هذه مساحة تجارية بمساحة 93 مترًا مربعًا معروضة للبيع في بويرتو بانوس، وهي واحدة من أكثر المناطق الواعدة والمميزة في كوستا ديل سول. يقع بجوار El Corte Inglés ويحيط به علامات تجارية عالمية وفنادق فاخرة وعملاء حصريون على الصعيدين الوطني والدولي، يوفر هذا المكان ظروفًا استثنائية للأعمال. يبلغ ارتفاع المساحة الداخلية 6 أمتار، مما يسمح بتصميم تجاري جذاب أو إضافة طابق نصفي. وهي مجهزة بنظام تهوية للدخان، مما يجعلها مناسبة لأعمال تقديم الطعام، وتوفر رؤية عالية داخل المركز التجاري وتدفقًا مستمرًا للعملاء بفضل موقعها المثالي. إنها فرصة ممتازة لتأسيس عمل في مجال الأزياء أو الجمال أو الصحة أو الضيافة أو الخدمات المتميزة في واحدة من أكثر المناطق التجارية طلبًا في بويرتو بانوس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
الموقع على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق المحلية يجعل هذه المساحة التجارية جذابة استراتيجيًا. تضمن البيئة الحضرية ومنطقة التسوق تدفقًا مستمرًا للأشخاص، وهو أمر حيوي للعديد من الشركات. القرب من المعالم الشهيرة يزيد من جاذبية المنطقة.
هذه المساحة مناسبة للشركات التي تبحث عن موقع بارز وسهل الوصول إليه في بيئة فاخرة. ستستفيد بشكل خاص الشركات في مجالات الموضة ومستحضرات التجميل والصحة والمطاعم من إمكانات المساحة وتدفق العملاء الذي تولده. تلبي إمكانية تكييف المساحة، مثل بناء طابق نصفي، احتياجات العمل المتنوعة.
العقار جاهز للاستخدام، مما يعني أنه تم بناؤه أو تجديده بالكامل. توفر المساحة أساسًا ممتازًا لبدء العمل التجاري على الفور، دون فترات بناء طويلة أو انتظار. يتيح وضع الاستعداد للدخول السريع إلى السوق.
هذه المساحة مخصصة للاستخدام التجاري (Hairdressers) وليست مناسبة للسكن. لم يتم تصميمها كسكن تقليدي ولا توفر ميزات السكن التقليدية مثل غرف النوم أو الحمامات بالمعنى التقليدي. ترتبط إمكانات المساحة حصريًا باستخدامها التجاري.
Ref: VL741725
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه المساحة التجارية مناسبة لرجل الأعمال الذي يبحث عن موقع مرموق على كوستا ديل سول. إذا كنت تخطط لتأسيس عمل تجاري جديد أو توسيع عملك الحالي في بيئة فاخرة ودولية، فإن هذه المساحة تستحق النظر. إنها مناسبة بشكل خاص للشركات في مجالات الموضة ومستحضرات التجميل والصحة أو للمطاعم التي تقدم تجارب طهي راقية. يضمن التدفق المستمر للعملاء، المحليين والدوليين على حد سواء، وجود أعمال قوية محتملة. كما أن نوع المساحة وموقعها يجعلانها استثمارًا مثيرًا للاهتمام إذا كنت تبحث عن مساحة مربحة للتأجير. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يقدرون الظهور ويرغبون في وضع شركاتهم بالقرب من العلامات التجارية العالمية الأخرى المعروفة.
تبلغ مساحة هذه الوحدة 93 مترًا مربعًا ويبلغ ارتفاعها الداخلي 6 أمتار، مما يوفر حجمًا وإمكانات كبيرة. العقار في حالة جيدة ومجهز بنظام تكييف لضمان بيئة داخلية مريحة. يضمن الاتجاه الشرقي دخول الضوء الطبيعي في الصباح. من الناحية الهيكلية، تم تصميم المساحة للاستخدام التجاري وتسمح ببناء طابق نصفي أو تنفيذ حلول مناسبة لتقديم الطعام، مثل تهوية الدخان. تشير هذه الميزات إلى المرونة والاستعداد للتكيف مع احتياجات العمل المختلفة. تعكس جودة المواد والتشطيبات موقعها في منطقة فاخرة، على الرغم من عدم تقديم تفاصيل محددة.
يبلغ سعر بيع هذه المساحة التجارية البالغة 93 مترًا مربعًا 1,350,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في قلب بويرتو بانوس، وهي منطقة معروفة بفخامتها وعملائها الراقيين. يزيد حجم المساحة وإمكانيات تعديلها، مثل إمكانية بناء طابق نصفي، من قيمتها. يقلل استعداد المساحة من التكاليف الإضافية المحتملة وفترات الانتظار الطويلة، مما يجعل السعر استثمارًا معقولًا للشركات التي تسعى إلى ترسيخ مكانتها في هذا السوق المرموق.
تشتهر بويرتو بانوس بفخامتها وحياتها الليلية النابضة بالحياة. تقع هذه المساحة التجارية التي تبلغ مساحتها 93 مترًا مربعًا في قلب المنطقة، مما يوفر تدفقًا مستمرًا من العملاء الدوليين للشركات. المنطقة مليئة بالعلامات التجارية العالمية والفنادق الفاخرة والمطاعم، مما يخلق جوًا حيويًا وعالميًا. يسمح الارتفاع البالغ 6 أمتار بإنشاء مساحة فريدة، على سبيل المثال، عن طريق إضافة طابق نصفي أو استخدام نظام تهوية الدخان لأنشطة تقديم الطعام. يضمن الموقع المجاور لـ El Corte Inglés رؤية ممتازة وتدفقًا للعملاء، مما يجعله مكانًا جذابًا لشركات الأزياء أو مستحضرات التجميل أو الصحة أو الخدمات المتميزة. هذه فرصة لتأسيس عمل تجاري في واحدة من أكثر المناطق التجارية طلبًا في كوستا ديل سول.
بويرتو بانوس مرادف للفخامة ونمط الحياة. تقع هذه المساحة التجارية البالغة 93 مترًا مربعًا في قلبها، بجوار متجر El Corte Inglés الشهير والعديد من العلامات التجارية العالمية الفاخرة. المنطقة المحيطة تعج بالمطاعم الراقية والبوتيكات العصرية والفنادق الأنيقة، التي تجذب جمهورًا عالميًا ومتطلبًا. يجمع المكان بين نمط الحياة المتوسطي والتسوق الحصري. الشواطئ، مثل Playa de Puerto Banús، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، والتنقل سهل سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، على الرغم من أن الرحلات الأطول إلى المرافق البعيدة أو المطار قد تتطلب سيارة. هذا يجعل المنطقة ديناميكية وحيوية باستمرار.
توضح هذه الخريطة موقع بويرتو بانوس، المعروفة بماريناها الفاخرة وأجوائها النابضة بالحياة على كوستا ديل سول. توضح الخريطة قرب المشروع من الشواطئ وملاعب الجولف والمطار والمرافق الرئيسية الأخرى في المنطقة، مما يساعد على فهم إمكانية الوصول إليها وبيئتها.
تقع بويرتو بانوس جنوب غرب ماربيا، في قلب كوستا ديل سول في الأندلس. تشتهر بماريناها الفاخرة ومتاجرها الراقية وحياتها الليلية النابضة بالحياة. هذه المنطقة جزء من بلدية ماربيا، وهي واحدة من أكثر الوجهات شهرة واحترامًا في كوستا ديل سول. يوفر القرب من المدن الأخرى، مثل إستيپونا وبنالمادينا، فرصًا إضافية لاستكشاف العروض المتنوعة للمنطقة. تمثل بويرتو بانوس الجانب الأكثر فخامة ودولية في كوستا ديل سول، وتجذب الزوار من جميع أنحاء العالم.
يضمن الموقع في بويرتو بانوس سهولة الوصول الممتازة إلى العديد من المرافق. تقع الشواطئ مثل Playa de Puerto Banús على بعد 686 مترًا فقط. أقرب سوبر ماركت على بعد 451 مترًا وصيدلية على بعد 274 مترًا، مما يجعل المهام اليومية سهلة. تضم المنطقة أيضًا العديد من ملاعب الجولف، وأقربها Real Club de Golf Las Brisas على بعد حوالي 2.2 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 46 كم في خط مستقيم، ويمكن الوصول إليه بالسيارة في حوالي 45 دقيقة. تقع محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 325 مترًا فقط. يوجد في المنطقة 9 خطوط نقل عام و 50 محطة، مما يوفر خيارات متنوعة للتنقل.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بويرتو بانوس بمناخ متوسطي نموذجي، مع ما معدله 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. تتراوح درجات الحرارة بشكل ممتع بين 12 و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.3 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة حوالي 6 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل. يبلغ ارتفاع المنطقة 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويمتد المنحدر إلى الشاطئ بشكل لطيف جدًا بنسبة 0.3٪، مما يجعله سهل الوصول. تخلق الأيام المشمسة ودرجات الحرارة اللطيفة ظروفًا مواتية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشاطئ على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم المنطقة خيارات ترفيهية متنوعة. الشواطئ القريبة، مثل Playa de Puerto Banús (686 مترًا) و Playa Canina Ventura del Mar (1.6 كم)، يسهل الوصول إليها. توفر فرصًا للاستمتاع بأشعة الشمس والرياضات المائية. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، مثل Real Club de Golf Las Brisas (2.2 كم)، والتي تجذب عشاق الجولف. توفر المراكز الرياضية، مثل Polideportivo San Pedro (2.2 كم)، فرصًا لممارسة التمارين البدنية المتنوعة. المارينا في بويرتو بانوس هي أيضًا معلم جذب وتوفر فرصًا للإبحار.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بويرتو بانوس جنوب غرب ماربيا، في قلب كوستا ديل سول في الأندلس. تشتهر بماريناها الفاخرة ومتاجرها الراقية وحياتها الليلية النابضة بالحياة. هذه المنطقة جزء من بلدية ماربيا، وهي واحدة من أكثر الوجهات شهرة واحترامًا في كوستا ديل سول. يوفر القرب من المدن الأخرى، مثل إستيپونا وبنالمادينا، فرصًا إضافية لاستكشاف العروض المتنوعة للمنطقة. تمثل بويرتو بانوس الجانب الأكثر فخامة ودولية في كوستا ديل سول، وتجذب الزوار من جميع أنحاء العالم.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
تمثل بويرتو بانوس، حيث تقع هذه المساحة التجارية البالغة 93 مترًا مربعًا، الشريحة الأكثر فخامة ودولية في سوق كوستا ديل سول. سعر 1,350,000 يورو أعلى مقارنة بالعقارات المماثلة في إستيپونا أو بنالمادينا، مثل Acqua Gardens (ابتداءً من 418,800 يورو) أو Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو). وهذا يعكس القيمة الفريدة لعلامة بويرتو بانوس التجارية وجمهورها المستهدف، المكون من العلامات التجارية الفاخرة العالمية والمستهلكين الأثرياء. في حين أن Alba Benalmádena (ابتداءً من 699,000 يورو) يقع أيضًا في موقع قيّم، لا تزال بويرتو بانوس تبرز كمركز للتسوق الفاخر ونمط الحياة. يدعم العدد السنوي الكبير للزوار (5 ملايين) والشعبية المستمرة بين المشاهير الدوليين ارتفاع أسعار العقارات. توفر هذه المساحة الوصول إلى سوق ذي قوة شرائية عالية، ولكن أيضًا بمستوى منافسة وتكاليف أعلى بالمقابل.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بأسواق كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم مشورة صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
