Questa villa unifamiliare indipendente è situata a Villamartin, nella provincia di Alicante. Costruita nel 1970, la proprietà si estende su un terreno di 3.719 m² con una superficie abitabile di 160 m² distribuita su due piani. L'immobile, attualmente completato, richiede interventi di ristrutturazione. La disposizione prevede tre camere da letto, due bagni e un soggiorno con camino. La posizione offre un contesto urbano consolidato con accesso alle infrastrutture locali e prossimità alle aree ricreative della Costa Blanca.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova a breve distanza a piedi dal Club de Golf Villamartín, integrato nel tessuto residenziale della zona. La distanza in linea d'aria dalle spiagge di Cala Mosca è di circa 3,3 km. L'area è caratterizzata da una densità abitativa medio-alta, con servizi commerciali essenziali accessibili. La collocazione permette di raggiungere il centro commerciale Zenia Boulevard e altri campi da golf in pochi minuti di auto.
La proprietà soddisfa l'esigenza di spazi esterni ampi, un aspetto raro nelle zone urbanizzate, grazie al terreno di oltre 3.700 metri quadrati. L'interno offre una metratura funzionale con una cucina indipendente e camere matrimoniali. Attualmente, la distribuzione si adatta a chi cerca una proprietà da personalizzare, dato che lo stato dei luoghi necessita di lavori di aggiornamento per soddisfare standard abitativi moderni.
L'edificio è stato completato nel 1970 e rappresenta una costruzione di quell'epoca, non un'opera di nuova costruzione. La struttura è fisicamente finita ma la documentazione e le descrizioni indicano la necessità di una ristrutturazione completa. Non vi sono fasi di sviluppo in corso; l'immobile è venduto nello stato attuale, richiedendo interventi manutentivi e estetici da parte dell'acquirente.
Il progetto non offre una soluzione abitativa pronta all'uso ('chiavi in mano') poiché richiede ristrutturazione. La finitura interna ed esterna è obsoleta rispetto agli standard moderni. Sebbene vi sia una piscina, questa è di tipo comunale e non privata. I costi di manutenzione del terreno esteso possono essere elevati. L'efficienza energetica probabilmente non rispetta i requisiti delle nuove costruzioni.
Questa proprietà è adatta a acquirenti con un budget disponibile per lavori di ristrutturazione e una visione a lungo termine. Si adatta a chi cerca ampi spazi esterni per giardinaggio o privacy, elementi difficili da trovare in complessi più densi. È indicata per chi apprezza la vicinanza ai campi da golf e non teme la gestione di una costruzione degli anni '70. Non è adatta a chi cerca una casa moderna pronta da abitare o a chi preferisce servizi condominiali completi senza pensieri di manutenzione.
Le finiture attuali riflettono lo stile e i materiali standard degli anni '70. Sono presenti armadi a muro e un camino in soggiorno, ma i sistemi impiantistici e gli infissi necessitano probabilmente di sostituzione o aggiornamento. La cucina è definita 'indipendente' e di grandi dimensioni, ma richiede nuova installazione. La qualità strutturale della costruzione originale sarà da verificare tramite ispezione tecnica. Il valore dell'immobile risiede nella scheletro costruttivo e nel terreno, piuttosto che nell'estetica attuale.
Il prezzo di partenza è fissato a 595.000 euro. Considerando la superficie del terreno di 3.719 m², il valore del suolo costituisce una quota significativa del totale. La superficie abitabile di 160 m², unita alla necessità di ristrutturazione, posiziona il prezzo in una fascia media-alta per la zona, giustificata più dalla metratura esterna che dalle finiture interne attuali. Non sono previste variazioni di prezzo legate a scelta di finizioni, essendo l'immobile da ristrutturare.
Vivere in questa proprietà implica la gestione di un ambiente con forte potenziale ma che richiede cura immediata. La routine quotidiana può includere la supervisione dei lavori di ristrutturazione o la manutenzione del giardino. La mattina è possibile raggiungere a piedi la Plaza di Villamartín per il caffè o per la spesa, sfruttando la vicinanza dei servizi. Il pomeriggio si presta alle attività del golf club situato a pochi passi o alle passeggiate nei dintorni urbanizzati. La serata può trascorrere sul terrazzo orientato a sud-ovest. La vita qui si integra con la comunità internazionale residente, ma richiede un approccio pratico per valorizzare l'ampio spazio esterno.
L'ambiente circostante fornisce un elevato livello di servizi. Nel raggio di 2 km sono presenti 38 ristoranti e 7 scuole, indicando un'area vivace e servita. Il centro commerciale Zenia Boulevard, uno dei più grandi della regione, si trova a breve distanza in auto. L'ospedale più vicino è a circa 10 km. L'offerta di servizi include numerose farmacie e banche, rendendo la vita quotidiana pratica. La presenza di 15 linee di trasporto pubblico e diverse stazioni ferroviarie nelle vicinanze facilita gli spostamenti senza l'uso esclusivo dell'auto.
La mappa evidenzia la posizione della villa rispetto al perimetro del Campo da Golf Villamartín. Si nota la distanza pedonale dalla Plaza centrale e dai servizi commerciali, nonché l'ampiezza del lotto di terreno rispetto alle lottizzazioni circostanti più fitte. La viabilità di accesso principale è ben definita, collegando l'abitazione alla strada costiera e alle autostrade per l'entroterra.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Villamartin si posiziona sulla Costa Blanca, nel comune di Orihuela. Si trova a metà strada tra le grandi città di Murcia (19 km) e Alicante (50 km). Questo posizionamento permette di accedere agli servizi aeroportuali e sanitari di grandi centri urbani mantenendo una residenza in un'area turistica e residenziale più tranquilla. La connessione con la costa di Orihuela è diretta e rapida.
Le spiagge della zona, come Cala Mosca e Playa Cala Estaca, sono raggiungibili in circa 10-15 minuti di auto (3,4 km). Il Club de Golf Villamartín è accessibile a piedi in meno di 5 minuti (420 m). L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 41 km, raggiungibile in autostrada. Per i trasporti pubblici, la stazione di Orihuela Miguel Hernández si trova a meno di 1 km di distanza. I porti turistici sono accessibili a circa 5-7 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 5,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona beneficia di un clima mediterraneo con 3.844 ore di sole annue e una temperatura media di 18,9°C. La stagione balneabile, con temperatura dell'acqua uguale o superiore ai 20°C, dura circa sei mesi. L'altitudine di 31 metri sopra il livello del mare favorisce una buona ventilazione. L'ampio terreno permette di creare zone d'ombra e sfruttare l'esposizione solare per giardini resistenti alla siccità tipici della zona.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine, come Cala Mosca, sono riconosciute con la Bandiera Blu e offrono servizi balneari completi. L'area è un polo d'attrazione per gli amanti del golf, con tre campi (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) entro 3 km di distanza. Sono presenti centri sportivi per il fitness e palestre nelle vicinanze. Le marine e i porti sportivi offrono opportunità per attività nautiche a breve distanza in auto.
Fonte: OpenStreetMap
Villamartin si posiziona sulla Costa Blanca, nel comune di Orihuela. Si trova a metà strada tra le grandi città di Murcia (19 km) e Alicante (50 km). Questo posizionamento permette di accedere agli servizi aeroportuali e sanitari di grandi centri urbani mantenendo una residenza in un'area turistica e residenziale più tranquilla. La connessione con la costa di Orihuela è diretta e rapida.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL926089
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto agli appartamenti disponibili a Torrevieja (come Palangre Beach o Sun & Center), questa villa offre una superficie esterna decisamente superiore, un elemento di lusso in questa regione. Mentre i progetti a El Raso offrono case più piccole a partire da 227.000 euro, il prezzo di 595.000 euro qui riflette la rarità di trovare un lotto di quasi 4.000 m² in una zona urbanizzata e servita come Villamartin. A differenza delle nuove costruzioni che offrono piscine comuni e finiture moderne, questa proprietà richiede un investimento iniziale per la ristrutturazione ma garantisce privacy e spazio esterno difficili da replicare nelle residenze di recente edificazione. La vicinanza ai campi da golf di alto livello aggiunge un valore specifico rispetto ad altre zone residenziali più generiche della Costa Blanca.
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