um estilo de vida dependente do automóvel para chegar à costa, embora as necessidades diárias sejam acessíveis localmente.
O mapa destaca a posição estratégica do imóvel adjacente às fairways do campo de golfe Villamartin. Ilustra a curta distância a pé até à praça comercial e a relativa proximidade do litoral mediterrânico. Os limites do extenso terreno são visíveis no contexto da urbanização.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Villamartin situa-se no município de Orihuela, parte da região da Vega Baja del Segura. Localiza-se entre as maiores cidades de Torrevieja, a nordeste, e Campoamor, a sudoeste. Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade residencial e o acesso aos polos turísticos mais movimentados do sul da Costa Blanca. A área distingue-se dos empreendimentos de maior densidade do centro de Torrevieja, oferecendo um ambiente mais espaçoso.
As praias mais próximas, incluindo Cala Mosca, situam-se a 3,3 quilómetros, exigindo uma curta viagem de carro ou uma caminhada de 30 minutos. O Aeroporto de Alicante-Elche fica a aproximadamente 41 quilómetros, facilitando as viagens internacionais. Os entusiastas de golfe beneficiam da proximidade imediata do Club de Golf Villamartín a 420 metros, com dois campos adicionais num raio de 3 quilómetros. Os serviços médicos gerais estão disponíveis localmente, com o hospital principal mais próximo a 9,9 quilómetros, em Torrevieja.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região desfruta de um clima mediterrânico com uma média de 3.844 horas de sol por ano. A elevação de 31 metros acima do nível do mar contribui para um microclima confortável. A época balnear estende-se por aproximadamente seis meses, com temperaturas da água superiores a 20°C do final da primavera ao início do outono. O grande terreno oferece potencial para a criação de um ecossistema de jardim privativo, aproveitando a abundância de sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O litoral possui praias com Bandeira Azul, como Cala Mosca e Playa Cala Estaca, situadas a cerca de 3,5 quilómetros do imóvel. A área é renomada pela sua oferta de golfe, com três campos num raio de 3 quilómetros. Marinas de recreio, incluindo o Puerto Deportivo Miguel Caballero, são acessíveis a 10 minutos de carro. A piscina comum dentro da urbanização oferece uma alternativa de lazer sem exigir manutenção por parte do proprietário.
Fonte: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL926089
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com os complexos de apartamentos em Torrevieja, como o Palangre Beach, esta moradia oferece significativamente mais espaço exterior e privacidade, mas a um preço mais elevado e com o encargo adicional da renovação. Novos empreendimentos como o Oasis Laguna em El Raso oferecem eficiência energética contemporânea e piscinas comuns, mas carecem do ambiente de jardim estabelecido e das grandes dimensões de terreno deste imóvel. Embora as construções novas em Villamartin atinjam preços premium pelos acabamentos modernos, este imóvel representa uma compra de 'valor do terreno', em que o comprador paga pela localização e pela implantação, e não pelo estado do interior.
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