Esta villa independiente en Villamartin presenta una oportunidad de renovación en una zona residencial consolidada de la Costa Blanca. Construida hacia 1970, la propiedad ofrece 160 m² de espacio habitable situados en una extensa parcela de 3.719 m². La distribución incluye tres dormitorios y dos baños en dos plantas, con un salón con chimenea y una cocina independiente. Situada cerca del campo de golf Villamartín, la residencia requiere modernización para cumplir los estándares de vida contemporáneos.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en la urbanización de Villamartin, directamente junto al Club de Golf Villamartín. Está situada en un barrio residencial que combina viviendas permanentes y de vacaciones. Los alrededores inmediatos incluyen el centro comercial Villamartin Plaza, mientras que la costa de Orihuela Costa está a aproximadamente 3,5 kilómetros al este.
Esta propiedad responde a la necesidad de un amplio espacio exterior y privacidad, proporcionados por la gran superficie de parcela. Satisface la exigencia de una distribución en varios niveles con zonas de estar y de dormir diferenciadas. Los porches orientados al suroeste cubren el deseo de exposición exterior por la tarde y la noche. Existe potencial para reconfigurar el interior según las preferencias modernas de vida en espacios abiertos.
La fase de construcción se completó en 1970, lo que clasifica esta vivienda como segunda mano en el mercado consolidado y no como obra nueva. No hay fases de planeamiento o construcción pendientes. El estado actual indica que la estructura está terminada, pero los acabados interiores y exteriores requieren obras de renovación significativas para actualizarlos.
La propiedad no está lista para llave en mano; se requiere una inversión inmediata en renovación. Carece de los estándares modernos de eficiencia energética típicos de las construcciones nuevas. La ubicación no está a pocos minutos a pie de la playa y la gran parcela implica importantes exigencias de mantenimiento. La propiedad no dispone de piscina privada, dependiendo en su lugar de las instalaciones comunitarias.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan un proyecto de renovación con potencial de revalorización mediante mejoras. Es apropiada para personas o familias que necesitan más espacio del que ofrece un apartamento típico, específicamente quienes priorizan un gran jardín. La ubicación encaja con quienes valoran la proximidad a las instalaciones de golf por encima del acceso directo a la playa. Los inversores que buscan una propiedad con potencial de desarrollo en un mercado maduro pueden encontrar relevante esta oportunidad.
El acabado actual refleja los estándares constructivos de 1970, con materiales que probablemente han alcanzado el final de su vida útil. La propiedad incluye armarios empotrados y una chimenea, pero la cocina y las instalaciones sanitarias necesitan actualización. La integridad estructural parece sólida, lo que permite la renovación, pero la eficiencia energética, el aislamiento y el acristalamiento de las ventanas deberán modernizarse para cumplir la normativa vigente. La presencia de un sótano y un garaje añade utilidad funcional a la estructura.
El precio de venta parte de €595.000. Esta valoración se basa principalmente en el valor del terreno de 3.719 m² y en la ubicación dentro de la urbanización de golf consolidada, y no en el estado del edificio en sí. Los compradores deben presupuestar adicionalmente los costes de renovación para actualizar la estructura de los años 70. El nivel de precio posiciona esta propiedad por encima de los apartamentos estándar de la región, reflejando la escasez de grandes parcelas en esta zona.
La vida diaria en esta ubicación gira en torno a la comodidad de Villamartin Plaza y las instalaciones de ocio del campo de golf. Las mañanas pueden pasarse en el campo de golf o paseando por la urbanización, mientras que el gran jardín ofrece amplio espacio para actividades privadas al aire libre. La cercanía a Zenia Boulevard permite amplias opciones de compras y restauración a un corto trayecto en coche. La zona se caracteriza por una mezcla de nacionalidades y una activa comunidad de expatriados, creando una atmósfera cosmopolita en un entorno costero español.
El entorno inmediato ofrece alta accesibilidad a servicios, con restaurantes, supermercados y bancos en un radio de 2 kilómetros. El cercano centro comercial Zenia Boulevard proporciona amplias opciones comerciales y de ocio. La zona está bien comunicada por transportes locales, incluida la estación de tren de Orihuela Miguel Hernández a menos de un kilómetro. La infraestructura favorece un estilo de vida dependiente del coche para llegar a la costa, aunque las necesidades diarias son accesibles localmente.
El mapa destaca la posición estratégica de la propiedad, junto a las calles del campo de golf Villamartín. Ilustra la corta distancia a pie a la plaza comercial y la relativa proximidad al litoral mediterráneo. Los límites de la extensa parcela son visibles en el contexto de la urbanización.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Villamartin está situado en el municipio de Orihuela, parte de la comarca de la Vega Baja del Segura. Se encuentra entre las ciudades más grandes de Torrevieja, al noreste, y Campoamor, al suroeste. Esta posición ofrece un equilibrio entre la tranquilidad residencial y el acceso a los polos turísticos más concurridos del sur de la Costa Blanca. La zona se distingue de las urbanizaciones de mayor densidad del centro de Torrevieja, ofreciendo un entorno más espacioso.
Las playas más cercanas, incluida Cala Mosca, están a 3,3 kilómetros, lo que requiere un corto trayecto en coche o una caminata de 30 minutos. El aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 41 kilómetros, facilitando los viajes internacionales. Los aficionados al golf se benefician de la proximidad inmediata del Club de Golf Villamartín a 420 metros, con dos campos adicionales en un radio de 3 kilómetros. Los servicios médicos generales están disponibles localmente, con el hospital más cercano a 9,9 kilómetros, en Torrevieja.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región disfruta de un clima mediterráneo con una media de 3.844 horas de sol al año. La elevación de 31 metros sobre el nivel del mar contribuye a un microclima confortable. La temporada de baño se extiende aproximadamente seis meses, con temperaturas del agua superiores a 20°C desde finales de primavera hasta principios de otoño. La gran parcela ofrece potencial para crear un ecosistema de jardín privado, aprovechando la abundante luz solar.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El litoral cuenta con playas con Bandera Azul, como Cala Mosca y Playa Cala Estaca, situadas a unos 3,5 kilómetros de la propiedad. La zona es reconocida por su oferta de golf, con tres campos en un radio de 3 kilómetros. Puertos deportivos de recreo, incluido el Puerto Deportivo Miguel Caballero, son accesibles a 10 minutos en coche. La piscina comunitaria dentro de la urbanización ofrece una alternativa recreativa sin requerir mantenimiento por parte del propietario.
Fuente: OpenStreetMap
Villamartín es un municipio y localidad española de la provincia de Cádiz, en la comunidad autónoma de Andalucía. Según el INE, en 2016 contaba con 12 267 habitantes. Se encuentra al norte de la provincia, a una altitud de 169 m sobre el nivel del mar.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL926089
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con los complejos de apartamentos de Torrevieja, como los apartamentos Palangre Beach, esta villa ofrece significativamente más espacio exterior y privacidad, pero a un precio más alto y con la carga añadida de la renovación. Urbanizaciones nuevas como Oasis Laguna en El Raso ofrecen eficiencia energética contemporánea y piscinas comunitarias, pero carecen del ambiente de jardín consolidado y de las grandes dimensiones de parcela de esta propiedad. Mientras que las construcciones nuevas en Villamartin alcanzan precios premium por sus acabados modernos, esta propiedad representa una compra de 'valor del terreno', donde el comprador paga por la ubicación y la superficie, y no por el estado del interior.
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