See eramu asub Villamartinis Alicante provintsis, moodustades osa hästi välja arenenud golfikogukonnast. Objekt valmis 1970. aastal ja vajab kordaehitust, mis võimaldab uuel omanikul projekteerida sissejuurust välja vastavalt isiklikele vajadustele. Kinnisvara asub 3719 ruutmeetrise krundi sees, pakkudes privaatsust ja ruumi. Magamistubade arv on kolm, lisaks kaks vannituba ja eluruum koos kaminaga. Asukoht tagab kiire ligipääsu golfiväljakutele ja piirkonna teenustele, tehes sobivaks nii pikaajaliseks elamiseks kui ka puhkuseks.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub Villamartini linnaruumis, mis on tuntud oma rahuliku ja golfikeskse iseloomu poolest. Naabruses on segatud püsivalt elavad residentsid ja turistid. Objekt asub lühikese jalutuskäigu kaugusel kohalikest poedest ja restoranidest, pakkudes igapäevase elu vajalikku mugavust. Regioon on planeeritud automobilismile, kuid põhiteenused on kättesaadavad ka jalgsi.
Maja sobib neile, kes otsivad eraldatust ja rohkem ruumi kui tavalised rannaapartemendid pakuvad. Kolm magamistuba ja kaks vannituba on mõeldud perekonnale või paarile. Renoveerimisvajadus võimaldab luua funktsionaalse jaotuse, näiteks ühendada köök ja elutuba või lisada tööruum. Suur krunt sobib aednikele või neile, kes soovivad rohkem väliruumi.
Kuna tegemist ei ole uue ehitisega, vaid 1970. aastal valminud majaga, on see klassikaline projekt renoveerimiseks. Struktuur on püsiv, kuid sisustus ja tehnilised süsteemid vajavad uuendamist. See võimaldab kasutusele võtta tänapäevaseid ehitusmaterjale ja energiatõhususe lahendusi, mis originaalehitises puuduvad. Renoveerimise protsess eeldab projektiplaneeringut ja lubasid.
Objekt ei ole valmis elamiseks; see vajab kohest investeeringut ja ajalist kulutust. Renoveerimise käigus ei saa majas elada. Maja ei asu otse rannajoone ääres, mis nõuab transpordivahendit randade külastamiseks. Suur krunt nõuab hooldust, sealhulgas niisutamist kuivel suvel. Energiatõhusus on ajakohanenud.
See sobib omanikule, kes ei otsi valmist lahendust, vaid näeb võimalust projekti juhtimisel. Kui teil on kogemusi renoveerimisest või juurdepääs usaldusväärsetele töölistele, on see sobiv valik. Samuti sobib see neile, kes soovivad Hispaanias suuremat majakohta võrreldes koduse riigiga. Piirkond on atraktiivne pensioniealistele inimestele, kes naudivad golfi ja sooja kliimat. Kui soovite olla mitme golfiklubi liikmed ja eelistate vaikset naabrust, on see asukoht õige. See ei sobi neile, kes soovivad hoone minimaalset hooldust või kes ei soovi tegeleda ehituslubade ja projekteerimisega.
Algne ehitus 1970. aastast kasutab betoonist kandvaid seina, mis on tüüpilised Hispaania rannikuäärsetele majadele. Need on tugevad, kuid vajavad tihti soojusisolatsiooni lisamist. Sisetööd, nagu köökapid, vannitubad ja põrandakatted, on ajakohastunud ja asendamist vajavad. Kamin on olemas, mis võib olla funktsionaalne peale remonti. Veesademed ja elektrivarustus vastavad tõenäoliselt mitte tänapäevastele eurostandarditele, mistõttu need tuleb kogu ulatuses uuendada. Võimalus on paigaldada uued aknad topeltklaasiga, et parandada heliisolatsiooni ja soojuslikku mugavust. Renoveerimine võimaldab kasutada kvaliteetseid materjale, nagu looduslik kivi või puit, luues soovitud ilme.
Hinnanguline hind on alates 595 000 eurot. See kajastab suurt krunti ja asukohti premium-golfi piirkonnas. Kuna tegemist on renoveerimisobjektiga, ei ole hinnas arvestatud tulevasi ehitustöid. Kinnisvaraturgus Villamartinis on stabiilne, kus hästi renoveeritud villad suudavad säilitada oma väärtuse. Hinnavahe on suurem kui korterites Zenia Boulevardi läheduses, kuid see pakub rohkem ruumi ja privaatsust. Lõplik turuväärtus sõltub renoveerimise kvaliteedist.
Elu Villamartinis põhineb aktiivsel väliselu ja golfikultuuril. Hommikud võivad algata kohvikus Plaza de Villamartin, kus kohalikud ja rahvusvahelised elanikud kohtuvad. Maja asub piisavalt kaugel sellest keskusest, et tagada vaikus, kuid piisavalt lähedal, et jalutada sinna joogile. Pärastlõunad veedetakse tihti golfiväljakul või päikesebasseinis. Päikesetundide rohkus, mis ületab aastas 3800 tundi, võimaldab kasutada terrasse ja aeda peaaegu aastaringselt. Õhtud on rahulikumad, kuna Villamartin pole ööelu poolest nii kohutav kui Torrevieja. Autoliiklus on märkimisväärne, kuid naabrus on turvaline. Suur krunt pakub privaatsust, kuid loob ka kohustused, nagu aiandus ja hooldus. See on koht neile, kes naudivad vabaõhu tegevusi, kuid hindavad ka võimalust oma tööd ruumides teha.
Villamartin on planeeritud kogukond, kus on kõik vajalikud igapäevaeluks. Peamised poed on jalgtee kaugusel, suuremad poodlemisvõimalused on Zenia Boulevardis, mis asub 2,2 km kaugusel. Tervishoiusüsteem on esindatud haiglatega Torreviejas ja Orihuelas. Golfiga on piirkond tihedalt seotud; Villamartini golfiklubi on peaaegu maja kõrval. Rannad on kergesti ligipääsetavad autoga, pakudes erinevaid aktiviteete, nagu snorkeldamine ja päikesebasseinid. Ümbrus on roheline, tänu golfiväljakutele, kuid suvel vajab taimestik niisutamist. Infrastruktuur on heas korras, teed on laiad ja hooldatud.
Kaart illustreerib maja positsiooni Villamartini golfiklubi ja Plaza de Villamartini vahel. Nagu näha, on naabrus ümbritsetud rohelusega, kuid infrastruktuur on hästi arenenud. Teejuhised näitavad otseset ligipääsu Zenia Boulevardi ja randa. Piirkond on efektiivselt planeeritud, kinnisvara ei ole isoleeritud.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Villamartin asub Costa Blanca lõunaosas, Orihuela ja Torrevieja vahel. See on osa 'Orihuela Costa' tsoonist, mis on tuntud kui oma golfiväljakute ja kuurortide poolest. Võrreldes Alicante keskusega (50 km) on see rahulikum, kuid paremini arenenud kui väiksemad külad. See on hea baas nii ranna kultuuri kui ka sisemaa külastamiseks.
Lennujaam Alicante-Elche asub 41 km kaugusel, mis on tavaliselt 35-40 minuti autosõit. Murcia regiooni lennujaam on ka võimalik, kuid see on veidi kaugemal. Rannad, nagu Cala Mosca, asuvad 3-4 km kaugusel. Golfimängijatele on see paradis, kuna kolm erinevat väljakut on 3 km raadiuses. Avalik transport on olemas, kuid sagedus on madalam kui suurtes linnades, mistõttu auto on väga soovitatav. Kõik esmatarbekaupade poed ja apteegid on aga jalguskäiguulatuses.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliima on üks peamisi tõmbemagneete. Aastas on keskmiselt 3844 päikesetundi, mis tähendab, et vihmapäevi on vähe. Keskmine temperatuur on 18,9°C, talved on pehmed ja suved kuumed. Ujumishooaeg kestab maist oktoobrini. Maja asub 31 meetri kõrgusel, mis pakub head ventilatsiooni ja vähendab niiskuse riski. Suur krunt võimaldab istutada puude varju, kuid vajab kastmissüsteemi, sest suvi on pikk ja kuiv. Mullastik on kivist, mis on tüüpiline Alicante piirkonnale.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad on kivised ja liivased, kuulsad oma kireva veega. Cala Mosca on kaitstud ala ja pakub looduslikku ilu. Golfiväljakud on peamiseks meelelahutuseks; Villamartin, Campoamor ja Las Ramblas pakuvad erinevaid raskusastmeid ja maastikke. Piirkonnas on ka spordikeskused ja tenniseväljakud. Jahtklubid on Torreveja sadamas, mis on lühikese autosõidu kaugusel. Piirkond sobib aktiivsetele inimestele, kes naudivad välisrutti ja spordi.
Allikas: OpenStreetMap
Villamartin asub Costa Blanca lõunaosas, Orihuela ja Torrevieja vahel. See on osa 'Orihuela Costa' tsoonist, mis on tuntud kui oma golfiväljakute ja kuurortide poolest. Võrreldes Alicante keskusega (50 km) on see rahulikum, kuid paremini arenenud kui väiksemad külad. See on hea baas nii ranna kultuuri kui ka sisemaa külastamiseks.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | mm |
| Veebruar | °C | mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | mm |
| Juuli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | °C | mm |
Ref: VL926089
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes korteritega Torrevieja keskuses, näiteks 'APARTMENTS PALANGRE BEACH', mis on odavamad (alates 160k) ja pakkuvad vähem ruumi, pakub see villa rohkem privaatsust ja vabadust. Piirkond on vaiksem kui rannapromenaadid, kuid on veel juurdepääs linnale. Võrreldes uute projektidega nagu 'OASIS LAGUNA 2' (alates 227k), on see maja ajapölle ja vajab tööd, kuid pakub suuremat krunti ja ajaloolist vundamenti. See on hea valik neile, kes ei soovi 'lahtiselt tee' ehitatud kinnisvara piiranguid, vaid tahavad oma stiili luua. Peamised erinevused on hoolduskuludes ja esialgses investeeringus. Hinnapunkt 595k on tavaline renoveeritud villadele selles piirkonnas, kuid ostuhind eeldab, et ostja lisab veel väärtust remondi kaudu.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID