입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 비야마르틴 도심 개발 지구 내에 위치하여 주변에 상점, 식당, 골프장 등의 인프라가 잘 형성되어 있습니다. 해변까지는 약 3.3km 거리로, 차량을 이용하면 쉽게 접근할 수 있는 코스타 블랑카의 중심부에 자리하고 있습니다.
넓은 정원과 개조 가능한 공간을 찾는 구매자에게 적합합니다. 기존 구조를 유지하면서 내부를 현대화하여 자신만의 주거 공간을 만들고자 하는 니즈에 부합하며, 야외 활동을 즐기는 생활 방식을 지원합니다.
1970년에 준공된 주택으로, 새로운 건축 프로젝트가 아닌 리세일(재판매) 매물입니다. 현재 전면적인 리모델링이 필요한 상태이며, 이를 통해 가치를 높일 수 있는 잠재력을 가지고 있습니다.
현재 즉시 거주 가능한 현대적인 상태가 아니므로 개보수 작업에 대한 추가적인 예산과 시간이 필요합니다. 전용 수영장이 없으며 커뮤니티 풀만 이용 가능하고, 대중교통보다는 자동차 의존도가 높습니다.
주택 개조 프로젝트에 관심이 있거나, 단순한 아파트가 아닌 토지와 단독 주택을 선호하는 구매자에게 적합합니다. 스페인에서 정착하며 자신만의 공간을 직접 가꾸고자 하는 경우, 혹은 골프를 즐기며 여가 생활을 영위하고자 하는 상황에 잘 맞습니다.
1970년대 건축 양식을 따르며, 벽난로, 넓은 주방, 현관 및 측면 테라스 등 당시의 특징을 유지하고 있습니다. 내부 장식과 설비는 낡았으나, 기존 구조를 활용하여 주방, 욕실, 바닥재 등을 현대적인 기준에 맞춰 업그레이드할 수 있습니다.
시작 가격은 €595,000입니다. 이는 개보수가 필요한 상태를 고려한 것이며, 특히 인근 지역의 다른 매물에 비해 매우 넓은 3719m²의 대지 면적이 가격에 반영되어 있습니다. 주변 토레비에하의 아파트 가격 대비 높은 편이나, 토지 비중이 크고 개보수 후 가치 상승 여력이 있습니다.
비야마르틴은 활기찬 골프 커뮤니티로, 플라자 데 비야마르틴 주변으로 다양한 레스토랑과 바가 모여 있습니다. 일상 생활에서 차 없이도 기본적인 식료품 구매와 식사가 가능하지만, 해변이나 대형 쇼핑몰 방문 시에는 차량 이용이 일반적입니다. 넓은 대지 덕분에 정원 가꾸기나 개인적인 야외 공간을 즐기는 라이프스타일이 가능합니다.
비야마르틴 골프 클럽이 도보 거리(약 420m)에 있어 골프 애호가에게 매우 유리합니다. 인근 2km 반경 내에 38개의 레스토랑, 16개의 약국, 7개의 학교가 위치하여 생활 편의성이 높습니다. 제니아 불레바르 쇼핑센터는 차로 약 5분 거리에 있으며, 병원과 같은 필수 의료 시설은 약 10km 떨어진 곳에 있습니다.
지도는 비야마르틴 골프 코스 인근의 위치를 보여주며, 주변에 상업 지역과 주거 지역이 혼재되어 있음을 나타냅니다. 골프장과 해변 사이의 지형적 위치를 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
비야마르틴은 오리우엘라 코스타 지역의 중심부에 위치하며, 토레비에하와 무르시아 사이의 교통 요지에 있습니다. 남쪽으로는 지중해의 리조트 지역과 연결되며, 북쪽으로는 오리우엘라와 엘체 같은 내륙 도시와 연결되는 전략적인 위치를 점하고 있습니다.
가장 가까운 해변인 칼라 모스카(Cala Mosca)까지 3.3km이며, 알리칸테 엘체(ALC) 공항까지는 41km 거리입니다. 오리우엘라 미겔 에르난데스 기차역은 0.9km로 접근성이 양호하며, 무르시아나 엘체 같은 대도시와도 차량으로 쉽게 연결됩니다.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 31m 높이에 위치하여 바닷바람이 잘 통하고 연중 3,844시간의 일조량을 자랑합니다. 평균 기온은 18.9°C로 온화하며, 6개월 동안 수영이 가능한 기후 조건을 갖추고 있어 야외 활동에 적합합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
3.3km 거리에는 '칼라 모스카'와 '플라야 칼라 에스타카' 해변이 위치해 있습니다. 반경 3km 내에 비야마르틴, 레알 클럽 데 골프 캄포아모르, 라스 람블라스 등 3개의 골프 코스가 밀집해 있어 골프와 해수욕을 즐기는 레저 활동에 최적화되어 있습니다.
출처: OpenStreetMap
비야마르틴은 오리우엘라 코스타 지역의 중심부에 위치하며, 토레비에하와 무르시아 사이의 교통 요지에 있습니다. 남쪽으로는 지중해의 리조트 지역과 연결되며, 북쪽으로는 오리우엘라와 엘체 같은 내륙 도시와 연결되는 전략적인 위치를 점하고 있습니다.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | mm |
| 7월 | °C | mm |
| 8월 | °C | mm |
| 9월 | °C | mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
Ref: VL926089
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
인근 토레비에하의 아파트 단지들(예: APARTMENTS PALANGRE BEACH, EDIFICIO SUN & CENTER)과 비교할 때, 이 빌라는 대지 소유권과 개인적인 공간을 제공한다는 점에서 차별화됩니다. 토레비에하의 아파트들은 €160,000~€227,000 구간에 형성되어 입주 비용이 낮은 반면, 이 빌라는 €595,000로 초기 투자 비용이 높습니다. 그러나 이 가격 차이는 넓은 토지와 단독 주택의 프라이버시, 그리고 골프 코스 인근의 입지 조건을 반영한 것입니다. 또한, 오아시스 라구나와 같은 신축 단지와 달리 즉시 입주가 불가능하고 개보수 비용이 추가된다는 점을 고려해야 합니다. 즉, 낮은 가격의 아파트를 찾는 투자자보다는 장기적인 거주와 토지 가치를 중시하는 구매자에게 더 적합한 선택지입니다.
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