यह विला विलामार्टिन, अलीकांते में स्थित एक स्वतंत्र आवासीय संपत्ति है। निर्माण 1970 के दशक में पूरा हुआ था और यह एक बड़े भूखंड पर बना है। कुल निवास योग्य क्षेत्रफल 160 वर्ग मीटर है, जिसमें तीन शयनकक्ष और दो स्नानागार शामिल हैं। संपत्ति की बिक्री €595,000 से शुरू होती है। यह परियोजना क्लब डी गोल्फ विलामार्टिन के पास है, जो गोल्फ के शौकीनों के लिए एक प्रमुख विशेषता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला विलामार्टिन शहरीकरण के भीतर स्थित है, जो कोस्टा ब्लांका क्षेत्र का हिस्सा है। यह क्लब डी गोल्फ विलामार्टिन से केवल 420 मीटर की दूरी पर है। परिसर स्थानीय दुकानों और सेवाओं के पैदल दायरे में है। आसपास का क्षेत्र आवासीय है और यह तटीय शहरों जैसे ओरिहुएला कोस्टा के प्रमुख स्थानों से जुड़ा हुआ है।
यह संपत्ति उन व्यक्तियों के लिए उपयुक्त है जो एक विस्तृत भूखंड और बाहरी रहने की सुविधा चाहते हैं। 3719 वर्ग मीटर का प्लॉट बागवानी या मनोरंजक गतिविधियों के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है। इसमें एक गैरेज और भंडारण कक्ष शामिल है, जो व्यावहारिक भंडारण की आवश्यकताओं को पूरा करता है। लेआउट तीन बेडरूम के साथ परिवारों के लिए अनुकूलित है।
यह एक नई परियोजना नहीं है बल्कि एक पुनर्विक्रय संपत्ति है जिसका निर्माण 1970 में पूरा हुआ था। वर्तमान में, आवास को आधुनिक मानकों के अनुरूप लाने के लिए नवीनीकरण की आवश्यकता है। संरचनात्मक रूप से यह पूरा है, लेकिन आंतरिक रूप से अपडेट किए जाने की प्रतीक्षा है। खरीदारों को निर्माण कार्यों के लिए अतिरिक्त समय और बजट आवंटित करना होगा।
यह परियोजना आधुनिक, पूरी तरह से सुसज्जित आवास की तरह तैयार नहीं है। खरीदारों को नवीनीकरण की प्रक्रिया से गुजरना होगा। आंतरिक स्थान और समापन पुराने हैं और अद्यतन की आवश्यकता है। पूल सामुदायिक है, निजी नहीं। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त नहीं है जो तुरंत बिना किसी काम के रहने योग्य घर की तलाश में हैं।
यह संपत्ति उन व्यक्तियों के लिए उपयुक्त है जो एक 'डू-इट-योरसेल्फ' परियोजना में रुचि रखते हैं। यदि कोई खरीदार अपने घर को अपनी पसंद के अनुसार डिज़ाइन करना चाहता है और नवीनीकरण की प्रक्रिया में समय देने के लिए तैयार है, तो यह एक अच्छा विकल्प है। बड़ा बाहरी क्षेत्र उन परिवारों के लिए आकर्षक है जो पालतू जानवर रखते हैं या बागवानी पसंद करते हैं। यह उन गोल्फ खिलाड़ियों के लिए भी फायदेमंद है जो कोर्स के पास रहना चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त नहीं है जो बिना किसी प्रयास के तुरंत एक आधुनिक घर चाहते हैं।
संपत्ति का निर्माण 1970 के दशक में हुआ था, जिसका अर्थ है कि ढांचा ठोस है लेकिन फिनिशिंग पुरानी है। आंतरिक भाग को पूरी तरह से अपडेट करने की आवश्यकता है, जिसमें रसोईघर और स्नानागार शामिल हैं। फर्श, खिड़कियां और दरवाजे संभवतः ऊर्जा दक्षता मानकों को पूरा नहीं करते। एक चिमनी मौजूद है, लेकिन इसकी स्थिति की जांच की जानी चाहिए। निर्माण सामग्री उस समय के मानक के अनुसार है, और आधुनिक इन्सुलेशन और सिस्टम जोड़ने की आवश्यकता होगी।
बिक्री मूल्य €595,000 से शुरू होता है। यह मूल्य मुख्य रूप से बड़े भूखंड के आकार और स्थान के आधार पर निर्धारित होता है, न कि आंतरिक स्थिति के। चूंकि संपत्ति को नवीनीकरण की आवश्यकता है, इसलिए कुल निवेश खरीद मूल्य से अधिक होगा। विलामार्टिन में इतने बड़े प्लॉट वाले अलग विला दुर्लभ हैं, जो बाजार में इसकी स्थिति को समझाता है। कीमत में अंतर नवीनीकरण की गुणवत्ता और खरीदार की आवश्यकताओं पर निर्भर करेगा।
यहाँ का दैनिक जीवन आराम और गतिविधि का मिश्रण है। गोल्फ कोर्स के पास होने के कारण, खेल प्रेमियों के लिए यह अत्यंत सुविधाजनक है। विलामार्टिन प्लाजा और स्थानीय दुकानें पैदल दूरी पर हैं, जो रोजमर्रा की जरूरतों को पूरा करती हैं। हालाँकि, 3719 वर्ग मीटर का बड़ा प्लॉट बागवानी रखरखाव की मांग करता है, जिसका अर्थ है कि सप्ताहांत में समय बाहरी काम में व्यतीत होगा। स्थानीय संस्कृति में शाम को टैपास बार में जाना एक आम बात है। क्षेत्र शांत है लेकिन पर्यटन के मौसम में थोड़ा व्यस्त हो सकता है।
आसपास का माहौल सुविधाओं से भरपूर है। विलामार्टिन प्लाजा पैदल दूरी पर है, जहाँ रेस्तरां और बार मिलते हैं। ज़ेनिया बुलेवार्ड शॉपिंग सेंटर करीब है, जो व्यापक खरीदारी के अवसर प्रदान करता है। सार्वजनिक परिवहन 8 बस स्टॉप और 15 लाइनों के साथ उपलब्ध है। निकटतम रेलवे स्टेशन ओरिहुएला मिगुएल हर्नांडेज़ है, जो केवल 0.9 किमी दूर है। स्वास्थ्य सेवाओं तक पहुँच संभव है, हालांकि निकटतम अस्पताल थोड़ी दूरी पर है।
नक्शा विलामार्टिन गोल्फ कोर्स के संबंध में संपत्ति की स्थिति को दर्शाता है। यह आसपास की सड़कों, निकटतम हरे इलाकों और समुद्र तक की दूरी को दिखाता है। प्लाजा और शॉपिंग क्षेत्र भी मानचित्र पर दिखाई देते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह परियोजना ओरिहुएला नगरपालिका में स्थित है, जो अलीकांते प्रांत का हिस्सा है। यह टोरेविएजा और ओरिहुएला कोस्टा जैसे बड़े तटीय कस्बों के बीच स्थित है। बड़े शहर जैसे मुर्सिया (19 किमी), एल्चे (30 किमी) और अलीकांते (50 किमी) ड्राइविंग दूरी पर हैं। स्थान तटीय जीवन और शहरी सुविधाओं के बीच संतुलन प्रदान करता है।
क्लब डी गोल्फ विलामार्टिन मात्र 420 मीटर की पैदल दूरी पर है। समुद्र तटों तक पहुँच आसान है, काला मोस्का और प्लाया काला एस्टाका दोनों लगभग 3.4 किमी दूर हैं। अलीकांते-एल्चे हवाई अड्डा (ALC) सीधी रेखा में लगभग 41 किमी दूर है। स्थानीय सुपरमार्केट और फार्मेसी 1.5 किमी के दायरे के भीतर हैं। ईवी चार्जिंग स्टेशन 2.1 किमी पर स्थित है।
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र में प्रति वर्ष औसतन 3844 घंटे धूप मिलती है, जो बाहरी जीवनशैली के अनुकूल है। औसत वार्षिक तापमान 18.9°C है। जब पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होता है, तो तैराकी का मौसम लगभग 6 महीने तक रहता है। संपत्ति समुद्र तल से 31 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो हल्की ठंडी हवाओं की अनुमति देती है। यह जलवायु सोलारियम और बाहरी रसोई जैसी सुविधाओं का उपयोग करने के लिए आदर्श है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट काला मोस्का है, जो लगभग 3.3 किमी दूर है। यह क्षेत्र गोल्फ खेलने के लिए प्रसिद्ध है, क्योंकि तीन गोल्फ कोर्स जैसे कि विलामार्टिन, कैम्पोमोर और लास रैमब्लास 3 किमी के भीतर स्थित हैं। विलामार्टिन गोल्फ स्पोर्ट सेंटर पास ही है। समुद्र तटों के अलावा, ज़ेनिया बुलेवार्ड में खरीदारी और मनोरंजन के व्यापक विकल्प हैं। यह क्षेत्र एक सक्रिय जीवनशैली का समर्थन करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
यह परियोजना ओरिहुएला नगरपालिका में स्थित है, जो अलीकांते प्रांत का हिस्सा है। यह टोरेविएजा और ओरिहुएला कोस्टा जैसे बड़े तटीय कस्बों के बीच स्थित है। बड़े शहर जैसे मुर्सिया (19 किमी), एल्चे (30 किमी) और अलीकांते (50 किमी) ड्राइविंग दूरी पर हैं। स्थान तटीय जीवन और शहरी सुविधाओं के बीच संतुलन प्रदान करता है।
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | mm |
| फरवरी | °C | mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
Ref: VL926089
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
टोरेविएजा में अपार्टमेंट, जैसे कि PALANGRE BEACH या EDIFICIO SUN & CENTER, €160,000 से शुरू होते हैं, जो इस विला की तुलना में काफी कम हैं। हालाँकि, ये अपार्टमेंट छोटे होते हैं और इनमें निजी बाहरी जगह नहीं होती है। OASIS LAGUNA 2 जैसी नई परियोजनाएं भी €227,000 से शुरू होती हैं, लेकिन विलामार्टिन विला का 3719 वर्ग मीटर का प्लॉट उनसे कहीं बड़ा है। यह तुलना दिखाती है कि आप अधिक जगह और गोपनीयता के लिए भुगतान कर रहे हैं, लेकिन नवीनीकरण की लागत का ख्याल रखना होगा। एल रासो क्षेत्र की तुलना में विलामार्टिन अधिक स्थापित और सुविधा संपन्न है।
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