Αυτή η ανεξάρτητη βίλα στη Villamartin αποτελεί ευκαιρία ανακαίνισης μέσα σε καθιερωμένη κατοικική περιοχή της Costa Blanca. Χτισμένη περίπου το 1970, το ακίνητο προσφέρει 160 τ.μ. χώρο διαβίωσης σε εκτεταμένο οικόπεδο 3.719 τ.μ. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια σε δύο ορόφους, με σαλόνι με τζάκι και ανεξάρτητη κουζίνα. Τοποθετημένη κοντά στο γήπεδο γκολφ Villamartín, η κατοικία απαιτεί εκσυγχρονισμό για να ανταποκρίνεται στις σύγχρονες συνθήκες διαβίωσης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην αστική ζώνη της Villamartin, αμέσως δίπλα στο Club de Golf Villamartín. Βρίσκεται εντός κατοικικής γειτονιάς που συνδυάζει μόνιμες και παραθεριστικές κατοικίες. Στα άμεσα περίχωρα βρίσκεται το εμπορικό κέντρο Villamartin Plaza, ενώ η ακτογραμμή της Orihuela Costa απέχει περίπου 3,5 χιλιόμετρα προς τα ανατολικά.
Το ακίνητο καλύπτει την ανάγκη για εκτεταμένο εξωτερικό χώρο και ιδιωτικότητα, που προσφέρει το μεγάλο εμβαδόν οικοπέδου. Ικανοποιεί την απαίτηση για διαρρύθμιση πολλαπλών επιπέδων με διακριτούς χώρους διαμονής και ύπνου. Οι βεράντες με νοτιοδυτικό προσανατολισμό ανταποκρίνονται στην επιθυμία για έκθεση στον ήλιο το απόγευμα και το βράδυ. Υπάρχει δυνατότητα αναδιαμόρφωσης των εσωτερικών χώρων ώστε να ταιριάζουν σε σύγχρονες προτιμήσεις διαβίωσης ανοιχτού τύπου.
Η φάση κατασκευής ολοκληρώθηκε το 1970, γεγονός που κατατάσσει το ακίνητο ως μεταχειρισμένο στον καθιερωμένο κλάδο και όχι ως νέο συγκρότημα κατοικιών. Δεν εκκρεμούν περαιτέρω φάσεις σχεδιασμού ή κατασκευής. Η τρέχουσα κατάσταση δείχνει ότι το κτίριο είναι ολοκληρωμένο, ωστόσο οι εσωτερικές και εξωτερικές επενδύσεις απαιτούν σημαντικά έργα ανακαίνισης για ανανέωση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ετοιμοπαράδοτη κατάσταση· απαιτείται άμεση επένδυση για ανακαίνιση. Δεν διαθέτει τα σύγχρονα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης που χαρακτηρίζουν τις νέες κατασκευές. Η τοποθεσία δεν βρίσκεται σε απόσταση με τα πόδια από την παραλία και το μεγάλο οικόπεδο συνεπάγεται σημαντικές απαιτήσεις συντήρησης. Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα και βασίζεται σε κοινόχρηστες εγκαταστάσεις.
Το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν έργο ανακαίνισης με δυνατότητες ανατίμησης κεφαλαίου μέσω βελτίωσης. Είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που χρειάζονται περισσότερο χώρο από ό,τι προσφέρει ένα τυπικό διαμέρισμα, ιδίως όσους δίνουν προτεραιότητα σε μεγάλο κήπο. Η τοποθεσία ταιριάζει σε όσους εκτιμούν την εγγύτητα με τις εγκαταστάσεις γκολφ περισσότερο από την άμεση πρόσβαση στην παραλία. Επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με επενδυτικό δυναμικό σε ώριμη αγορά μπορεί να βρουν αυτή την ευκαιρία σχετική.
Η τρέχουσα επεξεργασία αντανακλά τα πρότυπα κατασκευής του 1970, με υλικά που πιθανότατα έχουν φτάσει στο τέλος της λειτουργικής τους διάρκειας ζωής. Το ακίνητο περιλαμβάνει ενσωματωμένες ντουλάπες και τζάκι, αλλά η κουζίνα και οι υδραυλικές εγκαταστάσεις απαιτούν ανανέωση. Η δομική ακεραιότητα φαίνεται υγιής, επιτρέποντας ανακαίνιση, ωστόσο η ενεργειακή απόδοση, η μόνωση και τα τζάμια των παραθύρων θα χρειαστούν εκσυγχρονισμό για συμμόρφωση με τους ισχύοντες κανονισμούς. Η ύπαρξη υπογείου και γκαράζ προσθέτει λειτουργική χρησιμότητα στη δομή.
Η ζητούμενη τιμή ξεκινά από €595.000. Αυτή η αποτίμηση βασίζεται κυρίως στην αξία του εδάφους του οικοπέδου των 3.719 τ.μ. και στην τοποθεσία εντός της καθιερωμένης αστικής ζώνης γκολφ, και όχι στην κατάσταση του ίδιου του κτιρίου. Οι αγοραστές θα πρέπει να προϋπολογίσουν επιπλέον κόστη ανακαίνισης για τον εκσυγχρονισμό της δομής του 1970. Το επίπεδο τιμής τοποθετεί το ακίνητο πάνω από τα τυπικά διαμερίσματα της περιοχής, αντανακλώντας τη σπανιότητα μεγάλων οικοπέδων σε αυτή την περιοχή.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία περιστρέφεται γύρω από την άνεση του Villamartin Plaza και τις εγκαταστάσεις αναψυχής του γηπέδου γκολφ. Τα πρωινά μπορούν να περνούν στο γήπεδο γκολφ ή με περίπατο εντός της αστικής ζώνης, ενώ ο μεγάλος κήπος προσφέρει άφθονο χώρο για ιδιωτικές εξωτερικές δραστηριότητες. Η εγγύτητα με το Zenia Boulevard επιτρέπει εκτενείς επιλογές για ψώνια και φαγητό σε σύντομη διαδρομή με το αυτοκίνητο. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μείγμα εθνικοτήτων και μια ενεργή κοινότητα αλλοδαπών, δημιουργώντας μια κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα μέσα σε ισπανικό παραθαλάσσιο περιβάλλον.
Το άμεσο περιβάλλον προσφέρει υψηλή προσβασιμότητα σε ανέσεις, με εστιατόρια, σούπερ μάρκετ και τράπεζες εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων. Το κοντινό εμπορικό κέντρο Zenia Boulevard παρέχει εκτενείς επιλογές λιανικής και αναψυχής. Η περιοχή εξυπηρετείται καλά από τοπικές συγκοινωνιακές συνδέσεις, συμπεριλαμβανομένου του σιδηροδρομικού σταθμού Orihuela Miguel Hernández σε απόσταση μικρότερη του χιλιομέτρου. Οι υποδομές υποστηρίζουν έναν τρόπο ζωής εξαρτημένο από το αυτοκίνητο για την πρόσβαση στην ακτή, αν και οι καθημερινές ανάγκες είναι διαθέσιμες τοπικά.
Ο χάρτης αναδεικνύει τη στρατηγική θέση του ακινήτου δίπλα στις διαδρομές του γηπέδου γκολφ Villamartin. Δείχνει τη σύντομη απόσταση με τα πόδια μέχρι την εμπορική πλατεία και τη σχετική εγγύτητα με τη μεσογειακή ακτογραμμή. Τα εκτεταμένα όρια του οικοπέδου είναι ορατά εντός του περιβάλλοντος της αστικής ζώνης.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Villamartin βρίσκεται στον δήμο Orihuela, τμήμα της περιοχής Vega Baja del Segura. Βρίσκεται ανάμεσα στις μεγαλύτερες πόλεις Torrevieja στα βορειοανατολικά και Campoamor στα νοτιοδυτικά. Αυτή η θέση προσφέρει ισορροπία μεταξύ κατοικικής ηρεμίας και πρόσβασης στα πιο πολυσύχναστα τουριστικά κέντρα της νότιας Costa Blanca. Η περιοχή διαφέρει από τις πυκνοδομημένες συγκροτήσεις του κεντρικού Torrevieja, προσφέροντας ένα πιο ευρύχωρο περιβάλλον.
Οι κοντινότερες παραλίες, συμπεριλαμβανομένης της Cala Mosca, βρίσκονται 3,3 χιλιόμετρα μακριά, απαιτώντας σύντομη διαδρομή με το αυτοκίνητο ή περπάτημα 30 λεπτών. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche απέχει περίπου 41 χιλιόμετρα, διευκολύνοντας τις διεθνείς μετακινήσεις. Οι λάτρεις του γκολφ ωφελούνται από την άμεση εγγύτητα του Club de Golf Villamartín στα 420 μέτρα, με δύο επιπλέον γήπεδα εντός 3 χιλιομέτρων. Γενικές ιατρικές υπηρεσίες είναι διαθέσιμες τοπικά, με το κοντινότερο μεγάλο νοσοκομείο 9,9 χιλιόμετρα μακριά στο Torrevieja.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέσο όρο 3.844 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το υψόμετρο των 31 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει σε ένα άνετο μικροκλίμα. Η περίοδος κολύμβησης εκτείνεται για περίπου έξι μήνες, με θερμοκρασίες νερού άνω των 20°C από τα τέλη της άνοιξης έως τις αρχές του φθινοπώρου. Το μεγάλο οικόπεδο προσφέρει δυνατότητα δημιουργίας ιδιωτικού οικοσυστήματος κήπου, αξιοποιώντας την άφθονη ηλιοφάνεια.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η ακτογραμμή διαθέτει παραλίες με Γαλάζια Σημαία όπως η Cala Mosca και η Playa Cala Estaca, περίπου 3,5 χιλιόμετρα από το ακίνητο. Η περιοχή είναι γνωστή για τις προσφορές γκολφ της, με τρία γήπεδα εντός ακτίνας 3 χιλιομέτρων. Μαρίτες αναψυχής, όπως το Puerto Deportivo Miguel Caballero, είναι προσβάσιμες εντός 10 λεπτών με το αυτοκίνητο. Η κοινόχρηστη πισίνα εντός της αστικής ζώνης παρέχει εναλλακτική εγκατάσταση αναψυχής χωρίς να απαιτεί συντήρηση από τον ιδιοκτήτη.
Πηγή: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 23 mm |
| Φεβρουάριος | 12.6°C | 14 mm |
| Μάρτιος | 14.6°C | 26 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 23 mm |
| Μάιος | 19.7°C | 15 mm |
| Ιούνιος | 23.2°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 12 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.7°C | 52 mm |
| Οκτώβριος | 20.1°C | 26 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL926089
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τα συγκροτήματα διαμερισμάτων στο Torrevieja, όπως τα Apartments Palangre Beach, αυτή η βίλα προσφέρει σημαντικά περισσότερο εξωτερικό χώρο και ιδιωτικότητα, αλλά σε υψηλότερο επίπεδο τιμής και με το πρόσθετο βάρος της ανακαίνισης. Νέα συγκροτήματα όπως το Oasis Laguna στο El Raso προσφέρουν σύγχρονη ενεργειακή απόδοση και κοινόχρηστες πισίνες, αλλά στερούνται την αίσθηση καθιερωμένου κήπου και τις μεγάλες διαστάσεις οικοπέδου αυτού του ακινήτου. Ενώ οι νέες κατασκευές στη Villamartin επιτυγχάνουν υψηλές τιμές για σύγχρονες επενδύσεις, το ακίνητο αυτό αποτελεί αγορά «αξίας εδάφους» όπου ο αγοραστής πληρώνει για την τοποθεσία και το εμβαδόν και όχι για την εσωτερική κατάσταση.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
