Ez a három hálószobás, különálló villa a spanyolországi Villamartínban, Alicante tartományban található. A nagy, 3719 négyzetméteres telek és a 160 négyzetméteres beépített terület kombinációja jelentős fejlesztési potenciált rejt. A Club de Golf Villamartín közvetlen közelsége meghatározza a helyszín jellegét. Az 1970-es években épült ingatlan jelenlegi állapota átfogó felújítást igényel, de az alaprajzi elrendezés és a telekméret lehetőséget nyújt a személyre szabásra.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt a Villamartín-golfpálya közvetlen szomszédságában, az Orihuela községben található. A környék urbanizált és jól fejlett infrastruktúrával rendelkezik, ahol a helyi szolgáltatások gyalogosan is elérhetők. A domborzati viszonyok mérsékelt emelkedést mutatnak, tengerszint feletti magassága 31 méter.
A tágas telek és a kétszintes elrendezés megfelel azoknak, akik jelentős kertkapcsolatot és kültéri életteret keresnek. A földszinti garázs és a tárolóhelyiség funkcionális raktározási lehetőséget biztosít. A lakótér mérete alkalmas állandó lakhelyként vagy nyaralóként való használatra egy háromtagú család számára.
Az ingatlan építése 1970-ben fejeződött be, ezért nem tartozik az újépítésű projektek kategóriájába. Jelenlegi állapota teljes körű felújítást igényel, amely magában foglalja a belső terek modernizálását és a kényelmi funkciók fejlesztését. A felújítási munkálatok az új tulajdonos preferenciáinak megfelelően alakíthatók ki.
A telek nem rendelkezik saját, magánmedencével, a fürdési lehetőség a közös medencére korlátozódik. Mivel az épület felújításra szorul, az nem azonnali beköltözésre kész állapotban érhető el. A többszintes elrendezés és a lépcsőzetes kialakítás korlátozást jelenthet a mozgásukban korlátozott személyek számára.
Ez az ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik szívesen alakítanak át otthont, és nem riadnak vissza a felújítási munkálatoktól. A nagy telek és a fekvés különösen vonzó lehet a golfrajongók számára, akik szeretnének a pálya közelében élni, de azt is elvárják, hogy otthonuk tükrözze egyéni ízlésüket. Családok vagy nyugdíjasok is érdeklődhetnek, akik keresik a tágasabb kültéri tereket és a csendesebb lakókörnyezetet, de rendelkeznek a szükséges idővel és forrásokkal a felújításhoz. Olyan vásárlóknak is alkalmas, akik keresik a hozzáadott értéket, azaz a befektetést, amelyben az ingatlan értéke a bekerülési költségek és a felújítás után növekedhet.
Az ingatlan szerkezete az 1970-es évek építészeti szabványainak felel meg, amely hagyományos anyaghasználatot feltételez. A meglévő leírások szerint a ház kandallóval, légkondicionálóval és beépített szekrényekkel rendelkezik, de ezek az elemek frissítést igényelnek a modern energiahatékonysági követelményeknek való megfelelés érdekében. A burkolatok, a szerelvények és a belső felületek valószínűleg elavultak, így a teljes felújítás során lehetőség nyílik a korszerű, energiatudatos anyagok, például a hőszigetelő üvegezés vagy a hatékonyabb fűtési rendszerek beépítésére. A konyha jelenlegi kialakítása független, és szintén modernizálásra szorul. A tetőtér vagy a napozóterasz elérhetősége és vízszigetelése szintén ellenőrzést igényel.
A bevezető ár 595 000 eurótól indul, amely magában foglalja a 3719 négyzetméteres teleket és a 160 négyzetméteres lakóteret. Ezen árszintet a nagy telekméret és a golfközeli elhelyezkedés indokolja, bár a felújítási költségeket külön kell számolni. A piaci összehasonlításban az ingatlan a prémium kategóriás villákhoz tartozik a környéken, különösen a telek nagysága miatt. Az árképzés tükrözi a potenciált, de a befektetőknek számolniuk kell a modernizációval járó további kiadásokkal, amelyek változhatnak a kivitelezés minősége és a kiválasztott anyagok függvényében.
A mindennapi élet itt a golf és a helyi szolgáltatások közelségét jelenti. Reggelente a Villamartín Golf Club néhány perces sétával elérhető, ami aktív kikapcsolódási lehetőséget nyújt azoknak, akik ezt a sportot űzik. A Plaza de Villamartín és a közeli boltok napi fogyasztási cikkek és étkezési lehetőségek széles választékát kínálják rövid távolságon belül. A nagyméretű telek lehetőséget ad a kertgondozásra és a szabadtéri tartózkodásra, bár a jelenlegi állapotban ezt előkészítő munka igényel. A környék csendes lakóövezet jellegű, de mégis közel van a turisztikai központokhoz, mint a Zenia Boulevard bevásárlóközpont. A felújítási folyamat során a tulajdonosok testre szabhatják a tereket, például a konyhát vagy a teraszokat, hogy azok illeszkedjenek a mediterrán életmódhoz. A klíma támogatja a szabadtéri tevékenységeket egész évben, így a terasz vagy a napozóterasz (solarium) jelentős részét képezheti a napi rutinnak.
A közvetlen környezetben, 2 kilométeres sugarú körzetben, 38 étterem, 16 gyógyszertár és 7 iskola található, ami bizonyítja a magas szintű ellátottságot. A Villamartín Golf Club mindössze 420 méterre található, ami a környék egyik fő vonzereje. A bevásárlási lehetőségek között a közelben lévő szupermarketek és a 2,2 kilométerre lévő Zenia Boulevard bevásárlóközpont említhető. A közlekedés szempontjából az Orihuela Miguel Hernández vasútállomás 0,9 kilométerre helyezkedik el, ami regionális összeköttetést biztosít. A helyi tömegközlekedés 15 vonallal és 8 megállóval rendelkezik a környéken. Bár a napi szükségletek gyalogosan is elérhetőek, a régió felfedezéséhez ajánlott az autóhasználat.
A térkép az ingatlan központi elhelyezkedését mutatja a Villamartín golfpálya és a Plaza de Villamartín mellett. A környék sűrűn beépített lakóövezet, sok zöldterülettel és golfpályákkal. A közelben vezet az AP-7 autópálya, amely biztosítja a kapcsolatot Alicante és Murcia irányába.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt az Orihuela községben, a Costa Blanca déli részén helyezkedik el, választóképen a nagyobb városok, Alicante és Murcia között. Alicante 50 kilométerre, míg Murcia 19 kilométerre található. Ez a pozíció lehetővé teszi a vidéki csend és a nagyvárosi szolgáltatások kombinálását. A régió a Golf-völgy részét képezi, amely a strandok és a golfpályák magas koncentrációjáról ismert.
A strandok, mint például a Cala Mosca, a Cala Estaca és a Playa Cala La Mosca, légvonalban 3,3-3,4 kilométerre találhatók, ami autóval körülbelül 10 percet vesz igénybe. A legközelebbi repülőtér, az Alicante-Elche (ALC), 41 kilométerre fekszik, míg a valenciai repülőtér 161 kilométerre található. A három nagyváros, Murcia, Elche és Alicante könnyen megközelíthetőek autópályán. A golflehetőségek kiválóak: a Club de Golf Villamartín 420 méterre, a Real Club de Golf Campoamor 2,3 kilométerre, a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela pedig 2,9 kilométerre található.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A környék éghajlata mediterrán, éves átlaghőmérséklete 18,9 Celsius-fok, évi 3844 napsütéssel. A vízhőmérséklet hat hónapon keresztül eléri vagy meghaladja a 20 Celsius-fokot, ami lehetővé teszi a hosszú fürdőszezont. A telek magassága 31 méter a tengerszint felett, ami enyhe szellőzést biztosít és távol tartja a túlzott páráságot, miközben közvetlen hozzáférést kínál a parti klímához. A kontinentális hatások enyhék, így a telek mérsékelten enyhe, a nyarak pedig forrók és szárazak.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék legközelebbi strandjai, mint a Cala Mosca és a Playa Cala La Mosca, 3,3 kilométerre találhatók, és ismertek tiszta vizeikről. A környéken számos Kék Zászlós strand található, amelyek garantálják a vízminőséget és a szolgáltatások színvonalát. A vízi sportok és a napozás mellett a terület kiemelkedő a golféletéről: három golfpálya (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) található 3 kilométeren belül. A sportolni vágyók számára a Villamartin Golf Sport Centre 0,2 kilométerre, míg több edzőterem és fitneszközpont 5 kilométeren belül elérhető.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt az Orihuela községben, a Costa Blanca déli részén helyezkedik el, választóképen a nagyobb városok, Alicante és Murcia között. Alicante 50 kilométerre, míg Murcia 19 kilométerre található. Ez a pozíció lehetővé teszi a vidéki csend és a nagyvárosi szolgáltatások kombinálását. A régió a Golf-völgy részét képezi, amely a strandok és a golfpályák magas koncentrációjáról ismert.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL926089
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A térségben elérhető hasonló projektek, mint a Torrevieja-i Apartamentos Palangre Beach vagy az Oasis Laguna, lényegesen alacsonyabb, 160 000 és 230 000 euró közötti áron indulnak. Ezek főleg apartmanok vagy sorházak kisebb telkeken. A jelenlegi elemzett villa 595 000 eurós ára meghaladja ezeket, amit a nagy telkméret (3719 m²), az önálló elhelyezkedés (detached) és a golfközeli pozíció indokol. Míg a torreviejai apartmanok közös kerti használatot kínálnak és gyakran közösségi medencével rendelkeznek kisebb alapterületen, ez a villa privát kültéri teret és exclusivitást nyújt. A felújítási szükséglet miatt a vételár felett további költségekkel kell számolni, míg a Torrevieja-i példák többsége kulcsrakész állapotban van.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID