Questa villa indipendente a Villamartin rappresenta un'opportunità di ristrutturazione in un'area residenziale consolidata della Costa Blanca. Costruita intorno al 1970, l'immobile offre 160 m² di spazio abitativo su un ampio terreno di 3.719 m². La distribuzione comprende tre camere da letto e due bagni su due piani, con un soggiorno con camino e una cucina indipendente. Posizionata vicino al campo da golf Villamartín, la residenza richiede una modernizzazione per soddisfare gli standard abitativi contemporanei.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova nell'urbanizzazione di Villamartin, direttamente adiacente al Club de Golf Villamartín. È situato in un quartiere residenziale che offre un mix di abitazioni permanenti e di vacanza. Nelle immediate vicinanze si trova il centro commerciale Villamartin Plaza, mentre la costa di Orihuela Costa dista circa 3,5 chilometri a est.
Questa proprietà soddisfa l'esigenza di ampi spazi esterni e di privacy, garantiti dalla grande superficie del terreno. Risponde alla necessità di una distribuzione su più livelli con zone giorno e notte distinte. I porticati esposti a sud-ovest accontentano chi desidera vivere all'aperto nel pomeriggio e in serata. Esiste la possibilità di riconfigurare gli interni per adattarli alle moderne preferenze di vita in spazi aperti.
La fase di costruzione è stata completata nel 1970, il che classifica questo immobile come usato sul mercato consolidato anziché come nuova costruzione. Non ci sono ulteriori fasi di progettazione o costruzione in corso. Lo stato attuale indica che la struttura è finita, ma le finiture interne ed esterne richiedono significativi lavori di ristrutturazione per essere aggiornate.
La proprietà non è pronta consegna; è necessario un investimento immediato per la ristrutturazione. Mancano gli standard moderni di efficienza energetica tipici delle nuove costruzioni. La posizione non è a pochi passi dalla spiaggia e il grande terreno comporta notevoli esigenze di manutenzione. La proprietà non dispone di una piscina privata, ma si affida alle strutture condominiali.
Questa proprietà si adatta ad acquirenti in cerca di un progetto di ristrutturazione con potenziale di rivalutazione grazie ai miglioramenti. È adatta a singoli o famiglie che richiedono più spazio di quanto offra un tipico appartamento, in particolare a chi dà priorità a un grande giardino. La posizione è adatta a chi valorizza la vicinanza alle strutture golfistiche più dell'accesso diretto fronte mare. Gli investitori alla ricerca di un immobile con potenziale di sviluppo in un mercato maturo potrebbero trovare interessante questa opportunità.
Le finiture attuali riflettono gli standard costruttivi del 1970, con materiali che hanno probabilmente raggiunto la fine della loro vita utile. La proprietà include armadi a muro e un camino, ma la cucina e gli impianti sanitari necessitano di aggiornamento. L'integrità strutturale appare solida e consente la ristrutturazione, ma l'efficienza energetica, l'isolamento e i vetri delle finestre dovranno essere modernizzati per conformarsi alle normative vigenti. La presenza di un seminterrato e di un garage aggiunge utilità funzionale alla struttura.
Il prezzo richiesto parte da 595.000 €. Questa valutazione si basa principalmente sul valore del terreno di 3.719 m² e sulla posizione all'interno della consolidata urbanizzazione golfistica, piuttosto che sulle condizioni dell'edificio stesso. Gli acquirenti dovrebbero preventivare costi aggiuntivi di ristrutturazione per ammodernare la struttura degli anni '70. Il prezzo colloca questa proprietà al di sopra degli appartamenti standard della zona, riflettendo la scarsità di grandi terreni in questa area.
La vita quotidiana in questa località ruota attorno alla comodità di Villamartin Plaza e alle strutture ricreative del campo da golf. Le mattine possono essere trascorse in campo o passeggiando nell'urbanizzazione, mentre il grande giardino offre ampio spazio per attività all'aperto in privato. La vicinanza a Zenia Boulevard consente ampie opzioni di shopping e ristorazione a breve distanza in auto. L'area è caratterizzata da un mix di nazionalità e da un'attiva comunità di espatriati, che crea un'atmosfera cosmopolita in un contesto costiero spagnolo.
L'ambiente immediato offre un'elevata accessibilità ai servizi, con ristoranti, supermercati e banche entro un raggio di 2 chilometri. Il vicino centro commerciale Zenia Boulevard fornisce ampie opzioni di vendita al dettaglio e svago. L'area è ben servita dai collegamenti di trasporto locali, inclusa la stazione ferroviaria Orihuela Miguel Hernández a meno di un chilometro. Le infrastrutture favoriscono uno stile di vita dipendente dall'auto per raggiungere la costa, sebbene i beni di prima necessità siano reperibili in loco.
La mappa evidenzia la posizione strategica della proprietà adiacente alle fairway del campo da golf Villamartin. Illustra la breve distanza a piedi dalla piazza commerciale e la relativa vicinanza alla costa mediterranea. Gli ampi confini del terreno sono visibili nel contesto dell'urbanizzazione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Villamartin si trova nel comune di Orihuela, parte della regione Vega Baja del Segura. È situata tra le città più grandi di Torrevieja a nord-est e Campoamor a sud-ovest. Questa posizione offre un equilibrio tra tranquillità residenziale e accesso ai più animati poli turistici della Costa Blanca meridionale. L'area si distingue dagli sviluppi ad alta densità di Torrevieja centrale, offrendo un ambiente più spazioso.
Le spiagge più vicine, tra cui Cala Mosca, si trovano a 3,3 chilometri e richiedono un breve tragitto in auto o 30 minuti a piedi. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 41 chilometri, facilitando i viaggi internazionali. Gli appassionati di golf beneficiano della vicinanza immediata del Club de Golf Villamartín a 420 metri, con altri due campi entro 3 chilometri. I servizi medici generali sono disponibili in loco, con l'ospedale principale più vicino a 9,9 chilometri a Torrevieja.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una media di 3.844 ore di sole all'anno. L'altitudine di 31 metri sul livello del mare contribuisce a un microclima confortevole. La stagione balneare si estende per circa sei mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20 °C dalla tarda primavera all'inizio dell'autunno. Il grande terreno offre il potenziale per creare un ecosistema di giardino privato, sfruttando l'abbondante sole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vanta spiagge con Bandiera Blu come Cala Mosca e Playa Cala Estaca, situate a circa 3,5 chilometri dalla proprietà. L'area è rinomata per l'offerta golfistica, con tre campi entro un raggio di 3 chilometri. I porti turistici, tra cui Puerto Deportivo Miguel Caballero, sono raggiungibili in 10 minuti di auto. La piscina condominiale all'interno dell'urbanizzazione offre una struttura ricreativa alternativa senza richiedere manutenzione da parte del proprietario.
Fonte: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL926089
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai complessi di appartamenti a Torrevieja, come gli Apartments Palangre Beach, questa villa offre notevolmente più spazio esterno e privacy, ma a un prezzo più alto e con l'onere aggiuntivo della ristrutturazione. Nuove costruzioni come Oasis Laguna a El Raso offrono efficienza energetica contemporanea e piscine condominiali, ma mancano del consolidato carattere di giardino e delle grandi dimensioni del terreno di questa proprietà. Mentre le nuove costruzioni a Villamartin raggiungono prezzi premium per le finiture moderne, questa proprietà rappresenta un acquisto basato sul "valore del terreno", in cui l'acquirente paga per la posizione e l'impronta edilizia anziché per le condizioni degli interni.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
