Ця окрема вілла у Villamartin є можливістю для реновації в усталеному житловому районі на Коста-Бланці. Збудована приблизно у 1970 році, нерухомість пропонує 160 м² житлової площі на великій земельній ділянці розміром 3 719 м². Планування включає три спальні та дві ванні кімнати на двох поверхах, з вітальнею з каміном та окремою кухнею. Розташована поблизу поля для гольфу Villamartín, резиденція потребує модернізації для відповідності сучасним стандартам проживання.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість розташована в закритому житловому комплексі Villamartin, безпосередньо біля Club de Golf Villamartín. Вона знаходиться в житловому районі зі змішанням постійного житла та будинків для відпочинку. Найближче оточення включає торговий центр Villamartin Plaza, а берегова лінія Orihuela Costa розташована приблизно за 3,5 кілометра на схід.
Ця нерухомість задовольняє потребу у значному зовнішньому просторі та приватності, яку забезпечує велика площа ділянки. Вона відповідає вимозі багаторівневого планування з окремими зонами для дозвілля та сну. Тераси, орієнтовані на південний захід, відповідають бажанню проводити другу половину дня та вечір на відкритому повітрі. Існує потенціал перепланування інтер'єру відповідно до сучасних уподобань відкритого планування.
Будівельна фаза була завершена у 1970 році, що класифікує цю нерухомість як вторинне житло на усталеному ринку, а не як новобудову. Подальших етапів планування чи будівництва не передбачено. Поточний статус вказує, що структура завершена, проте внутрішня та зовнішня обробка потребують значних реноваційних робіт для приведення в сучасний стан.
Нерухомість не є готовою до заселення; потрібні негайні інвестиції в реновацію. Вона не відповідає сучасним стандартам енергоефективності, типовим для новобудов. Розташування не в пішій доступності від пляжу, а велика ділянка потребує значного догляду. Нерухомість не має приватного басейну, натомість покладається на спільні зручності.
Ця нерухомість підходить покупцям, які шукають реноваційний проєкт з потенціалом зростання капіталу завдяки покращенню. Вона відповідає потребам окремих осіб або сімей, яким потрібно більше простору, ніж пропонує типова квартира, особливо тим, хто надає перевагу великому саду. Розташування підходить тим, хто цінує близькість до гольф-об'єктів більше, ніж прямий доступ до пляжу. Інвестори, які шукають нерухомість із потенціалом розвитку на зрілому ринку, можуть знайти цю можливість актуальною.
Поточна обробка відображає будівельні стандарти 1970 року, з матеріалами, які, ймовірно, вичерпали свій функціональний ресурс. Нерухомість включає вбудовані шафи та камін, але кухня і сантехнічні комунікації потребують оновлення. Структурна цілісність виглядає надійною, що дозволяє реновацію, проте енергоефективність, ізоляція та скління вікон потребують модернізації для відповідності чинним нормам. Наявність підвалу та гаража додає функціональної користі споруді.
Ціна від €595 000. Ця оцінка передусім базується на вартості земельної ділянки 3 719 м² та розташуванні в усталеній гольф-урбанізації, а не на стані самої будівлі. Покупцям слід додатково закладати кошти на реновацію для модернізації споруди 1970-х років. Ціна позиціонує цю нерухомість вище за стандартні квартири в регіоні, що відображає дефіцит великих ділянок у цій місцевості.
Повсякденне життя в цьому місці обертається навколо зручності Villamartin Plaza та рекреаційних можливостей поля для гольфу. Ранки можна проводити на полі для гольфу або гуляючи в закритому житловому комплексі, а великий сад надає достатньо місця для приватного відпочинку на відкритому повітрі. Близькість до Zenia Boulevard дозволяє скористатися широкими можливостями для покупок та харчування на короткій автомобільній відстані. Район характеризується змішанням національностей та активною спільнотою емігрантів, створюючи космополітичну атмосферу в іспанському прибережному оточенні.
Найближче оточення забезпечує високу доступність зручностей: ресторани, супермаркети та банки, в межах 2-кілометрового радіусу. Розташований поруч торговий центр Zenia Boulevard надає широкі можливості для торгівлі та дозвілля. Район добре обслуговується місцевим транспортом, включаючи залізничну станцію Orihuela Miguel Hernández менш ніж за кілометр. Інфраструктура підтримує спосіб життя, залежний від автомобіля, для поїздок до узбережжя, хоча щоденні потреби доступні локально.
Карта підкреслює стратегічне розташування нерухомості поруч із фервеями поля для гольфу Villamartin. Вона ілюструє коротку пішу відстань до торгового центру та відносну близькість до середземноморського узбережжя. Межі великої ділянки видно в контексті забудови.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Villamartin розташований у муніципалітеті Orihuela, частині регіону Vega Baja del Segura. Він лежить між більшими містами Torrevieja на північному сході та Campoamor на південному заході. Це розташування забезпечує баланс між житловим спокоєм і доступом до жвавіших туристичних центрів південної Коста-Бланки. Район відрізняється від щільнішої забудови центрального Torrevieja, пропонуючи просторіше оточення.
Найближчі пляжі, включаючи Cala Mosca, розташовані за 3,3 кілометра, що потребує короткої поїздки на автомобілі або 30-хвилинної прогулянки. Аеропорт Alicante-Elche розташований приблизно за 41 кілометр, що полегшує міжнародні подорожі. Шанувальники гольфу отримують вигоду від безпосередньої близькості Club de Golf Villamartín за 420 метрів, а також двох додаткових полів у межах 3 кілометрів. Загальні медичні послуги доступні локально, найближча велика лікарня, за 9,9 кілометра в Torrevieja.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон має середземноморський клімат із середнім показником 3 844 сонячних годин на рік. Висота 31 метр над рівнем моря сприяє комфортному мікроклімату. Сезон купання триває приблизно шість місяців, з температурою води понад 20°C від пізньої весни до ранньої осені. Велика ділянка має потенціал для створення приватної садової екосистеми з використанням рясного сонячного світла.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Узбережжя має пляжі з Блакитним прапором, такі як Cala Mosca та Playa Cala Estaca, розташовані приблизно за 3,5 кілометра від нерухомості. Район відомий своєю гольф-пропозицією з трьома полями в межах 3-кілометрового радіусу. Яхтові пристані для відпочинку, включаючи Puerto Deportivo Miguel Caballero, доступні в межах 10-хвилинної поїздки. Спільний басейн у закритому житловому комплексі надає альтернативну рекреаційну зручність без потреби в обслуговуванні з боку власника.
Джерело: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL926089
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з житловими комплексами в Torrevieja, такими як Apartments Palangre Beach, ця вілла пропонує значно більше зовнішнього простору та приватності, але за вищу ціну і з додатковим тягарем реновації. Новобудови, як-от Oasis Laguna в El Raso, пропонують сучасну енергоефективність та спільні басейни, але не мають усталеного садового характеру та великих розмірів ділянки цієї нерухомості. Хоча новобудови в Villamartin досягають преміальних цін за сучасну обробку, ця нерухомість є покупкою «вартості землі», де покупець платить за розташування та площу, а не за стан інтер'єру.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
