Această vilă individuală din Villamartin reprezintă o oportunitate de renovare într-o zonă rezidențială consacrată de pe Costa Blanca. Construită în jurul anului 1970, proprietatea oferă 160 m² de spațiu locuibil situată pe un teren întins de 3.719 m². Amplasamentul include trei dormitoare și două băi pe două niveluri, cu un living cu șemineu și o bucătărie separată. Poziționată în apropierea terenului de golf Villamartín, locuința necesită modernizare pentru a îndeplini standardele contemporane de locuit.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în urbanizarea Villamartin, direct alături de Clubul de Golf Villamartín. Se află într-un cartier rezidențial care oferă un amestec de locuințe permanente și de vacanță. Împrejurimile imediate includ centrul comercial Villamartin Plaza, în timp ce linia de coastă a Orihuela Costa este la aproximativ 3,5 kilometri spre est.
Această proprietate răspunde nevoii de spațiu exterior generos și intimitate, oferită de suprafața mare a terenului. Satisface cerința unei dispuneri pe mai multe niveluri, cu zone distincte de zi și de noapte. Verandele orientate spre sud-vest răspund dorinței de expunere în aer liber după-amiaza și seara. Există potențial de reconfigurare a interiorului pentru a se potrivi preferințelor moderne de locuire în stil open-space.
Faza de construcție a fost finalizată în 1970, ceea ce încadrează această proprietate ca locuință second-hand pe piața consacrată, și nu ca ansamblu rezidențial nou. Nu există faze de proiectare sau construcție în curs. Statusul actual indică faptul că structura este finalizată, însă finisajele interioare și exterioare necesită lucrări semnificative de renovare pentru a fi aduse la zi.
Proprietatea nu este gata de mutare; este necesară o investiție imediată pentru renovare. Nu îndeplinește standardele moderne de eficiență energetică tipice construcțiilor noi. Locația nu se află la distanță de mers pe jos de plajă, iar terenul mare implică cerințe semnificative de întreținere. Proprietatea nu are piscină privată, bazându-se în schimb pe facilități comune.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută un proiect de renovare cu potențial de creștere a valorii prin îmbunătățiri. Este adecvată pentru persoane sau familii care au nevoie de mai mult spațiu decât oferă un apartament tipic, în special cei care acordă prioritate unei grădini mari. Locația se potrivește celor care apreciază apropierea de facilități de golf mai mult decât accesul direct la plajă. Investitorii care caută o proprietate cu potențial de dezvoltare pe o piață matură pot găsi această oportunitate relevantă.
Finisajul actual reflectă standardele de construcție din 1970, cu materiale care probabil și-au atins sfârșitul duratei de viață funcționale. Proprietatea include dulapuri încorporate și un șemineu, dar bucătăria și instalațiile sanitare necesită actualizare. Integritatea structurală pare solidă, permițând renovarea, însă eficiența energetică, izolația și geamurile ferestrelor vor trebui modernizate pentru a respecta reglementările actuale. Prezența unui subsol și a unui garaj adaugă utilitate funcțională structurii.
Prețul cerut pornește de la 595.000 €. Această evaluare se bazează în principal pe valoarea terenului de 3.719 m² și pe locația în urbanizarea de golf consacrată, mai degrabă decât pe starea clădirii în sine. Cumpărătorii ar trebui să prevadă în buget suplimentar costurile de renovare pentru a moderniza structura din anii 1970. Nivelul prețului plasează această proprietate peste apartamentele standard din regiune, reflectând raritatea terenurilor mari în această zonă.
Viața de zi cu zi în această locație se învârte în jurul confortului oferit de Villamartin Plaza și facilitățile de agrement ale terenului de golf. Diminețile pot fi petrecute pe terenul de golf sau cu plimbări prin urbanizare, în timp ce grădina mare oferă spațiu amplu pentru activități în aer liber. Apropierea de Zenia Boulevard permite opțiuni extinse de cumpărături și de luat masa la o scurtă distanță cu mașina. Zona se caracterizează printr-un amestec de naționalități și o comunitate activă de ex-pați, creând o atmosferă cosmopolită într-un cadru spaniolesc pe coastă.
Împrejurimile imediate oferă accesibilitate ridicată la facilități, cu restaurante, supermarketuri și bănci într-o rază de 2 kilometri. Centrul comercial Zenia Boulevard din apropiere oferă opțiuni extinse de retail și agrement. Zona este bine deservită de legături de transport locale, inclusiv gara Orihuela Miguel Hernández la mai puțin de un kilometru. Infrastructura susține un stil de viață dependent de mașină pentru a ajunge la coastă, deși necesitățile zilnice sunt accesibile local.
Harta evidențiază poziția strategică a proprietății, alături de zona de joc a terenului de golf Villamartin. Ilustrează distanța scurtă de mers pe jos până la plaza comercială și proximitatea relativă a liniei de coastă mediteraneene. Limitele extinse ale terenului sunt vizibile în contextul urbanizării.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Villamartin este situat în municipiul Orihuela, parte a regiunii Vega Baja del Segura. Se află între orașele mai mari Torrevieja la nord-est și Campoamor la sud-vest. Această poziție oferă un echilibru între liniștea rezidențială și accesul la centrele turistice mai aglomerate din sudul Costa Blanca. Zona se diferențiază de dezvoltările de densitate ridicată din centrul Torreviejei, oferind un mediu mai spațios.
Cele mai apropiate plaje, inclusiv Cala Mosca, se află la 3,3 kilometri, necesitând o scurtă deplasare cu mașina sau o plimbare de 30 de minute. Aeroportul Alicante-Elche este la aproximativ 41 de kilometri distanță, facilitând călătoriile internaționale. Pasionații de golf beneficiază de proximitatea imediată a Clubului de Golf Villamartín la 420 de metri, cu două terenuri suplimentare în rază de 3 kilometri. Serviciile medicale generale sunt disponibile local, cel mai apropiat spital major fiind la 9,9 kilometri în Torrevieja.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de o climă mediteraneană cu o medie de 3.844 de ore de soare pe an. Altitudinea de 31 de metri deasupra nivelului mării contribuie la un microclimat confortabil. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ șase luni, cu temperaturi ale apei care depășesc 20 °C de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei. Terenul mare oferă potențial pentru crearea unei grădini private, profitând de soarele abundent.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Linia de coastă dispune de plaje cu Steag Albastru, precum Cala Mosca și Playa Cala Estaca, aflate la aproximativ 3,5 kilometri de proprietate. Zona este renumită pentru oferta de golf, cu trei terenuri într-o rază de 3 kilometri. Porturile de agrement, inclusiv Puerto Deportivo Miguel Caballero, sunt accesibile în 10 minute de mers cu mașina. Piscina comună din urbanizare oferă o facilitate recreativă alternativă fără a necesita întreținere din partea proprietarului.
Sursă: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL926089
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu complexele de apartamente din Torrevieja, precum Apartments Palangre Beach, această vilă oferă semnificativ mai mult spațiu exterior și intimitate, dar la un preț mai ridicat și cu povara suplimentară a renovării. Ansamblurile noi precum Oasis Laguna în El Raso oferă eficiență energetică contemporană și piscine comune, dar lipsesc de atmosfera de grădină consacrată și dimensiunile mari ale terenului acestei proprietăți. În timp ce construcțiile noi din Villamartin comandă prețuri premium pentru finisaje moderne, această proprietate reprezintă o achiziție de tip „valoare a terenului”, unde cumpărătorul plătește pentru locație și suprafață construită, nu pentru starea interiorului.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
