关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于Villamartin住宅区，紧邻Club de Golf Villamartín高尔夫俱乐部。所处街区兼具常住住宅与度假住宅，周边配套设施包括Villamartin Plaza商业中心，而Orihuela Costa的海岸线位于以东约3.5公里处。
该房产满足了人们对宽敞户外空间和私密性的需求，这得益于其超大的地块面积。它符合多层布局、起居区与睡眠区分开的需求。朝西南的门廊迎合了人们在下午和傍晚享受户外时光的愿望。内部空间还有潜力重新规划，以适应现代开放式居住偏好。
该建筑于1970年完工，因此在成熟市场中属于二手房，而非新建项目。没有待完成的规划或施工阶段。目前的状态表明建筑结构已完工，但室内外装修需要进行大规模翻新工程才能与时俱进。
该房产不具备拎包入住条件，需立即投入翻新资金。它缺乏新建建筑典型的现代能效标准。该位置无法步行到达海滩，且大地块意味着较高的维护需求。房产没有私人泳池，需依赖公共设施。
该房产适合寻求通过改造实现资本增值的翻新项目买家。它适合需要比典型公寓更多空间的个人或家庭，尤其是看重大花园的人群。该位置适合更看重高尔夫设施、而非直接海滨一线位置的买家。寻求在成熟市场中具有开发潜力房产的投资者可能会发现这一机会颇具吸引力。
目前的装修反映了1970年的建造标准，所用材料可能已达到使用寿命的终点。房产配有嵌入式衣柜和壁炉，但厨房和卫浴设施需要更新。结构看起来完好，可以进行翻新，但能效、保温和窗户玻璃需要现代化改造以符合现行法规。地下室和车库的存在为建筑增添了实用功能。
挂牌价从€595,000起。这一估值主要基于3,719平方米地块的土地价值及其在成熟高尔夫住宅区内的位置，而非建筑本身的状况。买家应额外预算翻新费用，以更新这座上世纪70年代的建筑。该价位高于本地区的标准公寓，反映出该区域大地块的稀缺性。
在这里的日常生活围绕Villamartin Plaza的便利设施和高尔夫球场的休闲设施展开。早晨可以在高尔夫球场挥杆或在住宅区内散步，而宽敞的花园为私人户外活动提供了充足空间。毗邻的Zenia Boulevard让您在短车程内即可享受丰富的购物和餐饮选择。该地区居民来自多个国家，外籍社区活跃，在西班牙海滨环境中营造出国际化的氛围。
周边环境配套设施便捷，2公里范围内有餐厅、超市和银行。附近的Zenia Boulevard购物中心提供丰富的零售和休闲选择。该地区本地交通网络完善，包括不到一公里外的Orihuela Miguel Hernández火车站。基础设施支持依赖汽车的生活方式前往海岸，但日常必需品在本地即可获取。
地图突出显示了该房产毗邻Villamartin高尔夫球场球道的战略位置。它展示了步行即可到达商业广场的短距离以及相对接近地中海海岸线的位置。宽阔的地块边界在住宅区环境中清晰可见。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Villamartin位于Orihuela市，属于Vega Baja del Segura地区。它地处东北部较大城市Torrevieja与西南部Campoamor之间。这一位置在居住宁静与通往Costa Blanca南部繁忙旅游中心之间取得了平衡。该地区有别于Torrevieja市中心的高密度开发，环境更为宽敞。
最近的海滩（包括Cala Mosca）距离3.3公里，需要短程车程或步行30分钟。Alicante-Elche机场距离约41公里，便于国际出行。高尔夫爱好者可受益于仅420米之遥的Club de Golf Villamartín，3公里内还有另外两个球场。本地提供一般医疗服务，最近的大型医院位于9.9公里外的Torrevieja。
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享受地中海气候，年均日照3,844小时。海拔31米造就了舒适的微气候。游泳季节持续约六个月，从春末到初秋水温超过20°C。大地块为打造私家花园生态系统提供了潜力，可充分利用充足的阳光。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸线上有Cala Mosca和Playa Cala Estaca等蓝旗海滩，距离房产约3.5公里。该地区以高尔夫资源闻名，3公里半径内有三个球场。休闲游艇码头（如Puerto Deportivo Miguel Caballero）驱车10分钟内可达。住宅区内的公共泳池提供了另一种休闲设施，且无需业主自行维护。
来源: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL926089
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Torrevieja的公寓楼盘（如Apartments Palangre Beach）相比，这座别墅提供了显著更多的户外空间和私密性，但价格更高且需承担翻新负担。El Raso的新建项目（如Oasis Laguna）具备现代能效和公共泳池，但缺乏本房产成熟花园的质感和大地块规模。虽然Villamartin的新建项目因现代装修而价格高昂，但本房产代表的是一次“土地价值”购买，买家为位置和占地买单，而非室内状况。
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