Ta samostojna vila se nahaja v urbani zoni Villamartin v provinci Alicante. Objekt, zgrajen leta 1970, ponuja 160 m² bivalne površine na obsežni parceli meri 3719 m². Vključuje tri spalnice in dve kopalnici. Objekt je trenutno v stanju, ki zahteva prenovo, kar nakazuje na potrebo po naložbah za posodobitev. Lokacija je integrirana v razvito sosesko z dostopom do lokalnih storitev in v neposredni bližini golf igrišč. Status je dokončan in primeren za prevzem.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je situirana v središču urbanizacije Villamartin, kjer prevladuje mešana stanovanjska in rekreacijska namembnost. Nahaja se na kratek sprehod od komercialnega središča Plaza Villamartin in lokalnih trgovin. Golf igrišče Club de Golf Villamartin leži na oddaljenosti manj kot 500 metrov. Obala je dosegljiva v nekaj minutah vožnje, območje pa je povezano z regionalnimi cestami.
Razporeditev prostorov s tremi spalnicami ustreza zahtevam po trajnem bivanju ali večjemu številu gostov. Velikost parcele omogoča razširitev zunanjih bivalnih površin, vzdrževanje vrta ali namestitev bazena. Zaradi potreb po renovaciji lahko lastniki sami določijo končno stopnjo opremljenosti in razdelitev notranjosti. Objekt ima kletne prostore in garažo za dodatno shranjevanje.
Vila je bila zgrajena leta 1970, kar pomeni, da gre za objekt stare gradnje, ki ni več v fazi gradnje. Trenutno stanje zahteva strukturirano prenovo, da bi zadostilo sodobnim bivalnim standardom. Na voljo je takoj, vendar je nujno upoštevati naložbe v infrastrukturo. Energetska učinkovitost zahteva presojo v skladu s trenutnimi predpisi.
Objekt ne ponuja stanja 'ključ v roke', saj je bivalni prostor potreben obnove. Notranja ureditev izhaja iz obdobja gradnje in ne odraža sodobnih arhitektonskih rešitev. Zaradi starosti objekta lahko pride do morebitnih stroškov vzdrževanja. Parcela zahteva redno vzdrževanje zaradi velikosti. Zunanji bazen ni zasebni ampak del skupnih prostorov.
Ta projekt je primeren za kupce z večjim proračunom, ki iščejo priložnost za prilagoditev hiše po lastnih željah in so pripravljeni izvesti gradbena dela. Ustreza tistim, ki iščejo zasebnost in veliko površino zemljišča, ki je redkost v neposredni bližini obale. Bližina golf igrišč je ključna za ljubitelje tega športa. Lokacija je tudi primerna za naložbenike, ki vidijo potencial v vrednotenju območja. Zaradi potrebne prenove ni primerna za tiste, ki iščejo takojšnje bivanje brez dela.
Osnovna struktura vile izvira iz 70. let prejšnjega stoletja in vključuje elemente, kot so kamin in oboki v notranjosti. Fasada in konstrukcija kažejo znake časa. Tlorisna shema omogoča različne rešitve pri prenovi, vendar trenutno ne ustreza sodobnim standardim za izolacijo in tla. Kopalnice in kuhinja zahtevajo popolno obnovo. Uporabljeni materiali bodo odvisni od izbire pri prenovi, saj so prvotni deli zastareli. prisotnost solariuma in teras omogoča dodano vrednost pri obnovi zunanjih površin.
Cena za nepremičnino je določena na 595.000 evrov. Ta vrednost odraža predvsem velikost zemljišča in pozicijo v uveljavljenem območju Costa Blanca. Ker gre za objekt, ki potrebuje prenovo, cena ne vključuje stroškov obnove, notranje opreme in morebitnih nadgradenj. Na trgup obstajajo nižje cene za manjše parcele ali stanovanja v bližini, toda ta vila ponuja večjo prostornost na tleh.
Vsakodnevno življenje v Villamartinu poteka v ritmu mediteranskega sloga, kjer se mešajo stalni prebivalci in obiskovalci. Zaradi bližine plaza in številnih barov je območje živo, vendar omogoča zasebnost na lastni parceli. Lokacija ustreza tistim, ki želijo imeli bliže do športa, saj je začetek golf igrišča praktična razdalja od doma. Dostop do plaž, kot sta Cala Mosca in Cala Estaca, omogoča redne obiske morja brez dolgotrajnega vožnje. Nakupovanje osnovnih potrebščin je mogoče v bližnji okoliški trgovini, za večje nakupe pa se uporablja Zenia Boulevard. Španska kultura socialnega življenja na zunanjih terasah je tu opazna.
Okolica Villamartina je gostoljubna in funkcionalna, z veliko številom restavracij, kavarne in trgovin v območju 2 kilometra. Življenjski standard je podprt z bolnišnico, lekarnami in bankami v dosegu. Nakupovalno središče Zenia Boulevard, eno največjih v regiji, je pomembno središče za nakupovanje in prosti čas. Promet je zmerno glasen zaradi turizma, vendar soseska ohranja stanovanjski značaj. Dostop do višje šole in osnovnih šol je mogoč v širši regiji.
Kartografski prikaz prikazuje lego vile v odnosu do glavnih cestnih povezav, dostopov do plaž in pozicije štirih golf igrišč v neposredni bližini. Označuje tudi razdalje do mestnih središč Orihuela in Torrevieja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Villamartin je pozicioniran na južnem delu province Alicante, v občini Orihuela. Je del bolj razvitega obalnega območja, ki povezuje mestno jedro Torrevieje z bolj podeželjskimi deli notranjosti. V primerjavi s samim mestom Alicante, ki je oddaljeno 50 kilometrov, ponuja Villamartin bolj sproščeno in predvsem turistično-rezidenčno atmosfero. Nahaja se na križišču med obalno cesto in povezavami proti notranjosti.
Plaža Cala Mosca je oddaljena 3,3 kilometra, kar zahteva uporabo avtomobila za dostop. Najbližje golf igrišče, Club de Golf Villamartin, je manj kot 500 metrov stran. Nakupovalni center Zenia Boulevard je oddaljen približno 4 kilometre. Lekarna in supermarket so dosegljivi peš v razdalji okoli 1,5 kilometra. Mednarodno letališče Alicante-Elche je oddaljeno približno 45 minut vožnje.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je značilno za območje Costa Blanca z več kot 3000 sončnimi urami letno. Povprečna letna temperatura je 18,9°C, kar omogoča bivanje na prostem skozi vse leto. Lokacija na 31 metrih nadmorske višine zagotavlja dobro ventilacijo in nižjo vlažnost kot neposredna obala. Območje je razmeroma ravninsko z rahlim dvigovanjem proti golf igriščem. Rastlinstvo je prilagojeno suhemu poletnemu podnebju.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini se nahajajo peščene in skalnate plaže, kot sta Cala Mosca in Playa Cala Estaca, znane po čisti vodi. Športne dejavnosti so osredotočene na golf, saj so v dosegu tri različna igrišča (Villamartin, Campoamor, Las Ramblas). Poleg tega so v regiji športni centri in možnosti za vodne športe v marinah. Prisotnost modrih zastav na plažah v regiji kaže na visoke standarde kakovosti vode in storitev.
Vir: OpenStreetMap
Villamartin je pozicioniran na južnem delu province Alicante, v občini Orihuela. Je del bolj razvitega obalnega območja, ki povezuje mestno jedro Torrevieje z bolj podeželjskimi deli notranjosti. V primerjavi s samim mestom Alicante, ki je oddaljeno 50 kilometrov, ponuja Villamartin bolj sproščeno in predvsem turistično-rezidenčno atmosfero. Nahaja se na križišču med obalno cesto in povezavami proti notranjosti.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL926089
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novogradnjskimi projekti v Torrevieji, kot so Apartments Palangre Beach ali Oasis Laguna, je ta vila precej dražja, a ponuja bistveno večjo parcelo in zasebnost, ki je v stanovanjskih kompleksih omejena. Vila predstavlja drugačen tip naložbe kot ključ v roko stanovanja v urbanizaciji El Raso. Glavna razlika je v dejstvu, da pri tej vili kupci plačujejo za velikost zemljišča in lokacijo blizu golfa, pri čemer so stroški prenove dodatni. Cene stanovanj v sosednjih urbanih območjih so nižje, vendar ne omogočajo enakega obsega zunanjega prostora. Bližina zenia Boulevarda in večjih letaliških povezav daje prednost Villamartinu pred bolj odročnimi regijami.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID