Denne fritliggende villa i Villamartin byder på en renoveringsmulighed i et veletableret boligområde på Costa Blanca. Bygget omkring 1970 tilbyder boligen 160 m² boligareal på en stor grund på 3.719 m². Planløsningen omfatter tre soveværelser og to badeværelser fordelt på to etager med en stue med pejs og et separat køkken. Beliggende tæt på Villamartín-golfbanen kræver boligen modernisering for at leve op til nutidens standarder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i urbanisationen Villamartin, direkte ved siden af Club de Golf Villamartín. Den er beliggende i et boligkvarter med en blanding af faste boliger og ferieboliger. De nærmeste omgivelser omfatter indkøbscentret Villamartin Plaza, mens kysten ved Orihuela Costa ligger cirka 3,5 kilometer mod øst.
Denne bolig imødekommer behovet for betydelig udendørs plads og privatliv, som det store grundareal giver. Den opfylder ønsket om en planløsning i flere etager med adskilte stue- og soveafsnit. De sydvestvendte verandaer giver eftermiddags- og aftensol på terrassen. Der er mulighed for at ombygge det indvendige, så det passer til moderne ønsker om åben planløsning.
Byggefasen blev afsluttet i 1970, hvilket klassificerer boligen som en brugt bolig på det etablerede marked snarere end et nybyggeri. Ingen yderligere planlægnings- eller bygfaser er igangværende. Status er, at strukturen er færdigbygget, men at den indvendige og udvendige finish kræver omfattende renoveringsarbejder for at blive bragt op til dato.
Boligen er ikke indflytningsklar; der kræves straks investering i renovering. Den mangler moderne energieffektivitetsstandarder, som er typiske for nybyggeri. Beliggenheden ligger ikke i gåafstand fra stranden, og den store grund medfører betydelige vedligeholdelseskrav. Boligen har ikke privat pool, men er i stedet afhængig af fælles faciliteter.
Denne bolig egner sig til købere, der søger et renoveringsprojekt med potentiale for værdistigning gennem forbedringer. Den er velegnet til enkeltpersoner eller familier, der har brug for mere plads, end en typisk lejlighed tilbyder, især dem der prioriterer en stor have. Beliggenheden passer til dem, der værdsætter nærheden til golffaciliteter frem for direkte adgang til stranden. Investorer, der leder efter en bolig med udviklingspotentiale på et modent marked, kan finde denne mulighed relevant.
Den nuværende finish afspejler byggestandarderne fra 1970 med materialer, der sandsynligvis har nået enden af deres funktionelle levetid. Boligen omfatter indbyggede skabe og en pejs, men køkkenet og sanitetsinstallationerne kræver opdatering. Bygningens strukturelle tilstand virker solid, hvilket muliggør renovering, men energieffektivitet, isolering og vinduesglas skal moderniseres for at overholde gældende regler. Tilstedeværelsen af en kælder og garage tilføjer funktionel nytte til bygningen.
Udbudsprisen starter fra €595.000. Denne vurdering er primært baseret på grundværdien af den 3.719 m² store grund og beliggenheden i den veletablerede golfurbanisation frem for selve bygningens stand. Købere bør desuden budgettere med renoveringsomkostninger til at modernisere bygningen fra 1970. Prisniveauet placerer denne bolig over almindelige lejligheder i regionen, hvilket afspejler knappheden på store grunde i dette område.
Hverdagen på dette sted kredser om bekvemmeligheden ved Villamartin Plaza og golfbanens fritidsfaciliteter. Morgenerne kan bruges på golfbanen eller på gåture i urbanisationen, mens den store have giver rigelig plads til private udendørs aktiviteter. Nærheden til Zenia Boulevard giver omfattende muligheder for shopping og spisning en kort køretur væk. Området er kendetegnet ved en blanding af nationaliteter og et aktivt miljø af udlændinge, som skaber en kosmopolitisk atmosfære i et spansk kystmiljø.
De nærmeste omgivelser tilbyder god adgang til faciliteter med restauranter, supermarkeder og banker inden for en radius på 2 kilometer. Det nærliggende indkøbscenter Zenia Boulevard giver omfattende muligheder for detailhandel og fritid. Området betjenes godt af lokale transportforbindelser, herunder togstationen Orihuela Miguel Hernández mindre end en kilometer væk. Infrastrukturen understøtter en bilafhængig livsstil for at nå kysten, selvom dagligvarer kan findes lokalt.
Kortet fremhæver boligens strategiske position ved siden af fairways på Villamartin Golfbane. Det illustrerer den korte gåafstand til den kommercielle plaza og den relative nærhed til Middelhavskysten. Den store grunds grænser er synlige i urbanisationens sammenhæng.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Villamartin ligger i kommunen Orihuela, en del af regionen Vega Baja del Segura. Den ligger mellem de større byer Torrevieja mod nordøst og Campoamor mod sydvest. Denne position giver balance mellem boligro og adgang til de mere travle turistcentre på den sydlige Costa Blanca. Området adskiller sig fra de tættere bebyggelser i det centrale Torrevieja og tilbyder et mere rummeligt miljø.
De nærmeste strande, herunder Cala Mosca, ligger 3,3 kilometer væk og kræver en kort køretur eller en 30 minutters gåtur. Alicante-Elche Lufthavn ligger cirka 41 kilometer væk og letter internationale rejser. Golfentusiaster nyder godt af den umiddelbare nærhed til Club de Golf Villamartín på 420 meter, med to yderligere baner inden for 3 kilometer. Generelle lægetjenester er tilgængelige lokalt, og det nærmeste større hospital ligger 9,9 kilometer væk i Torrevieja.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen har et middelhavsklima med i gennemsnit 3.844 soltimer om året. En højde på 31 meter over havets overflade bidrager til et behageligt mikroklima. Badesæsonen varer cirka seks måneder, med vandtemperaturer over 20°C fra sent forår til tidligt efterår. Den store grund giver mulighed for at skabe et privat haveøkosystem med udnyttelse af den rigelige sol.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten byder på Blå Flag-strande som Cala Mosca og Playa Cala Estaca, beliggende cirka 3,5 kilometer fra boligen. Området er kendt for sine golfmuligheder med tre baner inden for en radius på 3 kilometer. Rekreative lystbådehavne, herunder Puerto Deportivo Miguel Caballero, kan nås på 10 minutters kørsel. Fællespoolen i urbanisationen tilbyder en alternativ fritidsfacilitet uden krav om vedligeholdelse fra ejeren.
Kilde: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL926089
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med lejlighedskomplekserne i Torrevieja, såsom Apartments Palangre Beach, tilbyder denne villa markant mere udendørs plads og privatliv, men til en højere pris og med den ekstra byrde ved renovering. Nybyggerier som Oasis Laguna i El Raso tilbyder moderne energieffektivitet og fælles pools, men mangler den etablerede havefølelse og de store grunddimensioner, som denne bolig har. Mens nybyggeri i Villamartin opnår præmiepriser for moderne finish, repræsenterer denne bolig et 'grundværdikøb', hvor køberen betaler for beliggenhed og fodaftryk frem for boligens indre stand.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
