立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はヴィラマルティンの住宅地内に位置し、クラブ・デ・ゴルフ・ヴィラマルティンに直接隣接しています。定住者用と別荘用の住宅が混在する住宅街の中にあります。周辺にはヴィラマルティン・プラザ商業施設があり、オリウエラ・コスタの海岸線は東に約3.5キロメートルです。
この物件は、広大な敷地面積によってもたらされる十分な屋外空間とプライバシーのニーズに応えます。居住空間と就寝空間が分かれた複数階層の間取りへの要求にも対応します。南西向きのポーチは、午後から夕方の屋外での陽光を求める希望に応えます。モダンなオープンプランの暮らしの好みに合わせて室内を再構成する可能性もあります。
建築は1970年に完了しており、これは新築物件ではなく成熟した市場の中古物件に分類されます。計画中や建設中の段階はありません。現状では構造は完成していますが、内装と外装の仕上げを最新の状態にするためには大幅なリノベーション工事が必要です。
この物件は即入居可の状態ではなく、リノベーションのために直ちに投資が必要です。新築に典型的な現代的なエネルギー効率基準を満たしていません。場所はビーチまで徒歩圏内ではなく、広大な敷地は多大な維持管理を必要とします。専用プールはなく、共用施設に依存しています。
この物件は、改良による資産価値の上昇の可能性を秘めたリノベーションプロジェクトを求める買い手に適しています。典型的なマンションが提供する以上のスペース、特に広い庭を優先する個人や家族に適切です。この場所は、ビーチフロントへの直接のアクセスよりもゴルフ施設への近さを重視する方に合います。成熟した市場で開発の可能性のある物件を探す投資家にとって、この機会は関連性があるかもしれません。
現在の仕上げは1970年の建築基準を反映しており、機能的な寿命の終わりに達したと思われる素材が使われています。物件には造り付けのワードローブと暖炉がありますが、キッチンと衛生設備は更新が必要です。構造の健全性はしっかりしているように見え、リノベーションが可能ですが、エネルギー効率、断熱、窓のガラスは現在の規制に準拠するために近代化が必要です。地下室とガレージの存在が構造に機能的な有用性を加えています。
売出価格は€595,000から始まります。この評価は主に、建物自体の状態ではなく、3,719 m²の敷地の土地価値と成熟したゴルフ住宅地内の場所に基づいています。買い手は1970年代の建物を更新するためのリノベーション費用を別途予算に組み入れる必要があります。この価格帯は、この地域の大型敷地の希少性を反映し、地域の標準的なマンションより高い位置にこの物件を位置づけています。
この場所での日常生活は、ヴィラマルティン・プラザの利便性とゴルフ場のレジャー施設を中心に展開します。朝はゴルフ場で過ごしたり住宅地内を散歩したりでき、広大な庭はプライベートな屋外アクティビティのための十分な空間を提供します。セニア・ブールバールへの近さにより、車で短時間の距離で豊富なショッピングや食事の選択肢が利用できます。この地域は多国籍な人々と活発な移住者コミュニティが特徴で、スペインの海岸環境の中に国際的な雰囲気を生み出しています。
周辺環境は施設への高いアクセス性を提供し、レストラン、スーパーマーケット、銀行は半径2キロメートル以内にあります。近くのセニア・ブールバール・ショッピングセンターは豊富な小売・レジャーの選択肢を提供します。地域は地元の交通機関が充実しており、オリウエラ・ミゲル・エルナンデス駅が1キロメートル未満の距離にあります。インフラは海岸へのアクセスに車依存のライフスタイルを支えていますが、日常の必需品は地元で入手できます。
地図は、ヴィラマルティン・ゴルフ場のフェアウェイに隣接した物件の戦略的な位置を強調しています。商業プラザまでの短い徒歩距離と、地中海の海岸線への比較的近さを示しています。広大な敷地の境界は住宅地の文脈の中で見ることができます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ヴィラマルティンはオリウエラ市に位置し、ベガ・バハ・デル・セグラ地域の一部です。北東のトレビエハと南西のカンポアモールという大都市の間にあります。この位置は、住宅地としての静けさと、コスタ・ブランカ南部のより賑やかな観光拠点へのアクセスのバランスを提供します。この地域はトレビエハ中心部の高密度な開発とは異なり、より広々とした環境を提供します。
カラ・モスカを含む最寄りのビーチは3.3キロメートル先にあり、車で短時間または徒歩30分が必要です。アリカンテ＝エルチェ空港は約41キロメートル離れており、国際旅行に便利です。ゴルフ愛好家は420メートル先のクラブ・デ・ゴルフ・ヴィラマルティンのすぐ近くという利点があり、さらに2つのゴルフ場が3キロメートル以内にあります。一般的な医療サービスは地元で利用でき、最寄りの大病院は9.9キロメートル先のトレビエハにあります。
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は年間平均3,844時間の日照がある地中海性気候を享受しています。海抜31メートルの標高が快適な微気候に貢献しています。海水浴のシーズンは約6ヶ月間続き、晩春から初秋まで水温は20°Cを超えます。広大な敷地は、豊かな日照を活かして専用庭のエコシステムを作り出す可能性を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸線にはカラ・モスカやプラヤ・カラ・エスタカなどのブルーフラッグ認定ビーチがあり、物件から約3.5キロメートルです。この地域はゴルフの充実ぶりで知られ、半径3キロメートル以内に3つのゴルフ場があります。プエルト・デポルティボ・ミゲル・カバジェロを含むレジャー用マリーナは、車で10分以内でアクセスできます。住宅地内の共用プールは、所有者による維持管理を必要としない代替のレジャー施設を提供します。
出典: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL926089
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
アパートメント・パラングレ・ビーチなどのトレビエハのマンション群と比較すると、このヴィラは大幅に多くの屋外空間とプライバシーを提供しますが、より高い価格帯でリノベーションの負担が加わります。エル・ラソのオアシス・ラグナのような新築物件は現代的なエネルギー効率と共用プールを提供しますが、この物件の成熟した庭の趣や広大な敷地の広さはありません。ヴィラマルティンの新築はモダンな仕上げでプレミアム価格を示しますが、この物件は買い手が室内の状態ではなく場所と敷地面積に対して支払う「土地価値」の購入を表しています。
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