Villamartin'deki bu müstakil villa, Costa Blanca'da yerleşik bir konut bölgesinde tadilat fırsatı sunuyor. Yaklaşık 1970 yılında inşa edilen gayrimenkul, 3.719 m²'lik geniş bir arsa üzerinde 160 m² kapalı alan sunuyor. Kat planı, iki kat boyunca üç yatak odası ve iki banyo içeriyor; şömineli bir salon ve bağımsız bir mutfak bulunuyor. Villamartín golf sahasının yakınında konumlanan bu konut, çağdaş yaşam standartlarına uygun hale getirilmesi için modernizasyon gerektiriyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Gayrimenkul, Villamartin sitesinde, Club de Golf Villamartín'e doğrudan komşu konumda yer alıyor. Daimi ikamet ve tatil evlerinin bir arada bulunduğu bir konut mahallesinde bulunuyor. Yakın çevresinde Villamartin Plaza alışveriş merkezi yer alırken, Orihuela Costa kıyı şeridi yaklaşık 3,5 kilometre doğudadır.
Bu gayrimenkul, geniş arsa alanının sağladığı büyük dış alan ve mahremiyet ihtiyacını karşılıyor. Yaşam ve uyku alanlarının ayrı olduğu çok katlı bir plan gereksinimini karşılar. Güneybatı cepheli teraslar, öğleden sonra ve akşam açık havada vakit geçirme arzusuna hitap eder. İç mekânı, modern açık plan yaşam tercihlerine uyacak şekilde yeniden düzenleme potansiyeli mevcuttur.
İnşaat aşaması 1970 yılında tamamlanmış olup, bu gayrimenkul yeni bir proje değil, yerleşik pazarda ikinci el konut olarak sınıflandırılır. Bekleyen bir planlama veya inşaat aşaması yoktur. Mevcut durum, yapının tamamlandığını ancak iç ve dış kaplamaların güncellenmesi için önemli tadilat çalışmaları gerektirdiğini gösteriyor.
Gayrimenkul anahtar teslim değildir; tadilat için hemen yatırım yapılması gerekir. Yeni yapılarda tipik olan modern enerji verimliliği standartlarından yoksundur. Konum plaja yürüme mesafesinde değildir ve geniş arsa önemli bakım gereksinimleri oluşturur. Gayrimenkulde özel havuz bulunmamakta, bunun yerine ortak tesislerden yararlanılmaktadır.
Bu gayrimenkul, iyileştirme yoluyla sermaye değer artışı potansiyeli olan bir tadilat projesi arayan alıcılara uygundur. Tipik bir dairenin sunduğundan daha fazla alana ihtiyaç duyan, özellikle geniş bir bahçeye öncelik veren bireyler veya aileler için uygundur. Konum, doğrudan denize sıfır erişim yerine golf tesislerine yakınlığı değer verenlere uyar. Olgun bir pazarda geliştirme potansiyeli olan bir gayrimenkul arayan yatırımcılar bu fırsatı ilgili bulabilir.
Mevcut kaplama, 1970'lerin inşaat standartlarını yansıtıyor; kullanılan malzemelerin işlevsel ömrünün büyük olasılıkla sonuna geldiği düşünülüyor. Gayrimenkulde gömme dolaplar ve şömine bulunuyor, ancak mutfak ve sıhhi tesisatların güncellenmesi gerekiyor. Yapısal bütünlük sağlam görünüyor ve tadilata izin veriyor; ancak enerji verimliliği, yalıtım ve pencere camları mevcut yönetmeliklere uyum için modernizasyon gerektirecek. Bodrum ve garajın varlığı yapıya işlevsel katma değer sağlıyor.
İstenen fiyat 595.000 €'dan başlıyor. Bu değerleme öncelikle 3.719 m²'lik arsanın arazi değeri ve yerleşik golf sitesindeki konuma dayanır, binanın durumuna değil. Alıcılar, 1970'lerden kalma yapıyı yenilemek için tadilat maliyetlerini ek olarak bütçelemelidir. Fiyat noktası, bu bölgede büyük arsaların azlığını yansıtarak gayrimenkulü bölgedeki standart dairelerin üzerine konumlandırır.
Bu lokasyondaki günlük yaşam, Villamartin Plaza'nın kolaylığı ve golf sahasının dinlenme tesisleri etrafında dönüyor. Sabahlar golf sahasında veya site içinde yürüyüşle geçirilebilirken, geniş bahçe özel açık hava etkinlikleri için bol alan sunuyor. Zenia Boulevard'a yakınlık, kısa bir araç yolculuğuyla kapsamlı alışveriş ve yeme-içme seçenekleri sunuyor. Bölge, farklı milletlerden insanların ve aktif bir yabancı topluluğunun bir arada bulunduğu, İspanyol kıyı ortamında kozmopolit bir atmosferle karakterize edilir.
Yakın çevre, tesislere yüksek erişilebilirlik sunuyor; restoranlar, süpermarketler ve bankalar 2 kilometre yarıçapında. Yakındaki Zenia Boulevard alışveriş merkezi geniş perakende ve dinlenme seçenekleri sağlıyor. Bölge, bir kilometreden daha yakın mesafedeki Orihuela Miguel Hernández tren istasyonu dahil yerel ulaşım bağlantılarıyla iyi hizmet alıyor. Altyapı, kıyıya ulaşım için arabaya bağımlı bir yaşam tarzını destekliyor, ancak günlük ihtiyaçlar yerel olarak karşılanabiliyor.
Harita, gayrimenkulün Villamartin Golf Sahası çim alanlarına komşu stratejik konumunu vurguluyor. Alışveriş plazasına kısa yürüme mesafesini ve Akdeniz kıyı şeridine göreli yakınlığı gösterir. Geniş arsa sınırları site bağlamı içinde görülebilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Villamartin, Vega Baja del Segura bölgesinin bir parçası olan Orihuela belediyesinde yer alır. Kuzeydoğudaki Torrevieja ve güneybatıdaki Campoamor gibi daha büyük şehirler arasında bulunur. Bu konum, konut sükûneti ile güney Costa Blanca'nın daha kalabalık turizm merkezlerine erişim arasında bir denge sunar. Bölge, merkezi Torrevieja'nın daha yoğun yapılaşmasından farklı olarak daha ferah bir ortam sunar.
En yakın plajlar, Cala Mosca dahil, 3,3 kilometre mesafede olup kısa bir araç yolculuğu veya 30 dakikalık bir yürüyüş gerektiriyor. Alicante-Elche Havalimanı yaklaşık 41 kilometre uzaklıkta olup uluslararası seyahati kolaylaştırıyor. Golf meraklıları, 420 metre mesafedeki Club de Golf Villamartín'in yanı sıra 3 kilometre içinde iki ek golf sahasından yararlanır. Genel tıbbi hizmetler yerel olarak mevcut olup, en yakın büyük hastane 9,9 kilometre uzaklıkta Torrevieja'da yer alıyor.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.844 güneş saatiyle Akdeniz ikliminden yararlanıyor. Deniz seviyesinden 31 metre yükseklik, konforlu bir mikro iklime katkıda bulunuyor. Yüzme sezonu yaklaşık altı ay sürüyor; su sıcaklıkları geç bahardan erken sonbahara kadar 20°C'yi aşıyor. Geniş arsa, bol güneşten yararlanarak özel bir bahçe ekosistemi oluşturma potansiyeli sunuyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Kıyı şeridi, gayrimenkulden yaklaşık 3,5 kilometre mesafede yer alan Cala Mosca ve Playa Cala Estaca gibi Mavi Bayraklı plajlara sahip. Bölge, 3 kilometre yarıçap içinde üç golf sahasıyla golf olanaklarıyla ünlüdür. Puerto Deportivo Miguel Caballero dahil dinlenme marineleri 10 dakikalık sürüş mesafesinde erişilebilir. Site içindeki ortak havuz, sahibinden bakım gerektirmeden alternatif bir dinlenme tesisi sağlar.
Kaynak: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL926089
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torrevieja'daki daire kompleksleriyle (örneğin Apartments Palangre Beach) karşılaştırıldığında, bu villa önemli ölçüde daha fazla dış alan ve mahremiyet sunuyor, ancak daha yüksek bir fiyat noktasında ve tadilat yüküyle birlikte. El Raso'daki Oasis Laguna gibi yeni projeler çağdaş enerji verimliliği ve ortak havuzlar sunar, ancak bu gayrimenkulün yerleşik bahçe hissinden ve büyük arsa boyutlarından yoksundur. Villamartin'deki yeni yapılar modern kaplamalar için yüksek fiyatlar elde ederken, bu gayrimenkul, alıcının iç mekân durumu yerine konum ve arsa için ödeme yaptığı bir 'arazi değeri' satın alımını temsil eder.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
