Această vilă detașată situată în zona Villamartin, la scurtă distanță de faimosul teren de golf, oferă o suprafață generoasă de 160 m² construiți pe un teren extins de 3.719 m². Construită în 1970, proprietatea se află într-o stare care necesită renovare, prezentând o oportunitate pentru personalizarea spațiului conform cerințelor actuale. Amplasamentul asigură acces facil la facilitățile locale și zona de golf din Costa Blanca, într-o regiune cu o populație rezidențială stabilă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este poziționat în cartierul Villamartin din municipiul Orihuela, la aproximativ 420 de metri de Clubul de Golf Villamartín. Zona este urbanizată, cu o densitate rezidențială medie, și se află la o distanță scurtă de condus de coasta mediteraneană, oferind acces la infrastructura turistică fără a fi situat direct în zona aglomerată a plajei.
Proprietatea răspunde nevoii de spațiu exterior extins și intimitate, datorită dimensiunii mari a parcelei. Structura existentă cu trei dormitoare și două băi oferă baza pentru o reședință permanentă sau de vacanță. Aceasta se potrivește cumpărătorilor care dispun de resurse pentru a gestiona un proiect de renovare și doresc să își definească singuri finisajele interioare.
Aceasta este o clădire finalizată în anul 1970, clasificată drept stoc imobiliar existent. Deși structura de bază este ridicată, proprietatea necesită lucrări ample de modernizare și renovare pentru a aduce instalațiile și finisajele la standardele actuale de confort și eficiență energetică. Nu este vorba despre o construcție nouă, ci despre o proprietate cu potențial de restaurare.
Vila nu dispune de o piscină privată pe terenul propriu, accesul fiind posibil la o piscină comunitară. Dată fiind vechimea construcției, izolația termică și sistemele sanitare probabil nu îndeplinesc normele moderne, fiind necesare investiții suplimentare. Dimensiunea mare a terenului impune mentenanță constantă a grădinii și a spațiilor exterioare.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută un proiect personalizabil și dispun de timp sau resurse pentru a gestiona lucrări de construcție. Este o opțiune relevantă pentru familiile care au nevoie de mult spațiu exterior sau pentru entuziaștii golfului care doresc să locuiască în apropierea unui club. De asemenea, poate atrage investitorii care doresc să aducă o valoare adăugată printr-o renovare completă, mai degrabă decât cei care caută o casă gata de locuit imediat fără efort.
Construcția datează din anii 1970, folosind tehnici specifice acelei perioade, cum ar fi pereți de zidărie și structuri de beton. Proprietatea dispune de elemente precum șemineu, dulapuri încorporate și o bucătărie spațioasă, însă calitatea tehnică a instalațiilor electrice și de încălzire necesită probabil o revizuire completă. Tâmplăria și pardoselile sunt originale, iar eficiența energetică a clădirii este, teoretic, inferioară standardelor noi, necesitând izolații suplimentare și, posibil, instalarea sistemelor de aer condiționat care există deja parțial.
Prețul de piață pentru această proprietate începe de la 595.000 de euro. Această valoare reflectă în principal dimensiunea considerabilă a terenului și locația sa strategică lângă terenul de golf, iar nu starea actuală de finisare. Cumpărătorii trebuie să ia în calcul un buget suplimentar pentru renovare, care poate varia semnificativ în funcție de nivelul de calitate dorit.
Viața în această locație este definită de liniștea cartierului rezidențial și proximitatea față de zona de golf. Rutina zilnică poate include plimbări către piața centrală Villamartin sau spre magazinele din apropiere, aflate la câteva sute de metri. Diminețile pot fi petrecute pe terasa cu orientare sud-vest, în timp ce după-amiezele oferă posibilitatea de a practica golful la câteva minute de mers pe jos. Pentru vizitele la plajă sau la mall-ul Zenia Boulevard este necesară utilizarea unei mașini, integrând zona într-un stil de viață care combină relaxarea suburbană cu accesul ocazional la facilitățile turistice intense.
Mediul înconjurător este bine servit de facilități urbane, cu 38 de restaurante și 16 farmacii într-o rază de 2 kilometri. Infrastructura include acces la stații de încărcare pentru vehicule electrice și linii regulate de transport public, deși deplasarea cu mașina rămâne cea mai eficientă. Zona Villamartin este una dintre cele mai populate urbanizări din regiune, cu o comunitate internațională activă, ceea ce asigură servicii deschise tot anul, nu doar în sezonul estival.
Harta ilustrează poziționarea vizei în imediata vecinătate a terenului de golf Villamartín, evidențiind distanțele scurte față de punctele de interes majore, precum centrul comercial Zenia Boulevard și gara locală. Se observă conexiunea rutieră rapidă către autostrada principală care leagă Alicante și Murcia.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Villamartin este poziționat ca o zonă de tranziție între orașul costal Torrevieja și interiorul mai tradițional al orașului Orihuela. Această locație permite rezidenților să beneficieze de serviciile turistice ale coastei și de facilitățile urbane ale orașelor mai mari, păstrând totodată un caracter rezidențial mai liniștit decât stațiunile de pe prima linie a plajei.
Plajele din apropiere, precum Cala Mosca, se află la o distanță de aproximativ 3,3 kilometri, accesibilă cu mașina în aproximativ 10 minute. Centrul comercial Zenia Boulevard este situat la 2,2 kilometri, oferind opțiuni extinse de cumpărături. Gara Orihuela Miguel Hernández se află la 0,9 kilometri, oferind conexiuni feroviare. Luchthavenul Alicante-Elche este situat la aproximativ 50 de kilometri distanță, ceea ce permite acces ușor pentru zboruri internaționale.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se caracterizează printr-un climat mediteranean cu 3.844 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală este de 18,9°C, iar sezonul de înot durează aproximativ șase luni, atunci când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 31 de metri deasupra nivelului mării contribuie la circulația naturală a aerului. Vegetația din jur este specifică zonei uscate, adaptată la verile lungi și călduroase.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Activitatea de recreere este dominată de accesul la trei terenuri de golf în raza de 3 kilometri, cea mai apropiată facilități fiind la doar 420 de metri. Plajele din zona Orihuela Costa, precum Playa Cala Estaca, oferă ape calme și sunt recunoscute pentru calitatea mediului marin. De asemenea, există centre sportive în apropiere și porturi maritime la o distanță de condus, facilitând sporturile nautice în sezonul estival.
Sursă: OpenStreetMap
Villamartin este poziționat ca o zonă de tranziție între orașul costal Torrevieja și interiorul mai tradițional al orașului Orihuela. Această locație permite rezidenților să beneficieze de serviciile turistice ale coastei și de facilitățile urbane ale orașelor mai mari, păstrând totodată un caracter rezidențial mai liniștit decât stațiunile de pe prima linie a plajei.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Ref: VL926089
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu apartamentele noi din Torrevieja, precum APARTMENTS PALANGRE BEACH sau EDIFICIO SUN & CENTER, această vilă oferă un spațiu exterior mult mai amplu și intimitate, dar la un preț de intrare mai mare și cu efortul renovării. Spre deosebire de noile dezvoltări care includ eficiență energetică și piscine comunitare moderne, această proprietate necesită investiții pentru a atinge standarde similare. Totuși, suprafața de sol de aproape 4000 de metri este rară în zona costală densă, oferind un avantaj distinct față de locuințele colective, iar proximitatea directă la golf poziționează proiectul într-un segment de piață specific, diferit de locuințele generale de vacanță din El Raso.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID