Ta samostojna vila v Villamartinu ponuja priložnost za prenovu v urejeni stanovanjski četrti na Costi Blanca. Zgrajena okoli leta 1970, nepremičnina ponuja 160 m² bivalnega prostora na obsežnem zemljišču velikosti 3.719 m². Tloris vključuje tri spalnice in dve kopalnici v dveh nadstropjih, z dnevno sobo s kaminom in ločeno kuhinjo. Nahaja se v bližini golfskega igrišča Villamartín, vila pa potrebuje modernizacijo, da ustreza sodobnim bivalnim standardom.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v urbanizaciji Villamartin, neposredno ob klubu Club de Golf Villamartín. Leži v stanovanjski soseski, ki ponuja mešanico stalnih in počitniških domov. Neposredna okolica vključuje nakupovalno središče Villamartin Plaza, obala Orihuela Costa pa leži približno 3,5 kilometra vzhodno.
Ta nepremičnina ustreza potrebi po obsežnem zunanjem prostoru in zasebnosti, ki jo zagotavlja veliko zemljišče. Ustreza zahtevi po večetažni ureditvi z ločenim bivalnim in spalnim delom. Portiki, obrnjeni proti jugozahodu, ustrezajo željam po popoldanski in večerni uporabi zunanjega prostora. Obstaja možnost preureditve notranjosti v sodoben odprt tloris.
Gradbena faza je bila zaključena leta 1970, kar to nepremičnino uvršča med rabljene nepremičnine na uveljavljenem trgu in ne med novogradnje. Nadaljnje projektne ali gradbene faze niso v teku. Trenutni status kaže, da je konstrukcija dokončana, notranja in zunanja zaključna dela pa zahtevajo obsežna prenovitvena dela za posodobitev.
Nepremičnina ni takoj vseljiva; potrebna je takojšnja naložba v prenovitev. Primanjkuje sodobnih standardov energetske učinkovitosti, značilnih za novogradnje. Lokacija ni na peš razdalji od plaže, veliko zemljišče pa prinaša obsežne zahteve po vzdrževanju. Nepremičnina nima zasebnega bazena, temveč se zanaša na skupne objekte.
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo prenovitveni projekt z možnostjo povečanja vrednosti z izboljšavami. Primerna je za posameznike ali družine, ki potrebujejo več prostora, kot ga ponuja običajno stanovanje, zlasti za tiste, ki dajejo prednost velikemu vrtu. Lokacija ustreza tistim, ki cenijo bližino golfskih objektov bolj kot neposreden dostop do plaže. Vlagatelji, ki iščejo nepremičnino z razvojnim potencialom na zrelem trgu, bodo morda ocenili to priložnost kot relevantno.
Trenutna izvedba odraža gradbene standarde leta 1970 in vključuje materiale, ki so verjetno dosegli konec svoje življenjske dobe. Nepremičnina vključuje vgrajene omare in kamin, kuhinja in sanitarne inštalacije pa potrebujejo posodobitev. Konstrukcija je videti strokovna in zdrava ter omogoča prenovitev, vendar bo energetska učinkovitost, izolacija in okenska stekla potrebovala modernizacijo za skladnost s sedanjimi predpisi. Prisotnost kleti in garaže stavbi dodaja funkcionalno uporabnost.
Zahtevana cena se začne pri 595.000 €. Ta ocena temelji predvsem na vrednosti zemljišča velikosti 3.719 m² in lokaciji v uveljavljeni golf urbanizaciji, ne pa na stanju same stavbe. Kupci bi morali dodatno predvideti stroške prenovitve stavbe iz sedemdesetih let. Cena umešča to nepremičnino nad standardna stanovanja v regiji, kar odraža redkost velikih zemljišč na tem območju.
Vsakdanje življenje na tej lokaciji se vrti okrog priročnosti Villamartin Plaze in rekreacijskih objektov golfskega igrišča. Jutranje ure je mogoče preživeti na igrišču za golf ali na sprehodu po urbanizaciji, velik vrt pa nudi obilico prostora za zasebne aktivnosti na prostem. Bližina nakupovalnega središča Zenia Boulevard omogoča obsežne nakupovalne in gastronomske možnosti na kratki vožnji. Območje zaznamuje mešanica narodov in aktivna skupnost tujcev, kar ustvarja kozmopolitansko vzdušje v španskem obmorskem okolju.
Neposredna okolica ponuja odlično dostopnost do storitev, z restavracijami, supermarketi in bankami v radiju 2 kilometrov. Bližnje nakupovalno središče Zenia Boulevard nudi obsežne trgovinske in rekreacijske možnosti. Območje je dobro pokrito z lokalnimi prometnimi povezavami, vključno z železniško postajo Orihuela Miguel Hernández manj kot kilometer stran. Infrastruktura podpira z avtomobilom povezan življenjski slog za dostop do obale, dnevne potrebščine pa so dosegljive lokalno.
Zemljevid poudarja strateško lego nepremičnine ob igralnih površinah golfskega igrišča Villamartin. Ponazarja kratko peš razdaljo do nakupovalne plaze in relativno bližino sredozemske obale. Obsežne meje zemljišča so vidne v kontekstu urbanizacije.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Villamartin leži v občini Orihuela, del regije Vega Baja del Segura. Nahaja se med večjima mestoma Torrevieja na severovzhodu in Campoamor na jugozahodu. Ta položaj ponuja ravnovesje med stanovanjskim mirom in dostopom do bolj živahnih turističnih središč južne Coste Blanca. Območje se razlikuje od gostejših zazidav osrednje Torrevieje in ponuja bolj razkošno okolje.
Najbližje plaže, vključno s Cala Mosca, so oddaljene 3,3 kilometra, kar zahteva kratko vožnjo ali 30-minutni sprehod. Letališče Alicante-Elche je približno 41 kilometrov daleč in omogoča mednarodna potovanja. Ljubitelji golfa imajo koristi od neposredne bližine kluba Club de Golf Villamartín na 420 metrih, z dvema dodatnima igriščema v radiju 3 kilometrov. Splošne zdravstvene storitve so na voljo lokalno, najbližja večja bolnišnica pa je 9,9 kilometra daleč v Torrevieji.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa sredozemsko podnebje s povprečno 3.844 sončnimi urami na leto. Nadmorska višina 31 metrov prispeva k prijetnemu mikroklimatskim razmeram. Kopalna sezona traja približno šest mesecev, s temperaturami vode nad 20 °C od pozne pomladi do zgodnje jeseni. Veliko zemljišče ponuja možnost ustvarjanja zasebnega vrtnega ekosistema, s koristjo obilnega sonca.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala ponuja plaže z modro zastavo, kot sta Cala Mosca in Playa Cala Estaca, oddaljeni približno 3,5 kilometra od nepremičnine. Območje je znano po ponudbi golfa, s tremi igrišči v radiju 3 kilometrov. Marine za prosti čas, vključno s Puerto Deportivo Miguel Caballero, so dosegljive v 10 minutah vožnje. Skupni bazen v urbanizaciji nudi alternativno rekreacijsko možnost, ne da bi lastnik imel vzdrževalna dela.
Vir: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL926089
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s stanovanjskimi kompleksi v Torrevieji, kot so stanovanja Palangre Beach, ta vila ponuja bistveno več zunanjega prostora in zasebnosti, vendar po višji ceni in z dodatnim bremenom prenovitve. Novogradnje, kot je Oasis Laguna v El Rasu, ponujajo sodobno energetsko učinkovitost in skupne bazene, vendar jim manjka uveljavljeni vrtni značaj in velike dimenzije zemljišča te nepremičnine. Medtem ko novogradnje v Villamartinu dosegajo premium za sodobno izvedbo, ta nepremičnina predstavlja nakup »vrednosti zemljišča«, kjer kupec plača za lokacijo in površino, ne pa za notranje stanje.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
