Tato samostatně stojící vila ve Villamartin představuje příležitost k rekonstrukci v zavedené rezidenční čtvrti na Costa Blanca. Postavena kolem roku 1970, nemovitost nabízí 160 m² obytného prostoru na rozsáhlém pozemku o výměře 3 719 m². Dispozice zahrnuje tři ložnice a dvě koupelny na dvou podlažích, s obývacím pokojem s krbem a samostatnou kuchyní. Vila se nachází v blízkosti golfového hřiště Villamartín a vyžaduje modernizaci, aby odpovídala současným standardům bydlení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v urbanizaci Villamartin a přímo sousedí s Club de Golf Villamartín. Leží v rezidenční čtvrti se směsí trvale obývaných a rekreačních domů. V bezprostředním okolí se nachází obchodní centrum Villamartin Plaza, zatímco pobřeží Orihuela Costa je přibližně 3,5 kilometru na východ.
Tato nemovitost odpovídá potřebě značného venkovního prostoru a soukromí, které poskytuje velký pozemek. Splňuje požadavek na vícepodlažní dispozici s oddělenou obytnou a spací částí. Zastřešené terasy orientované na jihozápad vyhoví přání využívat odpolední a večerní pobyt venku. Existuje potenciál přestavět interiér podle moderních preferencí otevřeného obytného prostoru.
Stavební fáze byla dokončena v roce 1970, což tuto nemovitost řadí mezi starší nemovitosti na trhu se staršími nemovitostmi, nikoli mezi novostavby. Nezbývají žádné další plánovací ani stavební fáze. Současný stav naznačuje, že konstrukce je dokončena, avšak interiérové a exteriérové úpravy vyžadují rozsáhlé rekonstrukční práce, aby byly uvedeny do současného stavu.
Nemovitost není připravena k nastěhování; okamžitá investice do rekonstrukce je nutná. Postrádá moderní standardy energetické účinnosti typické pro novostavby. Lokalita není v pěší dostupnosti pláže a velký pozemek přináší značné nároky na údržbu. Nemovitost nemá vlastní bazén a spoléhá na společná zařízení.
Tato nemovitost vyhovuje kupujícím hledajícím rekonstrukční projekt s potenciálem zhodnocení prostřednictvím úprav. Hodí se pro jednotlivce nebo rodiny vyžadující více prostoru, než nabízí běžný byt, zejména ty, kterým je prioritou velká zahrada. Lokalita vyhovuje těm, kdo oceňují blízkost golfových zařízení více než přímý přístup k pláži. Investoři hledající nemovitost s rozvojovým potenciálem na zralém trhu mohou tuto příležitost považovat za relevantní.
Současná úprava odráží stavební standardy roku 1970 a obsahuje materiály, které pravděpodobně dosáhly konce své funkční životnosti. Nemovitost zahrnuje vestavěné skříně a krb, ale kuchyně a sanitární instalace vyžadují aktualizaci. Statická integrita se jeví jako dobrá a umožňuje rekonstrukci, avšak energetická účinnost, izolace a zasklení oken bude nutné modernizovat v souladu se současnými předpisy. Přítomnost sklepa a garáže přidává stavbě funkční využitelnost.
Požadovaná cena začíná od 595 000 €. Toto ocenění vychází především z hodnoty pozemku o výměře 3 719 m² a polohy v zavedené golfové urbanizaci, spíše než ze stavu samotné budovy. Kupující by měli navíc počítat s náklady na rekonstrukci struktury z 70. let. Cena řadí tuto nemovitost nad běžné byty v regionu, což odráží nedostatek velkých pozemků v této oblasti.
Každodenní život v této lokalitě se točí kolem pohodlí Villamartin Plaza a volnočasových zařízení golfového hřiště. Ráno lze trávit na golfovém hřišti nebo procházkami v urbanizaci, zatímco velká zahrada poskytuje dostatek prostoru pro soukromé aktivity venku. Blízkost Zenia Boulevard umožňuje rozsáhlé nákupní a gastronomické možnosti v krátké dojezdové vzdálenosti autem. Oblast se vyznačuje směsicí národností a aktivní komunitou cizinců, což vytváří kosmopolitní atmosféru ve španělském přímořském prostředí.
Bezprostřední okolí nabízí vysokou dostupnost služeb, s restauracemi, supermarkety a bankami v okruhu 2 kilometrů. Nedaleké nákupní centrum Zenia Boulevard poskytuje rozsáhlé možnosti nakupování a volného času. Oblast je dobře obsluhována místními dopravními spoji, včetně vlakového nádraží Orihuela Miguel Hernández méně než kilometr daleko. Infrastruktura podporuje život závislý na automobilu pro dosažení pobřeží, denní potřeby jsou však dostupné místně.
Mapa zvýrazňuje strategickou polohu nemovitosti sousedící s fairwayemi golfového hřiště Villamartin. Ilustruje krátkou pěší vzdálenost k obchodnímu náměstí a relativní blízkost středomořského pobřeží. Rozsáhlé hranice pozemku jsou viditelné v kontextu urbanizace.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Villamartin se nachází v obci Orihuela, která je součástí regionu Vega Baja del Segura. Leží mezi většími městy Torrevieja na severovýchodě a Campoamor na jihozápadě. Tato poloha nabízí rovnováhu mezi rezidenčním klidem a přístupem k rušnějším turistickým centrům jižní Costa Blanca. Oblast se odlišuje od hustěji zastavěných developerských projektů centrální Torrevieje a nabízí prostornější prostředí.
Nejbližší pláže, včetně Cala Mosca, se nacházejí 3,3 kilometru daleko, což vyžaduje krátkou jízdu autem nebo 30minutovou chůzi. Letiště Alicante-Elche je vzdáleno přibližně 41 kilometrů a usnadňuje mezinárodní cestování. Milovníci golfa těží z bezprostřední blízkosti Club de Golf Villamartín ve vzdálenosti 420 metrů, s dalšími dvěma hřišti do 3 kilometrů. Všeobecné lékařské služby jsou dostupné místně, nejbližší velká nemocnice je 9,9 kilometru daleko v Torrevieji.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se pyšní středomořským podnebím s průměrem 3 844 slunečných hodin ročně. Nadmořská výška 31 metrů nad mořem přispívá k příjemnému mikroklimatu. Koupací sezóna trvá přibližně šest měsíců, s teplotami vody přesahujícími 20 °C od pozdního jara do časného podzimu. Velký pozemek nabízí potenciál pro vytvoření ekosystému vlastní zahrady s využitím hojného slunce.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží se může pyšnit plážemi s Modrou vlajkou, jako jsou Cala Mosca a Playa Cala Estaca, vzdálenými zhruba 3,5 kilometru od nemovitosti. Oblast je proslulá golfovými možnostmi, se třemi hřišti v okruhu 3 kilometrů. Rekreační přístavy pro jachty, včetně Puerto Deportivo Miguel Caballero, jsou dostupné do 10 minut jízdy autem. Společný bazén v urbanizaci poskytuje alternativní rekreační zařízení bez nutnosti údržby ze strany vlastníka.
Zdroj: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL926089
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s bytovými komplexy v Torrevieje, jako jsou Apartments Palangre Beach, tato vila nabízí výrazně více venkovního prostoru a soukromí, ale za vyšší cenu a s přidanou zátěží rekonstrukce. Novostavby jako Oasis Laguna v El Raso nabízejí moderní energetickou účinnost a společné bazény, ale postrádají zavedený charakter zahrady a rozměry velkého pozemku této nemovitosti. Zatímco novostavby ve Villamartin dosahují prémiových cen za moderní úpravy, tato nemovitost představuje nákup za 'hodnotu pozemku', kde kupující platí za lokalitu a půdorys, nikoli za stav interiéru.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
