立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はビジャマルティン・ゴルフコースに隣接する住宅地に位置しています。周辺にはレストランや商店が集中するプラザがあり、日常生活に必要なサービスが揃っています。エリアは都市化されていますが、敷地が広いためプライバシーは確保されています。
階数は2階建てで、3つの寝室と2つのバスルームがあります。ガレージと倉庫スペースが含まれており、収納面で利便性が高いです。3,700平方メートルを超える広い庭は、ガーデニングやアウトドア活動に使用できますが、建物自体は近代化が必要です。
建物は1970年代に完成した既存の物件です。「新築」ではなく、大幅な改装を前提としたプロジェクトです。設備や内装は建設当時のままであり、現代の基準に合わせて更新が必要です。
この物件は完成された状態で引き渡されるわけではなく、購入後の改装工事と追加投資が必要です。プライベートプールはなく、コミュニティプールへの利用に限られます。アリカンテ空港までは約40キロメートル離れています。
この物件は、完成した家を探しているのではなく、自分の好みに合わせて作り変えるプロジェクトを望む購入者に適しています。特に、広い土地と庭を重視し、DIYや改装作業に意欲がある方に合致します。ゴルフ愛好家にとってはコースの近さが魅力ですが、すぐに住める状態を求める休暇用購入者や、メンテナンス作業を避けたい方には適していません。
1970年代の建設基準に基づいており、当時一般的であった工法が使用されています。暖炉や造り付けのクローゼットなど、設備の一部は存在しますが、全体的に古びており、特にキッチン、バスルーム、配管、電気系統の全面的な更新が必要です。構造体はコンクリート製であることが一般的ですが、長年の使用による劣化状況の確認が重要です。テラスやソラリウムはありますが、防水や修繕が必要な可能性があります。
価格は595,000ユーロから設定されています。この価格設定は、現状の建物の状態（古く改装必要）よりも、敷地の広さ（3,719平方メートル）と立地のポテンシャルに基づいています。周辺のアパートなどに比べると高額ですが、これは土地の希少性を反映しています。総予算を計算する際には、購入価格に加えて改装費用を見込む必要があります。
ここでの生活は、広い敷地での維持管理と改装プロジェクトが中心となります。1970年代の建物であるため、初期段階では修理や改修に時間を費やすことになるでしょう。ロケーションの利点として、徒歩圏内にビジャマルティン・ゴルフコースと商業施設のプラザがあり、朝のコーヒーや夕食に出かけることが可能です。このプラザは、地域の居住者、特に外国人居住者の社交の場となっており、生活に利便性をもたらしています。広い土地はあるため、プライバシーを重視するライフスタイルには適していますが、その分メンテナンスの作業量も多くなります。海岸へは短いドライブでアクセスできます。
ビジャマルティンは発展した住宅地であり、外国人居住者も多く住む国際的な雰囲気があります。中心となるプラザにはバー、レストラン、銀行、スーパーマーケットが集まっており、日常生活の利便性が高いです。周辺には他のゴルフコースや、大型ショッピングモール「Zenia Boulevard」も車で短時間でアクセス可能です。医療施設は少し離れていますが、車でアクセス可能な範囲にあります。
地図は、ビジャマルティン・ゴルフコースに隣接する物件の位置を示しています。広い敷地（3,719 m²）がどのように周辺の住宅街に配置されているかが確認できます。また、商業施設のプラザや主要道路への近接性も把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はコスタ・ブランカ南部のオリウエラ市内、ビジャマルティン地区に位置しています。トレベハとオリウエラ・コスタの中間地点にあり、沿岸部の観光地から少し内陸に入った静かな住宅エリアとなっています。AP-7高速道路へのアクセスも良好で、地域内の移動が便利です。
ビジャマルティン・ゴルフコースまで420メートル、最寄りのスーパーマーケットまで1.4キロメートルです。ビーチ（カラ・モスカなど）までは約3.3キロメートル、車で約10分です。アリカンテ空港までは約41キロメートル、車で約35分から40分かかります。鉄道駅（Orihuela Miguel Hernández）は0.9キロメートルの距離にあります。
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の日照時間は3,844時間に達し、地中海性の温暖な気候です。気温が20度以上になる水泳シーズンは年間約6ヶ月続きます。標高は31メートルと低く、海からの風が通り抜けやすい地形です。広い敷地には、この地域の乾燥した気候に適したオリーブや柑橘類などの植生を植えることが可能です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りの海岸はカラ・モスカ（Cala Mosca）で、約3.3キロメートルの距離にあります。また、半径3キロメートル以内にビジャマルティン、カンポアモール、ラス・ランブラスと3つのゴルフコースがあり、ゴルフ環境は充実しています。テニスやフィットネスなどのスポーツ施設も数キロ圏内にあります。
出典: OpenStreetMap
この物件はコスタ・ブランカ南部のオリウエラ市内、ビジャマルティン地区に位置しています。トレベハとオリウエラ・コスタの中間地点にあり、沿岸部の観光地から少し内陸に入った静かな住宅エリアとなっています。AP-7高速道路へのアクセスも良好で、地域内の移動が便利です。
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
Ref: VL926089
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
トレベハにある安価なアパート（価格帯16万～22万ユーロ）と比較すると、この物件は大幅に高額ですが、それは「土地の所有」に重点を置いているためです。周辺の新しいリゾート開発物件はプールや庭の管理が含まれていますが、この物件はその管理を所有者が行う必要があります。ビジャマルティン地区は、高密度な観光地と静かな田園地帯の中間に位置し、ゴルフコミュニティとしての強いアイデンティティを持っています。この広い敷地を持つ物件は、アパートライフとは異なる、プライバシーと独自の空間を提供します。
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