关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于维拉马丁城区内部，紧邻著名的维拉马丁高尔夫俱乐部。该区域属于城市化程度较高的居住区，拥有餐厅、超市等日常服务设施。地势平坦，海拔约31米，距离海岸线约3.3公里，处于内陆与海岸的过渡地带。
该房产适合寻求大面积私有土地并对房屋改造感兴趣的买家。西南朝向的露台和门廊提供了全天候的户外空间。房屋配备了壁炉、独立厨房和车库，基础功能分区明确。巨大的花园面积为户外活动或扩建提供了物理可能性。
该物业不属于新开发项目，而是1970年建成的存量房产，目前交付状态为空置待修。这意味着买家无需等待施工期，但需要投入时间和资金进行内部翻新和设施升级，以符合现代居住标准。
由于建筑年代较早，房屋在保温、隔音及能源效率方面无法达到现代新建住宅的标准。地块面积较大，意味着花园维护需要持续的精力或成本投入。物业并非位于海滩一线，前往海边需驾车或使用交通工具。
该选项适合具备装修预算并希望拥有广阔户外空间的私人买家，或寻找改造项目以实现个性化居住环境的投资者。适合园艺爱好者或需要大量储物及停车空间的家庭。对于追求即买即住且不愿处理房屋修缮工作的买家而言，此处并不适合。
房产保留了1970年代的建筑特征，如壁炉、木质橱柜和传统的瓷砖铺设。结构墙体坚固，但内部装修风格陈旧，水电系统可能需要全面更新。目前的 finishes（饰面）属于基础实用型，缺乏现代设计的精致感，为买家留出了定制化改造的余地。
该物业的标价为595,000欧元。考虑到该地块超过3700平方米的占地面积，价格构成中土地价值占据主导地位，而非房屋本身的建筑价值。与附近仅提供小块庭院或露台的新建公寓相比，此处的总价反映了其对大块私有土地的稀缺性定价。
维拉马丁是一个以高尔夫为核心的国际化社区，生活节奏相对缓慢且休闲。日常起居可围绕高尔夫球场和周边的商业广场展开，早晨在露台上享用咖啡，随后步行至附近的商店采购。由于这里拥有大量来自北欧的长期居民，社区氛围融合了多种文化。夏季时，周边的度假氛围会变浓，而巨大的花园则提供了私密的避暑空间。
距离维拉马丁商业广场（Plaza）仅几分钟步行路程，半径2公里范围内拥有38家餐厅和多家银行，日常餐饮和金融服务极为便利。距离最近的综合性医院约10公里。社区内部有公园和体育中心，能够满足基本的休闲需求，但夜生活主要集中在周边的商业区。
地图显示了该物业在维拉马丁高尔夫球场东侧的区位。黄色高亮区域指示了通往主干道CV-95的连接路径。地形图呈现出平坦的地理特征，周边被成熟的绿化带和住宅区环绕。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
维拉马丁位于奥里韦拉（Orihuela）市辖区内，地处阿利坎特南部海岸。北距埃尔切（Elche）30公里，南距穆尔西亚（Murcia）19公里。这一地理位置使得居民既能享受沿海度假村的设施，又能便捷地利用周边大城市提供的更广泛的医疗和行政服务。
距离最近的蓝旗海滩Cala Mosca约3.3公里，驾车约需10分钟。距离阿利坎特-埃尔切机场（ALC）约41公里，车程约40分钟。周边高尔夫资源丰富，三个高尔夫球场均在3公里范围内。公共交通线路覆盖周边，但在该区域生活最便利的方式仍是私人汽车。
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年均日照时数达3844小时，气候干燥温暖。年平均气温为18.9摄氏度，夏季炎热，冬季温和。由于海拔较低且靠近海岸，风力适中。每年的5月至10月水温适宜，拥有长达6个月的游泳季节。广阔的地块为种植耐旱植物提供了理想的气候条件。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
周边的Cala Mosca和Playa Cala Estaca等海滩曾获得蓝旗认证，水质清洁。除了高尔夫这一核心运动外，附近还有游艇码头和多个健身中心。区域内提供了多条电动汽车充电线路，适应现代环保出行的需求。
来源: OpenStreetMap
维拉马丁位于奥里韦拉（Orihuela）市辖区内，地处阿利坎特南部海岸。北距埃尔切（Elche）30公里，南距穆尔西亚（Murcia）19公里。这一地理位置使得居民既能享受沿海度假村的设施，又能便捷地利用周边大城市提供的更广泛的医疗和行政服务。
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
Ref: VL926089
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与托雷维耶哈（Torrevieja）沿海区域的高层公寓相比，该物业提供了无法比拟的土地面积和隐私性，但距离海滩稍远。相比于维拉马丁周边的新建联排别墅，该房屋总价较高，但这也反映了对近4000平方米私有土地的支付溢价。与奥里韦拉海岸的新楼盘不同，此处属于旧房翻新项目，不具备统一的社区泳池和花园维护服务，需要业主自主管理。
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