Na predaj je obchodný priestor s rozlohou 93 m² v Puerto Banús, jednej z najperspektívnejších a najprestížnejších oblastí na Costa del Sol. Nachádza sa hneď vedľa El Corte Inglés a je obklopený medzinárodnými značkami, luxusnými hotelmi a exkluzívnou národnou i medzinárodnou klientelou. Táto poloha zaručuje neustály prúd potenciálnych zákazníkov, čo z neho robí atraktívne miesto pre rôzne obchodné modely.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento obchodný priestor sa nachádza v srdci Puerto Banús, len pár minút chôdze od pláže a luxusnej maríny. Oblasť je známa svojou medzinárodnou viditeľnosťou, nákupným centrom a špičkovými službami, ktoré ponúkajú podnikom prístup k majetnej a globálnej demografii.
Priestor je ideálny pre firmy, ktoré vyžadujú vysokú viditeľnosť a prístup k medzinárodnej klientele. Potenciál vytvoriť dizajnový obchodný priestor, zvážiť cateringové aktivity vďaka ventilačnému systému alebo inštalovať medziposchodie, z neho robí všestranné obchodné miesto.
Nehnuteľnosť je pripravená na odovzdanie, čo umožňuje okamžité nasťahovanie alebo začatie podnikania. Stavba je dokončená, čo znamená, že budúci majitelia môžu začať s plánovaním a realizáciou svojho podnikania bez zbytočných odkladov.
Nehnuteľnosť neponúka možnosť obytného využitia, keďže je určená výlučne na obchodné účely. Taktiež nemá parkovacie miesta ani špecifické obytné vybavenie, ktoré je typické pre rezidenčné nehnuteľnosti.
Ref: VL741725
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento obchodný priestor je ideálny pre podnikateľa, ktorý hľadá špičkové a medzinárodne uznávané miesto na prezentáciu svojej značky alebo služby. Skvelá voľba pre značky zamerané na majetnú klientelu, ako je napríklad maloobchod s luxusným tovarom, exkluzívne beauty a wellness centrá, alebo prémiové stravovanie. Je tiež vhodný pre tých, ktorí chcú využiť turistický potenciál oblasti a vytvoriť nezabudnuteľný zážitok pre klientov, ktorí si cenia kvalitu a prestíž.
Nehnuteľnosť je v dobrom stave a pripravená na okamžité použitie. Interiér je vybavený klimatizáciou, ktorá zabezpečuje komfortné prostredie. Výnimočnou vlastnosťou je výška stropu 6 metrov, ktorá umožňuje kreatívne dizajnové riešenia a potenciálne pridanie medziposchodia. K dispozícii je aj ventilačný systém, ktorý je obzvlášť dôležitý pre cateringové prevádzky. Priestor je orientovaný na východ, pričom prijíma ranné slnko.
Obchodný priestor v Puerto Banús je ponúkaný za cenu od 1 350 000 €. Konkrétna cena sa môže líšiť v závislosti od možných úprav alebo pridaných hodnôt. Keďže ide o jeden celistvý priestor, neexistujú ponuky pre rôzne veľkosti alebo počet miestností. Všetky podrobnosti o cene a procese nadobudnutia sú k dispozícii na vyžiadanie.
Puerto Banús je známe svojou luxusnou marínou a exkluzívnymi obchodmi, ktoré prilákajú päť miliónov návštevníkov ročne. Tento obchodný priestor je strategicky umiestnený v bezprostrednej blízkosti El Corte Inglés a ďalších medzinárodných značiek, čím zabezpečuje nepretržitý prúd ľudí. Okrem toho, množstvo reštaurácií, kaviarní a hotelov ponúka služby miestnym obyvateľom aj turistom. Výška stropu 6 metrov poskytuje možnosť flexibilného priestorového riešenia, ako je napríklad vytvorenie medziposchodia alebo dizajnu atraktívneho interiéru, vhodného pre cateringové prevádzky alebo reprezentácie luxusného tovaru a služieb.
Puerto Banús je rušné a medzinárodné centrum, známe svojimi luxusnými jachtami, butikmi a reštauráciami. Napriek svojej sláve je život tu pokojný a organizovaný, pričom zároveň ponúka všetky potrebné vymoženosti pre každodenný život. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú reštaurácie, obchody a servisné miesta, ako aj blízke pláže a golfové ihriská. Atraktívnosť oblasti zvyšuje aj veľký počet hotelov, ktoré zabezpečujú neustály tok turistov.
Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci maríny Puerto Banús, známej svojimi luxusnými obchodmi, reštauráciami a zábavnými zariadeniami. Táto mapa poskytuje prehľad výhod tejto strategickej polohy, blízkosti pláže, obchodov a ďalšieho vybavenia.
Puerto Banús je súčasťou mesta Marbella, ktoré sa nachádza v južnej časti Costa del Sol v provincii Málaga. Je to medzinárodne známe luxusné letovisko, ktoré ponúka exkluzívne služby a zábavu. Poloha oblasti v provincii Málaga zaisťuje dobré spojenie s ostatnými mestami a pamiatkami regiónu, pričom je zároveň samostatným centrom.
Oblasť sa vyznačuje vynikajúcou dostupnosťou. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 686 metrov. Letisko Málaga je vzdialené 45 km. Najbližšie vybavenie ako supermarket (451 m) a lekáreň (274 m) sú v krátkej pešej vzdialenosti. V oblasti sa tiež nachádza množstvo golfových ihrísk, z ktorých najbližšie je vzdialené 2,2 km. Verejná doprava je zabezpečená 9 linkami a 50 zastávkami.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Costa del Sol, ku ktorému patrí Puerto Banús, sa teší stredomorskému podnebiu. Priemerná ročná teplota je okolo 19.3°C, pričom teploty sa počas roka pohybujú od 12°C do 27°C. Priemerný počet slnečných hodín ročne je 3856, čo umožňuje užívať si letné aktivity a pláže počas 6 mesiacov v roku. Oblasť sa nachádza 11 metrov nad morom a jej sklon k pláži je 0.3%, čo znamená veľmi rovinatý terén.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Puerto Banús a jeho okolie ponúka množstvo rekreačných možností. Najbližšie pláže sú Playa de Puerto Banús (686 m) a Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km). Okrem toho sa v oblasti nachádza množstvo golfových ihrísk, ako napríklad Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Medzi športové vybavenie patria aj športové centrá. Marina Puerto Banús je hlavnou atrakciou a centrom zábavy.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús je súčasťou mesta Marbella, ktoré sa nachádza v južnej časti Costa del Sol v provincii Málaga. Je to medzinárodne známe luxusné letovisko, ktoré ponúka exkluzívne služby a zábavu. Poloha oblasti v provincii Málaga zaisťuje dobré spojenie s ostatnými mestami a pamiatkami regiónu, pričom je zároveň samostatným centrom.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| Apríl | 16.3°C | 56 mm |
| Máj | 18.3°C | 43 mm |
| Jún | 22.5°C | 11 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
Puerto Banús je jednou z najprestížnejších a najdrahších oblastí na Costa del Sol. Ceny obchodných nehnuteľností v tejto oblasti odrážajú jeho exkluzivitu a vysoký dopyt. V porovnaní s projektmi ako Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 €) alebo Aby Upper v Estepone (od 320 000 €), či Alba Benalmádena v Benalmádena (od 699 000 €), ktoré ponúkajú prevažne rezidenčné nehnuteľnosti, je trh s obchodnými priestormi v Puerto Banús odlišný. Konkrétne predajné ceny obchodných priestorov tu často dosahujú milióny eur, ako v tomto prípade 1 350 000 €. Turistický potenciál oblasti a vysoká kúpna sila návštevníkov však tieto vyššie ceny ospravedlňujú. Firmy sídliace v Puerto Banús profitujú z jeho reputácie a prístupu k majetnej medzinárodnej klientele, čo môže ponúknuť väčší potenciál pre rýchlejšiu návratnosť v porovnaní s lacnejšími oblasťami.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blancy a ďalších populárnych pobrežných oblastí pomáha kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti a počas celého nákupného procesu poskytuje čestné, dátovo podložené rady.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
