विलामार्टिन में स्थित यह स्वतंत्र विला कोस्ता ब्लांका के एक स्थापित आवासीय क्षेत्र में नवीनीकरण का अवसर प्रस्तुत करती है। लगभग 1970 में निर्मित यह संपत्ति 3,719 m² के विशाल प्लॉट पर 160 m² का रहने का क्षेत्र देती है। इसकी बनावट में दो मंज़िलों पर तीन बेडरूम और दो बाथरूम हैं, जिनमें एक चिमनी वाला लिविंग रूम और एक अलग रसोई शामिल है। विलामार्टिन गोल्फ कोर्स के पास स्थित यह निवास आधुनिक जीवन स्तरों के अनुरूप आधुनिकीकरण की मांग करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति विलामार्टिन गेटेड कम्युनिटी में स्थित है, जो क्लब दे गोल्फ विलामार्टिन के ठीक बगल में है। यह एक आवासीय पड़ोस में स्थित है जहाँ स्थायी और छुट्टियों वाले घरों का मिश्रण है। निकटवर्ती क्षेत्र में विलामार्टिन प्लाज़ा शॉपिंग सेंटर शामिल है, जबकि ओरिहुएला कोस्ता की तटरेखा पूर्व में लगभग 3.5 किलोमीटर की दूरी पर है।
यह संपत्ति विशाल प्लॉट आकार से मिलने वाली व्यापक बाहरी जगह और निजता की ज़रूरत को पूरा करती है। यह अलग-अलग रहने और सोने के हिस्सों वाली बहुस्तरीय बनावट की आवश्यकता को पूरा करती है। दक्षिण-पश्चिम मुखी टेरेस दोपहर और शाम के बाहरी आनंद की इच्छा को पूरा करते हैं। आधुनिक ओपन किचन जैसी जीवन शैली की प्राथमिकताओं के अनुरूप आंतरिक बनावट बदलने की संभावना मौजूद है।
निर्माण चरण 1970 में पूरा हुआ था, जो इसे नई परियोजना की बजाय स्थापित बाज़ार में एक रीसेल संपत्ति के रूप में वर्गीकृत करता है। कोई और योजना या निर्माण चरण लंबित नहीं है। वर्तमान स्थिति बताती है कि संरचना पूरी हो चुकी है, फिर भी आंतरिक और बाहरी फिनिशिंग को अद्यतन बनाने के लिए महत्वपूर्ण नवीनीकरण कार्यों की आवश्यकता है।
यह संपत्ति तुरंत रहने के लिए तैयार नहीं है; नवीनीकरण के लिए तत्काल निवेश आवश्यक है। इसमें नए निर्माणों के विशिष्ट आधुनिक ऊर्जा दक्षता मानकों की कमी है। यह स्थान समुद्र तट की पैदल दूरी में नहीं है, और बड़े प्लॉट में महत्वपूर्ण रखरखाव की आवश्यकता होती है। इस संपत्ति में निजी स्विमिंग पूल नहीं है, बल्कि साझा सुविधाओं पर निर्भरता है।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो सुधार के माध्यम से पूंजी मूल्य वृद्धि की संभावना वाली नवीनीकरण परियोजना खोज रहे हैं। यह उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए उपयुक्त है जिन्हें सामान्य अपार्टमेंट से अधिक जगह चाहिए, विशेष रूप से जो बड़े बगीचे को प्राथमिकता देते हैं। यह स्थान उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो सीधे समुद्र तट के सामने की पहुंच से अधिक गोल्फ सुविधाओं के पास होने को महत्व देते हैं। एक परिपक्व बाज़ार में विकास क्षमता वाली संपत्ति खोजने वाले निवेशकों को यह अवसर प्रासंगिक लग सकता है।
वर्तमान फिनिशिंग 1970 के निर्माण मानकों को दर्शाती है, जिसमें ऐसी सामग्री शामिल है जो संभवतः अपनी कार्यात्मक आयु के अंत तक पहुँच चुकी हैं। संपत्ति में बिल्ट-इन अलमारियाँ और चिमनी शामिल है, लेकिन रसोई और बाथरूम की फिटिंग्स को अद्यतन की आवश्यकता है। संरचनात्मक मजबूती ठीक प्रतीत होती है, जो नवीनीकरण की अनुमति देती है, फिर भी ऊर्जा दक्षता, ऊष्मारोधन और खिड़की शीशों को वर्तमान नियमों के अनुपालन के लिए आधुनिक बनाने की आवश्यकता होगी। तहखाने और गैराज की मौजूदगी संरचना को कार्यात्मक उपयोगिता जोड़ती है।
मांग मूल्य €595,000 है। यह मूल्यांकन मुख्य रूप से 3,719 m² प्लॉट की भूमि मूल्य और स्थापित गोल्फ गेटेड कम्युनिटी में स्थिति पर आधारित है, न कि भवन की स्थिति पर। खरीदारों को 1970 के दशक की संरचना को अद्यतन बनाने के लिए नवीनीकरण लागत के लिए अतिरिक्त बजट रखना चाहिए। यह कीमत इस संपत्ति को क्षेत्र के सामान्य अपार्टमेंट्स से ऊपर रखती है, जो इस क्षेत्र में बड़े प्लॉट की दुर्लभता को दर्शाता है।
इस स्थान का दैनिक जीवन विलामार्टिन प्लाज़ा की सुविधा और गोल्फ कोर्स की मनोरंजन सुविधाओं के इर्द-गिर्द घूमता है। सुबह का समय गोल्फ कोर्स पर या गेटेड कम्युनिटी में टहलने में बिताया जा सकता है, जबकि बड़ा बगीचा निजी बाहरी गतिविधियों के लिए भरपूर जगह देता है। ज़ेनिया बुलेवार्ड के पास होने से थोड़ी ही गाड़ी की दूरी पर व्यापक खरीदारी और भोजन के विकल्प उपलब्ध हैं। इस क्षेत्र की विशेषता विभिन्न राष्ट्रीयताओं के मिश्रण और सक्रिय प्रवासी समुदाय है, जो स्पेनिश तटीय माहौल में एक अंतरराष्ट्रीय वातावरण बनाता है।
निकटवर्ती वातावरण सुविधाओं तक उच्च पहुंच प्रदान करता है, जिसमें 2 किलोमीटर की त्रिज्या में रेस्तरां, सुपरमार्केट और बैंक हैं। पास का ज़ेनिया बुलेवार्ड शॉपिंग सेंटर व्यापक खुदरा और मनोरंजन विकल्प देता है। क्षेत्र में स्थानीय परिवहन संपर्क अच्छी तरह से उपलब्ध हैं, जिनमें एक किलोमीटर से भी कम दूरी पर ओरिहुएला मिगुएल हर्नांदेज़ ट्रेन स्टेशन शामिल है। बुनियादी ढांचा तट तक पहुंचने के लिए गाड़ी पर निर्भर जीवन शैली का समर्थन करता है, हालांकि दैनिक आवश्यकताएँ स्थानीय रूप से सुलभ हैं।
नक्शा विलामार्टिन गोल्फ कोर्स के फेयरवे के बगल में संपत्ति की रणनीतिक स्थिति को उजागर करता है। यह शॉपिंग प्लाज़ा तक छोटी पैदल दूरी और भूमध्यसागरीय तटरेखा की सापेक्ष निकटता को दर्शाता है। गेटेड कम्युनिटी संदर्भ में विशाल प्लॉट की सीमाएँ दिखाई देती हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
विलामार्टिन ओरिहुएला नगरपालिका में स्थित है, जो वेगा बाखा देल सेगुरा क्षेत्र का हिस्सा है। यह उत्तर-पूर्व में तोरेविएखा और दक्षिण-पश्चिम में काम्पोआमोर के बड़े शहरों के बीच स्थित है। यह स्थिति आवासीय शांति और दक्षिणी कोस्ता ब्लांका के व्यस्त पर्यटन केंद्रों तक पहुंच के बीच संतुलन प्रदान करती है। यह क्षेत्र केंद्रीय तोरेविएखा के उच्च घनत्व वाले विकासों से भिन्न है, जो अधिक विस्तृत वातावरण प्रदान करता है।
निकटतम समुद्र तट, जिनमें काला मोस्का शामिल है, 3.3 किलोमीटर दूर स्थित हैं, जिनके लिए थोड़ी गाड़ी या 30 मिनट की पैदल दूरी चाहिए। एलिकांते-एल्चे हवाई अड्डा लगभग 41 किलोमीटर दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा को सुविधाजनक बनाता है। गोल्फ प्रेमियों को क्लब दे गोल्फ विलामार्टिन से सिर्फ 420 मीटर की दूरी पर होने का लाभ मिलता है, साथ ही 3 किलोमीटर के भीतर दो अतिरिक्त कोर्स हैं। सामान्य चिकित्सा सेवाएँ स्थानीय रूप से उपलब्ध हैं, जबकि निकटतम बड़ा अस्पताल 9.9 किलोमीटर दूर तोरेविएखा में है।
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह क्षेत्र भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जहाँ प्रति वर्ष औसतन 3,844 घंटे धूप खिलती है। समुद्र तल से 31 मीटर की ऊंचाई एक आरामदायक सूक्ष्म जलवायु में योगदान देती है। तैराकी का मौसम लगभग छह महीने तक रहता है, जिसमें देर वसंत से शुरुआती शरद तक पानी का तापमान 20°C से अधिक रहता है। बड़ा प्लॉट प्रचुर धूप का लाभ उठाते हुए एक निजी बगीचा पारितंत्र बनाने की संभावना प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
तटरेखा में ब्लू फ्लैग समुद्र तट जैसे काला मोस्का और प्लाया काला एस्ताका शामिल हैं, जो संपत्ति से लगभग 3.5 किलोमीटर दूर स्थित हैं। यह क्षेत्र अपनी गोल्फ सुविधाओं के लिए प्रसिद्ध है, जिसमें 3 किलोमीटर की त्रिज्या में तीन कोर्स हैं। मनोरंजक मरीना, जिनमें पुएर्तो देपोर्तिवो मिगुएल कबायेरो शामिल है, 10 मिनट की गाड़ी की दूरी पर सुलभ हैं। गेटेड कम्युनिटी के भीतर साझा स्विमिंग पूल मालिक के रखरखाव की आवश्यकता के बिना एक वैकल्पिक मनोरंजन सुविधा प्रदान करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 23 mm |
| फरवरी | 12.6°C | 14 mm |
| मार्च | 14.6°C | 26 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 23 mm |
| मई | 19.7°C | 15 mm |
| जून | 23.2°C | 12 mm |
| जुलाई | 26.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 12 mm |
| सितंबर | 23.7°C | 52 mm |
| अक्टूबर | 20.1°C | 26 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 37 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL926089
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
तोरेविएखा के अपार्टमेंट परिसरों, जैसे अपार्टमेंट्स पालांग्रे बीच, की तुलना में यह विला काफी अधिक बाहरी स्थान और निजता देती है, लेकिन अधिक कीमत और नवीनीकरण के अतिरिक्त भार के साथ। एल रासो में ओएसिस लागुना जैसी नई परियोजनाएँ समकालीन ऊर्जा दक्षता और साझा स्विमिंग पूल देती हैं लेकिन इस संपत्ति के स्थापित बगीचे के अहसास और बड़े प्लॉट आयामों की कमी रखती हैं। जबकि विलामार्टिन में नए निर्माण आधुनिक फिनिशिंग के लिए प्रीमियम कीमत लेते हैं, यह संपत्ति एक 'भूमि-मूल्य' खरीद का प्रतिनिधित्व करती है जहाँ खरीदार आंतरिक स्थिति की बजाय स्थान और क्षेत्रफल के लिए भुगतान करता है।
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