Ова самостојећа вила у Виљамартину представља прилику за реновирање у уређеном стамбеном насељу на Коста Бланки. Изграђена око 1970. године, некретнина нуди 160 м² стамбеног простора на пространом плацу од 3.719 м². Распоред обухвата три спаваће собе и два купатила на два спрата, са дневном собом са камином и посебном кухињом. Налази се у близини голф терена Виљамартин, а некретнина захтева модернизацију како би испунила савремене стандарде становања.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у насељу Виљамартин, директно уз Club de Golf Villamartín. Смештена је у стамбеном крају који чини мешавина стално насељених станова и викендица. У непосредном окружењу налази се тржни центар Villamartin Plaza, док је обала Оријуела Косте на приближно 3,5 километара источно.
Ова некретнина одговара потреби за великим спољашњим простором и приватношћу, које омогућава површина плаца. Задовољава потребу за вишеспратним распоредом са одвојеним дневним и ноћним делом. Терасе оријентисане на југозапад одговарају жељи за поподневним и вечерњим боравком на отвореном. Постоји потенцијал да се ентеријер преуреди у складу са савременим преференцијама отвореног простора.
Градња је завршена 1970. године, што ову некретнину сврстава у старије некретнине на етаблираном тржишту, а не у новоградњу. Нема додатних фаза планирања или изградње у току. Тренутни статус указује да је структура завршена, али унутрашња и спољашња обрада захтевају значајне радове на реновирању како би се довели до савременог стандарда.
Некретнина није спремна за усељење; потребна је одмах улагања у реновирање. Не поседује савремене стандарде енергетске ефикасности карактеристичне за новоградњу. Локација није у пешачкој удаљености од плаже, а велики плац носи значајне захтеве у погледу одржавања. Некретнина нема приватни базен, те се ослања на заједничке садржаје.
Ова некретнина одговара купцима који траже пројекат реновирања са потенцијалом раста вредности кроз унапређење. Погодна је за појединце или породице којима је потребно више простора него што нуди типичан стан, посебно оне који предност дају великој башти. Локација одговара онима који цене близину голф садржаја више од директног излаза на плажу. Инвеститорима који траже некретнину са развојним потенцијалом на зрелом тржишту ова прилика може бити релевантна.
Тренутна обрада одражава градитељске стандарде из 1970. године, са материјалима који су вероватно достигли крај свог функционалног века трајања. Некретнина укључује уградне ормане и камин, али кухиња и санитарне инсталације захтевају обнову. Структурна целовитост изгледа добро и омогућава реновирање, али ће енергетска ефикасност, изолација и застакљивање прозора морати бити модернизовани како би се испунили важећи прописи. Постојање подрума и гараже додаје функционалну корист грађевини.
Тражена цена износи од 595.000 €. Ова процена се првенствено заснива на вредности земљишта плаца од 3.719 м² и локацији у етаблираном голф насељу, а не на стању саме грађевине. Купци треба да обезбеде додатни буџет за трошкове реновирања како би осавременили грађевину из 1970. Цена позиционира ову некретнину изнад просечних станова у региону, што одражава реткост великих плацева на овом подручју.
Свакодневни живот на овој локацији одвија се око практичности Villamartin Plaza и рекреативних садржаја голф терена. Јутра се могу проводити на голф терену или у шетњи по насељу, док велика башта пружа обиље простора за приватне активности на отвореном. Близина Zenia Boulevard омогућава бројне могућности за куповину и вечеру у краткој вожњи од некретнине. Подручје одликује мешавина различитих националности и активна заједница странаца, стварајући космополитску атмосферу у шпанском приморском окружењу.
Непосредно окружење нуди велику доступност садржаја, са ресторанима, супермаркетима и банкама у радијусу од 2 километра. Оближњи тржни центар Zenia Boulevard пружа опсежне могућности за куповину и рекреацију. Подручје је добро покривено локалним јавним превозом, укључујући железничку станицу Orihuela Miguel Hernández на мање од километар удаљености. Инфраструктура подржава живот у коме је аутомобил неопходан за долазак до обале, док су свакодневне потребе доступне локално.
Мапа истиче стратешки положај некретнине уз голф терен Виљамартин. Приказује кратку пешачку удаљеност до тржног центра и релативну близину средоземној обали. Границе пространог плаца видљиве су у контексту насеља.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Виљамартин се налази у општини Оријуела, делу региона Вега Баха дел Сегура. Налази се између већих градова Торевије на североистоку и Кампоамора на југозападу. Овај положај нуди равнотежу између стамбеног мира и приступа живљим туристичким центрима јужне Коста Бланке. Подручје се разликује од гушће изграђених делова центра Торевије, пружајући пространије окружење.
Најближе плаже, укључујући Cala Mosca, налазе се на 3,3 километра, што захтева кратку вожњу или 30-минутну шетњу. Аеродром Alicante-Elche је удаљен око 41 километар, што олакшава међународна путовања. Љубитељи голфа уживају у непосредној близини Club de Golf Villamartín на 420 метара, уз два додатна терена унутар 3 километра. Основне здравствене услуге су доступне локално, а најближа већа болница је на 9,9 километара у Торевији.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион ужива у медитеранској клими са просеком од 3.844 сунчана сата годишње. Надморска висина од 31 метра доприноси пријатној микроклими. Сезона купања траје приближно шест месеци, са температурама воде изнад 20°C од касног пролећа до ране јесени. Велики плац нуди потенцијал за стварање приватног баштенског екосистема, искоришћавајући обиље сунца.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обалу красе плаже са Плавом заставом, попут Cala Mosca и Playa Cala Estaca, које се налазе на отприлике 3,5 километара од некретнине. Подручје је познато по голф понуди, са три терена у радијусу од 3 километра. Рекреативне марине, укључујући Puerto Deportivo Miguel Caballero, доступне су унутар вожње од 10 минута. Заједнички базен у оквиру насеља пружа алтернативни рекреативни садржај без потребе да власник брине о одржавању.
Извор: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL926089
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са стамбеним комплексима у Торевији, попут Apartments Palangre Beach, ова вила нуди значајно више спољашњег простора и приватности, али по вишој цени и са додатним теретом реновирања. Новоградње попут Oasis Laguna у El Raso нуде савремену енергетску ефикасност и заједничке базене, али недостаје им осећај етаблиране баште и димензије великог плаца ове некретнине. Док новоградње у Виљамартину постижу премијум цене због модерне обраде, ова некретнина представља куповину 'вредности земљишта', где купац плаћа локацију и положај, а не стање ентеријера.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
