Deze vrijstaande villa in Villamartin biedt een renovatiekans in een gevestigde woonwijk aan de Costa Blanca. De woning is gebouwd rond 1970 en biedt 160 m² bebouwde oppervlakte op een ruim perceel van 3.719 m². De indeling omvat drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee verdiepingen, met een woonkamer met open haard en een gesloten keuken. Gelegen nabij de golfbaan van Villamartín vereist de woning modernisering om te voldoen aan de huidige woonnormen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt in de urbanisatie Villamartin, direct grenzend aan Club de Golf Villamartín. De urbanisatie bevindt zich in een woonwijk met een mix van vaste bewoners en vakantiewoningen. De directe omgeving omvat het winkelcentrum Villamartin Plaza, terwijl de kustlijn van Orihuela Costa ongeveer 3,5 kilometer naar het oosten ligt.
Deze woning voorziet in de behoefte aan ruime buitenruimte en privacy, dankzij de grote perceeloppervlakte. Het sluit aan bij de wens voor een indeling over meerdere verdiepingen met gescheiden woon- en slaapgedeelten. De op het zuidwesten gerichte veranda's voldoen aan de behoefte aan zon in de middag en avond. Er is mogelijkheid om het interieur aan te passen aan moderne voorkeuren voor een open indeling.
De bouwfase werd afgerond in 1970, waardoor dit een woning uit de bestaande bouw op de gevestigde markt is in plaats van nieuwbouw. Er zijn geen lopende plan- of bouwfases. De huidige status geeft aan dat de structuur voltooid is, maar dat de interieur- en exterieurafwerking aanzienlijke renovatiewerken vereist om deze te moderniseren.
De woning is niet sleutelklaar; er is direct investering nodig voor renovatie. De woning voldoet niet aan de moderne energie-efficiëntienormen die typisch zijn voor nieuwbouw. De locatie ligt niet op loopafstand van het strand en het grote perceel brengt aanzienlijk onderhoud met zich mee. De woning beschikt niet over een privézwembad en is aangewezen op gemeenschappelijke voorzieningen.
Deze woning past bij kopers die op zoek zijn naar een renovatieproject met potentieel voor waardestijging door verbetering. Het is geschikt voor personen of gezinnen die meer ruimte nodig hebben dan een typisch appartement biedt, met name zij die een grote tuin belangrijk vinden. De locatie past bij mensen die nabijheid van golfvoorzieningen hoger waarderen dan directe toegang tot het strand. Investeerders die een woning met ontwikkelingspotentieel zoeken in een volwassen markt, kunnen deze kans relevant vinden.
De huidige afwerking weerspiegelt de bouwnormen van 1970, met materialen die waarschijnlijk het einde van hun functionele levensduur hebben bereikt. De woning beschikt over ingebouwde kasten en een open haard, maar de keuken en sanitair moeten worden vernieuwd. De constructie lijkt in goede staat, waardoor renovatie mogelijk is, maar de energie-efficiëntie, isolatie en beglazing zullen gemoderniseerd moeten worden om aan de huidige regelgeving te voldoen. De aanwezigheid van een kelder en garage voegt functioneel nut toe aan het gebouw.
De vraagprijs begint bij €595.000. Deze waardering is primair gebaseerd op de grondwaarde van het perceel van 3.719 m² en de locatie binnen de gevestigde golfurbanisatie, in plaats van op de staat van het gebouw zelf. Kopers moeten daarnaast budgetteren voor renovatiekosten om de structuur uit 1970 te moderniseren. Deze prijs positioneert de woning boven standaard appartementen in de regio, wat de schaarste van grote percelen in dit gebied weerspiegelt.
Het dagelijks leven op deze locatie draait om het gemak van Villamartin Plaza en de recreatieve voorzieningen van de golfbaan. Ochtenden kunnen worden doorgebracht op de golfbaan of wandelend in de urbanisatie, terwijl de grote tuin volop ruimte biedt voor privé-activiteiten in de buitenlucht. De nabijheid van Zenia Boulevard biedt uitgebreide winkel- en eetgelegenheden op korte rijafstand. Het gebied kenmerkt zich door een mix van nationaliteiten en een actieve internationale gemeenschap, wat zorgt voor een kosmopolitische sfeer in een Spaanse kustomgeving.
De directe omgeving biedt een hoge bereikbaarheid van voorzieningen, met restaurants, supermarkten en banken binnen een straal van 2 kilometer. Het nabijgelegen winkelcentrum Zenia Boulevard biedt uitgebreide winkel- en vrijetijdsopties. Het gebied wordt goed bediend door openbaar vervoer, waaronder het treinstation Orihuela Miguel Hernández op minder dan een kilometer afstand. De infrastructuur ondersteunt een auto-afhankelijke levensstijl voor het bereiken van de kust, hoewel dagelijkse benodigdheden lokaal verkrijgbaar zijn.
De kaart benadrukt de strategische ligging van de woning, grenzend aan de fairways van de golfbaan Villamartin. De kaart toont de korte loopafstand naar het commerciële plein en de relatieve nabijheid van de Middellandse Zeekust. De uitgebreide perceelgrenzen zijn zichtbaar binnen de context van de urbanisatie.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Villamartin ligt in de gemeente Orihuela, deel van de regio Vega Baja del Segura. Het ligt tussen de grotere steden Torrevieja in het noordoosten en Campoamor in het zuidwesten. Deze positie biedt een balans tussen woongenoegen en toegang tot de drukkere toeristische centra van de zuidelijke Costa Blanca. Het gebied onderscheidt zich van de hoogdichtheidontwikkelingen van centraal Torrevieja en biedt een ruimere omgeving.
De dichtstbijzijnde stranden, waaronder Cala Mosca, liggen op 3,3 kilometer afstand, wat een korte rit of een wandeling van 30 minuten vereist. Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 41 kilometer afstand en faciliteert internationale reizen. Golfliefhebbers profiteren van de directe nabijheid van Club de Golf Villamartín op 420 meter, met twee aanvullende golfbanen binnen 3 kilometer. Medische basisvoorzieningen zijn lokaal beschikbaar, met het dichtstbijzijnde grote ziekenhuis op 9,9 kilometer afstand in Torrevieja.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio geniet een mediterraan klimaat met gemiddeld 3.844 zonuren per jaar. De ligging op 31 meter boven zeeniveau draagt bij aan een comfortabel microklimaat. Het zwemseizoen duurt ongeveer zes maanden, met watertemperaturen boven de 20°C van laat in de lente tot vroeg in de herfst. Het grote perceel biedt mogelijkheden voor het creëren van een privétuin-ecosysteem, gebruikmakend van de overvloedige zonneschijn.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn telt Blauwe Vlag-stranden zoals Cala Mosca en Playa Cala Estaca, gelegen op ongeveer 3,5 kilometer van de woning. Het gebied is beroemd om zijn golfaanbod, met drie banen binnen een straal van 3 kilometer. Recreatieve jachthavens, waaronder Puerto Deportivo Miguel Caballero, zijn bereikbaar binnen 10 minuten rijden. Het gemeenschappelijke zwembad binnen de urbanisatie biedt een alternatieve recreatieve voorziening zonder onderhoud door de eigenaar.
Bron: OpenStreetMap
Villamartín is een gemeente in de Spaanse provincie Cádiz in de regio Andalusië met een oppervlakte van 212 km². In 2007 telde Villamartín 12.362 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL926089
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met de appartementencomplexen in Torrevieja, zoals Apartments Palangre Beach, biedt deze villa aanzienlijk meer buitenruimte en privacy, maar tegen een hogere prijs en met de extra last van renovatie. Nieuwbouwprojecten zoals Oasis Laguna in El Raso bieden moderne energie-efficiëntie en gemeenschappelijke zwembaden, maar missen de gevestigde tuinsfeer en de grote perceelafmetingen van deze woning. Terwijl nieuwbouw in Villamartin premiumprijzen vraagt voor moderne afwerking, vertegenwoordigt deze woning een aankoop op 'grondwaarde', waarbij de koper betaalt voor de locatie en het vloeroppervlak in plaats van voor de staat van het interieur.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
