See eraldiseisev villa Villamartinis pakub renoveerimisvõimalust väljakujunenud elamupiirkonnas Costa Blanca rannikul. Ehitatud umbes 1970. aastal, pakub kinnisvara 160 m² elamispinda suurel krundil suurusega 3719 m². Planeering sisaldab kolme magamistuba ja kahte vannitubad kahel korrusel, koos elutoaga, kus on kamin, ja eraldi köögiga. Asudes Club de Golf Villamartíni lähedal, vajab maja moderniseerimist, et vastata kaasaegsetele elustandarditele.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub Villamartini elamurajoonis, otse Club de Golf Villamartíni kõrval. See asub elamupiirkonnas, kus on nii püsivalt elavaid kui ka puhkekodasid. Lähimas ümbruses on Villamartin Plaza kaubanduskeskus, Orihuela Costa rannik jääb umbes 3,5 kilomeetri kaugusele idas.
See kinnisvara rahuldab vajadust suure väliruumi ja privaatsuse järele, mida tagab suur krunt. See vastab nõudmisele mitmekorruselise planeeringu järele eraldatud elamis- ja magamisaladega. Edelasuunalised verandaad rahuldavad soovi pärastlõunase ja õhtuse õues viibimise järele. Interjööri on võimalik ümber kujundada vastavalt kaasaegsetele avatud planeeringu eelistustele.
Ehitusetapp lõpetati 1970. aastal, mis liigitab selle väljakujunenud turul järelturu kinnisvaraks, mitte uusarenduseks. Ühtegi edasist planeerimis- ega ehitusetappi pole ootel. Praegune staatus näitab, et hoone on valmis, kuid sisemised ja välised viimistlused vajavad olulisi renoveerimistöid, et need ajakohastada.
Kinnisvara ei ole sissekolimisvalmis; renoveerimiseks on vajalik kohe investeering. Sellel puuduvad uusehitistele tüüpilised kaasaegsed energiatõhususe standardid. Asukoht ei ole rannast jalutuskäigu kaugusel ja suur krunt nõuab märkimisväärset hooldust. Kinnisvaral ei ole privaatset basseini, vaid tugineb ühistele rajatistele.
See kinnisvara sobib ostjatele, kes otsivad renoveerimisprojekti koos potentsiaaliga väärtust kasvatada täiustuste kaudu. See sobib inimestele või perekondadele, kes vajavad rohkem ruumi kui tavapärane korter pakub, eriti neile, kellele prioriteet on suur aed. Asukoht sobib neile, kes hindavad golfirajatiste lähedust rohkem kui otsest rannaäärset asukohta. Investorid, kes otsivad arenduspotentsiaaliga kinnisvara küpsel turul, võivad leida selle võimaluse asjakohasena.
Praegune viimistlus peegeldab 1970. aasta ehitusstandardeid ning sisaldab materjale, mis on tõenäoliselt oma funktsionaalse eluea lõpule jõudnud. Kinnisvaral on sisseehitatud garderoobid ja kamin, kuid köök ja sanitaartehnilised paigaldised vajavad uuendamist. Ehituslik terviklikkus tundub hea, võimaldades renoveerimist, kuid energiatõhusust, isolatsiooni ja akende klaasimist tuleb kaasaegsete nõuetega vastavusse viimiseks moderniseerida. Keldri ja garaaži olemasolu lisab hoonele funktsionaalset kasu.
Küsitav hind algab 595 000 €-st. See hind põhineb peamiselt 3719 m² krundi maaväärtusel ja asukohal väljakujunenud golfi-elamurajoonis, mitte hoone enda seisukorral. Ostjad peaksid eelarvestama lisaks renoveerimiskulud 1970. aastate struktuuri ajakohastamiseks. Hinnatase paigutab selle kinnisvara piirkonna tavapärastest korteritest kõrgemale, peegeldades suurte kruntide haruldust selles piirkonnas.
Igapäevaelu selles asukohas keerleb Villamartin Plaza mugavuse ja golfiväljaku vaba aja võimaluste ümber. Hommikuid võib veeta golfiväljakul või elamurajoonis jalutades, samas kui suur aed pakub küllaldaselt ruumi privaatseks välitegevuseks. Lähedus Zenia Boulevardile võimaldab ulatuslikke ostu- ja söögikohtade võimalusi lühikese autosõidu kaugusel. Piirkonda iseloomustab rahvuste segu ja aktiivne väljarändajate kogukond, luues kosmopoliitse õhkkonna Hispaania rannikukeskkonnas.
Lähim ümbrus pakub head ligipääsu teenustele, restoranid, supermarketid ja pangad on 2 kilomeetri raadiuses. Lähedal asuv Zenia Boulevardi kaubanduskeskus pakub ulatuslikke jaemüügi- ja vaba aja võimalusi. Piirkonda teenindavad hästi kohalikud ühistranspordi ühendused, sealhulgas Orihuela Miguel Hernándezi rongijaam vähem kui kilomeetri kaugusel. Infrastruktuur toetab autost sõltuvat eluviisi rannikuni jõudmiseks, kuigi igapäevased vajadused on saadaval kohapeal.
Kaart tõstab esile kinnisvara strateegilise asukoha Villamartini golfiväljaku rajade kõrval. See näitab lühikest jalutuskäigu kaugust kaubandusplazani ja suhtelist lähedust Vahemere rannikule. Ulatuslikud krundi piirid on nähtavad elamurajooni kontekstis.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Villamartin asub Orihuela vallas, mis on osa Vega Baja del Segura piirkonnast. See asub suuremate linnade vahel, Torrevieja kirdes ja Campoamor edelas. See asukoht pakub tasakaalu elamurahu ja ligipääsu vahel Costa Blanca lõunaosa turismikeskustele. Piirkond erineb Torrevieja keskosa tihedamatest arengutest, pakkudes ruumikamat keskkonda.
Lähimad rannad, sealhulgas Cala Mosca, asuvad 3,3 kilomeetri kaugusel, nõudes lühikest autosõitu või 30-minutilist jalutuskäiku. Alicante-Elche lennujaam jääb umbes 41 kilomeetri kaugusele, hõlbustades rahvusvahelist reisimist. Golfihuvilised saavad kasu Club de Golf Villamartíni vahetust lähedusest 420 meetri kaugusel, kahe täiendava väljakuga 3 kilomeetri raadiuses. Üldmeditsiiniteenused on saadaval kohapeal, lähim suur haigla asub 9,9 kilomeetri kaugusel Torreviejas.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonnas on Vahemere kliima keskmiselt 3844 päikesetunniga aastas. Kõrgus 31 meetrit merepinnast soodustab mugavat mikrokliimat. Ujumishooaeg kestab umbes kuus kuud, veetemperatuur ületab 20 °C hiliskevadest varasügiseni. Suur krunt pakub potentsiaali eraldatud aia ökosüsteemi loomiseks, kasutades ära külluslikku päikesepaistet.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Rannikul on Sinise lipuga rannad nagu Cala Mosca ja Playa Cala Estaca, umbes 3,5 kilomeetri kaugusel kinnisvarast. Piirkond on tuntud golfipakkumiste poolest, kolme väljakuga 3 kilomeetri raadiuses. Jahisadamad, sealhulgas Puerto Deportivo Miguel Caballero, on ligipääsetavad 10-minutilise autosõiduga. Ühine bassein elamurajoonis pakub alternatiivset vaba aja rajatist ilma omaniku hoolduskohustuseta.
Allikas: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 23 mm |
| Veebruar | 12.6°C | 14 mm |
| Märts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprill | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juuni | 23.2°C | 12 mm |
| Juuli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Detsember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL926089
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes Torrevieja korterkompleksidega, nagu Apartments Palangre Beach, pakub see villa märkimisväärselt rohkem väliruumi ja privaatsust, kuid kõrgema hinnaga ja lisakoormusega renoveerimise näol. Uusarendused nagu Oasis Laguna El Rasos pakuvad kaasaegset energiatõhusust ja ühiseid basseine, kuid neil puudub selle kinnisvara kujunenud aedade tunnetus ja suure krundi mõõtmed. Kuigi Villamartini uusehitised saavutavad kaasaegsete viimistluste eest preemiahindu, kujutab see kinnisvara 'maaväärtuse' ostu, kus ostja maksab asukoha ja mahu, mitte interjööri seisukorra eest.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
