Комерційне приміщення площею 93 м² розташоване в Пуерто-Банусі, одному з найперспективніших і найпрестижніших районів Коста-дель-Соль. Воно знаходиться поруч з El Corte Inglés і оточене міжнародними брендами, розкішними готелями та ексклюзивною клієнтурою як національного, так і міжнародного рівня. Приміщення перебуває у відмінному стані, має внутрішню висоту 6 метрів, що ідеально підходить для створення привабливого комерційного дизайну або додавання антресольного поверху, системи димовідведення, придатне для закладів громадського харчування та забезпечення видимості в торговому центрі з постійним потоком клієнтів завдяки своєму ідеальному розташуванню. Це чудова можливість для створення бізнесу в сфері моди, краси, здоров'я, гостинності або преміум-послуг в одному з найбільш затребуваних комерційних районів Пуерто-Бануса.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість розташована в міському середовищі в пішій доступності від пляжу та зручностей. Аеропорт знаходиться за 45 км, а до багатьох об'єктів можна дістатися пішки або на велосипеді.
Це комерційне приміщення площею 93 м² з висотою стелі 6 метрів та системою вентиляції ідеально підходить для багаторазового використання, такого як перукарня, салон або заклад харчування. Можливе також облаштування антресольного поверху, що забезпечує значну гнучкість у дизайні.
Комерційне приміщення наразі завершене. Подальший дизайн інтер'єру та індивідуалізація будуть здійснюватися покупцем. Конкретні графіки будівництва або додаткова інформація про будівництво не надаються.
Цей об'єкт призначений для використання як перукарня, але не обмежується певною галуззю. Однак, залежно від структури будівлі та правил асоціації власників, можуть існувати обмеження на певні переобладнання або види діяльності. Деталі потребують окремого уточнення.
Ref: VL741725
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Це комерційне приміщення площею 93 м² ідеально підходить для підприємців та інвесторів, які прагнуть створити власний бізнес у всесвітньо відомому районі марини Пуерто-Банус. Особливо воно буде цікавим для тих, хто планує відкрити бутік елітної моди, салон краси, спа-центр або заклад преміум-класу. Розташування поруч з El Corte Inglés та міжнародними брендами полегшує доступ до цільової аудиторії та забезпечує високу видимість. Висота стелі 6 метрів та наявність системи вентиляції надають свободу в дизайні та підходять для бізнесу, пов'язаного з харчуванням, або для планів щодо облаштування додаткового поверху (антресолі). Помірний клімат та багато сонячного світла протягом року сприятимуть активності клієнтів та успіху бізнесу. Крім того, це місце є улюбленим для міжнародних знаменитостей та заможних осіб, що робить його чудовою можливістю для відповідного бізнесу. Оскільки будівля вже завершена, можливий швидкий старт бізнесу. 50 зупинок громадського транспорту та сусідня зарядна станція для електромобілів підвищують зручність для персоналу та клієнтів.
Це комерційне приміщення площею 93 м² буде передано у хорошому стані. Східна орієнтація забезпечує природне ранкове світло, створюючи світлу атмосферу. Внутрішня висота стелі становить 6 метрів, що значно розширює можливості для дизайну. Така висота дозволяє реалізувати привабливий дизайн магазину або встановити додатковий антресольний поверх (лофт), потенційно подвоюючи корисну площу. Крім того, встановлена система вентиляції, що задовольняє важливі вимоги для бізнесу, пов'язаного з харчуванням, зокрема для кейтерингових послуг. Також встановлена система кондиціонування, що забезпечує комфортні умови протягом року. Ці особливості свідчать про те, що цей простір має потенціал, що виходить за рамки простого магазину, пропонуючи покупцеві гнучкість для втілення власного бачення.
Це комерційне приміщення площею 93 м² пропонується до продажу за ціною від 1 350 000 євро. Ця ціна відображає його виняткове розташування, розмір та комерційний потенціал у Пуерто-Банусі, престижному районі марини. Цей район відомий як місце збору міжнародних брендів, розкішних готелів та заможних клієнтів, що робить інвестиції в комерційну нерухомість тут привабливими з точки зору високої прибутковості та підвищення цінності бренду. Для отримання детальної інформації щодо ціноутворення та наявних варіантів, будь ласка, звертайтесь безпосередньо.
Розташоване в жвавому центрі Пуерто-Бануса, це комерційне приміщення площею 93 м² знаходиться в зоні, яку щорічно відвідують 5 мільйонів чоловік. Його розташування поруч з El Corte Inglés оточує його магазинами класу люкс, готелями високого класу та ексклюзивною клієнтурою, забезпечуючи постійний потік відвідувачів. Висота стелі 6 метрів дозволяє реалізувати сучасний дизайн або встановити додатковий антресольний поверх (лофт), що додає простору і потенціалу. Система вентиляції також робить його придатним для бізнесу, пов'язаного з харчуванням. Це стратегічне місце забезпечує постійний потік клієнтів і високу видимість для бізнесу в сфері моди, краси, здоров'я, гостинності або преміум-послуг. Пуерто-Банус є також популярною розкішною мариною серед міжнародних знаменитостей, і це місце пропонує ідеальну платформу для залучення такої вишуканої аудиторії. Середня температура 19,3°C протягом року та 3856 годин сонячного світла роблять комерційну діяльність тут ще більш привабливою.
Пуерто-Банус – це більше, ніж просто пристань для яхт. Це міжнародний центр, який щорічно відвідують 5 мільйонів людей, поєднуючи жвавість та вишуканість. Магазини класу люкс, готелі високого класу та знаменитості з усього світу прикрашають повсякденне життя цього місця. Розташування поруч з великим універмагом, таким як El Corte Inglés, ще більше підвищує комерційну зручність. Це комерційне приміщення площею 93 м² розташоване в самому центрі цього динамічного середовища. Висота стелі 6 метрів та система вентиляції пропонують гнучкість для різних бізнес-моделей, таких як перукарні, салони або кейтерингові послуги. Середня річна температура 19,3°C та 3856 годин сонячного світла обіцяють стабільний потік клієнтів протягом року. Поруч знаходиться 73 ресторани та 9 кафе, що надає можливості для відпочинку між роботою. Крім того, в радіусі 4,8 км розташовані міжнародні школи, такі як British International School, що робить район привабливим і для міжнародних сімей.
Ця карта показує точне розташування комерційного приміщення в центрі Пуерто-Бануса. Вона наочно демонструє близькість до El Corte Inglés, міжнародних брендів та розкішних готелів. Також видно легкий доступ до пляжів та основних доріг.
Пуерто-Банус розташований на південному заході Коста-дель-Соль і є частиною міста Марбелья. Цей район всесвітньо відомий своєю розкішною мариною, бутиками, ресторанами та міжнародною атмосферою. Навколо розташовані жваві прибережні міста, такі як Естепона, Марбелья та Бенальмадена, кожне з яких має свою унікальну привабливість. Пуерто-Банус також забезпечує зручний доступ до цих міст, слугуючи стратегічною базою для знайомства з різноманітним стилем життя Коста-дель-Соль. Щорічна кількість відвідувачів – 5 мільйонів – свідчить про статус регіону як усталеного міжнародного туристичного напрямку.
Це комерційне приміщення розташоване в стратегічно вигідному місці Пуерто-Бануса, що забезпечує зручність та доступність. Пляж знаходиться в пішій доступності, найближчий Playa de Puerto Banús – лише за 686 метрів. Основні об'єкти для повсякденного життя, такі як супермаркет (451 м), аптека (274 м) та лікарня (1,3 км), також розташовані в пішій доступності. Доступ до аеропортів відносно простий: аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) знаходиться приблизно за 46 км (повітряна відстань), а аеропорт Гібралтар (GIB) – приблизно за 51 км (повітряна відстань). Для любителів гольфу поблизу розташовані кілька відомих полів, включаючи Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км). Громадський транспорт також добре розвинений: 50 автобусних зупинок та 9 маршрутів. Крім того, на відстані 325 метрів знаходиться зарядна станція для електромобілів, що свідчить про сучасну інфраструктуру.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Пуерто-Банус насолоджується приємним середземноморським кліматом із середньорічною температурою 19,3°C. З 3856 годинами сонячного світла на рік, це створює ідеальні умови для активного відпочинку та бізнесу. Характерними рисами є спекотне, сухе літо та м'які, вологі зими. Купальний сезон триває 6 місяців, при цьому температура води залишається вище 20°C, що дозволяє насолоджуватися пляжними розвагами та водними видами спорту цілий рік. Висота над рівнем моря становить 11 метрів, а нахил до пляжу – дуже помірний (0,3%), що робить пересування легким. Цей комфортний клімат та велика кількість сонячного світла впливають на загальний стиль життя в регіоні, роблячи його жвавим місцем як для туристів, так і для місцевих жителів протягом усього року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Район навколо Пуерто-Бануса пропонує різноманітні можливості для відпочинку. Найближчий пляж – Playa de Puerto Banús (686 м), а також численні інші красиві пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar (1,6 км) та Playa de San Pedro (2,8 км). Ці пляжі ідеально підходять для сонячних ванн, плавання та водних видів спорту. Для любителів гольфу, всесвітньо відомі поля, такі як Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км) та The Range golf lessons (2,5 км), знаходяться зовсім поруч. Крім того, спортивні центри, як-от Polideportivo San Pedro (2,2 км), доступні для різноманітних спортивних занять. Сама марина є центром для занять вітрильним спортом та прогулянок на яхтах.
Джерело: OpenStreetMap
Пуерто-Банус розташований на південному заході Коста-дель-Соль і є частиною міста Марбелья. Цей район всесвітньо відомий своєю розкішною мариною, бутиками, ресторанами та міжнародною атмосферою. Навколо розташовані жваві прибережні міста, такі як Естепона, Марбелья та Бенальмадена, кожне з яких має свою унікальну привабливість. Пуерто-Банус також забезпечує зручний доступ до цих міст, слугуючи стратегічною базою для знайомства з різноманітним стилем життя Коста-дель-Соль. Щорічна кількість відвідувачів – 5 мільйонів – свідчить про статус регіону як усталеного міжнародного туристичного напрямку.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 94 mm |
| Лютий | 12.4°C | 97 mm |
| Березень | 14.4°C | 85 mm |
| Квітень | 16.3°C | 56 mm |
| Травень | 18.3°C | 43 mm |
| Червень | 22.5°C | 11 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 80 mm |
| Листопад | 15.3°C | 116 mm |
| Грудень | 12.7°C | 104 mm |
Рівний
Це комерційне приміщення (€1 350 000) в Пуерто-Банусі виділяється своїм розташуванням та потенціалом порівняно з іншими районами Коста-дель-Соль. Наприклад, Acqua Gardens (€418 800+) та Aby Upper (€320 000+) в Естепоні пропонують житлові або малі комерційні приміщення за нижчими цінами, але їм бракує міжнародної впізнаваності та престижу Пуерто-Бануса. Alba Benalmadena (€699 000+) у Бенальмадені є більшим проектом з іншою ціновою категорією, але не може зрівнятися з унікальністю Пуерто-Бануса як комерційного центру. Цей об'єкт є не просто торговим простором, а стратегічним бізнес-хабом з доступом до 5 мільйонів відвідувачів на рік. Такі особливості, як висота стелі 6 метрів та система вентиляції, додають цінності, особливо для бізнесу в сфері послуг високого класу або гастрономії. Попит на елітну нерухомість на Коста-дель-Соль зростає, і це місце в Пуерто-Банусі особливо привабливе, що робить його вигідною інвестицією.
Майко є експертом з нерухомості, який спеціалізується на ринку житла в Іспанії. Маючи глибокі знання Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти правильне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та якості життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
