빌라마르틴에 위치한 이 단독 빌라는 코스타 블랑카의 잘 조성된 주거 지역에서 리모델링 기회를 제공합니다. 1970년경에 지어진 이 부동산 매물은 3,719 m²의 넓은 대지 위에 160 m²의 생활 공간을 갖추고 있습니다. 두 개 층에 걸쳐 침실 3개와 욕실 2개가 배치되어 있으며, 벽난로가 있는 거실과 독립된 주방을 갖추고 있습니다. 빌라마르틴 골프장 인근에 위치한 이 주택은 현대적인 생활 기준에 맞추려면 현대화 공사가 필요합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산 매물은 빌라마르틴 보안 게이트 단지 내 클럽 데 골프 빌라마르틴과 바로 인접한 곳에 위치합니다. 상주 주택과 휴가용 주택이 혼재된 주거 지역에 자리하고 있습니다. 인근에는 빌라마르틴 플라자 상업 센터가 있으며, 오리우엘라 코스타 해안선은 동쪽으로 약 3.5킬로미터 거리에 있습니다.
이 부동산 매물은 넓은 대지 면적이 제공하는 충분한 야외 공간과 프라이버시에 대한 요구를 충족합니다. 거실 공간과 침실 공간이 구분된 다층 구조에 대한 필요에 부합합니다. 남서향 포치는 오후와 저녁의 야외 활동에 대한 욕구를 충족시켜 줍니다. 실내를 현대적인 개방형 주방 중심의 생활 방식에 맞게 재구성할 수 있는 잠재력도 있습니다.
건축 공사는 1970년에 완료되어, 이 매물은 신축 분양이 아닌 기존 시장의 중고 주택으로 분류됩니다. 추가 계획이나 건설 단계는 남아 있지 않습니다. 현재 상태로는 구조는 완공되어 있으나, 내외장 마감재를 최신식으로 개선하려면 상당한 리모델링 공사가 필요합니다.
이 부동산 매물은 즉시 입주 가능한 상태가 아니며, 리모델링을 위한 즉각적인 투자가 필요합니다. 신축 건물 특유의 현대적인 에너지 효율 기준을 갖추고 있지 않습니다. 해변까지는 도보 거리가 아니며, 넓은 대지는 상당한 관리 부담을 수반합니다. 전용 수영장은 없으며 공용 시설에 의존합니다.
이 부동산 매물은 개선을 통한 자산 가치 상승 잠재력이 있는 리모델링 프로젝트를 찾는 구매자에게 적합합니다. 일반적인 아파트보다 더 넓은 공간, 특히 넓은 정원을 우선시하는 개인이나 가족에게 알맞습니다. 이 입지는 해변 바로 앞 접근성보다 골프 시설과의 근접성을 중시하는 분들에게 적합합니다. 성숙한 시장에서 개발 잠재력이 있는 부동산 매물을 찾는 투자자에게도 의미 있는 기회가 될 수 있습니다.
현재 마감 상태는 1970년 건축 기준을 반영하고 있으며, 자재들은 기능적 수명이 다한 것으로 보입니다. 이 부동산 매물에는 붙박이장과 벽난로가 있지만, 주방과 위생 설비는 교체가 필요합니다. 구조적 안정성은 양호한 것으로 보여 리모델링이 가능하나, 현행 규정을 준수하려면 에너지 효율, 단열, 창호 유리를 현대화해야 합니다. 지하실과 차고의 존재는 구조의 기능적 활용도를 높여 줍니다.
호가는 €595,000부터 시작합니다. 이 가격은 건물 자체의 상태보다는 3,719 m² 대지의 토지 가치와 잘 조성된 골프 단지 내 입지를 기반으로 책정된 것입니다. 구매자는 1970년대 건물을 현대화하기 위한 리모델링 비용을 추가로 예산에 반영해야 합니다. 이 가격대는 이 지역의 일반적인 아파트보다 높은 수준으로, 이 지역에서 대규모 대지의 희소성을 반영합니다.
이 지역의 일상은 빌라마르틴 플라자의 편의시설과 골프장의 여가 시설을 중심으로 흘러갑니다. 아침에는 골프장에서 라운딩을 하거나 단지 내를 산책할 수 있으며, 넓은 정원은 개인적인 야외 활동을 위한 충분한 공간을 제공합니다. 세니아 부레바르와의 근접성 덕분에 짧은 차량 이동 거리에서 다양한 쇼핑과 다이닝을 즐길 수 있습니다. 이 지역은 다양한 국적의 주민과 활발한 외국인 커뮤니티가 어우러져 스페인 해안 환경 속에서 국제적인 분위기를 자아냅니다.
주변 환경은 편의시설 접근성이 뛰어나, 반경 2킬로미터 이내에 레스토랑, 슈퍼마켓, 은행이 있습니다. 인근 세니아 부레바르 쇼핑센터는 광범위한 소매 및 여가 옵션을 제공합니다. 오리우엘라 미겔 에르난데스 기차역이 1킬로미터 이내에 있는 등 이 지역은 대중교통망이 잘 갖춰져 있습니다. 해안으로 가려면 자동차 중심의 생활 방식이 필요하지만, 일상 필수품은 지역 내에서 구할 수 있습니다.
지도는 빌라마르틴 골프장 페어웨이와 인접한 이 부동산 매물의 전략적 위치를 보여 줍니다. 상업 플라자까지의 짧은 도보 거리와 지중해 해안선까지의 상대적 근접성을 나타냅니다. 보안 게이트 단지 맥락 속에서 넓은 대지 경계가 확인됩니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
빌라마르틴은 베가 바하 델 세구라 지역에 속하는 오리우엘라 시에 위치합니다. 북동쪽의 토레비에하와 남서쪽의 캄포아모르라는 대형 도시 사이에 자리하고 있습니다. 이 입지는 주거지의 평온함과 남부 코스타 블랑카의 붐비는 관광 허브 접근성 사이의 균형을 제공합니다. 이 지역은 토레비에하 중심부의 고밀도 개발 지역과 구별되며, 더 여유 있는 환경을 제공합니다.
칼라 모스카를 포함한 가장 가까운 해변은 3.3킬로미터 거리에 있어, 짧은 차량 이동 또는 30분 도보가 필요합니다. 알리칸테-엘체 공항은 약 41킬로미터 거리에 있어 해외 여행이 편리합니다. 골프 애호가는 420미터 거리의 클럽 데 골프 빌라마르틴과 3킬로미터 이내의 두 골프장의 이점을 누릴 수 있습니다. 일반 의료 서비스는 지역에서 이용 가능하며, 가장 가까운 종합병원은 9.9킬로미터 거리의 토레비에하에 있습니다.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연평균 3,844시간의 일조 시간을 자랑하는 지중해성 기후를 누립니다. 해발 31미터의 고도가 쾌적한 미기후를 만들어 줍니다. 수영 시즌은 약 6개월에 걸쳐 지속되며, 늦은 봄부터 초가을까지 수온이 20°C를 넘습니다. 넓은 대지는 풍부한 햇빛을 활용해 전용 정원 생태계를 조성할 수 있는 잠재력을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
해안선에는 칼라 모스카와 플라야 칼라 에스타카 같은 블루 플래그 해변이 있으며, 부동산 매물에서 약 3.5킬로미터 거리에 있습니다. 이 지역은 골프로 유명하며, 반경 3킬로미터 내에 세 개의 골프장이 있습니다. 푸에르토 데포르티보 미겔 카바예로를 포함한 레저 마리나는 차량으로 10분 이내에 접근할 수 있습니다. 단지 내 공용 수영장은 소유주의 관리 부담 없이 이용할 수 있는 대안적인 여가 시설입니다.
출처: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 23 mm |
| 2월 | 12.6°C | 14 mm |
| 3월 | 14.6°C | 26 mm |
| 4월 | 16.6°C | 23 mm |
| 5월 | 19.7°C | 15 mm |
| 6월 | 23.2°C | 12 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 12 mm |
| 9월 | 23.7°C | 52 mm |
| 10월 | 20.1°C | 26 mm |
| 11월 | 15.6°C | 37 mm |
| 12월 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL926089
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
팔랑그레 비치의 아파트와 같은 토레비에하의 아파트 단지와 비교하면, 이 빌라는 훨씬 더 넓은 야외 공간과 프라이버시를 제공하지만 더 높은 가격대와 리모델링 부담이 따릅니다. 엘 라소의 오아시스 라구나와 같은 신축 분양 매물은 현대적인 에너지 효율과 공용 수영장을 제공하지만, 이 매물이 지닌 잘 조성된 정원 감각과 대규모 대지 규모는 갖추고 있지 않습니다. 빌라마르틴의 신축 주택이 현대적 마감재로 높은 가격을 받는 반면, 이 매물은 구매자가 실내 상태가 아닌 입지와 대지 규모에 값을 지불하는 '토지 가치' 매입입니다.
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