Ta willa wolnostojąca w Villamartin stanowi okazję do remontu w ugruntowanym obszarze mieszkaniowym na Costa Blanca. Zbudowana około 1970 roku, nieruchomość oferuje 160 m² powierzchni mieszkalnej na rozległej działce o powierzchni 3 719 m². Układ obejmuje trzy sypialnie i dwie łazienki na dwóch poziomach, z salonem z kominkiem oraz osobną kuchnią. Położona w pobliżu pola golfowego Villamartín, rezydencja wymaga modernizacji, aby spełnić współczesne standardy mieszkalne.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w osiedlu Villamartin, bezpośrednio przy Club de Golf Villamartín. Leży w dzielnicy mieszkaniowej oferującej mieszankę domów stałych i wakacyjnych. W bezpośrednim otoczeniu znajduje się centrum handlowe Villamartin Plaza, a linia brzegowa Orihuela Costa jest oddalona o około 3,5 kilometra na wschód.
Ta nieruchomość odpowiada na potrzebę dużej przestrzeni zewnętrznej i prywatności, zapewnianej przez rozmiar działki. Spełnia wymóg układu wielopoziomowego z oddzielną strefą dzienną i sypialną. Tarasy o ekspozycji południowo-zachodniej odpowiadają na pragnienie popołudniowego i wieczornego korzystania z przestrzeni na zewnątrz. Istnieje potencjał przebudowy wnętrza zgodnie z nowoczesnymi preferencjami otwartego układu.
Faza budowy została zakończona w 1970 roku, co klasyfikuje tę nieruchomość jako nieruchomość z rynku wtórnego na ugruntowanym rynku, a nie nową inwestycję. Nie czekają żadne dalsze fazy planistyczne ani budowlane. Obecny status wskazuje, że konstrukcja jest ukończona, jednak wykończenia wewnętrzne i zewnętrzne wymagają znacznych prac renowacyjnych, aby je zaktualizować.
Nieruchomość nie jest gotowa do zamieszkania; wymagana jest natychmiastowa inwestycja w remont. Brakuje jej nowoczesnych standardów efektywności energetycznej typowych dla nowych inwestycji. Lokalizacja nie jest w odległości spaceru od plaży, a duża działka wiąże się ze znacznymi wymogami konserwacji. Nieruchomość nie ma prywatnego basenu i opiera się na udogodnieniach wspólnych.
Ta nieruchomość odpowiada kupującym szukającym projektu remontowego z potencjałem wzrostu wartości dzięki ulepszeniom. Jest odpowiednia dla osób lub rodzin wymagających więcej przestrzeni niż oferuje typowy apartament, w szczególności tych stawiających duży ogród na pierwszym miejscu. Lokalizacja odpowiada tym, którzy cenią bliskość udogodnień golfowych bardziej niż bezpośredni dostęp do plaży. Inwestorzy szukający nieruchomości z potencjałem rozwojowym na dojrzałym rynku mogą uznać tę okazję za trafną.
Obecne wykończenie odzwierciedla standardy budowlane z 1970 roku i zawiera materiały, które prawdopodobnie osiągnęły koniec swojej żywotności. Nieruchomość obejmuje zabudowane szafy i kominek, ale kuchnia i instalacje sanitarne wymagają aktualizacji. Integralność konstrukcyjna wydaje się być w dobrym stanie, co pozwala na remont, jednak efektywność energetyczna, izolacja i szyby okienne będą wymagały modernizacji zgodnie z obowiązującymi przepisami. Obecność piwnicy i garażu dodaje konstrukcji funkcjonalnej użyteczności.
Cena ofertowa zaczyna się od 595 000 €. Ta wycena opiera się przede wszystkim na wartości gruntu działki 3 719 m² i lokalizacji w ugruntowanym golfowym osiedlu, a nie na stanie samego budynku. Kupujący powinni dodatkowo uwzględnić koszty remontu budynku z lat 70. Poziom cenowy plasuje tę nieruchomość powyżej standardowych apartamentów w regionie, co odzwierciedla rzadkość dużych działek w tej okolicy.
Codzienne życie w tej lokalizacji kręci się wokół wygody Villamartin Plaza i udogodnień rekreacyjnych pola golfowego. Poranki można spędzać na polu golfowym lub na spacerach po osiedlu, podczas gdy duży ogród zapewnia mnóstwo miejsca na prywatne aktywności na zewnątrz. Bliskość Zenia Boulevard pozwala na rozległe opcje zakupowe i gastronomiczne w krótkiej odległości samochodem. Obszar charakteryzuje się mieszanką narodowości i aktywną społecznością ekspatów, tworząc kosmopolityczną atmosferę w hiszpańskim nadmorskim otoczeniu.
Bezpośrednie otoczenie oferuje wysoką dostępność udogodnień, z restauracjami, supermarketami i bankami w promieniu 2 kilometrów. Nieodległe centrum handlowe Zenia Boulevard zapewnia rozległe opcje handlowe i rekreacyjne. Obszar jest dobrze obsługiwany lokalnymi połączeniami transportowymi, w tym stacją kolejową Orihuela Miguel Hernández oddaloną o mniej niż kilometr. Infrastruktura sprzyja stylowi życia zależnemu od samochodu w dotarciu do wybrzeża, choć codzienne potrzeby są dostępne lokalnie.
Mapa podkreśla strategiczną pozycję nieruchomości przylegającą do fairwayów pola golfowego Villamartin. Ilustruje krótką odległość spaceru do centrum handlowego oraz względną bliskość śródziemnomorskiego wybrzeża. Rozległe granice działki są widoczne w kontekście osiedla.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Villamartin znajduje się w gminie Orihuela, będącej częścią regionu Vega Baja del Segura. Leży między większymi miastami Torrevieja na północnym wschodzie a Campoamor na południowym zachodzie. Ta pozycja oferuje równowagę między spokojem mieszkaniowym a dostępem do ruchliwszych centrów turystycznych południowej Costa Blanca. Obszar wyróżnia się na tle gęstszej zabudowy centralnej Torrevieja i oferuje bardziej przestronne otoczenie.
Najbliższe plaże, w tym Cala Mosca, znajdują się w odległości 3,3 kilometra, co wymaga krótkiego przejazdu samochodem lub 30-minutowego spaceru. Lotnisko Alicante-Elche jest oddalone o około 41 kilometrów, co ułatwia podróże międzynarodowe. Pasionaci golfa korzystają z bezpośredniej bliskości Club de Golf Villamartín w odległości 420 metrów, a dwa dodatkowe pola znajdują się w promieniu 3 kilometrów. Ogólne usługi medyczne są dostępne lokalnie, a najbliższy duży szpital oddalony jest o 9,9 kilometra w Torrevieja.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region cieszy się klimatem śródziemnomorskim ze średnio 3 844 godzinami słońca rocznie. Wysokość 31 metrów nad poziomem morza przyczynia się do komfortowego mikroklimatu. Sezon kąpielowy trwa około sześciu miesięcy, przy czym temperatury wody przekraczają 20°C od późnej wiosny do początku jesieni. Duża działka oferuje potencjał stworzenia prywatnego ekosystemu ogrodowego, korzystając z obfitego słońca.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Linia brzegowa słynie z plaż z Niebieską Flagą, takich jak Cala Mosca i Playa Cala Estaca, oddalonych około 3,5 kilometra od nieruchomości. Obszar charakteryzuje się ofertą golfową, z trzema polami w promieniu 3 kilometrów. Mariny rekreacyjne, w tym Puerto Deportivo Miguel Caballero, są dostępne w odległości 10 minut jazdy samochodem. Wspólny basen na osiedlu zapewnia alternatywne zaplecze rekreacyjne bez konieczności konserwacji po stronie właściciela.
Źródło: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL926089
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z kompleksami apartamentowymi w Torrevieja, takimi jak Apartments Palangre Beach, ta willa oferuje znacznie więcej przestrzeni zewnętrznej i prywatności, ale w wyższej cenie i z dodatkowym obciążeniem remontem. Nowe inwestycje jak Oasis Laguna w El Raso oferują współczesną efektywność energetyczną i baseny wspólne, ale brakuje im ugruntowanego charakteru ogrodu i dużych rozmiarów działki tej nieruchomości. Podczas gdy nowe inwestycje w Villamartin osiągają ceny premium za nowoczesne wykończenia, ta nieruchomość stanowi zakup nastawiony na wartość gruntu, gdzie kupujący płaci za lokalizację i powierzchnię zabudowy, a nie za stan wnętrza.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
