Ez az önálló villa Villamartinban felújítási lehetőséget kínál a Costa Blanca egy bevált lakónegyedében. Az 1970 körül épült ingatlan 160 m² lakóteret kínál egy 3 719 m²-es kiterjedt telken. Az elrendezés három hálószobát és két fürdőszobát foglal magában két szinten, kandallós nappalival és külön konyhával. Az épület a Villamartín golfpálya közelében helyezkedik el, és modernizálásra szorul a kortárs lakási színvonalnak való megfeleléshez.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Villamartin lakóparkban található, közvetlenül a Club de Golf Villamartín szomszédságában. Olyan lakókörnyezetben fekszik, amely állandó otthonok és üdülőházak keverékét kínálja. A közvetlen környékén található a Villamartin Plaza bevásárlóközpont, míg az Orihuela Costa partvonala körülbelül 3,5 kilométerre keletre helyezkedik el.
Ez az ingatlan kielégíti a jelentős külső tér és a magánélet iránti igényt, amelyet a nagy telekméret biztosít. Megfelel a többszintes elrendezés iránti igénynek, elkülönült nappalival és hálószobákkal. A délnyugati tájolású teraszok kiszolgálják a délutáni és esti szabadtéri tartózkodás iránti vágyat. Lehetőség van a belső tér átalakítására a modern, amerikai konyhás nyitott élettér megteremtéséhez.
Az építési fázis 1970-ben fejeződött be, így ez a bevált piacon használt ingatlannak minősül, nem újépítésűnek. Nincs függőben további tervezési vagy építési fázis. A jelenlegi státusz szerint az épület szerkezete kész, ám a belső és külső burkolatok jelentős felújítási munkát igényelnek a korszerűsítéshez.
Az ingatlan nem kulcsrakész; azonnali befektetés szükséges a felújításhoz. Hiányoznak belőle az újépítésű ingatlanokra jellemző modern energetikai hatékonysági szabványok. A helyszín nincs sétatávolságra a strandtól, és a nagy telek jelentős karbantartási igénnyel jár. Az ingatlan nem rendelkezik saját medencével, hanem közös létesítményekre támaszkodik.
Ez az ingatlan olyan vevőknek felel meg, akik felújítási projektet keresnek értéknövekedési potenciállal. Megfelelő azoknak az egyéneknek vagy családoknak, akik több helyet igényelnek, mint amit egy átlagos lakás kínál, konkrétan azoknak, akik elsőbbséget adnak egy nagy kertnek. A helyszín azoknak felel meg, akik a golf-létesítmények közelségét értékelik a közvetlen tengerparti hozzáférés helyett. Az érett piacon fejlesztési potenciállal rendelkező ingatlant kereső befektetők számára ez a lehetőség releváns lehet.
A jelenlegi kivitelezés az 1970-es építési szabványokat tükrözi, olyan anyagokkal, amelyek valószínűleg elérték funkcionális élettartamuk végét. Az ingatlan beépített szekrényeket és kandallót tartalmaz, de a konyhát és a szanitereket frissíteni kell. A szerkezeti állapot épnek tűnik, ami lehetővé teszi a felújítást, ám az energetikai hatékonyságot, a szigetelést és az ablaküvegezést modernizálni kell a jelenlegi előírásoknak való megfeleléshez. A pince és a garázs megléte funkcionális hasznosságot ad az épületnek.
Az irányár 595 000 €-tól indul. Ez az értékelés elsősorban a 3 719 m²-es telek földértékén és a bevált golf-lakóparkon belüli elhelyezkedésen alapul, nem magán az épület állapotán. A vevőknek továbbá felújítási költségekkel is kalkulálniuk kell az 1970-es évekbeli szerkezet korszerűsítéséhez. Az árszint ennek az ingatlannak a régióban szokásos lakások fölé helyezi, ami a nagy telkek ritkaságát tükrözi ezen a területen.
A mindennapi élet ezen a helyszínen a Villamartin Plaza kényelme és a golfpálya szabadidős létesítményei körül forog. A reggelek a golfpályán vagy a lakóparkban tett sétával tölthetők, míg a nagy kert bőséges teret biztosít a privát szabadtéri tevékenységekhez. A Zenia Boulevard közelsége kiterjedt vásárlási és étkezési lehetőségeket kínál rövid autóútra. A terület nemzetiségek keverékéről és aktív külföldi közösségről ismert, kozmopolita hangulatot teremtve a spanyol tengerparti környezetben.
A közvetlen környezet kiváló kiszolgálást kínál, 2 kilométeres sugáron belül éttermekkel, szupermarketekkel és bankokkal. A közeli Zenia Boulevard bevásárlóközpont kiterjedt kiskereskedelmi és szabadidős lehetőségeket nyújt. A területet jól szolgálják ki a helyi közlekedési kapcsolatok, beleértve az Orihuela Miguel Hernández vasútállomást kevesebb mint egy kilométerre. Az infrastruktúra az autóra támaszkodó életmódot támogatja a parthoz való eljutáshoz, a mindennapi szükségletek azonban helyben elérhetők.
A térkép kiemeli az ingatlan stratégiai pozícióját a Villamartin Golfpálya fairway-ei mellett. Illusztrálja a rövid sétatávolságot a bevásárlóközpontig és a relatív közelséget a Földközi-tenger partvonalához. A kiterjedt telekhatárok láthatók a lakóparki környezetben.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Villamartin Orihuela községben található, a Vega Baja del Segura régió részeként. A nagyobb városok, Torrevieja (északkeletre) és Campoamor (délnyugatra) között fekszik. Ez a pozíció egyensúlyt kínál a lakónegyed nyugalma és a Costa Blanca déli részének forgalmasabb turisztikai központjaihoz való hozzáférés között. A terület elkülönül Torrevieja középső részének nagyobb sűrűségű beépítéseitől, tágasabb környezetet kínálva.
A legközelebbi strandok, beleértve a Cala Moscát, 3,3 kilométerre találhatók, ami rövid autóutat vagy 30 perces sétát igényel. Az Alicante-Elche repülőtér körülbelül 41 kilométerre van, megkönnyítve a nemzetközi utazást. A golfrajongók a Club de Golf Villamartín 420 méteres közvetlen közelségéből profitálnak, további két pályával 3 kilométeren belül. Az általános orvosi szolgáltatások helyben elérhetők, a legközelebbi nagyobb kórház 9,9 kilométerre van Torreviejában.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió mediterrán éghajlatnak örvend, évente átlagosan 3 844 napsütéses órával. A tengerszint felett 31 méteres magasság kellemes mikroklímához járul hozzá. A fürdőszezon körülbelül hat hónapig tart, a víz hőmérséklete késő tavasztól kora őszig meghaladja a 20 °C-ot. A nagy telek lehetőséget kínál saját kerti ökoszisztéma kialakítására, kihasználva a bőséges napsütést.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A partvonal Kék Zászlós strandokkal rendelkezik, mint a Cala Mosca és a Playa Cala Estaca, körülbelül 3,5 kilométerre az ingatlantól. A terület golfkínálatáról ismert, három pályával 3 kilométeres sugáron belül. Rekreációs jachtkikötők, beleértve a Puerto Deportivo Miguel Caballerót, 10 perces autóúton belül elérhetők. A lakópark közös medencéje alternatív szabadidős létesítményt nyújt a tulajdonosi karbantartás szükségessége nélkül.
Forrás: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL926089
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Torreviejában található lakókomplexumokhoz, például az Apartments Palangre Beach-hez képest ez a villa jelentősen több külső teret és magánéletet kínál, de magasabb áron és a felújítás többletterhével. Az újépítésű projektek, mint az Oasis Laguna El Rasóban, kortárs energetikai hatékonyságot és közös medencéket kínálnak, de nélkülözik ennek az ingatlannak a bevált kerti hangulatát és nagy telekméretét. Míg az újépítésű ingatlanok Villamartinban prémium árakat érnek el a modern kivitelezésért, ez az ingatlan "földérték-vásárlást" képvisel, ahol a vevő a helyszínért és a telekért fizet, nem a belső állapotért.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
