Moradia isolada situada em Villamartin, Alicante, construída em 1970 e inserida num lote de 3719 m². A propriedade, com 160 m² de área habitável, dispõe de três quartos e requer obras de renovação completa. A localização oferece proximidade pedonal ao campo de golfe Villamartín e ao centro comercial local. A orientação sudoente das varandas favorece a exposição solar. Trata-se de uma oportunidade para personalização, situada numa zona consolidada da Costa Blanca.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel encontra-se na urbanização de Villamartín, a cerca de 420 metros do Club de Golf Villamartín. A Praça de Villamartín e diversos serviços estão acessíveis a pé. A zona é residencial e estabelecida, com boa conectividade às vias principais. As praias da costa encontram-se a uma curta distância de carro, aproximadamente 3,3 km em linha reta.
Esta propriedade responde à necessidade de espaço exterior significativo, proporcionado pelo terreno amplo. Internamente, a planta original permite reconfigurar os espaços de acordo com padrões contemporâneos. A existência de lareira e cozinha independente sugere uma vocação para residência fixa. A proximidade de supermercados e restaurantes facilita a logística diária sem dependência total de automóvel.
Trata-se de uma construção concluída em 1970, inserida no mercado de reabilitação. O estado atual indica a necessidade de um plano de obras integral. Não se trata de promoção imobiliária nova, pelo que a calendarização de ocupação depende da velocidade da renovação contratada. A estrutura existente está consolidada, podendo exigir atualizações técnicas e energéticas.
O projeto não oferece acabamentos modernos nem habitação imediata. O terreno de grande dimensão implica manutenção contínua, que pode não ser compatível com uso sazonal. A propriedade não dispõe de piscina privada, dependendo da piscina comunitária. A localização exige veículo para deslocações regulares à praia e a outros centros urbanos, apesar da proximidade de serviços básicos.
Este imóvel é adequado para compradores que procuram um projeto de personalização e não uma solução pronta a habitar. É indicado para quem valoriza o espaço exterior e privacidade acima da conveniência de um apartamento novo. A localização é propícia para praticantes de golfe ou para quem deseja uma residência permanente numa comunidade estabelecida. Não é o mais apropriado para quem procura uma opção de baixa manutenção ou para uso meramente turístico esporádico, devido à necessidade de obras e manutenção do jardim.
A moradia apresenta características típicas da construção da década de 1970, como quartos espaçosos e armários embutidos. A presença de lareira na sala de estar sugere uma estrutura sólida, embora o sistema de climatização possa necessitar de atualização. A cozinha independente oferece área de trabalho, mas requer modernização de eletrodomésticos e acabamentos. As áreas exteriores beneficiam de boa exposição solar, podendo necessitar de trabalhos de reparação e impermeabilização devido à antiguidade.
O preço indicado é de 595.000 €. Este valor refere-se à aquisição do imóvel no seu estado atual, devendo ser adicionado um orçamento para renovação. A dimensão do terreno é um fator de valorização neste contexto, comparativamente a moradias com lotes menores na mesma área. A variabilidade de preço no mercado local de moradias isoladas é influenciada pelo estado de conservação e pelo potencial de expansão.
O ritmo de vida em Villamartín combina a tranquilidade residencial com a conveniência de serviços urbanos. A manhã pode começar com uma curta caminhada até ao campo de golfe ou à praça central para compras. O amplo terreno permite atividades exteriores privadas, como jardinagem ou lazer ao ar livre, garantindo privacidade. À noite, a zona oferece restaurantes e bares acessíveis a pé, reduzindo a necessidade de conduzir após o jantar. O clima mediterrânico favorece o uso de espaços exteriores, como o terraço e o solarium, durante grande parte do ano.
A área envolvente dispõe de uma elevada densidade de serviços, incluindo restaurantes, farmácias e bancos num raio de 2 km. A estação de comboio de Orihuela Miguel Hernández está a menos de 1 km, facilitando o acesso ferroviário. A rede de transportes públicos conta com múltiplas linhas, o que permite alguma mobilidade sem carro para destinos locais. A proximidade do centro comercial Zenia Boulevard, a 2,2 km, oferece opções de compras abrangentes.
A visualização cartográfica demonstra a inserção da propriedade na malha urbana de Villamartín, destacando a distância pedonal ao campo de golfe. A localização relativa mostra a saída rápida para a estrada costeira e o acesso curto ao centro comercial Zenia Boulevard e às praias de Orihuela Costa.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Villamartín situa-se na província de Alicante, no município de Orihuela. Encontra-se numa posição intermédia entre Torrevieja e a cidade de Orihuela, beneficiando do dinamismo turístico da costa e dos serviços administrativos da cidade. A localização permite fácil acesso à autoestrada AP-7. A proximidade de aglomerados urbanos maiores como Elche e Alicante garante acesso a serviços de nível superior.
As praias mais próximas, como Cala Mosca, encontram-se a cerca de 3,3 km, acessíveis de carro em cerca de 10 minutos. O Aeroporto de Alicante-Elche situa-se a aproximadamente 41 km. Os campos de golfe estão excepcionalmente próximos, com o Villamartín a 420 metros a pé. O hospital mais próximo está a 9,9 km, o que exige transporte motorizado para consultas e emergências. Existem pontos de carregamento para veículos elétricos a cerca de 2 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 5,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região regista aproximadamente 3.844 horas de sol por ano, o que favorece atividades ao ar livre. A temperatura média anual é de 18,9°C, com um período de banho que se estende por seis meses. A altitude de 31 metros acima do nível do mar assegura uma ventilação suave. A vegetação da zona é adaptada ao clima seco do verão, o que influencia o tipo de manutenção do jardim. A exposição sudoente da propriedade maximiza a luz natural da tarde.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias vizinhas, como Cala Mosca e Playa Cala Estaca, são zonas balneares reconhecidas. A presença de marinas, como o Puerto Deportivo Miguel Caballero a 4,7 km, amplia as opções de recreação náutica. Para os desportistas, além do golfe, existem centros desportivos e ginásios num raio de 5 km. A concentração de campos de golfe (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) torna esta zona um polo de referência para este desporto na Costa Blanca.
Fonte: OpenStreetMap
Villamartín situa-se na província de Alicante, no município de Orihuela. Encontra-se numa posição intermédia entre Torrevieja e a cidade de Orihuela, beneficiando do dinamismo turístico da costa e dos serviços administrativos da cidade. A localização permite fácil acesso à autoestrada AP-7. A proximidade de aglomerados urbanos maiores como Elche e Alicante garante acesso a serviços de nível superior.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL926089
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente aos apartamentos disponíveis em zonas próximas como Torrevieja, como o 'Apartments Palangre Beach' (a partir de €160.000) ou o 'Edificio Sun & Center' (a partir de €169.000), esta moradia representa um segmento de mercado distinto. Enquanto os apartamentos oferecem preços de entrada mais baixos e menor manutenção, esta villa em Villamartin oferece espaço exterior privativo considerável e privacidade. O preço de €595.000 reflete não apenas a área construída, mas sobretudo o valor do terreno de grande dimensão, raro em desenvolvimentos mais recentes. Em comparação com urbanizações como El Raso, onde os preços também são inferiores, Villamartin oferece uma infraestrutura de golfe e comércio mais madura e imediata. O comprador deve ponderar o custo adicional de renovação face à poupança inicial comparada com uma moradia de nova construção, que geralmente custa significativamente mais por metro quadrado nesta região.
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