Ова самостојећа вила је смештена у урбанизацији Виламартин у општини Орихуела. Објекат, датира из 1970. године и тренутно захтева потпуну обнову. Налази се на великој парцели и нуди 160 квадратних метра стамбеног простора распоређених у три спаваће собе и два купатила. Позиција објекта омогућава приступ локалним садржајима и голф теренима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина је смештена у оквиру стамбеног насеља које се развило око голф игралишта Виламартин. Локација је урбана и пружа приступ основним услугама у околини. Вила се налази на висини од 31 метар изнад нивоа мора, са оријентацијом која погодује изложености сунцу.
Овај објекат захтева реновирање како би задовољио савремене стандарде stanovanja. Распоред просторија укључује дневни боравак са камином и независну кухињу, што нуди могућност преправке по сопственом укусу. Постојећи подрум и гаража пружају додатни простор за складиштење.
Реч је о старијем објекту који је завршен 1970. године, а не о новој градњи. Тренутно стање указује на потребу за санацијом фасаде и унутрашњих инсталација. Процес адаптације омогућава купцу да примени модерне грађевинске стандарде.
Пројекат не нуди потпуно опремљен и модеран стан спреман за усељење. Због старости објекта, енергетска ефикасност је вероватно на нижем нивоу у поређењу са новим изградњама. Купац мала рачунати на трошкове и време неопходно за радове на обнови.
Ово решење је погодно за kupce који имају искуство у обнови некретнина или траже projekat за prilagođavanje sopstvenim potrebama. Takođe odgovara onima koji priorititete daju veličini parcele i blizini golf sadržaja, spremni da ulože dodatni rad u modernizaciju kuće.
Грађевински материјали и техничка решења одговарају времену градње 1970. године. Конструкција је чврста, али finiš radovi i instalacije zahtevaju modernizaciju. Ugrađeni elementi poput drvenih ormara i kamenog kamina funkcionalni su, ali estetski zastareli.
Цена nekretnine iznosi 595.000 evra. Ovaj iznos odražava vrednost lokacije i veličine zemljišta, a ne trenutno stanje objekta. U poređenju sa tržištem, cena je konkurentna za samostojeću vilu sa ovakvom parcelom, ali kupac mora računati na dodatna ulaganja u renoviranje.
Свакодневни живот у овом подручју одвија се у ритму који комбинује приватност са приступом рекреативним садржајима. Близина голф терена омогућава редовне физичке активности на отвореном. Вили недостају савремене погодности што значи да ће почетни период боравка бити фокусиран на адаптацију простора. Окружујућа инфраструктура са ресторанима и продавницама је на пешачком или краткој удаљености возилом.
Животна средина око Виламартина nudi mešavinu stambenog mira i turističkih sadržaja. U krugu od nekoliko kilometara nalazi se veliki shopping centar Zénia Boulevard, kao i više restorana i kafana. Naselje je dobro povezano sa obalom i većim gradovima u regionu.
Prikaz mape ilustruje geografski položaj vile u odnosu na golf teren Vilamartin i saobraćajnice koje povezuju naselje sa obalom i unutrašnjosti Valensijske zajednice.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Vilamartin je pozicioniran između gradova Mursija (19 km) i Alikante (50 km). Ova lokacija omogućava laku dostupnost regionalnim aerodromima i bolnicama, dok zadržava karakterističnu atmosferu obalnog naselja na Kosti Blanka.
Golf klub Vilamartin se nalazi na udaljenosti od svega 420 metara. Najbliži supermarket je udaljen 1,4 kilometra, a apoteka 1,5 kilometara. Do železničke stanice Orihuela Miguel Hernández se može stići peške za oko 10 minuta, dok je najbliža plaža Kala Mosca udaljena 3,3 kilometra.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Region karakteriše mediteranska klima sa prosečno 3.844 sunčanih sati godišnje. Srednja godišnja temperatura iznosi 18,9°C. Sezona kupanja u moru traje oko šest meseci, zahvaljujući temperaturi vode koja prelazi 20 stepeni.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
U blizini se nalaze plaže poput Kala Moske i Playa Cala Estaca, udaljene oko 3,5 kilometara. Pored golf terena koji okružuju naselje, dostupni su sportski centri i marinice u okolini. Postojanje zajedničkog bazena u naselju doprinosi rekreativnim mogućnostima.
Izvor: OpenStreetMap
Vilamartin je pozicioniran između gradova Mursija (19 km) i Alikante (50 km). Ova lokacija omogućava laku dostupnost regionalnim aerodromima i bolnicama, dok zadržava karakterističnu atmosferu obalnog naselja na Kosti Blanka.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Ref: VL926089
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa novim stanovima u Torreviji, poput projekta 'Apartments Palangre Beach' cene od kojih počinju od 160.000 evra, ova vila predstavlja veće početno ulaganje. Međutim, vila nudi znatno veću površinu zemljišta i samostojeću strukturu, što apartmani ne mogu da pruže. Dok novi projekti nude ključ u ruke, ova nekretnina zahteva dodatni budžet za adaptaciju, ali pruža veći stepen privatnosti i mogućnost personalizacije. Region Kosta Blanka je generalno pristupačniji od Koste del Sola, ali kvalitet golfskih terena u Vilamartinu održava stabilnu tražnju.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID